2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商铺出售及广告位使用权的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于_________（具体位置）的_________商铺。2.广告位使用权：指甲方同意将商铺内的_________广告位提供给乙方使用。3.2关键词解释1.出售：指甲方将商铺及广告位使用权转让给乙方。2.广告位：指商铺内可用于发布广告的固定位置。3.使用权：指乙方在合同约定的期限内，对广告位享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺及广告位使用权。2.甲方有权要求乙方按照约定支付购买商铺及广告位使用权的款项。3.甲方有义务配合乙方办理商铺及广告位使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺及广告位。2.乙方有义务按照约定支付购买商铺及广告位使用权的款项。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理商铺及广告位使用权的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商铺所在地：_________广告位使用地点：_________5.3合同履行方式1.甲方将商铺及广告位使用权转让给乙方。2.乙方支付购买商铺及广告位使用权的款项。3.双方办理商铺及广告位使用权的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在15日内采取补救措施的；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方应共同协商确定终止合同的具体事宜；3.双方办理合同终止后的相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应停止使用商铺及广告位；2.双方应按照约定支付已产生的费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺购买价款：_________元。2.广告位使用权转让费：_________元。3.过户手续费：_________元（如有）。4.其他费用：_________元（如有）。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式支付费用。2.转账账户信息如下：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起_________日内支付商铺购买价款。2.乙方应在合同生效之日起_________日内支付广告位使用权转让费。3.其他费用的支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方在支付费用前，应确保款项已足额到账。2.甲方收到款项后，应出具收款凭证，并注明款项用途。3.若因乙方原因导致款项支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为_________。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按约定提供合法、有效的商铺及广告位使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。2.若甲方在合同履行过程中出现重大违约行为，乙方有权要求赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。2.若乙方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方有权要求赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和法律规定确定。2.赔偿方式可为货币支付、物品返还或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.商铺的地理位置、面积、结构等信息。2.广告位的使用规则、广告发布内容等。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损坏，无法使用。2.政府行为：政府颁布政策，禁止广告发布。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决未果的，任何一方可向有关部门申请调解。2.调解仍无法解决争议的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。2.任何转让均应遵守相关法律法规。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及广告位的所有权，直至乙方支付完毕所有费用。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商铺及广告位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺及广告位进行必要维护和修缮的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对商铺及广告位进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充均应遵循本合同的订立原则和目的。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容为本合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售及广告位使用权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款均应遵循本合同的订立原则和目的。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（购买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺产权证明文件。4.广告位使用权证明文件。5.银行转账凭证。6.合同修改或补充协议。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合法、有效的商铺及广告位使用权。未能按约定时间支付费用。在合同履行过程中出现重大违约行为。2.乙方违约：未按约定支付费用。在合同履行过程中擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分商铺及广告位。在合同履行过程中出现重大违约行为。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并由对方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人的合法权益。2.物权法：调整物权关系，规范物权行为，保护物权人的合法权益。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：因违约行为导致的损害赔偿责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺及广告位使用权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合，提供必要的文件和资料，尽快办理过户手续。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可申请调解或向法院提起诉讼。3.问题：一方违约，另一方损失赔偿难以确定。解决办法：根据实际损失和法律规定确定赔偿金额；必要时可寻求专业机构评估。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律规定处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权获得商铺及广告位的租赁权或使用权。第三方有权参与合同履行过程中的监督和协调。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时支付相关费用。第三方应遵守合同约定，不得擅自改变商铺及广告位的使用性质。4.第三方责任：第三方因自身原因导致商铺及广告位受损，应承担赔偿责任。第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的商铺及广告位使用权。乙方有权要求甲方提供商铺及广告位的详细资料，包括但不限于产权证明、使用许可等。乙方有权要求甲方提供商铺及广告位的维护保养服务。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺及广告位的广告发布内容符合法律法规，不得损害乙方利益。