2025年度影视基地房屋借用管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地房屋借用管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、宣传等活动的场所。2.房屋：指甲方影视基地内的各类建筑设施，包括但不限于办公室、宿舍、拍摄场地等。3.2关键词解释1.借用：指乙方在甲方影视基地房屋内进行影视拍摄、制作、宣传等活动的行为。2.管理费：指乙方在借用甲方影视基地房屋过程中，按照本协议约定支付给甲方的一定费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在影视基地房屋的借用行为进行监督管理，确保影视基地的正常运行。2.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。3.甲方有权根据乙方借用房屋的情况，调整管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方影视基地房屋内进行影视拍摄、制作、宣传等活动。2.乙方应遵守甲方影视基地的相关规章制度，确保影视基地的正常运行。3.乙方应按照本协议约定支付管理费，并保证支付方式合法、有效。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点影视基地房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在借用甲方影视基地房屋过程中，应遵守本协议约定，按照甲方要求进行活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议到期；2.双方协商一致终止本协议；3.出现本协议约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议；2.出现本协议约定的终止情形，任何一方有权通知对方终止本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止在甲方影视基地房屋内的活动；2.双方应按照本协议约定，对影视基地房屋进行清场、修复等工作；3.本协议终止后，双方应按照约定进行费用结算。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费：乙方按照协议约定支付给甲方，用于覆盖甲方影视基地房屋的日常维护、水电费、公共设施使用等费用。2.使用费：根据乙方实际使用影视基地房屋的面积、时长等因素，按照甲方制定的收费标准支付。3.损耗补偿费：乙方在使用过程中对影视基地房屋及其设施造成的合理损耗，按照甲方规定的标准进行补偿。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用，确保资金到账的及时性和安全性。2.甲方应提供详细的费用清单和发票，乙方在收到发票后七个工作日内完成支付。7.3支付时间1.管理费：乙方应在协议签订后的第一个月内支付第一个月的全额管理费。2.使用费：乙方应在每次借用影视基地房屋前支付预计的使用费。3.损耗补偿费：乙方应在损坏发生后的五个工作日内支付损耗补偿费。7.4支付条款1.乙方未按约定支付费用的，甲方有权暂停乙方在影视基地房屋的使用权，直至费用支付完毕。2.逾期支付的费用，乙方应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按协议约定提供影视基地房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应向乙方支付相当于借用费用20%的违约金。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按协议约定支付费用，乙方应向甲方支付相当于欠款金额10%的违约金。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方在借用过程中造成影视基地房屋及其设施的重大损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应通过银行转账方式支付。2.甲方有权根据实际情况要求乙方提供担保，确保乙方履行协议义务。九、保密条款9.1保密内容1.甲方影视基地的内部资料、经营信息、客户信息等商业秘密。2.本协议的具体内容及其履行情况。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致影视基地房屋损坏。2.政府颁布新的影视行业政策，影响影视基地的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，就争议问题进行协商。2.协商不成，可进入下一步程序。11.2调解1.双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.协商和调解均不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让。2.协议转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.协议约定的保密内容不得转让。2.甲方影视基地的经营权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地房屋的占有权、使用权、收益权。2.乙方借用影视基地房屋的权利，不涉及对甲方权利的转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在影视基地房屋借用期间对乙方活动进行合理监督的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入影视基地房屋进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方书面同意，并签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议生效后，对双方均有约束力。2.修改和补充协议的变更，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保影视基地房屋的借用和使用顺利进行。2.