二零二五年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式3.4.逾期支付处理4.租赁物品清单4.1.列出租赁物品4.2.物品描述及数量4.3.物品品牌及型号5.物品验收及交付5.1.验收时间5.2.验收人员5.3.验收流程5.4.验收标准6.物品使用及保管6.1.物品使用规范6.2.物品保养责任6.3.物品损坏赔偿7.物品退租及返还7.1.退租时间7.2.退租流程7.3.物品返还条件7.4.物品返还责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决期限9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同变更11.4.合同解除12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：______1.1.2.地址：______1.1.3.联系人：______1.1.4.联系电话：______1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：______1.2.2.地址：______1.2.3.联系人：______1.2.4.联系电话：______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：______2.2.房屋面积：______平方米2.3.房屋结构：______2.4.房屋用途：______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.租金金额：每月人民币______元整。3.3.支付方式：每月______日前，承租方应将租金支付至租赁方指定账户。3.4.逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，应向租赁方支付______%的滞纳金。4.租赁物品清单4.1.列出租赁物品：家具：______家电：______其他：______4.2.物品描述及数量：详见附件《租赁物品清单》。4.3.物品品牌及型号：详见附件《租赁物品清单》。5.物品验收及交付5.1.验收时间：______年______月______日。5.2.验收人员：租赁方代表______，承租方代表______。5.3.验收流程：双方按照《租赁物品清单》逐项验收，确认无误后签字确认。5.4.验收标准：详见附件《租赁物品验收标准》。6.物品使用及保管6.1.物品使用规范：承租方应按照物品使用说明和操作规范使用租赁物品。6.2.物品保养责任：承租方负责租赁物品的日常保养和维护。6.3.物品损坏赔偿：若因承租方使用不当导致物品损坏，承租方应负责赔偿。7.物品退租及返还7.1.退租时间：______年______月______日。7.2.退租流程：承租方应提前______日通知租赁方，租赁方安排验收退租物品。7.3.物品返还条件：物品应完好无损，符合原状。7.4.物品返还责任：若物品不符合返还条件，承租方应承担相应责任。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为______仲裁委员会。8.3.争议解决期限8.3.1.争议提交仲裁后，仲裁委员会应在______个月内作出裁决。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时交付房屋或物品的，应向承租方支付______%的违约金。9.1.2.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付______%的违约金。9.1.3.承租方损坏房屋或物品的，应照价赔偿。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任。9.2.2.双方协商确定的违约责任，违约方应无条件履行。9.3.违约赔偿计算9.3.1.违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。10.合同解除条件10.1.合同解除情形10.1.1.出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.2.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施。10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需双方书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理物品返还和款项结算。10.3.合同解除责任10.3.1.解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。11.1.2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。11.2.合同生效11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.合同变更11.3.1.合同的任何变更需经双方书面同意并签订书面协议。11.4.合同解除11.4.1.合同解除需双方书面同意并签订书面协议。12.合同签署日期12.1.本合同签署日期为______年______月______日。13.合同份数13.1.本合同一式______份，租赁方执______份，承租方执______份。14.合同附件14.1.附件一：《租赁物品清单》14.2.附件二：《租赁物品验收标准》14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入情形甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；法律法规或合同约定需要第三方介入；发生争议，经甲乙双方同意，由第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方责任限额为人民币______元整。16.1.2.2.若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方介入程序17.1.第三方选择17.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订书面协议。17.1.2.第三方选择标准17.1.2.1.具备相应的资质和经验；17.1.2.2.公正、公平、独立；17.1.2.3.能够胜任相关工作。17.2.第三方职责17.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。提供专业意见或服务；对甲乙双方的行为进行监督；在必要时，对争议进行调解或仲裁。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分18.1.1.