甲方应保证商铺及广告位的正常使用，不得擅自改变其用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合法、有效的商铺及广告位使用权，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺及广告位的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购买商铺及广告位使用权的款项。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理商铺及广告位使用权的过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应保证按时支付费用，不得拖欠。乙方应保证在合同约定的期限内办理过户手续，不得拖延。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺权属三、广告位使用权1.广告位位置2.广告位面积3.广告位使用权期限4.广告位使用范围5.广告位使用费用四、合同标的物1.商铺出售价格2.广告位使用权价格3.合计价格4.付款方式5.付款期限五、交付与验收1.商铺交付时间2.广告位交付时间3.验收标准4.验收程序5.验收结果六、税费承担1.合同税费种类2.税费承担方3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳证明七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效争议十一、合同附件1.商铺照片2.广告位照片3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件4.合同签署5.合同生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______二、商铺信息1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺设施：_______5.商铺权属：_______三、广告位使用权1.广告位位置：_______2.广告位面积：_______平方米3.广告位使用权期限：_______4.广告位使用范围：_______5.广告位使用费用：_______四、合同标的物1.商铺出售价格：_______元2.广告位使用权价格：_______元3.合计价格：_______元4.付款方式：_______5.付款期限：_______五、交付与验收1.商铺交付时间：_______2.广告位交付时间：_______3.验收标准：_______4.验收程序：_______5.验收结果：_______六、税费承担1.合同税费种类：_______2.税费承担方：_______3.税费缴纳方式：_______4.税费缴纳期限：_______5.税费缴纳证明：_______七、违约责任1.违约情形：甲方违约：_______乙方违约：_______2.违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约赔偿：甲方违约赔偿：_______乙方违约赔偿：_______4.违约处理：甲方违约处理：_______乙方违约处理：_______5.违约争议解决：争议解决方式：_______争议解决机构：_______争议解决程序：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______九、合同解除1.合同解除条件：甲方解除条件：_______乙方解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除争议：_______十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地点：_______4.合同生效证明：_______5.合同生效争议：_______十一、合同附件1.商铺照片：_______2.广告位照片：_______3.合同附件清单：_______4.合同附件说明：_______5.合同附件签署：_______十二、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更程序：_______3.合同变更通知：_______4.合同变更后果：_______5.合同变更争议：_______十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后果：_______5.合同终止争议：_______十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同责任。2.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。3.合同附件：_______4.合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：_______甲方（出售方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修要求：甲方有权要求乙方在交付商铺前完成商铺的装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。乙方应按照甲方要求在约定的时间内完成商铺装修，否则甲方有权要求乙方支付违约金。2.商铺使用限制：乙方在使用商铺时，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，如发现乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止经营或采取其他措施。3.商铺转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺及广告位使用权转让给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺及广告位的使用状态良好。乙方在商铺及广告位使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.商铺租赁权：甲方保留对商铺及广告位的租赁权，乙方不得干涉甲方的租赁行为。甲方在租赁期间，有权对商铺及广告位进行必要的装修和改造。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修选择权：乙方有权自主选择商铺的装修风格和材料，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。乙方应确保装修质量符合甲方要求，并在约定的时间内完成装修。2.商铺经营自主权：乙方在经营商铺时，享有完全的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需确保不违反法律法规和合同约定。3.商铺转租权：乙方有权将商铺及广告位使用权转租给第三方，但需提前向甲方报备并取得甲方同意。乙方应确保转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。4.商铺维护责任转移：乙方在转租商铺时，有权将商铺的维护责任转移给转租方，但需确保转租方具备相应的维护能力。乙方应与转租方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。5.商铺经营收益分配：乙方在经营商铺过程中产生的收益，除支付甲方租金及广告位使用费外，其余收益归乙方所有。甲方不得以任何理由干涉乙方的经营收益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：甲方和乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付，并由中介机构出具收据。2.中介机构责任：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。中介机构应协助双方完成合同签订、交付等手续，并确保合同内容的合法性。3.中介机构保密义务：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。中介机构应确保合同履行过程中产生的文件、资料等保密。4.中介机构违约责任：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，中介机构应承担相应的违约责任。中介机构违约责任的具体赔偿标准由双方另行协商确定。5.中介机构退出机制：如甲乙双方对中介机构的服务不满意，有权要求中介机构退出合同，并退还已支付的中介服务费用。中介机构退出合同后，应协助甲乙双方完成合同解除等相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.