双方应就影视基地房屋的维护、安全管理等事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通影视基地房屋的借用和管理情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就影视基地房屋借用管理事宜的完整协议，并取代此前双方之间就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何条款不得单方面增减，任何增减条款均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：见证人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地房屋借用管理协议书2.影视基地房屋借用清单3.影视基地房屋使用规则4.费用清单及收费标准5.保密协议6.紧急联系信息表7.争议解决程序说明8.不可抗力事件证明材料9.协议修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定提供影视基地房屋或提供不符合约定的房屋。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定时间修复损坏的影视基地房屋。2.乙方违约：未按协议约定支付费用，包括管理费、使用费和损耗补偿费。违反保密条款，泄露商业秘密。在借用过程中造成影视基地房屋及其设施的重大损坏。未按约定使用影视基地房屋，擅自改变用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约赔偿。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时暂停乙方在影视基地房屋的使用权，并要求支付滞纳金。2.问题：影视基地房屋发生损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定支付损耗补偿费。甲方负责修复损坏部分。3.问题：不可抗力事件导致协议无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整履行期限或终止协议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施防止信息进一步泄露。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责影视基地房屋的日常维护和保养。第三方确保影视基地房屋符合安全标准和规定。6.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守影视基地的使用规则。第三方有权对乙方的使用行为进行监督。7.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，对影视基地房屋进行定期检查和维修。第三方应及时向甲方报告影视基地房屋的损坏情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在影视基地房屋内进行影视拍摄、制作、宣传等活动。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。乙方有权在合同规定的范围内，调整借用影视基地房屋的时间。2.乙方利益条款：甲方应保证影视基地房屋的可用性，不得无故拒绝乙方借用请求。甲方应提供乙方所需的设施和服务，确保乙方活动顺利进行。甲方应保证影视基地房屋的安全，乙方在借用期间的人身和财产安全由甲方负责。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供设施和服务，应向乙方支付违约金。甲方违反安全规定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得限制乙方的正常活动，如需限制，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据影视基地的运营情况，调整影视基地房屋的收费标准。甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守协议条款。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付费用，甲方有权收取滞纳金。甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。甲方有权在乙方违约时，终止协议并收回影视基地房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，甲方有权暂停乙方在影视基地房屋的使用权。乙方违反安全规定，造成损失，应承担赔偿责任。乙方擅自改变影视基地房屋用途，甲方有权终止协议并要求赔偿。全文完。2025年度影视基地房屋借用管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议有效期5.协议目的二、房屋借用范围1.房屋类型2.房屋用途3.房屋位置4.房屋面积5.房屋设施三、借用条件1.借用资格2.借用申请流程3.借用期限4.借用费用5.保证金四、房屋使用规定1.使用范围2.使用时间3.使用方式4.使用责任5.维护保养五、房屋归还1.归还时间2.归还条件3.归还流程4.归还保证金5.违约责任六、违约责任1.借用方违约责任2.出借方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿5.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除通知九、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后事项5.协议终止效力十、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.通知方式5.协议附件十一、附件1.房屋借用清单2.借用方资质证明3.其他相关文件十二、签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署语言十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效效力5.生效通知十四、协议附件清单1.房屋借用清单2.借用方资质证明3.其他相关文件4.协议附件清单说明合同编号2025年度影视基地房屋借用管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度影视基地房屋借用管理协议2.协议双方：a.出借方：影视基地管理方b.借用方：_______（借用方名称）3.协议签订时间：_______年_______月_______日4.