2025年度日常房屋租住过程租户权益保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度日常房屋租住过程租户权益保障合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收程序5.房屋维修与保养责任5.1租赁方维修责任5.2承租方保养责任6.附属设施及物品使用6.1附属设施使用规定6.2物品使用规定7.退租及违约责任7.1退租程序7.2违约责任8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房屋使用限制9.1使用范围限制9.2使用性质限制10.居住安全与消防10.1居住安全责任10.2消防安全责任11.房屋租赁税费11.1税费承担11.2税费缴纳12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：居住2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：________元3.2支付时间3.2.1每月支付日期：____日3.3支付方式3.3.1支付方式：银行转账3.3.2银行账户信息：3.3.2.1银行名称：________3.3.2.2银行账号：________3.3.2.3开户行：________4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋应处于完好状态，无任何损坏4.2.2房屋内设施齐全，功能正常4.3房屋接收程序4.3.1承租方应在房屋交付日期前完成房屋验收4.3.2验收时，租赁方应提供房屋使用说明书及相关证明文件5.房屋维修与保养责任5.1租赁方维修责任5.1.1房屋主体结构、承重构件的维修由租赁方负责5.1.2房屋附属设施、设备的维修由租赁方负责5.2承租方保养责任5.2.1承租方应合理使用房屋，避免人为损坏5.2.2承租方应定期对房屋进行清洁、保养6.附属设施及物品使用6.1附属设施使用规定6.1.1承租方应按照房屋使用说明书使用附属设施6.1.2未经租赁方同意，不得擅自改动附属设施6.2物品使用规定6.2.1承租方应爱护租赁方提供的物品，不得损坏6.2.2承租方不得将租赁方提供的物品转借他人使用7.退租及违约责任7.1退租程序7.1.1承租方需提前____个月向租赁方提出退租申请7.1.2租赁方应在接到退租申请后____个工作日内给予答复7.2违约责任7.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%7.2.2如承租方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任8.房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1房屋主体结构保险8.1.2房屋附属设施保险8.2保险责任8.2.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等意外事故8.2.2保险责任期限应与租赁期限一致8.3保险费用8.3.1保险费用由租赁方承担8.3.2保险费用应于合同签订时一次性支付9.房屋使用限制9.1使用范围限制9.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动9.1.2房屋不得用于非法活动9.2使用性质限制9.2.1承租方不得擅自改变房屋结构9.2.2承租方不得擅自改变房屋用途10.居住安全与消防10.1居住安全责任10.1.1租赁方应确保房屋安全设施齐全，符合国家安全标准10.1.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火10.2消防安全责任10.2.1租赁方应定期对房屋进行消防安全检查10.2.2承租方应配合租赁方进行消防安全检查11.房屋租赁税费11.1税费承担11.1.1房屋租赁相关税费由租赁方承担11.2税费缴纳11.2.1租赁方应在规定时间内缴纳相关税费11.2.2税费缴纳凭证应提交给承租方12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可解除合同12.1.2承租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止12.2.2合同解除后，合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为租赁方所在地人民法院14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋清单、租赁方提供物品清单等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人或合同直接相关方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中的争议，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方介入的范围、期限和责任。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同履行过程中的职责范围。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2责任限额应合理反映第三方的职责和风险。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和协议要求，获取甲乙双方的相关信息和资料。18.2第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见，但无权单方面变更合同条款。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其在合同履行过程中的职责。19.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应与甲方保持业务往来，但不构成甲方员工或代理人。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的工作流程和规定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应与乙方保持业务往来，但不构成乙方员工或代理人。20.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的工作流程和规定。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方均非劳动合同关系，双方的权利义务仅限于合同约定和协议内容。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入的目的已实现或无法实现。21.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入终止后，第三方应继续承担其在合同履行过程中产生的相应责任。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和协议内容，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：详细列出房屋的房间数、面积、装修情况、家具家电等设施清单。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态和数量。2.租赁方提供物品清单要求：详细列出租赁方提供的家具、家电、装饰品等物品清单。说明：物品清单作为合同附件，用于明确租赁方提供的物品范围和数量。3.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额及终止条件。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.房屋保险合同要求：保险合同中应明确保险种类、保险责任、保险费用及保险期限。说明：房屋保险合同作为合同附件，用于明确房屋保险的相关事宜。5.支付凭证要求：包括租金支付凭证、税费支付凭证等，以证明双方履行了合同约定的义务。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明双方履行了合同约定的支付义务。6.争议解决记录要求：记录争议发生的时间、地点、争议内容、双方协商结果等。说明：争议解决记录作为合同附件，用于证明双方在争议解决过程中的努力。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录作为合同附件，用于证明房屋维修的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金。示例说明：如合同约定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏。示例说明：承租方在使用房屋过程中，因不当操作导致墙壁损坏，则构成违约。