2024年适用：无房产证房屋购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适用：无房产证房屋购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释1.3定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买方与卖方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.房屋价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款4.5余额支付5.交付与过户5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续5.4过户费用6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3维修与更换6.4质量争议解决7.产权问题7.1产权证明7.2产权瑕疵7.3产权过户8.附属设施与权利8.1附属设施8.2权利与义务8.3使用限制9.交付前的权利9.1买方权利9.2卖方义务9.3交付前的费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力解除14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年适用：无房产证房屋购买协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买无房产证房屋的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售无房产证房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指本合同中买卖的无房产证房屋。1.1.5“总价”指买方购买房屋所支付的全部金额。1.1.6“交付”指卖方将房屋及所附权利义务完整转移给买方。1.1.7“过户”指卖方将房屋产权转移至买方名下的过程。1.2术语解释1.2.1“无房产证”指房屋未取得政府颁发的房产证。1.2.2“附属设施”指与房屋一并交付的设施，如停车位、设备等。1.3定义1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________街道________号。2.1.2房屋所在区域为________。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为________平方米。2.2.2房屋使用面积为________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为________。2.3.2房屋建筑年代为________年。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为________。3.买方与卖方信息3.1买方信息3.1.1买方全称为________，法定代表人为________。3.1.2买方注册地址为________。3.2卖方信息3.2.1卖方全称为________，法定代表人为________。3.2.2卖方注册地址为________。3.3代理人与授权3.3.1买方授权________为代理人，代理事项为________。3.3.2卖方授权________为代理人，代理事项为________。4.房屋价格4.1总价4.1.1房屋总价为人民币________元整。4.2付款方式4.2.1买方采用分期付款方式支付房屋总价。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为________。4.3.2余额支付时间为________。4.4首付款4.4.1首付款为房屋总价的________%。4.4.2首付款金额为人民币________元整。4.5余额支付4.5.1余额支付方式为________。4.5.2余额支付时间为________。5.交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为________。5.2交付地点5.2.1房屋交付地点为________。5.3过户手续5.3.1卖方负责办理房屋过户手续。5.3.2买方积极配合办理过户手续。5.4过户费用5.4.1过户费用由________承担。5.4.2过户费用金额为人民币________元整。6.房屋质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关标准和规定。6.2质量保证期限6.2.1房屋质量保证期限为________年。6.3维修与更换6.3.1在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修和更换，由卖方负责。6.4质量争议解决6.4.1质量争议应通过友好协商解决。6.4.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附属设施与权利8.1附属设施停车位数量：________电梯：________供水供电设施：________燃气设施：________热水器：________空调：________8.1.2附属设施的使用权随房屋一同转移给买方。8.2权利与义务8.2.1买方有权使用房屋及附属设施。8.2.2买方有义务合理使用附属设施，并承担因不当使用造成的损失。8.3使用限制8.3.1附属设施的使用不得违反相关法律法规和物业管理规定。9.交付前的权利9.1买方权利9.1.1买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。9.1.2买方有权要求卖方提供房屋相关资料。9.2卖方义务9.2.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定。9.2.2卖方应配合买方进行房屋验收。9.3交付前的费用9.3.1房屋交付前的维修费用由卖方承担。9.3.2房屋交付前的物业费用由买方承担。10.违约责任10.1违约行为10.1.1卖方未按合同约定交付房屋或未办理过户手续。10.1.2买方未按合同约定支付购房款。10.2违约责任10.2.1卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2.2买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同义务。11.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决地点11.3.1仲裁地点为________。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过快递、电子邮件或当面交付等方式送达。12.2送达地址12.2.1买方送达地址为________。12.2.2卖方送达地址为________。12.3送达时间12.3.1送达时间为通知发出后________个工作日内。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件持续超过________日，双方可解除合同。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同履行完毕。合同解除。合同到期。14.3合同解除14.3.1合同解除需双方书面同意，并明确解除原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除买方、卖方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，确保合同顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例为________%。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务质量。4.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定和相关规定收取合理的服务费用。4.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.3第三方义务4.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和国家相关法律法规。4.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经合同双方书面同意。5.