2025年度物业公司股权转让及物业管理权交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司股权转让及物业管理权交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3物业管理方2.股权转让内容2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让方式3.股权转让支付方式3.1付款期限3.2付款方式3.3付款责任4.物业管理权交接4.1物业管理权交接时间4.2物业管理权交接地点4.3物业管理权交接方式5.物业管理权交接清单5.1物业管理权交接清单内容5.2物业管理权交接清单审核5.3物业管理权交接清单签字6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理费用支付方式7.1费用支付期限7.2费用支付方式7.3费用支付责任8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.2物业管理义务8.3物业管理责任追究9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3合同续签10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更与解除的程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.1.1公司名称：物业公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2股权受让方1.2.1公司名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号1.3物业管理方1.3.1公司名称：物业管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册资本：2000万元1.3.4注册地址：市区路号2.股权转让内容2.1股权转让比例2.1.1股权转让方将其持有的物业公司50%的股权转让给股权受让方。2.2股权转让价格2.2.1股权转让价格为人民币200万元。2.3股权转让方式2.3.1股权转让采用现金支付方式。3.股权转让支付方式3.1付款期限3.1.1股权受让方应在合同签订后30日内支付全部股权转让款。3.2付款方式3.2.1股权转让款通过银行转账支付至股权转让方指定账户。3.3付款责任3.3.1股权受让方未按约定时间支付股权转让款的，应向股权转让方支付违约金，违约金为每日千分之五。4.物业管理权交接4.1物业管理权交接时间4.1.1物业管理权交接时间为2024年1月1日。4.2物业管理权交接地点4.2.1物业管理权交接地点为物业公司办公场所。4.3物业管理权交接方式4.3.1双方按照物业管理权交接清单进行交接，交接清单经双方签字确认后生效。5.物业管理权交接清单5.1物业管理权交接清单内容5.1.1物业管理权交接清单包括但不限于物业管理区域、物业设施设备、物业档案、物业合同等。5.2物业管理权交接清单审核5.2.1双方应在物业管理权交接前对交接清单进行审核，确保清单内容的真实性、完整性和准确性。5.3物业管理权交接清单签字5.3.1物业管理权交接清单经双方签字确认后，即为物业管理权交接的最终凭证。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务项目6.1.1物业管理服务项目包括但不限于物业环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化管理等。6.2物业管理服务标准6.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3物业管理服务费用6.3.1物业管理服务费用按照双方约定的收费标准执行。7.物业管理费用支付方式7.1费用支付期限7.1.1物业管理服务费用按月支付，每月1日前支付当月费用。7.2费用支付方式7.2.1物业管理服务费用通过银行转账支付至物业管理方指定账户。7.3费用支付责任7.3.1物业管理方未按约定时间收取物业管理服务费用的，应向业主或使用人支付违约金，违约金为每日千分之五。8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.1.1物业管理方应按照合同约定和物业管理相关法律法规，对物业管理区域内的物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适。8.1.2物业管理方应定期对物业设施设备进行检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。8.2物业管理义务8.2.1物业管理方应提供24小时值班服务，及时处理业主或使用人的投诉和紧急情况。8.2.2物业管理方应定期向业主或使用人公布物业管理费用收支情况。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期9.2.1本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。9.3合同续签9.3.1本合同期满前三个月，双方可协商续签合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照人民法院相关法律规定进行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2合同解除12.2.1双方在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章，且股权转让款支付完毕之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地点13.3.1本合同生效地点为市。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄：挂号信，邮寄至对方法定地址；b)传真：发送至对方传真号码；c)电子邮件：发送至对方电子邮件地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于股权转让协议、物业管理权交接清单等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为协助合同履行或提供专业服务而引入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.2.2第三方的责任限于其提供的服务范围，对于第三方提供的服务以外的事项，第三方不承担任何责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以便其履行服务职责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或提供专业服务。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行或服务需求。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用等。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与合同双方的责任划分17.1.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任，对于合同双方之间的责任，第三方不承担责任。17.1.2合同双方应自行承担因自身原因造成的损失和责任。17.2第三方与业主或使用人的责任划分17.2.1第三方在提供物业管理服务时，应遵守相关法律法规，保障业主或使用人的合法权益。17.2.2第三方对业主或使用人的损失，仅在因其故意或重大过失造成的范围内承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入协议约定，并参照行业标准确定。18.1.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币100万元。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。