第三方在履行职责过程中，若因甲方原因造成损失，甲方应承担相应责任。18.1.2.第三方与乙方的责任划分18.1.2.1.第三方在履行职责过程中，若因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。18.2.第三方与甲乙双方的责任划分18.2.1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。18.2.2.甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入费用的承担19.1.第三方介入费用19.1.1.第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.1.2.第三方介入费用的承担19.1.2.1.若第三方介入系甲乙双方协商一致，则该费用由甲乙双方按照约定比例分担。19.1.2.2.若第三方介入系法律法规或合同约定，则相关费用由责任方承担。20.第三方介入合同的终止20.1.第三方介入合同终止的情形20.1.1.第三方职责履行完毕；20.1.2.甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；20.1.3.法律法规或合同约定其他终止情形。20.2.第三方介入合同终止后的处理20.2.1.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物品清单》详细要求：清单应包含所有租赁物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：本清单作为合同附件，是双方验收物品的重要依据。2.《租赁物品验收标准》详细要求：标准应详细规定物品的验收标准，包括外观、功能、性能等。3.《合同双方基本信息》详细要求：包含甲乙双方的全称、地址、联系人、联系电话等基本信息。说明：本信息作为合同附件，是双方履行合同的重要联系方式。4.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、期限等。说明：本协议作为合同附件，是双方解决争议的重要依据。5.《不可抗力事件清单》详细要求：清单应详细列出可能影响合同履行的不可抗力事件。6.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的职责、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，是第三方介入履行职责的重要依据。7.《物品损坏赔偿标准》详细要求：标准应详细规定物品损坏的赔偿计算方法和标准。说明：本标准作为合同附件，是双方处理物品损坏赔偿的重要依据。8.《合同变更协议》详细要求：协议应明确合同变更的流程、条件、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，是双方变更合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付房屋或物品责任认定标准：租赁方每逾期一日，应向承租方支付______%的违约金。示例说明：若租赁方应于______年______月______日交付房屋，但实际交付日期为______年______月______日，则租赁方应向承租方支付______%的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金。示例说明：若承租方应于______年______月______日支付租金，但实际支付日期为______年______月______日，则承租方应向租赁方支付______%的违约金。3.违约行为：承租方损坏房屋或物品责任认定标准：承租方应根据物品损坏程度，照价赔偿。示例说明：若承租方损坏租赁物品，造成______元损失，则承租方应赔偿______元。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应根据协议约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及租赁物品描述2.1房屋基本情况2.2租赁物品清单2.3租赁物品品牌、型号、数量等3.租赁物品验收标准3.1验收时间3.2验收程序3.3验收标准4.验收结果及记录4.1验收结果确认4.2验收记录5.验收过程中出现问题的处理5.1问题发现5.2问题解决5.3责任认定6.租赁物品维护及保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修责任7.租赁物品退换货规定7.1退换货条件7.2退换货流程7.3退换货责任8.租赁期限及租金8.1租赁期限8.2租金金额8.3支付方式9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋及租赁物品清单13.2附件二：验收记录13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.房屋及租赁物品描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋装修情况：_______2.2租赁物品清单2.2.1家具清单：_______2.2.2家电清单：_______2.2.3厨具清单：_______2.2.4其他物品清单：_______2.3租赁物品品牌、型号、数量等2.3.1家具品牌、型号、数量：_______2.3.2家电品牌、型号、数量：_______2.3.3厨具品牌、型号、数量：_______2.3.4其他物品品牌、型号、数量：_______3.租赁物品验收标准3.1验收时间3.1.1验收时间：_______3.1.2验收地点：_______3.2验收程序3.2.1双方到场3.2.2逐项核对3.2.3记录问题3.3验收标准3.3.1完整无损3.3.2功能正常3.3.3外观完好4.验收结果及记录4.1验收结果确认4.1.1验收结果：_______4.1.2甲方签字确认：_______4.1.3乙方签字确认：_______4.2验收记录4.2.1验收记录表4.2.2问题清单5.验收过程中出现问题的处理5.1问题发现5.1.1问题描述5.1.2发现时间5.2问题解决5.2.1解决方案5.2.2解决时间5.3责任认定5.3.1责任方5.3.2责任承担方式6.租赁物品维护及保养6.1维护责任6.1.1甲方负责6.1.2乙方负责6.2保养要求6.2.1家具保养要求6.2.2家电保养要求6.2.3厨具保养要求6.2.4其他物品保养要求6.3维修责任6.3.1维修费用承担6.3.2维修时间安排8.