2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方1.5协议目的2.车位代理销售内容2.1车位数量2.2车位位置2.3车位类型2.4车位价格2.5车位销售方式3.代理销售职责3.1甲方职责3.2乙方职责4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.车位交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4违约责任6.车位使用与管理6.1使用规则6.2管理规定6.3使用费用6.4使用期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2争议解决12.3其他13.附件13.1附件一：车位清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他14.协议签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.5协议目的：为规范2025年度住宅小区配套停车场车位的代理销售行为，明确甲乙双方的权利和义务，达成双方共同利益。2.车位代理销售内容2.1车位数量：本次代理销售车位共计[车位数量]个。2.2车位位置：车位位于[具体位置描述]，包括[具体楼栋或区域]。2.3车位类型：车位类型为[车位类型，如地下停车位、地面停车位等]。2.4车位价格：车位销售价格为[每车位价格]元。2.5车位销售方式：采用[销售方式，如公开招标、竞价销售等]方式进行销售。3.代理销售职责3.1甲方职责：3.1.1提供车位销售的相关资料和文件。3.1.2配合乙方进行市场推广和销售活动。3.1.3确保车位的合法性和有效性。3.1.4负责车位的交付和管理。3.2乙方职责：3.2.1负责车位的销售推广和客户服务。3.2.2按照协议约定收取车位销售款项。3.2.3及时向甲方反馈销售情况。3.2.4维护甲方和车位买家的合法权益。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：车位销售价格为[每车位价格]元，价格包含税费。4.2付款方式：客户需在签订销售合同后[付款期限]内一次性付清车位款项。4.3付款时间：付款时间为[具体时间，如签订合同后5个工作日内]。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式进行约定。5.车位交付5.1交付时间：车位交付时间为[具体时间，如销售合同签订后3个月内]。5.2交付条件：车位交付时，甲方需确保车位符合交付条件，包括但不限于：5.2.1车位权属清晰，无任何争议。5.2.2车位符合国家相关技术标准和规范。5.2.3车位配套设施齐全。5.3交付手续：车位交付时，甲方需向乙方提供车位权属证明文件和交付清单。5.4违约责任：如甲方未按时交付车位或交付不符合约定条件，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。6.车位使用与管理6.1使用规则：车位使用遵循甲方制定的《住宅小区停车场使用管理规定》。6.2管理规定：车位管理由甲方负责，乙方需遵守甲方管理规定。6.3使用费用：车位使用费用按照甲方规定的收费标准执行。6.4使用期限：车位使用期限为[使用期限，如无限期或具体年限]。7.争议解决7.1争议解决方式：本协议的争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。7.3争议解决程序：争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按时交付车位或交付不符合约定条件的。8.1.2乙方未按时收取车位销售款项的。8.1.3任何一方违反保密条款的。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于车位销售价格[违约金比例]的违约金。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于车位销售价格[违约金比例]的违约金。8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应立即采取补救措施，减少因违约给对方造成的损失。8.3.2如违约行为导致合同无法履行的，违约方应退还已收取的款项，并支付相应的违约金。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3解除责任：9.3.1因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2本协议的内容和签订情况。10.2保密期限：10.2.1保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]年。10.3保密责任：10.3.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到乙方支付的车位销售款项。11.2生效日期：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件：11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2合同解除。11.4终止程序：11.4.1双方应书面通知对方合同终止。11.4.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.其他约定12.1法律适用：12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：12.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3其他：12.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：车位清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他14.协议签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2生效日期：14.2.1本协议自双方代表签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：1.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为本次车位代理销售提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的任何个人或机构。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、销售推广、法律咨询、财务审计、担保服务等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：2.1.1本协议中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致违约或造成损失时，需承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定：2.2.1第三方责任限额为[具体金额]元人民币。