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的各项约定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买方、卖方之间的关系6.1.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方与中介机构的关系6.2.1如果第三方是中介机构，则其与买方、卖方之间是委托代理关系。6.2.2中介机构应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方服务内容描述。7.1.2第三方服务费用及支付方式。7.1.3第三方服务期限。7.1.4第三方服务成果验收标准。8.第三方责任划分8.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。8.2合同双方在合同履行过程中，若因第三方原因导致合同履行受阻或违约，有权要求第三方承担相应责任，并有权要求卖方承担连带责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，合同双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应书面通知其他方，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如合同双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权的合法证明文件，如土地使用证、房产证等。说明：若无房产证，应提供相关政府部门出具的房屋所有权证明文件。2.房屋权属调查报告要求：由第三方机构出具的房屋权属调查报告，包括房屋所有权、抵押权、租赁权等详细信息。说明：报告应详细列出房屋的权利状况，确保房屋无产权纠纷。3.房屋质量检测报告要求：由第三方机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备、水电等质量状况。说明：报告应客观反映房屋质量，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.房屋交付清单要求：双方共同签署的房屋交付清单，包括房屋及附属设施清单、验收结果等。说明：清单应详细列出房屋及附属设施，双方共同确认无误。5.付款凭证要求：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证应证明买方已按合同约定支付购房款。6.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：协议应详细约定第三方服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议要求：合同双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：协议应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方延迟交付房屋一个月，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿租金损失。1.2卖方提供的房屋信息与实际不符责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋实际面积与合同约定不符，买方有权要求卖方退还差价或赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金。示例：买方未按合同约定支付首付款，应支付相应比例的违约金。2.2买方故意隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在购买房屋时故意隐瞒房屋质量问题，卖方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋质量检测，买方有权要求赔偿检测费用。4.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力事件导致的违约，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋交付延迟，双方不承担违约责任。全文完。2024年适用：无房产证房屋购买协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.购房方权利和义务3.1购房方权利3.2购房方义务4.出售方权利和义务4.1出售方权利4.2出售方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.房屋产权证办理8.1办理时间8.2办理费用8.3办理流程9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证明材料12.2其他相关证明材料13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年适用：无房产证房屋购买协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1出售方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____1.3.2购房方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋权属房屋权属清晰，无产权纠纷，出售方对该房屋享有完全的处分权。第三条购房方权利和义务3.1购房方权利3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在房屋交付后，按照国家法律法规和合同约定享有相关权利。3.2购房方义务3.2.1按照合同约定支付房屋购买款。3.2.2按照合同约定办理房屋产权过户手续。3.2.3在房屋交付前，配合出售方办理相关手续。第四条出售方权利和义务4.1出售方权利4.1.1收取购房方支付的房屋购买款。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.2出售方义务4.2.1按照合同约定交付房屋。4.2.2办理房屋产权过户手续，确保购房方获得合法产权。4.2.3配合购房方办理房屋产权过户手续。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋价格本房屋购买价格为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1购房方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____元整。5.2.2剩余房款在房屋交付前分____期支付，每期支付金额为人民币____元整。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋内外清洁，无垃圾杂物。6.3验收流程6.3.1购房方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中详细记录。6.3.3出售方应在收到验收报告后____个工作日内对房屋质量问题进行修复。第七条房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付后____个工作日内。7.2过户费用7.2.1房屋交易税费；7.2.2房屋产权登记费；7.2.3其他相关费用。7.3过户流程7.3.1出售方负责办理房屋产权过户手续，并将相关材料提交给购房方。7.3.2购房方应配合出售方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。7.3.3房屋产权过户完成后，购房方获得房屋合法产权。第八条房屋产权证办理8.1办理时间房屋产权证办理时间为房屋产权过户后的____个工作日内。8.2办理费用8.2.1房屋产权证办理费用包括但不限于房屋产权登记费、印花税等。8.2.2房屋产权登记费按国家规定标准收取，具体金额为____元。8.2.3其他相关费用按实际发生计算。8.3办理流程a.房屋买卖合同；b.房屋产权过户证明；c.双方身份证明；d.房屋测绘报告；e.其他相关证明材料。8.3.2出售方应协助购房方办理房屋产权证，并在办理过程中提供必要的帮助。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房屋；9.1.2购房方未按约定支付房款；9.1.3合同约定解除的其他情形。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付相当于违约部分房款一定比例的违约金。9.2.