2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1承包方基本信息2.2学校基本信息3.宿舍管理与服务内容3.1宿舍设施与条件3.2学生入住与退宿规定3.3宿舍安全管理3.4宿舍环境卫生3.5宿舍设施维修与更新4.服务质量要求4.1服务标准4.2服务流程4.3服务效果评估5.费用与支付5.1承包费用5.2服务费用5.3费用支付方式与期限6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同执行与监督11.1执行机构与职责11.2监督机制与措施12.合同保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权归属13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除后的处理措施14.其他约定事项14.1合同份数与送达14.2合同文本语言14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在规范学校学生宿舍的管理与服务，提高宿舍居住环境，保障学生权益，实现学校与承包方共同发展的目标。合同遵循公平、公正、诚信、互利的原则。1.3合同适用范围本合同适用于学校所有学生宿舍的管理与服务工作，包括宿舍设施维护、环境卫生、安全管理、学生入住与退宿等。2.合同双方信息2.1承包方基本信息承包方名称：公司注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照注册号：X2.2学校基本信息学校名称：学校注册地址：省市区路号法定代表人：学校代码：X3.宿舍管理与服务内容3.1宿舍设施与条件承包方负责对学生宿舍的设施进行定期检查、维修和更新，确保宿舍设施符合国家相关标准，为学生提供安全、舒适的居住环境。3.2学生入住与退宿规定学生入住宿舍需按照学校规定的程序进行登记，并签订宿舍入住协议。学生退宿需提前向宿舍管理部门提出申请，经批准后方可退宿。3.3宿舍安全管理承包方负责宿舍的安全管理，包括消防安全、防盗安全、用电安全等，确保学生人身和财产安全。3.4宿舍环境卫生承包方负责宿舍的日常清洁、消毒和垃圾处理，保持宿舍环境卫生。3.5宿舍设施维修与更新承包方应定期对宿舍设施进行检查，发现损坏或老化现象应及时维修或更新，确保宿舍设施正常运行。4.服务质量要求4.1服务标准承包方提供的服务应符合国家相关标准，满足学生需求，确保宿舍管理与服务质量。4.2服务流程承包方应建立健全宿舍管理与服务流程，确保各项服务及时、高效、有序地进行。4.3服务效果评估学校将定期对承包方提供的服务进行评估，包括服务质量、服务态度、服务效果等方面。5.费用与支付5.1承包费用本合同承包费用为人民币万元，包括宿舍设施维修、环境卫生、安全管理等方面的费用。5.2服务费用服务费用根据实际服务内容、服务时长和学校要求确定，具体费用另行协商。5.3费用支付方式与期限承包费用分季度支付，每季度支付人民币万元，具体支付日期为每季度首月的第一天。6.合同期限与续约6.1合同期限本合同有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2续约条件如双方同意，可在合同到期前一个月内协商续约事宜，续约条件参照本合同执行。6.3续约程序双方协商一致后，签订续约协议，并报学校备案。7.违约责任与争议解决7.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在15日内未采取补救措施或补救措施无效；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面解除协议。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或合同解除后，合同终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清算合同执行过程中的债权债务。10.合同附件与补充条款10.1附件清单1.合同双方营业执照复印件2.宿舍管理与服务方案3.其他与本合同相关的文件10.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同执行与监督11.1执行机构与职责学校设立宿舍管理与服务监督小组，负责监督合同的执行情况，包括服务质量、安全管理、环境卫生等。11.2监督机制与措施监督小组定期对承包方进行现场检查，发现问题及时通知承包方整改，并对整改情况进行跟踪。12.合同保密与知识产权12.1保密义务双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，双方在使用过程中应遵守相关法律法规。13.合同解除后的处理13.1解除原因如合同解除，双方应按照解除原因进行处理。13.2解除后的处理措施1.双方应结清合同执行过程中的债权债务；2.承包方应将宿舍设施完好无损地移交给学校；3.双方应按照约定办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1合同份数与送达本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同文本语言本合同采用中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。14.3合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义与范围8.1.1定义本条款中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。8.1.2范围a.协助甲乙双方进行合同谈判与签订；b.提供技术服务或管理咨询服务；c.对合同执行情况进行监督与评估；d.解决合同履行过程中的争议；e.其他经甲乙双方同意的介入事项。8.2第三方介入的程序8.2.1介入申请甲乙双方均需书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项、权限和期限。8.2.2介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.2.3介入期限第三方介入的期限由介入协议约定，原则上不得超过合同期限。9.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方介入不会损害其合法权益。9.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行其职责。9.1.3甲方应监督第三方的工作，并对第三方的行为负责。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资源和信息。9.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常履行合同义务。9.2.3乙方应监督第三方的工作，并对第三方的行为负责。