协议有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.协议目的：明确影视基地房屋的借用管理事项，确保房屋的合理使用和维护。二、房屋借用范围1.房屋类型：_______（房屋类型，如办公、住宿、拍摄等）2.房屋用途：_______（房屋具体用途）3.房屋位置：_______（房屋具体位置）4.房屋面积：_______（房屋面积）5.房屋设施：_______（房屋内包含的设施设备）三、借用条件1.借用资格：_______（借用方需满足的条件）2.借用申请流程：_______（借用方申请借用房屋的流程）3.借用期限：_______（借用房屋的具体期限）4.借用费用：_______（借用房屋的费用计算方式及标准）5.保证金：_______（借用房屋需缴纳的保证金金额及退还条件）四、房屋使用规定1.使用范围：_______（房屋允许使用的范围）2.使用时间：_______（房屋允许使用的具体时间）3.使用方式：_______（房屋使用的具体方式）4.使用责任：_______（借用方在使用过程中的责任）5.维护保养：_______（房屋的维护保养责任及标准）五、房屋归还1.归还时间：_______（房屋归还的具体时间）2.归还条件：_______（房屋归还需满足的条件）3.归还流程：_______（房屋归还的具体流程）4.归还保证金：_______（保证金退还的具体条件和流程）5.违约责任：_______（借用方未按时归还房屋的违约责任）六、违约责任1.借用方违约责任：_______（借用方违约的具体责任及赔偿标准）2.出借方违约责任：_______（出借方违约的具体责任及赔偿标准）3.第三方违约责任：_______（第三方违约的具体责任及赔偿标准）4.违约赔偿：_______（违约赔偿的计算方式和标准）5.违约处理：_______（违约处理的程序和方式）七、争议解决1.争议解决方式：_______（争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等）2.争议解决机构：_______（争议解决的机构名称及地址）3.争议解决程序：_______（争议解决的程序和步骤）4.争议解决期限：_______（争议解决的期限）5.争议解决费用：_______（争议解决过程中产生的费用承担方式）八、协议变更与解除1.协议变更条件：_______（协议变更需要满足的条件）2.协议变更程序：_______（协议变更的具体程序）3.协议解除条件：_______（协议解除需要满足的条件）4.协议解除程序：_______（协议解除的具体程序）5.协议解除通知：_______（协议解除的通知方式和要求）九、协议终止1.协议终止条件：_______（协议终止需要满足的条件）2.协议终止程序：_______（协议终止的具体程序）3.协议终止通知：_______（协议终止的通知方式和要求）4.协议终止后事项：_______（协议终止后的相关事项处理）5.协议终止效力：_______（协议终止后的法律效力）十、其他约定1.保密条款：_______（双方对协议内容及其他商业秘密的保密义务）2.不可抗力条款：_______（不可抗力事件的处理方式和责任承担）3.法律适用：_______（协议适用的法律）4.通知方式：_______（双方通讯地址、联系方式及通知方式）5.协议附件：_______（协议附件的名称及内容）十一、附件1.房屋借用清单2.借用方资质证明3.其他相关文件4.协议附件清单说明十二、签署1.双方代表签字：_______（出借方代表签字）2.双方盖章：_______（出借方盖章）3.签署日期：_______年_______月_______日4.签署地点：_______（签署地点）5.签署语言：_______（签署协议使用的语言）十三、协议生效1.生效条件：_______（协议生效需要满足的条件）2.生效日期：_______年_______月_______日3.生效范围：_______（协议生效的范围）4.生效效力：_______（协议生效的法律效力）5.生效通知：_______（协议生效的通知方式和要求）十四、协议附件清单1.房屋借用清单2.借用方资质证明3.其他相关文件4.协议附件清单说明出借方（盖章）：_______年_______月_______日借用方（盖章）：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权说明：甲方作为影视基地管理方，拥有对房屋借用管理的最终决定权，包括但不限于借用申请的审批、借用费用的调整、房屋使用的监督等。2.甲方提供设施维护说明：甲方负责确保房屋及附属设施的正常运行，对于借用期间出现的设施损坏，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.甲方提供技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于网络、电力供应、安防监控等，以保证借用方正常使用房屋。4.甲方提供咨询服务说明：甲方应提供房屋使用相关的咨询服务，包括但不限于房屋布局、设施使用方法、安全注意事项等。5.甲方制定安全规则说明：甲方应根据影视基地的实际情况，制定相应的安全规则，包括但不限于消防安全、用电安全、人员出入管理等。6.甲方对违约行为的处理说明：甲方有权对借用方的违约行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、终止协议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用自主权说明：乙方在符合协议规定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式、时间安排等。2.乙方提出改进建议说明：乙方有权对房屋及设施提出改进建议，甲方应认真考虑并合理采纳。3.乙方提出维修需求说明：乙方发现房屋或设施存在问题，有权向甲方提出维修需求，甲方应在合理时间内响应并处理。4.乙方享有租金优惠说明：在协议规定的期限内，乙方如无违约行为，甲方应给予一定的租金优惠。5.乙方享有优先续约权说明：在协议到期前，乙方有权优先选择续约，甲方应给予同等条件的续约机会。6.乙方对甲方管理的监督说明：乙方有权对甲方在房屋借用管理中的行为进行监督，并提出改进意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介费用由甲方和乙方按照协议约定比例承担。2.中介责任说明：中介应按照双方协议要求，提供真实、准确、完整的房屋信息，并对因信息不实导致的损失承担责任。3.