2025年度房屋买卖及物业管理费借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖及物业管理费借款合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方与乙方就房屋买卖及物业管理费事宜进行了友好协商，现就有关事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋买卖及物业管理费方面的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋。（2）物业管理费：指乙方应缴纳给物业管理公司的费用，用于房屋的日常维护、管理及公共设施维修等。3.2关键词解释（1）借款：指甲方向乙方提供的房屋买卖及物业管理费借款。（2）还款：指乙方按照本合同约定，在规定的时间内向甲方偿还借款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在规定的时间内偿还借款本息。（2）甲方有权对乙方逾期偿还借款的行为进行追偿。（3）甲方有权对乙方违约行为要求赔偿损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，在规定的时间内提供房屋买卖及物业管理费借款。（2）乙方应按照本合同约定，在规定的时间内偿还借款本息。（3）乙方应按照本合同约定，缴纳物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写履行期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）借款：甲方按照本合同约定，在合同履行期间内，将借款金额一次性支付给乙方。（2）还款：乙方应按照本合同约定，在合同履行期间内，分期偿还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，借款本息全部清偿。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定，结清相关费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖费用：指乙方购买甲方房屋所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理合同约定，应向物业管理公司支付的费用。（3）借款利息：指甲方向乙方提供借款的利息费用。7.2支付方式（1）房屋买卖费用：乙方应按照房屋买卖合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，通过银行转账、现金支付等方式支付给物业管理公司。（3）借款利息：甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间（1）房屋买卖费用：乙方应在房屋买卖合同约定的支付时间内完成支付。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的支付时间支付物业管理费。（3）借款利息：甲方应在每个计息周期结束后的一定期限内支付借款利息。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付费用时，应保留支付凭证，以备日后核对。（2）发票开具：甲方在收到乙方支付的费用后，应及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项。（2）甲方未能按照本合同约定支付借款利息的，应按照逾期付款的利率支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本合同约定支付房屋买卖费用或物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方未能按照本合同约定偿还借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照逾期未支付金额的每日万分之五计算。（2）赔偿金额：甲方或乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋买卖信息、物业管理信息、借款信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全偿还借款本息。（2）甲方保留对物业管理费的收取权，直至乙方完全履行支付义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。（2）在合同履行期间，甲方有权对物业管理费的使用进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应按照国家有关法律法规，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.借款合同补充协议4.付款凭证5.发票6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。未按合同约定支付借款利息。未按合同约定提供房屋维修保养。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖费用或物业管理费。未按合同约定偿还借款本息。泄露合同保密内容。违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定履行其义务，经另一方催告后仍不履行或继续违约，即构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方主持下，甲乙双方协商解决合同争议的一种方式。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对合同争议进行裁决的一种方式。4.诉讼：指甲乙双方通过人民法院对合同争议进行解决的一种方式。5.滞纳金：指因一方违约而导致的另一方在约定支付期限后未收到款项，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项。2.问题：乙方未按约定支付房屋买卖费用或物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取法律手段追偿。3.问题：借款利息支付不及时。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据合同约定追究违约责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响程度，解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的借款承担连带保证责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照借款合同约定偿还借款本息。第三方有权在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利。7.第三方义务：第三方应按照担保合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方对借款合同履行情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款利息。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方应确保房屋符合乙方购买需求，不存在重大质量问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按照合同约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于返还乙方已支付款项。甲方未能按照合同约定支付借款利息，应支付滞纳金。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖费用及物业管理费。甲方可要求乙方按照合同约定偿还借款本息。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，在规定时间内支付房屋买卖费用及物业管理费。乙方应按照合同约定，在规定时间内偿还借款本息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按照合同约定支付房屋买卖费用及物业管理费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方未能按照合同约定偿还借款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方损失。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房屋买卖及物业管理费借款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同标的1.7合同目的第二章房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移2.3房屋买卖价格2.4付款方式及时间2.5房屋交付及验收2.6违约责任第三章物业管理费借款条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4偿还方式及时间3.5借款用途3.6违约责任第四章房屋买卖及物业管理费借款关系4.1合同关系界定4.2合同双方权利义务4.3合同变更及解除4.4合同终止及后续处理第五章房屋产权及抵押登记5.1房屋产权登记5.2抵押登记手续5.3抵押物价值评估5.4抵押权设立及变更5.5抵押权实现及处置第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2物业管理费借款合同附件8.3其他相关附件第九章合同签署9.1签署人身份证明9.2签署人授权委托9.3合同签署日期第十章合同履行10.1履行主体10.2履行义务10.3履行期限10.4履行方式10.5履行变更及解除第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容第十四章其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同法律适用14.4合同份数及效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖及物业管理费借款合同”。