广告位照片3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件签署6.商铺装修设计图纸（如有）7.乙方营业执照副本（如有）8.乙方资质证明文件（如有）9.中介机构服务协议（如有）10.税费缴纳证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付商铺或广告位使用权；未按约定支付税费；违反合同约定的商铺使用限制。乙方违约：未按合同约定支付款项；未按约定时间完成商铺装修；违反合同约定的经营行为；未经甲方同意转让商铺使用权。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以书面通知、证据材料或双方协商一致为准。乙方违约行为的认定：以书面通知、证据材料或双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：是指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收商铺时进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方经营过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止经营，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方及相关部门，依法承担责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如需变更合同内容，应协商一致。五、所有应用场景：1.商铺及广告位使用权转让。2.商铺及广告位租赁。3.商铺及广告位投资。4.商铺及广告位经营。5.商铺及广告位资产重组。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于________________的商铺及其广告位使用权出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于________________的建筑物，包括但不限于店面、仓库、办公区等；（2）广告位使用权：指乙方在甲方商铺内设置、使用广告的权利。3.2关键词解释（1）商铺所有权：指甲方对商铺所拥有的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分；（2）广告位使用权：指乙方在甲方商铺内设置、使用广告的权利，包括但不限于广告的设计、制作、发布等；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺及广告位使用权的购买价款；（2）甲方应保证商铺及广告位使用权的合法性、有效性，并承担相应的法律责任；（3）甲方应向乙方提供商铺及广告位使用权的完整资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；（4）甲方应配合乙方办理商铺及广告位使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺及广告位；（2）乙方应按照合同约定支付商铺及广告位使用权的购买价款；（3）乙方应遵守国家有关广告管理的法律法规，合理使用广告位；（4）乙方应妥善保管商铺及广告位，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点商铺及广告位使用权的履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付商铺及广告位使用权；（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付商铺及广告位使用权的购买价款；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知后____个工作日内，就终止合同事宜达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应将商铺及广告位使用权归还甲方；（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的相关款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：人民币____元整；（2）广告位使用权费用：人民币____元整；（3）过户手续费：人民币____元整；（4）其他相关费用：人民币____元整。7.2支付方式（1）商铺购买价款及广告位使用权费用：通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）过户手续费：在办理过户手续前，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户；（3）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）商铺购买价款及广告位使用权费用：合同生效后____个工作日内；（2）过户手续费：在办理过户手续前____个工作日内；（3）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付上述费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付商铺及广告位使用权，应向乙方支付违约金，违约金按商铺及广告位使用权购买价款的____%计算；（2）如甲方提供的商铺及广告位使用权存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；（2）如乙方擅自改变商铺及广告位使用权的用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的禁令或政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺及广告位使用权的最终所有权；（2）乙方在使用商铺及广告位期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，甲方保留对商铺外观、广告位设计等方面的最终决定权；（2）乙方在使用商铺及广告位期间，未经甲方书面同意，不得将其转让、抵押或作其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理商铺及广告位使用权的过户手续；（2）乙方应配合甲方进行商铺及广告位的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：年月日乙方（买受方）：代表（签字）：年月日甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.商铺及广告位使用权的产权证明；2.相关费用支付凭证；3.本合同的修改和补充文件；4.其他与本合同有关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及广告位使用权的产权证明；2.相关费用支付凭证；3.本合同的修改和补充文件；4.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付商铺及广告位使用权；提供的商铺及广告位使用权存在瑕疵；未经乙方同意擅自改变商铺及广告位用途。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；擅自转让商铺及广告位使用权；未按合同约定使用商铺及广告位。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应本着诚实信用的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.仲裁：指将争议提交仲裁机构仲裁，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付商铺及广告位使用权。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付；如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商铺及广告位使用权存在瑕疵。解决办法：乙方应在发现瑕疵后立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或赔偿；如甲方未修复或赔偿，乙方有权解除合同。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的广告内容合法、合规；第三方应对其广告内容承担相应的法律责任。2.权利：第三方有权根据合同约定使用甲方商铺的广告位；第三方有权获得甲方支付的广告位使用费用。3.