19.1.2第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.1.1合同双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件a)合同履行完毕；b)合同双方协商一致；c)第三方无法继续履行合同；d)出现合同约定的其他终止情形。21.2第三方介入的合同终止程序21.2.1合同终止需书面通知第三方，并自通知送达之日起生效。21.2.2合同终止后，合同双方应按照合同约定和行业标准处理第三方介入产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应详细列明股权转让方和受让方的基本信息、股权转让比例、价格、支付方式等。说明：股权转让协议是股权转让及物业管理权交接协议的重要组成部分，用于明确股权转让的具体细节。2.物业管理权交接清单详细要求：清单应详细列明物业管理区域、设施设备、档案等交接内容，并经双方签字确认。说明：物业管理权交接清单是物业管理权交接的凭证，确保交接内容的准确性和完整性。3.物业管理服务合同详细要求：合同应详细列明物业管理服务项目、标准、费用、支付方式等。说明：物业管理服务合同是物业管理服务关系的法律依据，明确双方的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是合同双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。5.物业管理费用收支明细表详细要求：明细表应详细记录物业管理费用的收入和支出情况，每月定期公布。说明：明细表是物业管理费用管理的透明化体现，便于业主或使用人监督。6.违约责任确认书详细要求：确认书应详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任确认书是违约责任认定的书面凭证，用于明确违约责任。7.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时，选择解决方式的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付股权转让款未按约定时间支付物业管理服务费用未按约定时间完成物业管理权交接未按约定标准提供物业管理服务未按约定处理业主或使用人的投诉2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为每日千分之五，赔偿金额根据实际情况确定。3.违约责任示例说明示例一：股权转让方未按约定时间支付股权转让款，应向受让方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=股权转让款×违约天数×千分之五。示例二：物业管理方未按约定标准提供物业管理服务，导致业主或使用人遭受损失，物业管理方应赔偿损失金额，具体金额根据损失情况确定。全文完。2024年度物业公司股权转让及物业管理权交接协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.股权转让标的3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式3.4股权转让完成时间4.物业管理权交接4.1物业管理权交接范围4.2物业管理权交接时间4.3物业管理权交接手续4.4物业管理权交接责任5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务质量要求5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务期限6.物业管理费用结算6.1物业管理费用结算方式6.2物业管理费用结算时间6.3物业管理费用结算责任7.物业维修保养7.1物业维修保养范围7.2物业维修保养标准7.3物业维修保养费用7.4物业维修保养责任8.物业安全保障8.1物业安全保障措施8.2物业安全保障责任8.3物业安全保障费用9.物业管理纠纷处理9.1物业管理纠纷处理原则9.2物业管理纠纷处理程序9.3物业管理纠纷处理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：X物业公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：X房地产开发有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.股权转让标的3.1股权转让比例：甲方将其持有的X物业公司100%的股权全部转让给乙方。3.2股权转让价格：股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.3股权转让支付方式：乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将股权转让款一次性支付至甲方指定账户。3.4股权转让完成时间：股权转让款项支付完毕后，甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完毕股权转让手续。4.物业管理权交接4.1物业管理权交接范围：包括但不限于物业管理区域内的住宅、商业、办公等物业项目的物业管理权。4.2物业管理权交接时间：乙方支付股权转让款后五个工作日内。4.3物业管理权交接手续：双方应按照国家相关法律法规和物业管理条例的规定，办理物业管理权交接手续。4.4物业管理权交接责任：甲方应配合乙方办理物业管理权交接手续，确保交接过程的顺利进行。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：包括但不限于物业项目的日常管理、维护、维修、安保、清洁、绿化等工作。5.2物业管理服务质量要求：严格按照国家物业管理相关标准执行，确保物业管理服务质量达到行业标准。5.3物业管理服务费用：乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。5.4物业管理服务期限：自物业管理权交接之日起至本合同约定的物业管理服务期限届满。6.物业管理费用结算6.1物业管理费用结算方式：乙方应按照物业管理服务合同约定的结算方式支付物业管理费用。6.2物业管理费用结算时间：每月月底前，乙方应将上一个月的物业管理费用支付至甲方指定账户。6.3物业管理费用结算责任：双方应按照约定的时间、方式结算物业管理费用，确保费用结算的准确性。7.物业维修保养7.1物业维修保养范围：包括但不限于物业管理区域内公共设施、设备的维修保养工作。7.2物业维修保养标准：按照国家相关标准和物业管理规定执行，确保维修保养质量。7.3物业维修保养费用：乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准支付维修保养费用。7.4物业维修保养责任：甲方应负责物业维修保养工作的组织、协调和监督，确保维修保养工作的顺利进行。8.物业安全保障8.1物业安全保障措施：甲方应建立健全物业安全管理制度，包括门禁管理、巡逻检查、消防设施维护、应急预案等。8.2物业安全保障责任：甲方对物业管理区域内的安全负责，确保业主和物业使用人的生命财产安全。8.3物业安全保障费用：物业安全保障费用包含在物业管理服务费用中，由乙方支付。9.物业管理纠纷处理9.1物业管理纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法解决物业管理纠纷。9.2物业管理纠纷处理程序：发生纠纷后，双方应协商解决；协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。9.3物业管理纠纷处理责任：双方应各自承担因自身违约行为导致的纠纷处理责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付股权转让款、未按时支付物业管理服务费用、未履行物业管理责任等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿标准：违约赔偿标准按照合同约定或相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同终止情形：合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后方可解除或终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以向物业管理主管部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行。