中介变更通知说明：中介如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。4.中介纠纷处理说明：中介与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。5.中介保密义务说明：中介对协议内容及双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.中介佣金支付说明：中介在完成协议约定的服务后，甲方和乙方应按照协议约定支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋借用清单2.借用方资质证明3.其他相关文件4.协议附件清单说明5.甲方制定的安全规则6.乙方提出的改进建议记录7.乙方提出的维修需求记录8.中介服务协议9.中介费用结算单10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借用方未按时归还房屋。b.借用方未按约定使用房屋或设施。c.借用方损坏房屋或设施，未进行修复或赔偿。d.甲方未按时提供设施维护或技术支持。e.中介未提供真实、准确的信息。2.违约认定：a.通过双方协商或仲裁机构认定。b.违约行为的证据包括但不限于照片、视频、维修记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对协议内容及其他商业秘密的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.约定：指双方在协议中明确规定的权利、义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借用方对房屋设施损坏赔偿有争议。解决办法：通过协商或仲裁机构解决，根据实际情况确定赔偿金额。2.问题：甲方未能及时提供技术支持。解决办法：甲方应制定应急预案，确保及时响应借用方的需求。3.问题：中介服务不符合协议要求。解决办法：终止与中介的合作，重新选择中介或调整协议内容。五、所有应用场景：1.影视基地房屋借用管理。2.影视拍摄场地租赁。3.影视制作公司办公场所借用。4.影视相关活动举办场所租赁。5.影视基地配套设施租赁。全文完。2025年度影视基地房屋借用管理协议2本合同目录一览第一条影视基地房屋借用概述1.1影视基地房屋借用范围1.2影视基地房屋借用条件1.3影视基地房屋借用期限1.4影视基地房屋借用费用1.5影视基地房屋借用手续1.6影视基地房屋借用变更第二条影视基地房屋借用双方的权利义务2.1借用方的权利2.2借用方的义务2.3借出方的权利2.4借出方的义务第三条影视基地房屋借用期间的维护与管理3.1借用方对影视基地房屋的维护责任3.2借用方对影视基地房屋的保养义务3.3借用方对影视基地房屋的合规使用3.4借出方对影视基地房屋的管理职责3.5影视基地房屋借用期间的维修责任3.6影视基地房屋借用期间的保险责任第四条影视基地房屋借用期间的权益保障4.1借用方的合法权益4.2借用方的权益保障措施4.3借出方的权益保障措施4.4影视基地房屋借用期间的权益争议解决第五条影视基地房屋借用期间的违约责任5.1借用方的违约责任5.2借出方的违约责任5.3违约责任的承担方式5.4违约责任的赔偿标准5.5违约责任的争议解决第六条影视基地房屋借用期间的税费承担6.1借用方税费承担6.2借出方税费承担6.3税费承担的具体规定6.4税费承担的变更第七条影视基地房屋借用期间的合同终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止与解除的程序7.4合同终止与解除后的处理第八条影视基地房屋借用期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条影视基地房屋借用期间的保密条款9.1保密信息的内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任9.4保密期限第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件10.4合同生效、变更与解除的程序第十一条合同的解除与终止后的后续处理11.1解除或终止后的房屋返还11.2解除或终止后的费用结算11.3解除或终止后的合同解除或终止证明11.4解除或终止后的争议解决第十二条合同的附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3附件与补充条款的效力第十三条合同的解除、终止与争议解决的法律适用13.1合同解除、终止的法律适用13.2争议解决的法律适用13.3法律适用争议的解决第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的方式14.2合同签署的日期14.3合同生效的条件14.4合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条影视基地房屋借用概述1.1影视基地房屋借用范围本协议所指影视基地房屋借用范围包括影视基地内所有可用于拍摄、租赁的房屋及附属设施，具体包括但不限于摄影棚、办公区、宿舍等。1.2影视基地房屋借用条件1.2.1借用方须具备合法有效的营业执照或相关拍摄许可证。1.2.2借用方须具备一定的拍摄经验和专业团队。1.2.3借用方须遵守影视基地的各项规章制度，确保拍摄活动安全、有序进行。1.3影视基地房屋借用期限1.3.1影视基地房屋借用期限为一年，自协议签订之日起计算。1.3.2借用方如需延长借用期限，应提前一个月向影视基地提出书面申请。1.4影视基地房屋借用费用1.4.1影视基地房屋借用费用包括房屋租金、物业管理费、水电费等。1.4.2房屋租金按影视基地公布的收费标准执行，具体费用根据房屋面积、设施等因素确定。1.4.3物业管理费、水电费等费用按实际发生计算。1.5影视基地房屋借用手续（1）营业执照副本；（2）拍摄许可证；（3）法定代表人身份证明；（4）房屋借用申请表；（5）其他影视基地要求提供的材料。1.5.2影视基地收到借用方提交的材料后，经审核合格，双方签订本协议。1.6影视基地房屋借用变更1.6.1借用方如需对借用房屋进行变更，应提前一个月向影视基地提出书面申请。1.6.2影视基地收到借用方提交的变更申请后，经审核同意，双方签订变更协议。第二条影视基地房屋借用双方的权利义务2.1借用方的权利2.1.1借用方有权在借用期限内按照协议约定使用影视基地房屋。2.1.2借用方有权要求影视基地提供必要的设施和服务。2.2借用方的义务2.2.1借用方应按照协议约定支付房屋借用费用。2.2.2借用方应遵守影视基地的各项规章制度，确保拍摄活动安全、有序进行。