2025年度体育场馆场地租赁合同终止及运营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育场馆场地租赁合同终止及运营权转让协议本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订目的2.运营权转让2.1运营权转让方2.2运营权受让方2.3运营权转让范围2.4运营权转让期限2.5运营权转让费用3.场地租赁终止3.1场地租赁方3.2场地租赁期限3.3场地租赁费用3.4场地租赁终止原因3.5场地租赁终止时间4.运营权转让条件4.1运营权受让方资质要求4.2运营权受让方承诺4.3运营权受让方义务4.4运营权受让方权利5.运营权转让程序5.1运营权转让申请5.2运营权转让审批5.3运营权转让合同签订5.4运营权转让合同生效6.运营权转让费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用支付账户6.4费用支付凭证7.运营权转让合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行责任8.运营权转让合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.运营权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.运营权转让合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.运营权转让合同附件11.1附件一：运营权转让申请表11.2附件二：运营权转让审批表11.3附件三：运营权转让合同11.4附件四：其他相关文件12.运营权转让合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同其他约定12.4合同签署13.运营权转让合同签署日期14.运营权转让合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订背景与目的1.1合同签订时间：2024年12月1日1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.3合同签订双方：1.3.1出租方：北京市体育场馆管理中心1.3.2承租方：体育发展有限公司1.4合同签订目的：1.4.1终止2005年度体育场馆场地租赁合同1.4.2实施运营权转让，由承租方接手场馆运营2.运营权转让2.1运营权转让方：北京市体育场馆管理中心2.2运营权受让方：体育发展有限公司2.3运营权转让范围：包括但不限于体育场馆的日常运营、赛事组织、场地租赁等2.4运营权转让期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.5运营权转让费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.场地租赁终止3.1场地租赁方：体育发展有限公司3.2场地租赁期限：2005年1月1日至2024年12月31日3.3场地租赁费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）已支付完毕3.4场地租赁终止原因：根据双方协商，为优化资源配置，实现场馆运营的专业化、市场化3.5场地租赁终止时间：2024年12月31日4.运营权转让条件4.1运营权受让方资质要求：4.1.1具有独立法人资格4.1.3具有体育场馆运营管理经验4.2运营权受让方承诺：4.2.1严格遵守国家相关法律法规4.2.2保障场馆设施的安全与完好4.2.3提高场馆运营效益4.3运营权受让方义务：4.3.1按时缴纳运营权转让费用4.3.2按合同约定履行运营权转让相关义务4.3.3配合出租方进行场馆的日常管理4.4运营权受让方权利：4.4.1享有场馆运营权4.4.2享有场馆运营收益4.4.3享有场馆运营相关决策权5.运营权转让程序5.1运营权转让申请：5.1.1受让方提交运营权转让申请5.1.2出租方审核受让方资质5.2运营权转让审批：5.2.1出租方召开审批会议5.2.2通过审批决议5.3运营权转让合同签订：5.3.1双方签署运营权转让合同5.3.2合同自双方签字盖章之日起生效5.4运营权转让合同生效：5.4.1合同自双方签字盖章之日起生效6.运营权转让费用支付6.1费用支付方式：银行转账6.2费用支付时间：自合同生效之日起10个工作日内6.3费用支付账户：出租方指定账户6.4费用支付凭证：银行转账回单7.运营权转让合同履行7.1合同履行期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止7.2合同履行地点：北京市体育场馆7.3合同履行方式：7.3.1受让方负责场馆的日常运营管理7.3.2受让方负责场馆的设施维护和保养7.3.3受让方负责场馆的赛事组织和推广7.4合同履行责任：7.4.1出租方负责提供场馆相关资料和配合受让方进行运营7.4.2受让方负责按照合同约定履行相关义务8.运营权转让合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规发生变化8.1.3不可抗力因素导致合同履行困难8.2合同变更程序：8.2.1提出变更申请8.2.2协商变更内容8.2.3签署变更协议8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致8.3.2违约行为导致合同无法履行8.3.3法律法规规定可解除合同的其他情形8.4合同解除程序：8.4.1提出解除通知8.4.2收到解除通知的一方确认8.4.3签署解除协议9.运营权转让合同争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：9.2.1优先选择协商和调解9.2.2协商、调解不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：9.3.1提出争议解决申请9.3.2接受争议解决申请9.3.3依照程序进行争议解决9.4争议解决费用：9.4.1双方协商承担9.4.2仲裁委员会仲裁费用由败诉方承担10.运营权转让合同终止10.1合同终止条件：10.1.1运营权转让期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序：10.2.1提出合同终止申请10.2.2收到终止申请的一方确认10.2.3签署合同终止协议10.3合同终止后果：10.3.1运营权终止，受让方停止运营场馆10.3.2双方清算合同履行情况10.3.3依照合同约定处理相关事宜11.运营权转让合同附件11.1附件一：运营权转让申请表11.2附件二：运营权转让审批表11.3附件三：运营权转让合同11.4附件四：其他相关文件12.运营权转让合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同经出租方审批12.1.3费用支付完毕12.2合同生效时间：自合同签署之日起生效12.3合同其他约定：12.3.1合同未尽事宜，双方另行协商12.3.2本合同一式两份，双方各执一份12.4合同签署：12.4.1出租方代表签字：12.4.2承租方代表签字：13.运营权转让合同签署日期13.1签署日期：2024年12月1日14.