12.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。13.合同生效与期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：自本合同生效之日起，物业管理权正式交接。13.3合同期限：自合同生效之日起至物业管理服务期限届满。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在股权转让及物业管理权交接过程中，提供专业服务、咨询、评估、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于股权转让价格评估、物业管理权交接见证、物业管理服务咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.3第三方服务内容：第三方应根据服务协议约定，提供相应的专业服务。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应配合第三方进行股权转让价格评估和物业管理权交接见证等工作。17.2乙方责任：乙方应配合第三方进行物业管理服务咨询等工作。18.第三方责任18.1第三方责任范围：第三方应按照服务协议约定，对其提供的服务承担相应的责任。18.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据服务协议约定，或按照相关法律法规执行。18.3第三方责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行服务过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的费用20.1第三方费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2第三方费用支付：第三方服务费用应在服务完成后，按照服务协议约定的支付方式和时间支付。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2保密期限：第三方保密期限自服务结束之日起不少于三年。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除条件：第三方未能履行服务协议约定的义务，或违反保密义务等。23.2合同解除程序：任何一方发现第三方违约，应书面通知对方，并要求其在合理期限内纠正；逾期未纠正的，有权解除服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的具体条款，包括转让比例、价格、支付方式、完成时间等。说明：本附件作为股权转让的主要法律文件，应确保所有条款的合法性和有效性。2.附件二：物业管理权交接清单详细要求：交接清单应详细列明物业管理权交接的具体内容，包括物业设施、设备、文件、资料等。说明：本附件用于确认物业管理权交接的完整性，确保双方对交接内容的共识。3.附件三：物业管理服务合同详细要求：物业管理服务合同应详细列明物业管理服务的具体内容、质量要求、费用、期限等。说明：本附件作为物业管理服务的主要法律文件，应确保双方对服务内容的明确和一致。4.附件四：物业管理费用结算明细详细要求：结算明细应详细列明物业管理费用的构成、结算方式、结算时间等。说明：本附件用于明确物业管理费用的结算方式和时间，确保双方的费用结算准确无误。5.附件五：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密等。说明：本附件用于明确第三方服务的细节，确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：物业管理纠纷处理记录详细要求：记录应详细列明物业管理纠纷的处理过程、结果、责任认定等。说明：本附件用于记录物业管理纠纷的处理情况，确保纠纷得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付股权转让款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。2.违约行为：未按时支付物业管理服务费用责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：未履行物业管理责任责任认定标准：违约方应承担因未履行物业管理责任导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若甲方未履行物业管理责任，导致物业设施损坏，应承担维修费用及赔偿业主的损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担因违反保密义务导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例说明：若第三方在服务过程中违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业公司股权转让及物业管理权交接协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1股权转让1.2物业管理权1.3交接2.合同双方2.1转让方2.2受让方2.3第三方3.股权转让3.1股权转让的基本条件3.2股权转让的价格3.3股权转让的支付方式3.4股权转让的生效时间4.物业管理权4.1物业管理权的含义4.2物业管理权的范围4.3物业管理权的期限5.交接5.1交接的时间5.2交接的地点5.3交接的流程5.4交接的文件6.物业管理费6.1物业管理费的计算方式6.2物业管理费的收取方式6.3物业管理费的支付时间7.物业服务7.1物业服务的范围7.2物业服务的质量标准7.3物业服务的违约责任8.财务8.1财务报表的提交8.2财务审计8.3财务纠纷的解决9.违约责任9.1股权转让的违约责任9.2物业管理权的违约责任9.3交接的违约责任9.4其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知和通讯11.1通知的方式11.2通知的送达11.3通讯地址的变更12.合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的生效13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的后果14.其他14.1不可抗力14.2合同的解释14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1股权转让1.1.1本合同中“股权转让”指转让方将其在物业公司中所持有的全部或部分股权，按照本合同约定转让给受让方。1.1.2股权转让包括但不限于公司章程中规定的股权份额、股东会决议权、董事会成员提名权等。1.2物业管理权1.2.1本合同中“物业管理权”指受让方在股权转让后，依法取得并行使物业公司的物业管理权。1.2.2物业管理权包括但不限于物业公司的日常运营管理、物业管理服务的提供、物业资产的维护等。1.3交接1.3.1本合同中“交接”指转让方将股权转让及物业管理权的相关文件、资料、财产等，按照本合同约定移交给受让方。2.合同双方2.1转让方2.1.1转让方全称：_______________________2.1.2转让方住所：_______________________2.2受让方2.2.1受让方全称：_______________________2.2.2受让方住所：_______________________3.股权转让3.1股权转让的基本条件3.1.1股权转让必须符合国家法律法规及公司章程的规定。3.1.2股权转让双方应具备相应的民事行为能力。3.2股权转让的价格3.2.1股权转让价格为人民币_______________________元。3.2.2股权转让价格以人民币计价，一次性支付。3.3股权转让的支付方式3.3.1股权转让价格由受让方在签订本合同之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给转让方。3.3.2支付账户信息如下：