2.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本协议约定，履行其提供的服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。3.3义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系。4.1.2第三方应向甲方报告其服务进展情况，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间的关系为合作关系。4.2.2第三方应协助乙方完成销售目标，并接受乙方的管理。4.3第三方与车位买家的关系：4.3.1第三方与车位买家之间的关系为服务提供者与消费者的关系。4.3.2第三方应提供优质的服务，保障车位买家的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。5.2第三方介入费用：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本协议的费用预算中。5.2.2第三方介入费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方介入后的责任划分：5.3.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的责任进行明确划分。5.3.2如第三方因自身原因导致违约或造成损失，甲乙双方应共同追究第三方责任。5.4第三方介入后的合同变更：5.4.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。5.5第三方介入后的争议解决：5.5.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。5.5.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位清单详细要求和说明：列出所有待销售车位的详细信息，包括车位编号、位置、类型、面积、价格等。车位清单需由甲方提供，并保证信息的准确性和完整性。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：收集所有已付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。付款凭证需由乙方提供，并保证其真实性和有效性。3.附件三：代理销售方案详细要求和说明：乙方制定的详细的销售方案，包括市场推广策略、销售目标、销售期限等。代理销售方案需由乙方提供，并经甲方审核批准。4.附件四：销售合同详细要求和说明：车位销售合同的范本，包括合同双方信息、车位信息、销售价格、付款方式等。销售合同需由甲乙双方共同签署，并一式两份。5.附件五：车位使用管理规定详细要求和说明：由甲方制定的关于车位使用和管理的规定，包括使用规则、收费标准、违规处罚等。车位使用管理规定需由甲方提供，并确保乙方和车位买家知晓。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如有第三方介入，需签订的第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。第三方服务协议需由甲乙双方与第三方共同签署。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。争议解决文件需由双方保留，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位或交付不符合约定条件的。乙方未按时收取车位销售款项的。任何一方违反保密条款的。第三方未履行服务协议的义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定标准应以本协议的约定和法律规定为准。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：若甲方未按时交付车位，导致乙方损失，甲方应向乙方支付相当于车位销售价格[违约金比例]的违约金。若乙方未按时收取车位销售款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。若第三方未履行服务协议的义务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付相当于损失金额的赔偿金。全文完。2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在代理销售2025年度住宅小区配套停车场车位过程中的权利、义务及责任，保障各方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指本协议中甲方拥有产权或管理权的住宅小区。2.配套停车场：指住宅小区内为满足居民停车需求而建设的停车场。3.车位：指配套停车场内的停车位。3.2关键词解释1.代理销售：指乙方代表甲方在规定范围内进行车位销售活动。2.销售代理费：指乙方根据协议约定，向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照协议约定进行车位销售。2.甲方有权根据市场情况调整车位价格，并及时通知乙方。3.甲方应向乙方提供车位销售的相关资料，包括但不限于车位数量、价格、位置等信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方提供的资料进行车位销售，并享有销售代理费。2.乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成车位销售任务。3.乙方应保证销售过程中的诚信，不得虚假宣传或误导消费者。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议涉及的住宅小区配套停车场车位销售，应在甲方指定的住宅小区内进行。5.3合同履行方式乙方应按照甲方提供的资料，通过合法渠道进行车位销售，包括但不限于线上线下推广、客户咨询、现场销售等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方协商一致解除本协议；2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应在协商达成一致后签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，完成剩余车位的销售工作；2.双方应按照本协议约定，结算销售代理费及有关费用；3.合同终止后，双方应互相返还对方的资料和物品，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：1.销售代理费：乙方根据实际销售车位数，按照约定比例向甲方支付的销售代理费。2.广告宣传费：甲方承担为推广车位销售而发生的广告宣传费用。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费等，按照国家相关规定和实际发生情况计算。