1.2合同当事人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.3合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.6合同标的1.7合同目的本合同目的为甲方将标的房屋出售给乙方，并由乙方支付物业管理费借款。第二章房屋买卖条款2.1房屋基本情况标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋产权证号为_______。2.2房屋所有权转移甲方保证标的房屋无任何权属纠纷，同意在合同生效后_______日内将标的房屋的所有权转移给乙方。2.3房屋买卖价格标的房屋的买卖价格为人民币_______元整。2.4付款方式及时间乙方应于合同签订之日起_______日内支付房屋首付款人民币_______元，余款人民币_______元于房屋交付前支付完毕。2.5房屋交付及验收甲方应于合同约定的房屋交付日期前将标的房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。2.6违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。第三章物业管理费借款条款3.1借款金额乙方向甲方借款人民币_______元用于支付物业管理费。3.2借款期限借款期限为_______年，自合同签订之日起计算。3.3借款利率借款利率为_______%，按年利率计算。3.4偿还方式及时间乙方应于每月_______日向甲方支付_______元的物业管理费借款本息。3.5借款用途借款仅限于支付标的房屋的物业管理费。3.6违约责任若乙方未按约定时间偿还借款，应向甲方支付_______%的违约金。第四章房屋买卖及物业管理费借款关系4.1合同关系界定本合同双方当事人之间的房屋买卖及物业管理费借款关系由本合同约定。4.2合同双方权利义务甲方有权要求乙方按照约定支付房屋款项及物业管理费借款；乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。4.3合同变更及解除合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。4.4合同终止及后续处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第五章房屋产权及抵押登记5.1房屋产权登记甲方应在本合同生效后_______日内办理标的房屋的产权登记手续。5.2抵押登记手续若甲方需要将标的房屋设定抵押，应在本合同生效后_______日内办理抵押登记手续。5.3抵押物价值评估甲方应在本合同生效后_______日内对标的房屋进行价值评估。5.4抵押权设立及变更甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押权设立情况通知乙方。5.5抵押权实现及处置若甲方违约，乙方有权实现抵押权并处置抵押物。第六章保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息为本合同保密内容。6.2保密期限本合同保密期限为_______年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用预交由双方协商确定。第八章合同附件8.1房屋买卖合同附件（包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖协议书、房屋交接确认书等）8.2物业管理费借款合同附件（包括但不限于：借款合同、还款计划、借款用途说明等）8.3其他相关附件（包括但不限于：房屋评估报告、维修基金缴纳凭证等）第九章合同签署9.1签署人身份证明本合同由双方授权代表签署，并附有身份证复印件。9.2签署人授权委托若签署人为授权代表，需附有授权委托书及委托人身份证复印件。9.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十章合同履行10.1履行主体本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）共同履行。10.2履行义务甲方应按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋权利无瑕疵；乙方应按照合同约定支付款项。10.3履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。10.4履行方式房屋交付、款项支付等履行方式应按照合同约定执行。10.5履行变更及解除任何一方需要变更或解除履行义务，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并附有相关证明材料。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）退还房屋；（3）赔偿损失。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同被解除。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但有关合同终止后应履行的事宜除外。第十三章合同续签13.1续签条件合同到期前，双方如需续签合同，应提前_______日书面通知对方。13.2续签程序续签合同应按照原合同约定的方式和程序执行。13.3续签内容续签合同的内容应与原合同内容保持一致，但可根据实际情况进行调整。第十四章其他约定14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同以中文文本为准，若合同文本存在歧义，由合同签订地法院解释。14.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数及效力本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________日期：_______________________甲方（出卖人）签字/盖章：乙方（买受人）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋质量保证甲方承诺标的房屋在交付时符合国家建筑质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2房屋装修情况说明若标的房屋已装修，甲方应向乙方提供详细的装修清单，包括装修材料、施工工艺等，并在交付时确保装修质量符合约定。1.3房屋配套设施说明甲方应向乙方提供标的房屋的配套设施清单，包括水电、燃气、供暖等设施的安装和使用情况。1.4物业管理费调整若物业管理费在合同期限内发生调整，甲方应提前_______日通知乙方，并按照调整后的收费标准执行。1.5甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方付款条件乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可支付购房款。2.2房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.3房屋装修限制乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，应提前_______日向甲方提出申请，并遵守相关规定。2.4乙方违约责任若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.5乙方对物业管理费的决定权乙方有权参与物业管理费的使用决策，并对物业管理费的使用情况进行监督。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任中介机构应按照合同约定履行中介服务，并对中介服务过程中的信息真实性负责。3.2中介费用承担中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方在合同中约定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任若中介机构违反保密义务或未履行中介服务，应承担相应的法律责任。3.5中介机构佣金退还若因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还甲方已支付的佣金。3.6中介机构与甲乙双方的关系中介机构与甲乙双方之间为委托代理关系，中介机构应按照甲乙双方的要求履行中介服务。3.7中介机构争议解决中介机构与甲乙双方之间发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议书3.房屋交接确认书4.房屋评估报告5.维修基金缴纳凭证6.物业管理费借款合同7.还款计划8.借款用途说明9.房屋装修清单10.物业管理费调整通知11.中介服务协议12.授权委托书13.身份证件复印件14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行中介服务过程中泄露甲乙双方商业秘密。5.违约行为：中介机构未履行中介服务。认定：中介机构未按照合同约定履行中介服务，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。5.