3.3.2.1账户名称：_______________________

3.3.2.2开户银行：_______________________

3.3.2.3账号：_______________________3.4股权转让的生效时间3.4.1股权转让自股权转让价格支付完毕之日起生效。4.物业管理权4.1物业管理权的含义4.1.1物业管理权是指受让方在股权转让后，依法取得并行使物业公司的物业管理权。4.2物业管理权的范围4.2.1物业管理权包括但不限于物业公司的日常运营管理、物业管理服务的提供、物业资产的维护等。4.3物业管理权的期限4.3.1物业管理权的期限为____年，自股权转让生效之日起计算。5.交接5.1交接的时间5.1.1交接时间为股权转让生效之日起____个工作日内。5.2交接的地点5.2.1交接地点为_______________________。5.3交接的流程5.3.1转让方应将股权转让及物业管理权的相关文件、资料、财产等，按照本合同约定移交给受让方。5.3.2受让方应按照转让方提供的清单，对交接的文件、资料、财产等进行验收。5.4交接的文件

5.4.1.1公司章程

5.4.1.2股东会决议

5.4.1.3董事会决议

5.4.1.4财务报表

5.4.1.5物业管理合同

5.4.1.6物业资产清单

5.4.1.7其他相关文件8.财务8.1财务报表的提交8.1.1受让方应在每月结束后的____个工作日内，向转让方提交上月财务报表。8.1.2财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2财务审计8.2.1双方同意，在合同有效期内，每年进行一次财务审计。8.2.2审计机构由双方协商确定，审计费用由受让方承担。8.3财务纠纷的解决8.3.1如出现财务纠纷，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1股权转让的违约责任9.1.1如转让方未按约定时间、方式支付股权转让款，应向受让方支付____%的违约金。9.1.2如受让方未按约定时间支付股权转让款，应向转让方支付____%的违约金。9.2物业管理权的违约责任9.2.1如受让方未按约定履行物业管理权，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3交接的违约责任9.3.1如转让方未按约定时间、地点完成交接，应向受让方支付____%的违约金。9.3.2如受让方未按约定时间、地点接收交接，应向转让方支付____%的违约金。9.4其他违约责任9.4.1本合同中未规定的违约责任，双方应按照法律法规及合同精神协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用中国仲裁法。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.通知和通讯11.1通知的方式11.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.2通知的送达11.2.1通知应送达至对方指定的地址。11.3通讯地址的变更11.3.1任何一方通讯地址变更，应及时书面通知对方。12.合同的修改和补充12.1合同的修改12.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.2合同的补充12.2.1如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1如出现本合同约定的合同终止条件，双方应按照约定终止合同。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止前，双方应协商解决所有未了事项。13.3合同终止的后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产和债务。14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.2合同的解释14.2.1本合同的解释以双方共同理解为准。14.3合同的效力14.3.1本合同自签订之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指在股权转让及物业管理权交接过程中，根据本合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方应具备相应的资质和信誉，并能够独立承担法律责任。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方的责任包括但不限于：

15.3.2.1提供准确、及时的服务；

15.3.2.2保护甲乙双方的商业秘密；

15.3.2.3按照合同约定履行职责。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方的权利：

16.1.1.1要求第三方按照合同约定提供服务；

16.1.1.2对第三方提供的服务质量进行监督；

16.1.1.3要求第三方改正违约行为。16.1.2甲方的义务：

16.1.2.1按时支付第三方服务费用；

16.1.2.2向第三方提供必要的协助和配合；

16.1.2.3对第三方提供的信息保密。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方的权利：

16.2.1.1要求第三方按照合同约定提供服务；

16.2.1.2对第三方提供的服务质量进行监督；

16.2.1.3要求第三方改正违约行为。16.2.2乙方的义务：

16.2.2.1按时支付第三方服务费用；

16.2.2.2向第三方提供必要的协助和配合；

16.2.2.3对第三方提供的信息保密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的最高赔偿额为限。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由甲乙双方确认。17.2责任限额的确定

17.2.1.1第三方提供服务的性质和范围；

17.2.1.2第三方提供服务可能产生的风险；

17.2.1.3第三方提供服务的历史业绩和信誉。17.3责任限额的调整17.3.1如因不可抗力等原因导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整责任限额的协议应作为本合同的补充协议，并经双方签字或盖章确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方提供的服务负责监督和验收。18.1.2第三方与甲方之间发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。18