10.第三方的责任限额10.1责任限额的确定a.第三方因故意或重大过失造成的损失；b.第三方违反介入协议或相关法律法规造成的损失；c.第三方在履行职责过程中因不可抗力造成的损失。10.2责任限额的执行第三方在介入过程中如发生上述损失，应按照责任限额承担相应的责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于介入协议所约定的范围内，第三方不承担甲乙双方合同约定的责任。11.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于介入协议所约定的范围内，第三方不承担甲乙双方合同约定的责任。11.3第三方与学校的关系第三方与学校的关系仅限于合同履行过程中的技术服务或管理咨询服务，第三方不承担学校与甲乙双方合同约定的责任。12.第三方的退出机制12.1退出条件a.违反介入协议或相关法律法规；b.无法履行职责或履行职责不力；c.发生严重违约行为。12.2退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并按照介入协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：作为合同双方合法身份的证明。2.宿舍管理与服务方案要求：详细列出宿舍管理与服务的内容、标准、流程和措施。说明：作为合同执行的具体指南。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权限、期限和责任。说明：作为第三方参与合同执行的依据。4.服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算依据、标准、金额和支付方式。5.宿舍安全管理制度要求：明确宿舍安全管理的内容、措施和责任。说明：作为保障宿舍安全的规范性文件。6.学生入住与退宿管理规定要求：详细规定学生入住与退宿的程序、条件和注意事项。说明：作为学生入住宿舍的规范性文件。7.宿舍维修与更新计划要求：明确宿舍维修与更新的项目、时间、标准和预算。说明：作为宿舍设施维护的指导文件。8.宿舍环境卫生标准要求：明确宿舍环境卫生的检查标准、措施和责任。说明：作为保持宿舍环境卫生的规范性文件。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和双方协商结果。说明：作为合同变更的正式文件。10.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序和双方责任。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未按合同约定提供宿舍设施；c.未履行宿舍安全管理责任。乙方违约行为：a.未按合同约定提供服务质量；b.未按合同约定进行宿舍维修与更新；c.未履行宿舍环境卫生责任。第三方违约行为：a.未按介入协议履行职责；b.违反相关法律法规；c.故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定、相关法律法规和实际情况进行。责任认定标准包括：a.违约行为的性质；b.违约行为的严重程度；c.违约行为对合同履行的影响。3.违约责任示例甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求赔偿损失。第三方在介入过程中违反介入协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方学校对学生宿舍的管理与服务需求，乙方具备相关资质与能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“学生宿舍”是指甲方学校为学生提供住宿的场所，包括宿舍楼、宿舍房间、公共区域等。3.2关键词解释（1）承包：乙方按照甲方要求，对学生宿舍进行管理与服务，包括但不限于宿舍安全、卫生、维修、设施设备维护等。（2）服务期限：本合同约定的服务期限为2025年度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的学生宿舍管理与服务进行监督、检查，确保服务质量和安全。（2）甲方有权根据实际情况调整合同内容，但需提前通知乙方。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对学生宿舍进行管理与服务，确保宿舍安全、卫生、设施设备正常运行。（2）乙方应建立健全宿舍管理制度，加强员工培训，提高服务质量。（3）乙方应按照甲方要求，定期提交宿舍管理与服务报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束。5.2合同履行地点乙方负责管理的宿舍地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对学生宿舍进行日常管理与服务，确保宿舍安全、卫生、设施设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宿舍设施设备完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）管理费：根据甲方提供的宿舍数量和面积，按照约定的单价计算。（2）服务费：包括但不限于宿舍清洁、维修、设施设备维护、安全管理等。（3）其他费用：包括但不限于水电费、绿化费、消防设施维护费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）支付时，甲方应向乙方提供付款凭证。7.3支付时间（1）每月末前5个工作日内，甲方应向乙方支付当月的管理费和服务费。（2）其他费用应在实际发生或需支付时，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金足额到账。（2）如因甲方原因导致乙方未按时收到费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。（2）甲方未按时提供相关资料或信息的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供宿舍管理与服务，导致宿舍条件不符合要求的，应承担相应责任。（2）乙方在履行合同过程中，因自身原因造成宿舍安全事故的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约行为给对方造成的损失，按照实际损失赔偿。（2）赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需遵守保密义务，保密期限为自合同签订之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对学生宿舍管理与服务标准的最终决定权。（2）乙方保留对其员工的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就宿舍管理与服务中的重大事项进行协商，达成一致意见。