运营权转让合同签署地点14.1签署地点：北京市朝阳区大厦第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、促成交易等中介服务。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询、意见建议等咨询服务。2.3评估方：为甲乙双方提供资产评估、市场调研等评估服务。2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方在合同中的地位、职责、权利和义务。3.3第三方介入协议的签订应遵守相关法律法规。4.第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2.1第三方提供的服务质量及效果4.2.2第三方在服务过程中可能产生的损失4.2.3第三方违反协议约定应承担的责任4.3第三方责任限额不得超过合同标的额的百分之十。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在合同中的职责：5.1.1中介方：负责信息对接、合同谈判、促成交易等。5.1.2咨询方：负责提供专业咨询、意见建议等。5.1.3评估方：负责资产评估、市场调研等。5.1.4担保方：负责担保服务，确保合同履行。5.2第三方在合同中的权利：5.2.1中介方：享有中介服务费。5.2.2咨询方：享有咨询费。5.2.3评估方：享有评估费。5.2.4担保方：享有担保费。5.3第三方在合同中的义务：5.3.1中介方：保证信息真实、准确、完整。5.3.2咨询方：提供专业、客观、公正的咨询意见。5.3.3评估方：保证评估结果真实、准确、公正。5.3.4担保方：履行担保义务，确保合同履行。5.4第三方与其他各方的划分说明：5.4.1第三方不得直接参与甲乙双方的交易，仅提供中介、咨询、评估、担保等服务。5.4.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策。5.4.3第三方在服务过程中应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入合同变更与解除6.1第三方介入合同变更：6.1.1第三方介入合同变更需经甲乙双方书面同意。6.1.2变更内容应包括但不限于第三方职责、权利、义务的调整。6.2第三方介入合同解除：6.2.1第三方介入合同解除需经甲乙双方书面同意。6.2.2解除原因包括但不限于第三方违约、合同履行完毕等。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2第三方介入争议解决机构：7.2.1优先选择协商和调解。7.2.2协商、调解不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件：8.1.1第三方介入合同履行完毕。8.1.2第三方介入合同解除。8.1.3第三方介入合同期限届满。8.2第三方介入合同终止程序：8.2.1提出终止申请。8.2.2收到终止申请的一方确认。8.2.3签署合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营权转让申请表要求：申请表应包含受让方的基本信息、资质证明、运营计划等。说明：申请表用于受让方申请运营权转让，出租方审核受让方资质的重要依据。2.附件二：运营权转让审批表要求：审批表应包含审批时间、审批意见、审批结果等。说明：审批表用于记录出租方对运营权转让申请的审批过程和结果。3.附件三：运营权转让合同要求：合同应包含双方的权利、义务、违约责任、争议解决方式等。说明：合同是双方运营权转让关系的法律依据，具有法律效力。4.附件四：场地租赁终止协议要求：协议应包含租赁终止的原因、时间、双方责任等。说明：协议用于明确场地租赁合同的终止事宜，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的类型、职责、权利、义务等。说明：协议用于明确第三方介入合同关系的相关事宜。6.附件六：第三方责任限额协议要求：协议应包含第三方责任限额的具体数额、适用范围等。说明：协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任范围和限额。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：协议用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。8.附件八：合同履行情况报告要求：报告应包含合同履行的时间、内容、结果等。说明：报告用于双方监督合同履行情况，确保合同目的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1运营权受让方未按时支付运营权转让费用。1.2运营权受让方未按合同约定履行运营权转让相关义务。1.3出租方未按合同约定提供相关资料和配合运营权受让方进行运营。1.4第三方未按协议约定履行相关职责。1.5双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于直接损失、间接损失、合同利益损失等。2.3违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及双方协商结果。3.违约责任示例说明：3.1运营权受让方未按时支付运营权转让费用，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2运营权受让方未按合同约定履行运营权转让相关义务，出租方有权解除合同，并要求运营权受让方赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按协议约定履行相关职责，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.4双方未按合同约定履行争议解决程序，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度体育场馆场地租赁合同终止及运营权转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期二、场地租赁情况2.1场地基本信息2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、合同终止条件3.1合同终止原因3.2合同终止程序3.3合同终止通知四、运营权转让4.1运营权转让原因4.2运营权转让方式4.3运营权转让价格4.4运营权转让程序五、双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2运营权受让方权利与义务六、场地设施与维护6.1场地设施现状6.2维护责任与费用6.3维护期限与要求七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：运营权转让协议十二、协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、协议修改与补充13.1修改程序13.2补充协议十四、其他14.1协议份数14.2法律适用14.3协议解除与终止合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确原合同终止及体育场馆场地运营权转让的相关事宜，保障双方合法权益。