义务：第三方应按照合同约定支付广告位使用费用；第三方应遵守甲方商铺的经营管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及广告位使用权；乙方有权要求甲方提供商铺及广告位使用权的完整资料；乙方有权要求甲方协助办理商铺及广告位使用权的过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺及广告位使用权的合法性、有效性；甲方应保证商铺及广告位使用权的稳定性和安全性；甲方应保证商铺及广告位使用权的广告发布权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付商铺及广告位使用权，应向乙方支付违约金；如甲方提供的商铺及广告位使用权存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；甲方不得擅自改变商铺及广告位使用权的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付商铺及广告位使用权的购买价款；甲方可要求乙方遵守商铺及广告位使用权的使用规定；甲方可要求乙方协助办理商铺及广告位使用权的过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付商铺及广告位使用权的购买价款；乙方应合理使用商铺及广告位，不得擅自改变其用途；乙方应遵守国家有关广告管理的法律法规。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；如乙方擅自改变商铺及广告位使用权的用途，乙方应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转让商铺及广告位使用权。全文完。2025年度商铺出售合同模板（含广告位使用权）3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订目的2.商铺基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3商铺设施及附属物3.广告位使用权3.1广告位位置及面积3.2广告位使用范围3.3广告位使用权期限4.商铺售价及支付方式4.1商铺售价4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.合同履行与交付5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3合同履行过程中产生的费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1附件一：商铺照片9.2附件二：商铺产权证复印件9.3附件三：广告位使用权协议10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的责任承担13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________________身份证号/营业执照号：____________________________联系方式：____________________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________________身份证号/营业执照号：____________________________联系方式：____________________________1.2合同标的概述本合同标的为位于____________________________的商铺及其广告位使用权，商铺面积为____________________________平方米，广告位面积为____________________________平方米。1.3合同签订目的甲方与乙方经协商一致，就上述商铺及广告位使用权的转让达成如下协议，以明确双方的权利义务。第二条商铺基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称：____________________________商铺地址：____________________________2.2商铺面积及结构商铺面积为____________________________平方米，为____________________________结构，房屋状况良好。2.3商铺设施及附属物商铺内配备有____________________________等设施，附属物包括____________________________等。第三条广告位使用权3.1广告位位置及面积广告位位于商铺外墙，面积为____________________________平方米。3.2广告位使用范围乙方可在广告位上发布与商铺相关的商业广告。3.3广告位使用权期限广告位使用权期限为____________________________年，自商铺交付之日起计算。第四条商铺售价及支付方式4.1商铺售价商铺售价为人民币____________________________元整。4.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付商铺售价的____________________________%，即人民币____________________________元整。剩余款项应在商铺交付前支付完毕。4.3付款凭证乙方支付款项时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。第五条合同履行与交付5.1商铺交付时间商铺交付时间为____________________________。5.2商铺交付条件（1）商铺产权证已办理完毕；（2）商铺内设施齐全，符合交付要求；（3）商铺无任何未结清的债务。5.3合同履行过程中产生的费用合同履行过程中产生的税费、维修基金等费用，由____________________________方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行交付义务；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________________________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额，由双方协商确定，并在合同中明确约定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择____________________________仲裁委员会作为争议解决机构。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）清理并移交商铺及广告位；（3）结算双方的权利义务。第九条合同附件9.1附件一：商铺照片9.2附件二：商铺产权证复印件9.3附件三：广告位使用权协议第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____________________________个工作日内向相关管理部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为____________________________。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）不可抗力事件发生；（3）双方协商一致。11.2合同解除条件如合同变更导致一方无法履行合同义务，双方可协商解除合同。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应立即返还已支付的款项。12.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应结算并支付各自应承担的费用。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式，参照第七条“争议解决”条款执行。13.2争议解决机构如合同解除后发生争议，争议解决机构为____________________________。13.3争议解决费用合同解除后的争议解决费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签订日期本合同于____________________________年____________________________月____________________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对商铺及广告位进行评估的机构或个人；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个