7.2支付方式1.销售代理费：乙方应在每月的一个工作日前，将上月销售代理费的60%支付给甲方，剩余40%在合同期满或终止后支付。2.广告宣传费：甲方应在广告宣传费用实际发生后的15个工作日内，向乙方支付相应费用。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.销售代理费：每月一个工作日。2.广告宣传费：广告宣传费用实际发生后的15个工作日内。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提供的合法发票或收据后，按照约定的支付方式及时支付相应费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累加。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本协议约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于：1.车位销售策略；2.销售价格；3.客户信息；4.甲方、乙方及其他相关方的商业计划。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至2026年12月31日止。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密的；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区配套停车场车位的所有权和管理权。2.乙方在代理销售过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对销售策略、价格调整等事项的最终决定权。2.乙方在代理销售过程中，不得擅自变更销售条件或价格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成车位销售任务。2.甲方应提供必要的销售资料和协助，乙方应积极推广销售。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论销售进展和问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售的全部协议，任何与本协议相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅小区配套停车场车位清单4.销售代理费用计算标准5.广告宣传方案6.争议解决机构选择协议7.不可抗力事件证明材料8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间。违反保密条款：认定标准为泄露商业秘密。未提供必要协助：认定标准为未按照协议提供销售资料和协助。2.乙方违约行为及认定：未按时完成销售任务：认定标准为未达到约定的销售车位数。违反保密条款：认定标准为泄露商业秘密。未积极推广销售：认定标准为未按照协议进行有效推广。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中出现虚假宣传。解决办法：加强宣传培训，明确宣传规范；对违规行为进行处罚。2.问题：车位销售价格波动较大。解决办法：建立价格调整机制，根据市场情况适时调整价格。3.问题：销售过程中出现客户投诉。解决办法：设立客户服务，及时处理客户投诉；对投诉问题进行调查，并采取相应措施。4.问题：不可抗力事件导致销售工作受阻。解决办法：按照不可抗力条款处理，双方协商解决因不可抗力造成的损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权参与车位的销售活动，提供销售建议。第三方有权获得销售代理费的分成。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露商业秘密。第三方应协助甲方和乙方完成车位销售任务。4.第三方责任：第三方因违反本协议约定而造成的损失，由其自行承担。5.第三方收益：第三方收益为销售代理费的分成比例，具体比例由三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的销售资料和协助。乙方有权要求甲方按照市场情况调整车位价格。乙方有权要求甲方提供广告宣传支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得销售代理费的分成。乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付销售代理费，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担法律责任。甲方不得无故限制乙方的销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权决定车位销售策略和价格调整。甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务。甲方有权要求乙方提供销售报告。2.甲方利益条款：甲方有权获得销售代理费。甲方有权获得乙方提供的广告宣传费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。乙方不得擅自变更销售条件或价格。全文完。2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效及终止第二章停车场车位情况2.1停车场车位数量2.2停车场车位类型2.3停车场车位分布2.4停车场车位使用年限第三章车位代理销售3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售方式3.5代理销售记录第四章车位价格及支付方式4.1车位价格确定4.2价格调整机制4.3支付方式及期限4.4逾期支付责任第五章代理销售合同5.1代理销售合同签订5.2合同内容5.3合同生效及终止5.4合同变更及解除第六章代理销售权利与义务6.1代理销售方的权利6.2代理销售方的义务6.3买受方的权利6.4买受方的义务第七章代理销售纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决方式7.3纠纷解决期限7.4纠纷解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点13.3签订代表第十四章其他14.1合同语言14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修订合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二章停车场车位情况2.1停车场车位数量本停车场共计有[车位数量]个车位，其中[代理销售车位数量]个车位由乙方代理销售。2.2停车场车位类型本停车场车位类型包括：[车位类型1]、[车位类型2]等。2.3停车场车位分布本停车场车位分布详见附件[车位分布图]。2.4停车场车位使用年限本停车场车位使用年限为[使用年限]年。第三章车位代理销售3.1代理销售范围乙方负责本合同约定的[代理销售车位数量]个车位的代理销售工作。