二零二五年度二手按揭房屋买卖及配套设施使用协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋买卖及配套设施使用协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间3.4付款凭证及手续4.房屋按揭贷款4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款利率及期限4.3还款方式及期限4.4贷款审批手续及费用5.房屋过户手续及税费5.1过户手续及流程5.2房屋交易税费承担5.3房屋产权转移登记手续6.房屋配套设施使用6.1配套设施清单及使用说明6.2配套设施使用费用及支付方式6.3配套设施维护及维修责任7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2房屋验收标准及流程7.3验收不合格的处理及责任8.违约责任及处理8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿标准8.3违约责任的追偿及解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力情形11.2不可抗力下的责任承担11.3免责条款及范围12.合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2配套设施清单12.3其他相关文件及资料13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1买方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________1.2卖方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________1.3代理机构基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证书房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置及面积房屋地址：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：________房屋结构：________2.4房屋配套设施配套设施清单：________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价交易总价：________元3.2付款方式及期限首付比例：________%首付金额：________元剩余款项支付方式：________3.3首付款及尾款支付时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款凭证及手续付款凭证：________付款手续：________第四条房屋按揭贷款4.1贷款银行及贷款金额贷款银行：________贷款金额：________元4.2贷款利率及期限贷款利率：________%贷款期限：________年4.3还款方式及期限还款方式：________还款期限：________4.4贷款审批手续及费用贷款审批手续：________贷款审批费用：________元第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续及流程过户手续：________过户流程：________5.2房屋交易税费承担税费承担：________5.3房屋产权转移登记手续登记手续：________第六条房屋配套设施使用6.1配套设施清单及使用说明配套设施清单：________使用说明：________6.2配套设施使用费用及支付方式使用费用：________元/月支付方式：________6.3配套设施维护及维修责任维护责任：________维修责任：________第七条交房及验收7.1交房时间及条件交房时间：________交房条件：________7.2房屋验收标准及流程验收标准：________验收流程：________7.3验收不合格的处理及责任不合格处理：________不合格责任：________第八条违约责任及处理8.1违约情形及处理方式1.买方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______%的违约金。3.任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。8.2违约金及赔偿标准违约金计算方式：以合同总价为基数，按逾期天数计算。赔偿标准：因违约造成的实际损失，双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.3违约责任的追偿及解决违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。双方协商解决不了的，由有管辖权的人民法院裁决。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决。2.争议无法协商解决的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成过户登记。2.双方约定的其他合同终止条件。10.3合同解除及终止手续1.合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同终止需办理相关手续，包括但不限于房屋交付、过户登记等。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力情形1.自然灾害。2.政府行为。3.社会事件。11.2不可抗力下的责任承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3免责条款及范围本合同中约定的免责条款仅限于不可抗力情形。第十二条合同附件12.1房屋权属证书复印件12.2配套设施清单12.3其他相关文件及资料第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期合同签署地点：________合同签署日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：________第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、贷款银行、保险公司等。1.2第三方范围1.2.1提供房屋评估、测绘、鉴证等服务的机构；1.2.2提供贷款服务的银行或金融机构；1.2.3提供保险服务的保险公司；1.2.4提供法律、财务等咨询服务的人员或机构；1.2.5其他经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生责任的最大赔偿金额。2.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。2.若合同中未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币______元。2.3责任限额执行1.第三方在履行本合同过程中，若因其过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。2.超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。第三条第三方介入程序及条件3.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；3.第三方按照协议或合同约定履行职责。3.2第三方介入条件1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方能够独立承担法律责任；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据本合同约定履行职责，并收取相应的费用。4.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定履行职责，保证其提供的服务符合国家标准或行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担。5.2第三方与其他各方的关系1.第三方与卖方、买方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护卖方、买方的合法权益。2.第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担法律责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更若甲乙双方同意变更第三方，应重新签订相关协议或合同，并明确变更后的权利义务。6.2第三方退出1.第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续；第七条第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；2.协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第八条本合同修正本合同修正经甲乙双方同意后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，为房屋交易的合法性提供依据。2.配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋配套设施的具体情况，为双方交接和验收提供依据。3.房屋交易税费计算单要求：提供房屋交易过程中涉及的税费计算清单，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件三用于明确税费承担方，为税费缴纳提供依据。4.贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同副本。说明：附件四用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款相关信息。5.保险合同要求：提供房屋交易涉及的保险合同副本，包括房屋保险、责任保险等。说明：附件五用于明确保险范围、保险金额、保险期限等保险相关信息。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.第三方测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：附件七用于明确房屋面积、位置等信息，为过户登记提供依据。8.第三方鉴证报告要求：提供第三方鉴证机构出具的房屋鉴证报告。说明：附件八用于证明房屋质量，为双方交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付首付款或尾款：买方应向卖方支付______%的违约金。未按时办理过户手续：买方应承担因未按时办理过户手续造成的所有费用和损失。