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍管理与服务事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方学校宿舍设施清单2.乙方服务人员名单及资质证明3.宿舍管理与服务标准4.费用明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.保密协议8.合同签订及生效证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定支付费用。b.未按时提供相关资料或信息。c.未按照合同约定调整宿舍条件。乙方：a.未按约定提供宿舍管理与服务。b.未建立健全宿舍管理制度。c.因自身原因造成宿舍安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其改正。若对方在接到通知后15日内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.滞纳金：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应向对方支付的一定金额的赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。4.协议：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就某一事项达成的共识。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在接到通知后15日内支付费用。如甲方仍未支付，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供宿舍管理与服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方改正。如乙方在接到通知后15日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的宿舍管理与服务。第三方应保证其提供的服务质量符合甲方学校的标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权获得甲方学校提供的必要信息。4.第三方义务：第三方应遵守合同条款，履行合同义务。第三方应定期向甲方学校提交服务报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的宿舍设施清单。乙方有权获得甲方提供的宿舍管理与服务标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方可因乙方违约行为，暂停支付费用。甲方可因乙方服务质量不达标，要求乙方整改。甲方可因乙方重大违约行为，解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定提供宿舍管理与服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务报告。甲方可获得乙方提供的宿舍设施清单。3.乙方的违约及限制条款：乙方可因甲方违约行为，暂停提供服务。乙方可因甲方服务质量不达标，要求甲方整改。乙方可因甲方重大违约行为，解除合同。全文完。2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点7.合同签订依据二、承包内容1.学生宿舍区域范围2.承包服务内容3.服务质量标准4.服务项目及收费标准三、权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.学校权利4.学校义务5.双方合作事项四、服务期限与交付1.服务期限2.服务交付时间3.服务交付方式4.服务交付地点五、费用及支付1.服务费用2.费用支付方式3.费用支付时间4.付款条件及违约责任六、服务监督与验收1.服务监督方式2.服务验收标准3.服务验收流程4.服务验收时间七、违约责任1.承包方违约责任2.学校违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.学生宿舍管理与服务标准2.服务人员资质要求3.服务设备清单4.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同变更与解除5.合同解除后的后续处理6.合同终止后的后续处理7.合同未尽事宜的处理8.合同附件的效力9.合同解释10.合同签订双方签字盖章11.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息：学校名称：学校地址：学校法定代表人：承包方名称：承包方地址：承包方法定代表人：6.合同签订地点：____市____区____学校会议室7.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《学生宿舍管理办法》等二、承包内容1.学生宿舍区域范围：包括学校所有学生宿舍楼及附属设施2.承包服务内容：学生宿舍清洁与消毒学生宿舍安全管理学生宿舍设施维修学生宿舍绿化维护学生宿舍环境美化学生宿舍公共区域维护3.服务质量标准：符合国家相关标准及学校规定4.服务项目及收费标准：详见附件《服务项目及收费标准明细表》三、权利与义务1.承包方权利：按合同约定提供服务并收取费用依法享有劳动用工权利遵守国家法律法规和学校规定2.承包方义务：按时完成各项服务任务保证服务质量配合学校管理3.学校权利：监督承包方履行合同检查服务质量解除合同4.学校义务：向承包方提供必要的协助和支持保障承包方合法权益按时支付服务费用5.双方合作事项：定期召开会议沟通情况及时解决合同执行过程中的问题四、服务期限与交付1.服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.服务交付时间：每日8:00至22:003.服务交付方式：承包方按约定完成服务，学校进行验收4.服务交付地点：学校学生宿舍区域五、费用及支付1.服务费用：根据《服务项目及收费标准明细表》执行2.费用支付方式：银行转账3.费用支付时间：每月____日前支付上月服务费用4.付款条件及违约责任：详见附件《付款条件及违约责任明细表》六、服务监督与验收1.服务监督方式：学校设立专门机构负责监督2.服务验收标准：符合国家相关标准及学校规定3.服务验收流程：承包方提供服务后，学校进行验收验收不合格的，承包方应立即整改整改合格后，学校出具验收报告4.服务验收时间：每月进行一次全面验收，每次验收时间不超过____个工作日七、违约责任1.承包方违约责任：未按时完成服务任务的，按合同约定承担违约责任服务质量不合格的，按合同约定承担违约责任擅自停业的，按合同约定承担违约责任2.学校违约责任：未按时支付费用的，按合同约定承担违约责任干扰承包方正常经营的，按合同约定承担违约责任未履行合同其他义务的，按合同约定承担违约责任3.