二零二五年度创意产业园区承包出租房管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意产业园区承包出租房管理协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订地点二、园区概况1.园区位置2.园区面积3.园区设施4.园区功能分区三、承包方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务四、出租方权利与义务1.出租方权利2.出租方义务五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制六、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序七、房屋使用与管理1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋装修规定4.房屋租赁登记八、违约责任1.承包方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十一、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议解释十二、协议附件1.房屋租赁合同2.园区设施清单3.其他相关文件十三、协议签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十四、协议附件清单1.房屋租赁合同2.园区设施清单3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：《二零二五年度创意产业园区承包出租房管理协议》2.协议签订日期：____年____月____日3.协议双方基本信息承包方：名称：地址：法定代表人：出租方：名称：地址：法定代表人：4.协议签订地点：____市____区____创意产业园区二、园区概况1.园区位置：____市____区____创意产业园区2.园区面积：____平方米3.园区设施：建筑面积：____平方米室内设施：____室外设施：____4.园区功能分区：办公区展示区休闲区配套设施区三、承包方权利与义务1.承包方权利租赁期内对房屋的使用权对房屋进行装修改造的权利（需出租方同意）享受园区提供的公共服务和设施2.承包方义务按时缴纳租金保持房屋完好，承担日常维护责任遵守园区管理规定四、出租方权利与义务1.出租方权利收取租金对园区和房屋进行管理监督承包方遵守协议条款2.出租方义务向承包方提供合格的出租房屋保证房屋的合法使用维护园区公共秩序五、租金及支付方式1.租金标准：____元/平方米·月2.租金支付方式：付款周期：____个月付款时间：____日付款账户：____3.租金调整机制：根据市场行情和物价指数进行调整六、租赁期限及续租1.租赁期限：____年2.续租条件：租赁期满前____个月提出续租申请双方协商一致3.续租程序：按照原协议条款执行七、房屋使用与管理1.房屋使用范围：用于____不得用于____2.房屋维护责任：承包方负责房屋内部设施的维护出租方负责房屋外部设施的维护3.房屋装修规定：须征得出租方同意装修后应恢复原状4.房屋租赁登记：承包方应在租赁期内办理房屋租赁登记手续八、违约责任1.承包方违约责任如未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。如擅自改变房屋用途，出租方有权解除协议，承包方需承担违约责任。2.出租方违约责任如未按协议提供合格的出租房屋，应承担违约责任，并赔偿承包方损失。如擅自提高租金，承包方有权解除协议。3.违约赔偿双方因违约造成对方损失的，应根据实际情况进行赔偿。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向____法院提起诉讼。2.争议解决机构协商解决法院诉讼3.争议解决程序协商解决：自提出争议之日起____个工作日内。法院诉讼：按照法律规定程序进行。十、协议生效及终止1.协议生效条件双方签字盖章后生效。2.协议终止条件租赁期满。双方协商一致解除协议。一方违约，另一方有权解除协议。3.协议解除程序提前____个工作日书面通知对方。协商解决终止事宜。十一、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。2.协议附件房屋租赁合同园区设施清单其他相关文件3.协议解释本协议条款如有歧义，以双方协商解释为准。十二、协议附件清单1.房屋租赁合同2.园区设施清单3.其他相关文件十三、协议签署1.双方代表签字承包方代表：（签字）出租方代表：（签字）2.单位盖章承包方：（盖章）出租方：（盖章）3.签署日期：____年____月____日十四、合同方签字承包方代表：（签字）出租方代表：（签字）承包方：（盖章）出租方：（盖章）承包方：（盖章）出租方：（盖章）签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，在协议中享有更多决策权和管理权。内容：a.甲方有权对园区内的经营活动进行总体规划和调整。b.甲方有权对乙方使用房屋的用途进行审核和限制。c.甲方有权对乙方违反园区管理规定的行为进行处罚。2.甲方管理责任说明：甲方作为管理方，需承担园区运营和管理的责任。内容：a.甲方应确保园区内设施的正常运行和维护。b.甲方应负责园区内的安全保卫工作。c.甲方应定期对园区内的环境进行清洁和绿化。3.甲方服务承诺说明：甲方应向乙方提供优质的服务，以满足乙方在园区内的需求。内容：a.甲方应提供及时、高效的物业服务。b.甲方应定期组织园区内的活动，丰富乙方的生活。c.甲方应设立客户服务，及时解决乙方的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，在协议中享有更多自主权和决策权。内容：a.乙方有权自主选择房屋的用途和经营方式。b.乙方有权对园区内的设施提出改进建议。c.乙方有权参与园区内的决策和管理。2.乙方经营责任说明：乙方作为经营方，需承担在园区内经营活动的责任。内容：a.乙方应确保经营活动符合国家法律法规和园区规定。b.乙方应承担经营活动中的安全生产责任。c.乙方应遵守园区内的环保要求，减少污染。3.乙方权益保障说明：乙方在协议中享有一定的权益保障。内容：a.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持。b.乙方有权要求甲方保障其合法权益不受侵害。c.乙方有权要求甲方对园区内的公共设施进行合理分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在协议中起到协调和沟通的作用。内容：a.中介机构应负责协调甲方和乙方之间的沟通。b.中介机构应协助双方解决协议执行过程中出现的争议。c.中介机构应向双方提供专业的咨询服务。2.中介费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。内容：a.中介机构的服务费用应包括咨询费、协调费等。b.中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协议约定支付。c.中介机构的服务费用支付方式及时间由协议约定。3.中介责任说明：中介机构在协议执行过程中应承担一定的责任。内容：a.中介机构应保证提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构应遵守国家法律法规和行业规范。c.中介机构在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.园区设施清单3.其他相关文件（如：物业管理规定、安全协议、环保协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供合格的出租房屋。擅自提高租金。未履行管理责任，导致园区内设施损坏或安全事件发生。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋用途。未保持房屋完好，造成房屋损坏。中介违约：未提供真实、准确的服务信息。未履行协调职责，导致双方争议无法解决。2.违约行为认定：甲方违约：根据协议约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在____个工作日内未予以纠正或赔偿的，视为违约。乙方违约：根据协议约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在____个工作日内未予以纠正或赔偿的，视为违约。中介违约：由协议双方共同认定，并要求中介机构承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金；对逾期支付者，按协议约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：设立房屋检查制度，定期对房屋进行检查；发现损坏，及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：园区管理问题。解决办法：设立园区管理委员会，负责园区管理事宜；设立投诉举报渠道，及时处理园区内的问题。五、所有应用场景：1.创意产业园区内房屋租赁。2.园区内设施使用管理。3.园区内经营活动管理。4.园区内安全与环保管理。全文完。二零二五年度创意产业园区承包出租房管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.