租赁期限及租金8.1租赁期限8.1.1租赁起始日期：_______8.1.2租赁终止日期：_______8.1.3租赁期限：_______个月8.2租金金额8.2.1每月租金：_______元8.2.2首付金额：_______元8.2.3保证金金额：_______元8.3支付方式8.3.1每月租金支付日期：_______8.3.2首付及保证金支付日期：_______8.3.3支付方式：_______（银行转账、现金等）9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款9.1.1逾期时间：_______天9.1.2逾期金额：_______元9.2违约责任9.2.1违约金计算方式9.2.2违约金支付方式9.2.3违约金最高限额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决程序10.3.1提起争议的时间限制10.3.2解决争议的流程11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1甲方违约11.1.2乙方违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2书面通知对方11.2.3解除合同生效11.3解除后的处理11.3.1租金退还11.3.2物品返还11.3.3违约责任承担12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金缴纳12.1.3首付缴纳12.2生效日期12.2.1合同签订日期12.3终止条件12.3.1租赁期限届满12.3.2合同解除12.4终止日期12.4.1实际终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋及租赁物品清单13.1.1房屋照片13.1.2租赁物品照片及清单13.2附件二：验收记录13.2.1验收记录表13.2.2问题清单及解决方案13.3附件三：其他相关文件13.3.1付款凭证13.3.2合同签订确认书14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1送达地址14.1.2送达方式14.2合同份数14.2.1合同原件份数14.2.2合同副本份数14.3合同解释权14.3.1合同解释依据14.3.2解释权归属14.4合同生效条件14.4.1合同签订14.4.2保证金缴纳14.4.3首付缴纳第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在签订本合同时，需要第三方提供专业评估、咨询等服务；2.1.2合同履行过程中，因房屋或租赁物品出现质量问题，需要第三方进行维修或鉴定；2.1.3甲方或乙方因自身原因无法履行合同，需要第三方进行代为履行或协助履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额不超过甲方或乙方因第三方服务所支付的费用总额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；4.1.3第三方有权根据合同约定，对房屋或租赁物品进行必要的检查、维修或鉴定。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保护甲方或乙方的合法权益，不得泄露任何商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的合同关系；5.2第三方与甲方、乙方之间形成的权利义务关系，应另行签订协议，并明确约定各方的权利义务；5.3第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前向对方告知第三方介入的事宜，并取得对方同意；6.2甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方介入后，应及时将服务进展情况告知甲方或乙方，并保持沟通。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲方或乙方根据服务协议约定承担；7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方或乙方有权要求对方承担相应费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成约定服务，合同自然终止；9.1.2第三方无法继续履行合同，经协商一致解除；9.1.3甲方或乙方单方面解除合同，并通知第三方。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的合同，应遵守本合同的相关规定；10.2甲方或乙方与第三方之间形成的权利义务关系，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及租赁物品清单详细要求：包括房屋及租赁物品的详细描述、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为双方验收和确认房屋及租赁物品的依据。2.附件二：验收记录详细要求：记录验收时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及解决方案等。附件说明：此记录作为双方对房屋及租赁物品验收情况的证明。3.附件三：付款凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：此凭证作为甲方支付租金、保证金等款项的证明。4.附件四：合同签订确认书详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：此确认书作为双方合同签订的证明。5.附件五：维修记录详细要求：记录维修时间、维修项目、维修原因、维修费用等信息。附件说明：此记录作为维修房屋及租赁物品的证明。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：此协议作为双方解决争议的依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等信息。附件说明：此协议作为第三方介入合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金或保证金；1.2故意损坏房屋或租赁物品；1.3未按照约定进行房屋及租赁物品的维护保养；1.4违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：1.1未按时交付房屋或租赁物品；1.2故意隐瞒房屋或租赁物品的瑕疵；1.3未按照约定进行房屋及租赁物品的维护保养；1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期支付租金或保证金，每逾期一天，应支付_______元的违约金；2.2故意损坏房屋或租赁物品，应承担相应的赔偿责任；2.3未按时进行房屋及租赁物品的维护保养，应承担相应的赔偿责任；2.4违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：2.1逾期交付房屋或租赁物品，每逾期一天，应支付_______元的违约金；2.2故意隐瞒房屋或租赁物品的瑕疵，应承担相应的赔偿责任；2.3未按时进行房屋及租赁物品的维护保养，应承担相应的赔偿责任；2.4违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付租金，逾期三天，应支付_______元的违约金；乙方故意隐瞒房屋存在漏水问题，造成甲方损失_______元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁物品清单3.1家具3.2家电3.3厨具3.4卫生用品4.