违约责任承担方式：违约方应支付违约金违约方应赔偿损失4.违约责任赔偿标准：详见附件《违约责任赔偿标准明细表》八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，通过书面或口头形式进行协商，力争在____日内达成一致意见。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方未能达成一致意见的，可依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。九、合同解除与终止1.合同解除条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；经双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于合同终止证明、资产移交、费用结算等。十、合同附件1.学生宿舍管理与服务标准2.服务人员资质要求3.服务设备清单4.其他相关附件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容完整、清晰。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.合同终止后的后续处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。7.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。十二、合同解释本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。十三、合同签订双方签字盖章学校（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____年__月__日承包方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____年__月__日学校（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____年__月__日承包方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，并有权要求乙方提供服务质量报告。说明：此条款确保甲方作为主导方，能够对乙方提供的服务质量进行有效监督，保障学生宿舍的管理与服务质量。2.服务调整条款：条款内容：如因学校教育教学需求或其他原因，甲方有权对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方根据学校实际情况调整服务内容，乙方需无条件配合，确保宿舍管理与服务与学校需求相匹配。3.人员培训条款：条款内容：甲方负责组织对乙方服务人员进行定期培训，提升其业务能力和服务水平。4.质量监督条款：条款内容：甲方设立专门的质量监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。说明：此条款明确甲方质量监督小组的职责，确保服务质量得到持续改进。5.争议解决优先条款：条款内容：在合同执行过程中，如发生争议，甲方有权优先采取协商、调解等方式解决。说明：此条款保障甲方在争议解决过程中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权根据合同约定，自主安排服务人员和工作计划，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方在服务过程中的主导权，有利于乙方更好地发挥专业优势，提高服务质量。2.服务调整审批条款：条款内容：如乙方需对服务内容进行调整，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。说明：此条款保障甲方在服务调整过程中的知情权和审批权，避免因乙方单方面调整而影响宿舍管理与服务质量。3.人员招聘与培训条款：条款内容：乙方负责招聘、培训和管理服务人员，确保其具备相应的资质和能力。说明：此条款明确乙方在人员招聘与培训方面的责任，有利于提高服务人员的整体素质。4.服务质量承诺条款：条款内容：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保学生宿舍的管理与服务质量达到甲方要求。说明：此条款要求乙方对服务质量承担承诺，有助于提高乙方对服务质量的重视程度。5.争议解决优先条款：条款内容：在合同执行过程中，如发生争议，乙方有权优先采取协商、调解等方式解决。说明：此条款保障乙方在争议解决过程中的主导地位，有利于维护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：条款内容：本合同中涉及的第三方中介服务，由甲乙双方共同协商确定，中介服务费用由双方承担。说明：此条款明确中介服务的引入方式及费用承担，确保中介服务的公正、公平。2.中介职责条款：条款内容：第三方中介应协助甲乙双方履行合同，监督合同执行情况，并及时向双方反馈相关信息。说明：此条款明确中介的职责，确保中介在合同执行过程中的积极作用。3.中介费用结算条款：条款内容：中介服务费用按约定时间及方式结算，甲方和乙方应按时支付。说明：此条款明确中介费用的结算方式，确保中介服务的顺利进行。4.中介违约责任条款：条款内容：如第三方中介违反合同约定，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款保障甲乙双方的合法权益，防止中介因违约行为给双方带来损失。5.中介争议解决条款：条款内容：如甲乙双方与第三方中介发生争议，应通过协商、调解等方式解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介争议的解决途径，确保争议得到及时、有效的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学生宿舍管理与服务标准2.服务人员资质要求3.服务设备清单4.服务项目及收费标准明细表5.付款条件及违约责任明细表6.违约责任赔偿标准明细表7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时完成服务任务的，认定为违约。服务质量不合格的，认定为违约。擅自停业的，认定为违约。未按约定提供服务或设备维护的，认定为违约。2.学校违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。干扰承包方正常经营的，认定为违约。未履行合同其他义务的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：合同当事人不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。4.清算：合同解除或终止后，对合同关系进行终结性处理的过程。5.