1.3协议双方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同终止之日止。二、场地租赁情况2.1场地基本信息场地名称：_______场地地址：_______场地用途：_______2.2租赁面积租赁面积：_______平方米2.3租赁期限租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式租金：_______元/年支付方式：_______三、合同终止条件3.1合同终止原因3.1.1原合同到期3.1.2双方协商一致3.1.3不可抗力因素3.2合同终止程序3.2.1双方应提前_______天书面通知对方合同终止意向。3.2.2双方应在合同终止后_______日内完成场地移交手续。3.3合同终止通知3.3.1甲方应在合同终止前_______天向乙方发出终止通知。3.3.2乙方应在收到终止通知后_______天内确认收到并回复。四、运营权转让4.1运营权转让原因4.1.1原合同终止4.1.2乙方有意接手运营权4.2运营权转让方式4.2.1乙方以_______元的价格购买甲方持有的运营权。4.3运营权转让价格4.3.1运营权转让价格为_______元。4.4运营权转让程序4.4.1双方应在合同终止后_______日内完成运营权转让手续。4.4.2乙方应在支付全部转让款后，取得运营权。五、双方权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照原合同约定支付租金。5.1.2甲方应保证场地设施符合租赁要求。5.2运营权受让方权利与义务5.2.1乙方有权运营体育场馆场地。5.2.2乙方应保证场地设施的安全和正常使用。六、场地设施与维护6.1场地设施现状6.1.1场地设施清单详见附件二。6.2维护责任与费用6.2.1场地设施的日常维护由乙方负责。6.2.2维护费用由乙方承担。6.3维护期限与要求6.3.1乙方应在接手运营权后_______日内完成场地设施的全面检查。6.3.2乙方应确保场地设施符合国家相关标准和规定。七、违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方未按照约定维护场地设施。7.1.3双方在协议履行过程中发生的其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2乙方未按照约定维护场地设施的，应承担由此产生的全部责任和费用。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9、合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本协议即刻生效。9.2合同终止条件9.2.1原合同到期或双方协商一致终止。9.3合同解除条件9.3.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方应在不可抗力事件发生后_______天内通知对方。11、合同附件11.1附件一：体育场馆场地租赁合同11.2附件二：场地设施清单11.3附件三：运营权转让协议12、协议签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13、协议修改与补充13.1任何对本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14、其他14.1协议份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3协议解除与终止：除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除或终止本协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用权限1.1.1甲方保留对体育场馆场地使用的最终决定权。1.1.2乙方在运营过程中，如需对场地进行重大改造或调整，需事先获得甲方的书面批准。1.2场地租赁费用调整1.2.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。1.2.2调整后的租金需在调整前_______天通知乙方，乙方应予以接受。1.3甲方监管权1.3.1甲方有权对乙方在运营过程中的经营活动进行监管，包括但不限于财务、安全、卫生等方面。1.3.2乙方应积极配合甲方的监管工作，并提供必要的信息和资料。1.4场地设施更新1.4.1甲方负责场地设施的日常维护和保养。1.4.2如需更换或更新场地设施，甲方有权决定更换的时间、方式和费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1运营自主权2.1.1乙方在运营过程中，享有自主经营权，包括但不限于活动策划、市场推广、票价制定等。2.1.2甲方应尊重乙方的运营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2运营收益分配2.2.1乙方在运营过程中所获得的收益，扣除相关成本和费用后，乙方享有_______%的收益权。2.2.2甲方在运营过程中所获得的收益，扣除相关成本和费用后，甲方享有_______%的收益权。2.3乙方投资回报2.3.1乙方在运营过程中所投入的资金，甲方承诺在合同终止时，按照_______%的比例返还乙方。2.4乙方对场地设施的使用权2.4.1乙方在运营期间，有权使用场地设施，但不得损坏或擅自改变场地设施的用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介方作为双方沟通的桥梁，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。3.2中介保密义务3.2.1中介方对在合同履行过程中所知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.2.2中介方不得泄露任何一方的商业秘密。3.3中介责任3.3.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规及双方约定。3.3.2如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介费用3.4.1中介费用由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。3.4.2中介费用支付方式及时间由双方在合同中约定。3.5中介解除合同3.5.1如一方违反合同约定，中介方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5.2中介方解除合同后，有权向违约方追偿中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：体育场馆场地租赁合同2.附件二：场地设施清单3.附件三：运营权转让协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：场地设施使用说明6.附件六：租金及费用支付凭证7.附件七：违约行为及认定记录8.