房屋交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方接受房屋的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：物业管理费调整超出预期。解决办法：双方协商调整后的收费标准，并按照新标准执行。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方解除中介服务协议，中介机构退还佣金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.物业管理费借款3.房屋装修4.房屋租赁5.房地产中介服务6.房地产纠纷解决全文完。2025年度房屋买卖及物业管理费借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名及联系方式1.2物业管理费借款双方姓名及联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及验收2.4产权转移及登记2.5违约责任3.物业管理费借款合同条款3.1借款金额及期限3.2借款利率及还款方式3.3借款用途及限制3.4借款担保及抵押3.5违约责任4.房屋买卖及物业管理费借款合同履行4.1房屋交付及验收4.2物业管理费缴纳4.3借款还款4.4合同解除及终止5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决期限6.合同附件6.1房屋买卖合同附件6.2物业管理费借款合同附件7.合同生效条件7.1合同生效日期7.2合同生效条件8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3违约金及赔偿金12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律13.合同通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：甲（买方）、乙（卖方）1.2物业管理费借款双方姓名：丙（借款方）、丁（出借方）1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区路号2.房屋买卖合同条款2.1房屋基本情况房屋地址：市区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋权属：乙方拥有房屋所有权2.2房屋价格及支付方式房屋总价：人民币100万元整支付方式：乙方分三期支付，首付款30万元，于合同签订之日支付；第二期付款30万元，于2025年3月1日支付；第三期付款40万元，于2025年6月1日支付。2.3房屋交付及验收房屋交付日期：2025年8月1日验收标准：乙方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行修复。2.4产权转移及登记甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。2.5违约责任若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金；若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的1%作为违约金。3.物业管理费借款合同条款3.1借款金额及期限借款金额：人民币30万元整借款期限：自2025年1月1日起至2025年6月30日止。3.2借款利率及还款方式借款利率：年利率6%还款方式：等额本息还款法3.3借款用途及限制借款用途：用于支付房屋首付款借款限制：仅限用于房屋买卖相关费用，不得用于其他用途。3.4借款担保及抵押丙方同意以房屋买卖合同中约定的房屋作为抵押物，为借款提供抵押担保。3.5违约责任若丙方未能按时还款，每逾期一日，应向丁方支付借款金额的0.1%作为违约金；若丁方未按时提供借款，每逾期一日，应向丙方支付借款金额的0.1%作为违约金。4.房屋买卖及物业管理费借款合同履行4.1房屋交付及验收房屋交付日期：2025年8月1日验收标准：乙方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后15日内进行修复。4.2物业管理费缴纳物业管理费缴纳：乙方应在房屋交付后及时缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。4.3借款还款借款还款：丙方应按合同约定的还款计划按时还款。4.4合同解除及终止合同解除及终止条件：如一方违约，另一方有权解除合同；合同履行完毕后，合同自行终止。5.争议解决方式5.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。5.2争议解决途径争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。6.合同附件6.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同6.2物业管理费借款合同附件物业管理费借款合同7.合同生效条件7.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，双方按约定履行各自义务，合同即生效。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.1.2一方违约，严重损害对方利益，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；8.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除的，应签订合同解除协议，明确解除后的权利义务；8.2.4双方不同意解除的，应通过协商或诉讼等方式解决争议。9.合同变更9.1合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的约定。9.2合同变更程序：9.2.1双方应签订合同变更协议，明确变更内容；9.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序：10.2.1双方应签订合同终止协议，明确终止后的权利义务；10.2.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同违约责任11.1违约责任概述：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式：11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3纠正违约行为；11.2.4赔偿损失；11.2.5法律法规规定的其他违约责任承担方式。11.3违约金及赔偿金：11.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；11.3.2赔偿金的具体数额应根据违约行为造成的实际损失确定。12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同通知及送达13.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。13.2送达地址：13.2.1甲方的送达地址：市区路号13.2.2乙方的送达地址：市区路号13.2.3丙方的送达地址：市区路号13.2.4丁方的送达地址：市区路号13.3送达方式：通知应按照双方约定的送达地址进行送达，如地址变更，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方是指在房屋买卖及物业管理费借款合同中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对自身提供的专业服务承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务造成合同当事人损失的，其责任限额由合同约定，未约定的，以第三方提供服务时能够预见的风险范围为限。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入应经合同双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入后，应向合同双方提供必要的专业意见或服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立于甲乙双方，公正执行其职责。15.5.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。15.5.3第三方在执行职责过程中，如发现合同违反法律法规，应立即通知甲乙双方，并协助双方纠正。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入合同应明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2第三方介入合同应包含第三方提供服务的范围、质量要求、费用及支付方式等。16.1.3第三方介入合同应规定第三方违反合同约定的责任承担方式。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.2.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入合同如与本合同条款冲突，以本合同为准。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1中介方的责任：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、有效的信息和服务，协助双方完成交易。17.1.2担保方的责任：担保方应按照合同约定，对甲乙双方提供担保，确保合同履行。17.1.3评估机构的责任：评估机构应按照合同约定，对