法院：国家的审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方组织培训，提高服务人员素质；乙方加强人员管理，确保人员资质符合要求。2.问题：服务设备故障频发，影响正常使用。解决办法：乙方定期进行设备维护，确保设备正常运行；甲方监督设备维护工作。3.问题：费用结算不及时，影响合同执行。解决办法：明确费用结算时间，确保双方按时结算；设立专门的财务人员负责费用管理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校学生宿舍管理与服务外包。2.学校与第三方中介合作，共同提供服务。3.学校与承包方签订长期或短期服务合同。4.学生宿舍设施设备更新、维修等事项外包。全文完。2025年度学校学生宿舍管理与服务承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为了更好地管理和服务学校学生宿舍，提高学生住宿环境和生活质量，甲方决定将2025年度学校学生宿舍管理与服务工作承包给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保2025年度学校学生宿舍管理与服务工作的顺利进行，为在校师生提供优质、安全的住宿环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.学生宿舍：指甲方提供的供学生居住的宿舍楼及附属设施。2.管理与服务：指乙方对甲方学生宿舍进行日常管理、维修、清洁、安全保卫等工作。3.承包：指乙方按照本合同约定，承担甲方学生宿舍的管理与服务工作。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供学生宿舍的学校。2.乙方：指本合同中承担学生宿舍管理与服务工作的单位或个人。3.合同期限：指本合同约定的承包期限。4.服务内容：指乙方按照本合同约定，对甲方学生宿舍进行的管理与服务工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、安全的学生宿舍管理与服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方有权在合同期限内解除本合同，但需提前30日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。2.乙方应按照本合同约定，负责学生宿舍的日常管理、维修、清洁、安全保卫等工作。4.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的所有学生宿舍。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，负责学生宿舍的日常管理、维修、清洁、安全保卫等工作。3.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督、检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方支付首期承包费用。6.2终止条件：1.合同期满，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除本合同。6.3终止程序：1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将学生宿舍交还甲方，并确保其完好无损。2.双方应按照本合同约定，结算承包费用及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括但不限于学生宿舍的日常管理、维修、清洁、安全保卫等费用的支出。2.人工费用：包括宿舍管理员、清洁工、安保人员的工资及社会保险等。3.设备维护费用：包括宿舍公共设施、设备的日常维护和定期维修费用。4.材料费用：包括清洁、维修工作中所需的原材料、工具等费用。5.税费及其他费用：按照国家相关法律法规和政策收取的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应在每月末提交详细的费用清单，包括上述各项费用的明细。2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后的10个工作日内，按照费用构成进行支付。7.3支付时间1.每月支付：甲方应在每月的支付日向乙方支付当月的管理费用。2.预付款：合同签订后，乙方应在5个工作日内向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后的5个工作日内支付预付款。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方开具正规发票。2.乙方应在收到费用后，向甲方提供相应的服务记录和费用证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计提。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定提供满意的服务，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不满意，甲方有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，应按照违约金的计算方式向对方支付赔偿金。2.赔偿金应通过银行转账方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的宿舍管理与服务相关资料、数据、商业秘密等。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得将保密内容用于合同目的以外的其他用途。2.任何一方在保密期限内的保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致学生宿舍损坏，需要停业维修。2.因战争爆发，学生宿舍无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍管理与服务工作的最终监督权和决策权。2.乙方在合同履行过程中，不得将任何权力转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对宿舍管理与服务工作进行必要的调整和改进的权力。2.乙方在合同履行过程中，应配合甲方进行必要的调整和改进。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就宿舍管理与服务工作相互协作，共同解决工作中遇到的问题。2.双方应定期召开会议，讨论和解决工作中的重要事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息，确保工作的顺利进行。2.双方应共同制定协作计划，明确各自职责和配合方式。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.