工业场地租赁合同

工业场地租赁合同合同编号：__________工业场地租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁场地及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米人民币__________元/月；（2）租金支付周期为一个月，乙方应在每月的____日前将上月租金支付给甲方；（3）租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方逾期支付租金的，应按应付租金的____%支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条租赁场地的使用3.1乙方须按照约定的用途使用租赁场地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。如甲方不同意乙方改变用途，乙方应恢复场地原状。3.2乙方在租赁场地内进行的一切活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。3.3乙方在租赁场地内进行的建设、装修等活动，应符合安全生产、环保等相关要求，并承担相应的安全责任。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁场地进行必要的维修与保养，确保租赁场地的安全与正常使用。4.2因乙方使用不当导致的租赁场地设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方。如设施存在损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁场地内的财产及人员购买相应的保险，并将保险单据提交给甲方备案。5.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，应自行承担责任。如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的____%。6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁场地平面图》2.乙方使用租赁场地的相关许可证3.保险单据4.甲方提供的维修与保养记录5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用租赁场地：未经甲方同意，改变租赁场地用途或从事违法、违规活动。3.乙方未购买保险：未按照甲方要求为租赁场地内的财产及人员购买相应保险。4.甲方未履行维修与保养义务：未对租赁场地进行必要的维修与保养，导致场地设施损坏。5.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提前解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方同意出租给乙方使用的位于特定地点的工业场地。2.租金：乙方按照约定标准支付给甲方的租赁费用。3.违约金：因违约行为产生的额外费用或赔偿金额。4.保险：为租赁场地内的财产及人员购买的保险，包括但不限于财产保险、人身安全保险等。5.适用法律法规：中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于合同法、物权法、安全生产法、环保法等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨欠款，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：要求乙方立即停止违规行为，并恢复场地原状。如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未购买保险：要求乙方在规定时间内购买保险，并将保险单据提交给甲方备案。如乙方仍不购买，可依法解除合同。4.甲方未履行维修与保养义务：甲方应立即履行维修与保养义务，确保租赁场地的安全与正常使用。如甲方不履行，乙方可依法要求甲方承担相应责任。5.提前解除合同：双方协商一致后，签订书面协议，并按协议约定办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.工业场地租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.租赁场地用于工业生产、研发、仓储等用途。4.乙方需按照约定用途使用租