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经租赁方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：承租方将房屋用于商业活动，未经租赁方同意，则构成违约。4.违约行为：违反消防安全规定责任认定标准：违反消防安全规定，如使用明火、堆放易燃物品等。示例说明：承租方在房屋内使用明火，未采取防火措施，则构成违约。5.违约行为：未按时缴纳税费责任认定标准：未在规定时间内缴纳房屋租赁相关税费。示例说明：合同约定乙方应在每月15日前缴纳税费，若乙方于16日缴纳，则构成违约。全文完。2025年度日常房屋租住过程租户权益保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度日常房屋租住过程中，甲方与乙方之间的权利义务关系，保障租户权益，维护租赁双方合法权益，确保租赁双方在租赁期间的生活质量和居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）租赁房屋：指甲方拥有的可用于出租的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为房屋使用保证的费用。3.2关键词解释1）日常房屋租住：指乙方在租赁期限内，对租赁房屋进行居住、使用、维护等行为。2）租户权益保障：指在租赁过程中，甲方为乙方提供的权益保障措施，包括但不限于房屋安全、居住环境、物业服务等方面。3）合同终止：指租赁双方在租赁期限内，因特定原因导致合同解除或失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2）甲方应确保租赁房屋符合国家相关安全标准，保证房屋结构安全、消防设施完善。3）甲方应负责租赁房屋的维修、保养和物业管理。4）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理改造和装修。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有居住、使用、维护等权益。2）乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。3）乙方应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。4）乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）押金退还方式：租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，合同自然终止。2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1）租赁期满或合同终止前，租赁双方应提前____日通知对方。2）合同终止后，乙方应于____日内搬离租赁房屋。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方押金（如有）。2）租赁双方因合同终止产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据租赁房屋的实际情况，甲方确定每月租金为人民币____元整。2）押金：乙方需在签订合同时一次性支付押金人民币____元整，合同终止后无违约行为，甲方将在____日内退还押金。3）物业管理费：租赁期间，乙方需按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准及支付方式由甲方另行通知。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2）押金支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付章件1）租金支付章件：乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到后予以签收。2）押金支付章件：乙方支付押金时，应提供支付凭证，甲方收到后予以签收。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2）若甲方未按照合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。8.2乙方违约1）若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2）若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1）甲方违约赔偿：甲方应按照乙方实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过租金总额的____%。2）乙方违约赔偿：乙方应按照甲方实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过押金总额的____%。九、保密条款9.1保密内容1）租赁双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2）租赁房屋的内部结构、设施设备等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）租赁双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2）租赁双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，租赁双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，租赁双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，租赁双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致租赁房屋损坏，无法居住。2）政府实施禁令，禁止租赁房屋的出租。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，租赁双方可向有关机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容。2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对租赁房屋的占有权和使用权。2）乙方保留按照合同约定使用租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁房屋。2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行维修、保养或安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同双方同意对合同进行修改或补充时，应以书面形式提出。2）双方应在接到修改或补充建议后的____日内给予答复。14.2修改和补充效力1）经双方书面同意的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协助，确保合同条款的履行。2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）租赁双方应通过电话、电子邮件或其他书面方式进行沟通。2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成租赁双方之间完整、独立的协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________________签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：________________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.房屋设施清单5.物业管理规定6.不可抗力事件证明（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定履行维修义务：认定甲方违约，乙方有权要求甲方进行维修并承担费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求支付滞纳金。擅自改变房屋结构或设施设备：认定乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状并承担费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，包括银行转账、现金等，并要求乙方提供支付凭证。2.问题：房屋设施损坏责任划分不清。解决办法：详细列出房屋设施清单，明确损坏原因及责任归属。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：参照物业管理规定，双方协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：及时通知对方，暂停合同履行，并保留相关证据。5.问题：合同终止后押金退还纠纷。解决办法：明确约定押