3.2代理销售期限本合同约定的代理销售期限为[代理销售期限]。3.3代理销售费用乙方代理销售费用为每销售一个车位收取[代理销售费用]元。3.4代理销售方式（1）网络平台销售；（2）现场销售；（3）其他双方约定的销售方式。3.5代理销售记录乙方应如实记录车位销售情况，包括销售时间、销售价格、买受人信息等，并定期向甲方提供销售报告。第四章车位价格及支付方式4.1车位价格确定车位销售价格为[车位价格]元/个。4.2价格调整机制如遇政策调整、市场波动等情况，车位价格可进行适当调整，具体调整方案由双方协商确定。4.3支付方式及期限买受人应在签订本合同之日起[支付期限]内支付车位款。4.4逾期支付责任买受人逾期支付车位款的，应按日向甲方支付[逾期支付违约金比例]%的违约金。第五章代理销售合同5.1代理销售合同签订乙方与买受人签订的代理销售合同应参照本合同内容，并经甲方审核同意。5.2合同内容（1）车位基本信息；（2）车位价格；（3）支付方式及期限；（4）双方权利义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。5.3合同生效及终止代理销售合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[代理销售期限]。5.4合同变更及解除代理销售合同在有效期内如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章代理销售权利与义务6.1代理销售方的权利（1）根据本合同约定，收取代理销售费用；（2）要求买受人按照合同约定支付车位款；（3）对代理销售过程中发现的问题，有权向甲方报告。6.2代理销售方的义务（1）按照本合同约定，负责车位的代理销售工作；（2）如实记录车位销售情况，并向甲方提供销售报告；（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。6.3买受方的权利（1）了解车位销售情况；（2）要求乙方提供代理销售合同；（3）在合同约定的期限内支付车位款。6.4买受方的义务（1）按照合同约定支付车位款；（2）遵守停车场管理规定；（3）不得擅自转售或出租车位。第七章代理销售纠纷处理7.1纠纷处理原则双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。7.2纠纷解决方式如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限双方应在发生纠纷之日起[解决期限]内解决。7.4纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的费用，由责任方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定的保密条款；（3）任何一方未按本合同约定支付费用或赔偿损失；（4）任何一方未按本合同约定处理纠纷。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容本合同内容、双方业务信息、技术秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的费用；（3）合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十一章合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3合同生效证明本合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。第十二章合同附件12.1附件清单[附件清单]12.2附件内容[附件内容]12.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2签订地点本合同签订地点为[签订地点]。13.3签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章其他14.1合同语言本合同采用中文书写。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同解释本合同如有歧义，应以中文文本为准。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售策略条款内容：甲方有权制定并调整车位的销售策略，包括销售价格、销售时间、销售渠道等。说明：此条款确保甲方在销售过程中拥有主导权，能够根据市场情况和自身需求灵活调整销售策略。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权监督乙方在销售过程中的行为，包括销售记录、销售费用等。说明：此条款赋予甲方对乙方销售行为的监督权，以保证销售过程的规范性和透明度。1.3甲方优先购买权条款内容：在乙方代理销售的车位中，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在车位销售过程中，能够优先满足自身需求，确保甲方的利益。1.4甲方赔偿义务条款内容：因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了甲方在合同履行过程中的责任，以保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售策略条款内容：乙方有权制定并调整车位的销售策略，包括销售价格、销售时间、销售渠道等。说明：此条款确保乙方在销售过程中拥有主导权，能够根据市场情况和自身能力灵活调整销售策略。2.2乙方收益分配条款内容：乙方有权根据实际销售情况，按比例提取销售佣金。说明：此条款保障乙方的收益，使其在销售过程中有动力积极推广车位。2.3乙方销售风险承担条款内容：因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的责任，以保障甲方的合法权益。2.4乙方销售目标条款内容：乙方应在合同约定的期限内完成约定的销售目标。说明：此条款设定了乙方的销售目标，以督促乙方在规定时间内完成销售任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲乙双方关系，监督合同履行情况，提供专业意见。说明：此条款明确了第三方中介的职责，使其在合同履行过程中发挥积极作用。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，确保中介服务的公正性。3.3第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障了甲乙双方信息的保密性，防止信息泄露带来的风险。3.4第三方中介违约责任条款内容：第三方中介如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，确保其履行合同义务。3.5第三方中介解除合同条款内容：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。说明：此条款保障了甲乙双方在第三方中介无法履行职责时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位分布图2.