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证明材料12.2其他相关证明材料第十三条合同签订地点及日期13.1签订地点本合同签订地点为____。13.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同生效条件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方介入方式2.1中介机构2.1.2中介机构应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其职责。2.2评估机构2.2.1在房屋价格有争议时，甲乙双方可以委托评估机构进行评估。2.2.2评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，并出具评估报告。2.3律师、公证机构2.3.1甲乙双方在必要时可以聘请律师进行法律咨询，确保合同合法有效。2.3.2合同签订前，甲乙双方可以选择公证机构进行公证，以保障合同的法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方进行工作，并承担相应的费用。4.2甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介、协助或咨询角色，不承担本合同的权利义务。5.2第三方在介入本合同过程中，不得干预甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入合同条款a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和职责；c.第三方介入的时间和范围；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入过程中的保密条款；f.第三方介入终止的条件及责任。7.第三方介入合同签订7.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。7.2第三方介入合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同变更8.1第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.第三方介入合同解除a.第三方无法履行合同约定的职责；b.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；c.第三方介入合同约定的其他解除条件。9.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明材料房屋产权证或相关证明文件房屋所有权转移登记证明房屋测绘报告2.房屋买卖合同房屋买卖合同文本房屋买卖合同附件（如补充协议、变更协议等）3.付款凭证首付款支付凭证余款支付凭证付款确认单4.房屋交付及验收报告房屋交付清单房屋验收报告房屋质量问题记录5.房屋产权过户材料房屋产权过户申请表房屋产权过户登记证明房屋产权过户费用缴纳凭证6.房屋产权证办理材料房屋产权证办理申请表房屋产权证办理费用缴纳凭证房屋产权证办理登记证明7.争议解决材料争议解决协议仲裁或诉讼裁决书8.第三方介入合同中介机构服务合同评估机构评估报告律师服务合同公证机构公证证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款；出售方未按约定时间交付房屋；购房方未按约定办理房屋产权过户手续；第三方在介入过程中违反合同约定；甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿金；违约金或赔偿金的计算方式根据合同约定或法律法规规定；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失；违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他损失。3.违约责任示例说明：若甲乙双方约定，购房方应在签订合同后____个工作日内支付首付款，若未按时支付，则每日应向出售方支付____%的违约金。若出售方未在约定时间内交付房屋，则应向购房方支付相当于房屋总价____%的违约金。若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年适用：无房产证房屋购买协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权转移及登记4.1产权转移4.2房屋登记4.3登记所需材料5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋现状：____________________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：____________________（人民币）3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________（人民币），于合同签订之日起__日内支付；3.2.2尾款：____________________（人民币），于房屋交付前__日内支付；3.3付款时间节点：____________________4.房屋产权转移及登记4.1产权转移：乙方承诺在房屋交付后__日内将房屋产权转移至甲方名下；4.2房屋登记：甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应予以协助；4.3登记所需材料：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无安全隐患；5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋内外环境整洁；5.3验收流程：____________________6.房屋过户税费承担6.1税费种类：____________________6.2税费承担方：____________________6.3税费计算方法：____________________7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：____________________7.2保修期限：____________________7.3保修范围：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金；8.1.2如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款千分之五的违约金；8.1.3如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款千分之五的违约金；8.2.2如乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复，并赔偿因此给甲方造成的损失；8.2.3如乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法违约金应按实际逾期天数或违约行为发生后的实际损失计算，但违约金总额不得超过合同总价款的百分之二十。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；10.1.3经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房屋交付并经甲方验收合格。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同终止的其他情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；12.2.2通知送达对方后，即视为送达完毕。12.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.付款凭证；4.其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4担保机构；15.1.2.5代理机构；15.1.2.6其他为合同履行提供服务的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应按照其职责范围，提供真实、准确、全面的服务。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告合同履行情况。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方应事先协商确定第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，