科技园区建设合同

科技园区建设合同合同编号：__________甲方（园区建设方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（园区使用方）：单位名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“科技园区”是指位于__________的科技园区，包括园区内的建筑物、设施、场地等。1.1.2“甲方”是指负责科技园区建设的单位。1.1.3“乙方”是指使用科技园区的单位。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在科技园区建设过程中的权利、义务和责任，保证园区建设的顺利进行。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为“__________科技园区建设”。2.2项目内容2.2.1本项目包括以下内容：（1）园区基础设施及配套设施建设；（2）园区绿化及环境整治；（3）园区智能化系统建设；（4）园区安全防范系统建设。2.3项目地点2.3.1本项目地点位于__________。第三章工程质量及验收3.1工程质量3.1.1甲方应保证园区建设项目的质量符合国家相关标准，保证园区内的建筑物、设施、场地等安全、可靠。3.2工程验收3.2.1乙方应在工程完成后按照国家相关验收标准进行验收，确认工程质量符合要求。3.2.2验收合格后，乙方应按照约定支付工程款项。第四章工程进度及支付4.1工程进度4.1.1甲方应按照约定的工程进度进行建设，保证工程按时完成。4.1.2乙方有权对甲方施工进度进行监督，甲方应予以配合。4.2工程支付4.2.1乙方应按照以下方式支付工程款项：（1）预付款：合同签订后，乙方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：甲方完成约定工程进度后，乙方按照实际完成工程量的60%支付进度款；（3）验收款：工程验收合格后，乙方支付合同总价款的20%作为验收款。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定完成工程建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.1.2甲方未按照约定质量完成工程建设，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付合同总价款的10%作为违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定支付工程款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。5.2.2乙方未按照约定验收工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款的5%作为违约金。第六章工程变更及签证6.1工程变更6.1.1在合同履行过程中，如因设计变更、工程条件变化等原因需要调整工程内容，甲方应向乙方提出书面变更申请，乙方应在收到申请后5个工作日内作出答复。6.1.2乙方同意变更的，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。6.2工程签证6.2.1在合同履行过程中，如发生甲方无法预见且不属于甲方责任范围的事件，导致工程无法按原计划进行，甲方应向乙方提出书面签证申请，乙方应在收到申请后5个工作日内作出答复。6.2.2乙方同意签证的，双方应签订书面签证协议，明确签证内容、费用及工期调整等事项。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1甲方应保证园区建设项目的保修期限为工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为____年。7.2保修内容7.2.1保修内容包括但不限于：（1）建筑物主体结构；（2）园区内给排水、供电、供暖、通风、空调等设施；（3）园区内智能化系统；（4）园区绿化及环境整治。7.3保修责任7.3.1在保修期限内，如发生保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内派人进行维修。7.3.2甲方未能及时维修的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。第八章知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下所涉及的园区建设项目的知识产权归甲方所有。8.2知识产权保护8.2.1双方应严格遵守国家有关知识产权的法律、法规，不得侵犯对方的知识产权。8.2.2双方在合同履行过程中所涉及的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间9.2.1在争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除合同：（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同的生效和终止10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3.2合同期满或双方解除合同后，本合同自动终止，但双方在合同终止后仍应承担相应的法律责任。第十一章工程安全及环保11.1工程安全11.1.1甲方在施工过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工现场的安全。11.1.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，保证施工人员的人身安全。11.2环保要求11.2.1甲方在施工过程中应遵守国家有关环保的法律法规，采取有效措施保护环境。11.2.2甲方应负责施工期间的环保设施建设，保证施工过程中不对环境造成污染。第十二章工程保险12.1保险责任12.1.1甲方应按照国家有关法律法规的要求，为工程项目投保建筑安装工程一切险。12.2保险赔偿12.2.1在保险期间内，如发生保险，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定索赔。12.3保险费用12.3.1保险费用由甲方承担，并计入工程成本。第十三章工程移交13.1移交条件13.1.1工程完工并经乙方验收合格后，甲方应按照约定条件将工程移交给乙方。13.2移交手续13.2.1双方应签订书面移交协议，明确移交工程的范围、内容、质量标准等。13.3移交责任13.3.1甲方应在移交前对工程进行清理、维修，保证工程符合移交条件。第十四章运营管理14.1运营管理责任14.1.1乙方负责科技园区的运营管理，保障园区内的正常秩序和设施的正常运行。14.2运营管理费用14.2.1乙方应承担科技园区运营管理的费用，包括但不限于物业管理费、绿化养护费、设备维修费等。14.3运营管理协议14.3.1双方应签订运营管理协议，明确乙方的运营管理职责、费用承担等事项。第十五章合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1合同期满或双方达成一致，本合同即告终止。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方均有权解除