租赁物品验收标准4.1外观验收4.2功能验收4.3配件验收5.租赁物品验收流程5.1验收时间5.2验收人员5.3验收方式6.租赁物品使用规范6.1家具使用规范6.2家电使用规范6.3厨具使用规范6.4卫生用品使用规范7.租赁物品损坏赔偿7.1损坏责任判定7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿流程8.租赁物品维修8.1维修责任判定8.2维修费用承担8.3维修流程9.租赁物品退租处理9.1退租时间9.2退租物品验收9.3退租物品赔偿10.租赁物品保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1房东违约责任11.2租客违约责任12.争议解决方式12.1争议协商12.2争议调解12.3争议诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：1.1.3房东联系电话：X1.1.4房东住址：哈尔滨市区街道小区栋单元室1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：X1.2.2租客身份证号码：1.2.3租客联系电话：X1.2.4租客住址：哈尔滨市区街道小区栋单元室2.房屋基本情况2.1房屋地址：哈尔滨市区街道小区栋单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋设施：床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调等3.租赁物品清单3.1家具3.1.1床：1张，尺寸为cmxcm3.1.2沙发：1套，包括单人沙发和双人沙发3.1.3餐桌：1张，尺寸为cmxcm3.2家电3.2.1电视：1台，品牌为X3.2.2冰箱：1台，品牌为X3.2.3洗衣机：1台，品牌为X3.2.4热水器：1台，品牌为X3.2.5空调：1台，品牌为X3.3厨具3.3.1燃气灶：1台，品牌为X3.3.2洗碗池：1个，品牌为X3.3.3炉灶：1个，品牌为X3.4卫生用品3.4.1毛巾：4条，品牌为X3.4.2洗发水：1瓶，品牌为X3.4.3沐浴露：1瓶，品牌为X4.租赁物品验收标准4.1外观验收4.1.1家具表面无明显划痕、破损4.1.2家电外观完好，无明显磨损4.1.3厨具表面无明显污渍、破损4.2功能验收4.2.1家具功能正常，无故障4.2.2家电功能正常，无故障4.2.3厨具功能正常，无故障4.3配件验收4.3.1家具配件齐全，无缺失4.3.2家电配件齐全，无缺失4.3.3厨具配件齐全，无缺失5.租赁物品验收流程5.1验收时间：租赁合同签订当日5.2验收人员：房东和租客双方共同参与5.3验收方式：逐项检查，记录在验收清单中6.租赁物品使用规范6.1家具使用规范6.1.1家具摆放位置合理，不得随意移动6.1.2家具使用过程中，避免硬物撞击，造成损坏6.2家电使用规范6.2.1家电使用前，确保电源插座完好6.2.2家电使用过程中，避免超负荷使用，造成损坏6.3厨具使用规范6.3.1厨具使用前，确保燃气管道完好6.3.2厨具使用过程中，避免高温烫伤，注意安全6.4卫生用品使用规范6.4.1毛巾使用后，及时清洗、晾晒6.4.2洗发水、沐浴露等用品，使用后请归位7.租赁物品损坏赔偿7.1损坏责任判定7.1.1因正常使用造成的损坏，由租客承担7.1.2因非正常使用或人为破坏造成的损坏，由租客承担7.1.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决7.2损坏赔偿标准7.2.1损坏赔偿金额根据物品原价及实际损坏程度确定7.2.2损坏赔偿金额由租客一次性支付给房东7.3损坏赔偿流程7.3.1发现损坏，租客应及时通知房东7.3.2房东确认损坏后，双方协商赔偿事宜7.3.3租客按照协商结果支付赔偿金额8.租赁物品维修8.1维修责任判定8.1.1因正常使用导致的维修，由房东负责8.1.2因非正常使用或人为损坏导致的维修，由租客负责8.1.3因不可抗力导致的维修，双方协商解决8.2维修费用承担8.2.1房东负责的维修费用，由房东承担8.2.2租客负责的维修费用，由租客承担8.2.3双方协商解决的维修费用，根据实际情况分摊8.3维修流程8.3.1发现维修需求，租客应及时通知房东8.3.2房东在接到通知后，应及时安排维修8.3.3维修完成后，双方共同验收维修效果9.租赁物品退租处理9.1退租时间9.1.1租客应按照合同约定的期限退租9.1.2退租前，租客应提前通知房东9.2退租物品验收9.2.1退租时，双方应共同对租赁物品进行验收9.2.2验收结果应记录在退租清单中9.3退租物品赔偿9.3.1若租赁物品存在损坏，按第七条损坏赔偿标准执行9.3.2若租赁物品无损坏，房东应退还押金10.租赁物品保险10.1保险种类10.1.1房屋及租赁物品综合保险10.2保险金额10.2.1保险金额根据房屋及租赁物品的实际价值确定10.3保险责任10.3.1保险责任包括火灾、盗窃等意外损失11.违约责任11.1房东违约责任11.1.1房东未按时交付房屋或租赁物品，应承担违约责任11.1.2房东擅自提高租金，应承担违约责任11.2租客违约责任11.2.1租客未按时支付租金，应承担违约责任11.2.2租客擅自转租房屋，应承担违约责任12.争议解决方式12.1争议协商12.1.1双方应友好协商解决争议12.2争议调解12.2.1争议协商不成，可申请第三方调解12.3争议诉讼12.3.1争议调解不成，可向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出现合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租客）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、促成交易或提供租赁咨询服务的机构或个人。15.2.2维修方：为租赁物品提供维修服务的专业人员或公司。15.2.3评估方：对租赁物品的价值进行评估的专业机构或个人。15.2.4保险方：为租赁物品提供保险服务的保险公司。16.第三方介入的条款16.1介入前提16.1.1第三方介入必须经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确约定。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的