附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按照约定维护场地设施。乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏。甲方未按时提供场地设施或提供不符合约定的场地设施。甲方未按照约定调整租金。双方在协议履行过程中发生的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据相关法律法规和合同条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可依法向乙方追讨。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复或更换损坏的设施，修复或更换费用由责任方承担。3.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.体育场馆场地租赁合同到期，双方协商一致终止原合同，并转让运营权。2.原合同到期，一方有意继续租赁场地，双方协商达成运营权转让协议。3.双方因不可抗力因素导致原合同无法履行，协商一致终止原合同，并转让运营权。4.双方在合同履行过程中发生争议，需通过仲裁或诉讼解决。全文完。2025年度体育场馆场地租赁合同终止及运营权转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度体育场馆场地租赁合同的终止及运营权转让事宜，确保各方在终止及转让过程中的合法权益，促进体育场馆的可持续发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方签订的2025年度体育场馆场地租赁合同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.体育场馆：指具备一定规模、设施齐全、满足各类体育活动需求的室内或室外场所。2.场地租赁：指甲方将体育场馆场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用场地。3.2关键词解释1.终止：指合同约定的期限届满或者因合同解除、终止等原因导致合同权利义务关系终止。2.运营权转让：指甲方将体育场馆的运营权转让给乙方，乙方取得运营权后，负责体育场馆的日常运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同终止前，甲方有权收取乙方支付的租金。2.在合同终止后，甲方有权协助乙方办理场地交接手续。4.2乙方的权利和义务1.在合同履行期间，乙方有权按照约定使用场地。2.在合同终止后，乙方应按照约定办理场地交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度体育场馆场地租赁合同约定的期限届满为止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的体育场馆。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间、地点使用场地。2.乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.甲方因国家政策、城市规划等原因需终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商确定场地交接事宜。2.合同终止后，乙方应按照约定办理场地交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付甲方已产生的租金。2.合同终止后，甲方应协助乙方办理场地交接手续。3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付体育场馆场地的租金。2.运营管理费：乙方在使用体育场馆期间，应支付甲方因场地运营所产生的相关管理费用。3.保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付一定数额的保证金，以确保乙方履行合同义务。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季度的租金。2.运营管理费：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季度的运营管理费。3.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停场地使用，直至乙方补齐所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供场地，导致乙方无法正常使用场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日场地租金的1%。2.若甲方未按照约定履行合同其他义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应支付金额的1%。2.若乙方违反场地使用规定，造成场地损坏或安全隐患，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得将其用于与本协议无关的活动。2.任何一方在保密期限内离职，应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取措施恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可在争议发生之日起30日内向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将运营权转让给第三方。2.甲方不得将场地租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育场馆的所有权。2.乙方在合同终止后，不得将运营权转让给任何第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对体育场馆进行维修、保养和改造的权利。2.乙方在运营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护体育场馆的正常运营。2.乙方在运营过程中，应积极配合甲方进行相关检查和监督。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应确保在规定时间内回复对方的请求和通知。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于体育场馆场地租赁合同终止及运营权转让的全部协议。2.本协议的任何条款均具有独立性，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度体育场馆场地租赁合同2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度体育场馆场地租赁合同2.体育场馆场地使用规则3.甲方提供的场地设施清单4.乙方提供的场地使用计划5.任何双方协商一致的其他文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提