2.3借出方的权利2.3.1借出方有权对借用方的使用情况进行监督。2.3.2借出方有权对借用方的违约行为进行处理。2.4借出方的义务2.4.1借出方应按照协议约定提供房屋及附属设施。2.4.2借出方应保证房屋及附属设施的安全、完好。第三条影视基地房屋借用期间的维护与管理3.1借用方对影视基地房屋的维护责任3.1.1借用方应对借用房屋进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。3.1.2借用方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修。3.2借用方对影视基地房屋的保养义务3.2.1借用方应定期对借用房屋进行清洁、保养，保持房屋及附属设施的良好状态。3.3借用方对影视基地房屋的合规使用3.3.1借用方应按照协议约定使用影视基地房屋，不得擅自转借、出租或用于其他用途。3.4借出方对影视基地房屋的管理职责3.4.1借出方应定期对影视基地房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全、完好。3.5影视基地房屋借用期间的维修责任3.5.1因借用方使用不当造成的房屋损坏，由借用方负责维修或赔偿。3.5.2因自然原因或其他不可抗力因素造成的房屋损坏，由借出方负责维修或赔偿。3.6影视基地房屋借用期间的保险责任3.6.1借用方应自行投保相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。3.6.2借出方应确保影视基地房屋及附属设施符合安全标准，减少保险理赔风险。第八条影视基地房屋借用期间的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至影视基地所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2如选择仲裁，应将争议提交至影视基地所在地具有管辖权的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3.2诉讼程序按照人民法院的诉讼程序进行。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4.2诉讼费用按照法律规定执行。第九条影视基地房屋借用期间的保密条款9.1保密信息的内容9.1.1保密信息包括但不限于影视基地的经营信息、技术秘密、商业秘密等。9.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、财务信息等均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本协议项下所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.4保密期限9.4.1本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议终止后三年内有效。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章。10.1.2本协议经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件10.2.1双方书面同意变更本协议的内容。10.3合同解除的条件10.3.1双方协商一致解除本协议。10.3.2出现本协议约定的解除情形。10.4合同生效、变更与解除的程序10.4.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的解除与终止后的后续处理11.1解除或终止后的房屋返还11.1.1合同解除或终止后，借用方应立即将借用房屋及附属设施返还给影视基地。11.1.2影视基地应检查房屋及附属设施，确认无损坏后，方可接受返还。11.2解除或终止后的费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于房屋租金、水电费等。11.3解除或终止后的合同解除或终止证明11.3.1双方应出具合同解除或终止证明，作为后续处理的依据。11.4解除或终止后的争议解决11.4.1合同解除或终止后，如双方对解除或终止事宜产生争议，应按照本协议第八条的规定解决。第十二条合同的附件与补充条款12.1合同附件12.1.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2补充条款12.2.1双方可根据实际情况在本协议中增加补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的解除、终止与争议解决的法律适用13.1合同解除、终止的法律适用13.1.1本协议的解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的法律适用13.2.1本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的方式14.1.1本协议应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同签署的日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效的条件14.3.1双方签署本协议并加盖公章。14.4合同生效的时间14.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋借用合同的签订、履行、监督、评估、咨询、保险等环节。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2确认第三方2.2.1双方应共同确认第三方的资质、能力和信誉，确保第三方能够胜任介入任务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与影视基地的关系4.3.1第三方在影视基地房屋借用管理协议中，作为甲乙双方的辅助角色，不直接与影视基地发生法律关系。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其业务性质和风险承受能力自行确定。5.2责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的终止条件；6.1.7第三方介入的争议解决方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入的合同条款