承包范围与出租内容3.1承包范围3.2出租内容4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳时间6.房屋使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿方式8.3赔偿金额9.不可抗力条款9.1定义9.2处理方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与修改13.1生效条件13.2修改程序14.其他约定14.1通知与送达14.2附件与补充协议14.3合同份数与保管14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意产业园区”指位于_______的，以文化创意产业为核心，集设计、研发、展示、交流、交易等功能于一体的综合性园区。1.1.2“承包方”指与本协议签订承包租赁关系的单位或个人。1.1.3“出租方”指拥有创意产业园区房屋所有权，并将房屋出租给承包方的单位或个人。1.1.4“租赁物”指出租方出租给承包方的房屋及附属设施。1.1.5“租金”指承包方根据本协议约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“使用年限”指租赁物租赁期限，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4联系电话：________________2.2出租方基本信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4联系电话：________________3.承包范围与出租内容3.1承包范围3.1.1承包方在本协议约定的使用年限内，有权使用租赁物进行文化创意产业相关活动。3.1.2承包方使用租赁物的范围仅限于本协议约定的用途，不得擅自改变租赁物的用途。3.2出租内容3.2.1出租方将位于_______的房屋及附属设施出租给承包方，房屋建筑面积为_______平方米。3.2.2出租方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2支付方式：承包方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定的账户。5.3缴纳时间：租赁期间，租金按月缴纳，承包方应按约定时间足额缴纳租金。6.房屋使用与管理6.1使用范围6.1.1承包方可在租赁物内进行文化创意产业相关活动，包括但不限于设计、研发、展示、交流、交易等。6.1.2承包方不得在租赁物内从事与本协议约定用途无关的活动。6.2使用限制6.2.1承包方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备。6.2.2承包方不得在租赁物内饲养宠物、堆放杂物、擅自安装设施等。6.3管理责任6.3.1出租方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合使用要求。6.3.2承包方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好，并承担相应的维修责任。7.房屋维修与保养7.1维修责任7.1.1承包方在使用过程中，对租赁物造成的正常损耗，由承包方自行负责维修。7.1.2承包方在使用过程中，因不当使用或违反约定导致租赁物损坏的，由承包方承担维修责任。7.2保养责任7.2.1承包方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的使用功能。7.2.2承包方应按照出租方的要求，对租赁物进行必要的维护和保养。8.损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1承包方在使用租赁物过程中，如因非正常损耗或不当使用造成租赁物损坏，应立即通知出租方。8.1.2出租方应在接到通知后_______个工作日内对损坏情况进行核实，并作出书面鉴定。8.2赔偿方式8.2.1承包方应按照出租方的要求，在鉴定结果确定后_______个工作日内，对损坏部分进行修复或赔偿。8.2.2赔偿金额根据实际损坏情况及市场价格确定，包括但不限于修复费用、更换费用等。8.3赔偿金额8.3.1赔偿金额应包括但不限于维修费用、更换费用、鉴定费用等。9.不可抗力条款9.1定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2处理方式9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按约定支付租金的；10.1.2承包方违反使用范围，擅自改变租赁物用途的；10.1.3承包方未按约定进行房屋维修与保养的；10.2违约责任10.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按每月租金的_______%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同的；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并在解除后_______个工作日内办理相关手续。11.3终止条件11.3.1租赁期限届满，如双方未续签合同的；11.3.2出租方或承包方违反合同约定，经对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正的。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后_______个工作日内提出书面争议解决请求；12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与修改13.1生效条件13.1.1双方在本协议上签字或盖章后，本协议即生效；13.2修改程序13.2.1任何一方对本协议的修改，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改并补充进本协议。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达；14.1.2通知送达地址以本协议约定为准；14.2附件与补充协议14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力；14.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；14.3合同份数与保管14.3.1本协议一式_______份，双方各执_______份；14.3.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，合同份数由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事务的任何个人、单位或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，促成甲乙双方达成本协议的第三方。15.2责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、职责和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，享有必要的知情权和协助权。16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，享有必要的知情权和协助权。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的佣金或服务费用。17.2责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方利益。18.1.2第三方在介入过程中，如需与甲方进行直接沟通，应经乙方同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害乙方利益。18.2.2第三方在介入过程中，如需与乙方进行直接沟通，应经甲方同意。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分18.3.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在共同利益，应向甲乙双方提出建议。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成介入职责，经甲乙双方同意；19.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意；19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，应向甲乙双方提交书面报告；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同的副本。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现有状况，包括装修、设施设备等。说明：本附件为房屋现状的详细描述，作为租赁前后的对比依据。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修