代理销售费用明细表3.代理销售合同范本4.第三方中介资质证明5.合同签订地点证明6.甲方及乙方相关证件复印件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供车位信息或调整销售策略。认定：甲方未履行合同约定的提供车位信息或调整销售策略的义务。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标或收取代理销售费用。认定：乙方未履行合同约定的完成销售目标或收取代理销售费用的义务。3.违约行为：第三方中介泄露甲乙双方信息或未履行监督职责。认定：第三方中介违反保密义务或未履行合同约定的监督职责。4.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用或赔偿损失。认定：任何一方未履行合同约定的支付费用或赔偿损失的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密义务：指合同当事人对合同内容、业务信息、技术秘密等负有保密责任。4.代理销售：指代理人代表委托人进行销售活动，并从中获得佣金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：甲乙双方可解除与第三方中介的合作关系，并寻求其他中介服务。3.问题：车位销售价格波动。解决办法：双方可协商调整销售价格，以适应市场变化。4.问题：买受人逾期支付车位款。解决办法：甲方有权要求买受人支付逾期支付的违约金。五、所有应用场景：1.住宅小区配套停车场车位代理销售。2.商业综合体停车场车位代理销售。3.写字楼停车场车位代理销售。4.公共停车场车位代理销售。5.其他涉及车位代理销售的类似场景。全文完。2025年度住宅小区配套停车场车位代理销售协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，住宅小区配套停车场车位的需求日益增长。为满足住宅小区业主的需求，甲方决定将小区配套停车场车位进行代理销售。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在代理销售住宅小区配套停车场车位过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指具备居住、休闲娱乐、商业服务等功能，满足居民日常生活需求的居住区。2.配套停车场：指为住宅小区业主提供停车服务的专用场地。3.车位：指在配套停车场内划定的供车辆停放的固定区域。3.2关键词解释1.代理销售：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行车位销售的行为。2.销售代理费：指乙方根据约定，向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行销售代理行为的监督和管理。2.甲方有权根据市场情况调整车位销售价格。3.甲方有义务向乙方提供车位销售的相关资料和配合乙方进行宣传推广。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定收取销售代理费。2.乙方有义务按照约定进行车位销售，确保销售行为的合法合规。3.乙方有义务向甲方提供销售数据，包括销售数量、销售金额等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的住宅小区配套停车场。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定进行车位销售，包括但不限于广告宣传、客户咨询、合同签订等。2.甲方应配合乙方进行车位销售，包括但不限于提供车位销售资料、协助解决客户问题等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议到期自然终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。2.双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方不得以任何方式追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.销售代理费：乙方根据实际销售的车位数，按照约定的费率向甲方支付销售代理费。2.广告宣传费：甲方承担乙方为推广车位销售所发生的合理广告宣传费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、合同备案费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.销售代理费：乙方应在每个销售周期结束后，根据实际销售情况，向甲方提供销售报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付相应销售代理费。2.广告宣传费：甲方应在广告宣传费用发生后的十个工作日内，根据乙方提供的发票和费用清单支付广告宣传费。7.3支付时间1.销售代理费：每个销售周期结束后，乙方应在十个工作日内向甲方提交销售报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付销售代理费。2.广告宣传费：甲方应在广告宣传费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付销售代理费和广告宣传费时，确保支付款项的合法性、合规性。2.乙方应在收到支付款项后，提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付销售代理费或广告宣传费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提交销售报告或提供虚假销售报告的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后十五日内予以书面答复。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.任何一方因合并、分立等原因导致合同主体变更的，应书面通知对方，并经对方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区配套停车场车位的所有权。2.乙方在代理销售过程中，不得侵犯甲方商标权、专利权等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对销售策略、价格调整、广告宣传等事项的最终决定权。2.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变车位销售合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，对本协议原有条款具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方进行车位销售，包括但不限于提供车位信息、协助解答客户疑问等。2.乙方应协助甲方进行市场调研，了解市场需求，为甲方提供销售建议。15.2协