2025年度商铺屋顶漏水鉴定与和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺屋顶漏水鉴定与和解协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺业主）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（漏水鉴定与和解服务提供方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：甲方所拥有的商铺屋顶存在漏水问题，严重影响了商铺的正常使用和经营。为了查明漏水原因，明确责任，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在商铺屋顶漏水鉴定与和解过程中的权利、义务及责任，确保漏水问题得到妥善解决。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺屋顶：指甲方商铺的屋顶部分，包括屋面、防水层、保温层等。2.漏水：指商铺屋顶在降雨、积雪等自然条件下，由于防水层损坏或施工质量问题等原因，导致雨水渗入室内。3.2关键词解释：1.鉴定：指乙方对商铺屋顶漏水原因进行专业检测、分析，并出具鉴定报告。2.和解：指甲方与乙方就漏水问题进行协商，达成一致意见，并采取相应措施解决问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方对商铺屋顶漏水问题进行鉴定。2.甲方应提供乙方进行鉴定的必要条件，包括但不限于商铺屋顶的现场、相关资料等。3.甲方应积极配合乙方进行鉴定工作，确保鉴定结果的准确性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供进行鉴定的必要条件。2.乙方应按照约定的时间、地点对商铺屋顶漏水问题进行鉴定。3.乙方应保证鉴定过程的公正、客观，出具鉴定报告。4.乙方应积极参与甲方与第三方就漏水问题进行和解协商。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：商铺屋顶漏水鉴定工作在商铺现场进行。5.3合同履行方式：1.甲方与乙方协商确定鉴定时间，乙方应在约定时间内完成鉴定工作。2.乙方出具鉴定报告后，甲方与乙方及第三方进行和解协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的鉴定工作完成后，双方无异议，本协议自行终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。2.双方按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于鉴定报告的交付、和解协议的签订等。2.本协议终止后，双方无权追究对方在履行本协议过程中产生的任何损失。七、费用与支付7.1费用构成1.鉴定费用：乙方根据商铺屋顶漏水情况进行现场勘查、检测和分析的费用。2.差旅费用：乙方在执行鉴定任务过程中产生的交通、住宿等费用。3.报告费用：乙方出具漏水鉴定报告的费用。4.和解协调费用：乙方在甲方与第三方进行和解协调过程中产生的费用。7.2支付方式1.鉴定费用：在鉴定工作开始前，甲方应向乙方支付全部鉴定费用。2.差旅费用：乙方在完成差旅任务后，甲方应在收到乙方提交的差旅费用清单后10个工作日内支付。3.报告费用：乙方在完成漏水鉴定报告并交付甲方后，甲方应在收到报告后的5个工作日内支付报告费用。4.和解协调费用：在和解协调过程中，甲方应按照乙方提供的费用清单支付。7.3支付时间1.鉴定费用：在鉴定工作开始前一次性支付。2.差旅费用：在完成差旅任务后10个工作日内支付。3.报告费用：在收到鉴定报告后的5个工作日内支付。4.和解协调费用：根据和解协调的实际情况，按季度或项目进度支付。7.4支付条款1.甲方应确保在约定的时间内向乙方支付所有费用。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应提供相应的发票或收据。3.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止鉴定工作，并要求甲方支付逾期付款的利息。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方在和解过程中故意拖延或拒绝履行和解协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为鉴定费用和和解协调费用的10%。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成鉴定工作，应向甲方支付违约金，违约金为鉴定费用的5%。2.若乙方在和解过程中未尽到协调义务，甲方有权要求乙方退还已支付的和解协调费用。8.3赔偿金额和方式1.任何一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业秘密及与漏水鉴定和和解相关的信息均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起至保密内容公开之日止，均应予以保密。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露本协议涉及的保密内容。2.任何一方不得使用本协议涉及的保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决任何争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的技术秘密和商业秘密。2.本协议项下的鉴定和和解权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺屋顶漏水问题的最终决定权。2.乙方在鉴定过程中发现的任何可能影响甲方权利的问题，应立即通知甲方。13.2特殊权力保留1.乙方在鉴定过程中发现商铺屋顶存在安全隐患时，有权要求甲方采取必要的安全措施。2.乙方在和解过程中，有权提出合理的和解建议，但最终和解方案需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方进行鉴定所需的相关资料和便利条件。2.乙方应按照甲方的要求，及时完成鉴定工作。15.2协作与配合方式双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商铺屋顶漏水鉴定与和解的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对本协议条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺业主）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（漏水鉴定与和解服务提供方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺屋顶漏水鉴定报告2.鉴定费用清单3.差旅费用清单4.和解协调费用清单5.保密协议6.争议解决协议7.修改和补充文件8.协助与配合协议9.相关法律文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定依据为甲方未在约定时间内支付鉴定费用、差旅费用、报告费用或和解协调费用。故意拖延或拒绝履行和解协议：认定依据为甲方在和解过程中故意拖延或拒绝履行和解协议，经协商无法达成一致。2.乙方违约行为及认定：未按时完成鉴定工作：认定依据为乙方未在约定时间内完成鉴定工作，经甲方书面通知后仍未按时完成。未尽到协调义务：认定依据为乙方在和解过程中未尽到协调义务，导致和解无法进行或进展缓慢。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对合同涉及的技术、商业秘密及与漏水鉴定和和解相关的信息进行保密。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指合同当事人将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供鉴定所需资料。解决办法：乙方应以书面形式通知甲方，要求甲方在规定时间内提供相关资料，否则乙方有权暂停鉴定工作。2.问题：乙方未按时完成鉴定工作。解决办法：甲方应以书面形式要求乙方在规定时间内完成鉴定工作，如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：和解过程中双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解的方式解决分歧。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同，并协商后续处理事宜。5.问题：合同涉及的技术或商业秘密泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息泄露，并追究相关责任人的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________2.第三方主体地址：_________________3.第三方主体联系人：_________________4.第三方主体联系电话：_________________第三方的责任：第三方负责提供专业的漏水鉴定服务，确保鉴定结果的客观、公正。第三方应按照甲方和乙方的约定，在规定的时间内完成鉴定工作。第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便进行漏水鉴定。第三方有权要求甲方和乙方支付约定的鉴定费用。第三方的义务：第三方应保守合同涉及的商业秘密和技术秘密。第三方应遵守合同约定，不得泄露鉴定过程中获取的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在鉴定过程中提供必要的协助，包括但不限于提供商铺屋顶的现场和资料。乙方有权要求甲方按照约定支付鉴定费用，包括差旅费、报告费和和解协调费。2.乙方的利益条款：乙方有权在鉴定报告中详细说明漏水原因及修复建议，甲方应予以考虑。乙方有权在和解过程中提出合理建议，甲方应给予充分重视。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付鉴定费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将乙方提供的服务内容或信息泄露给第三方。甲方在和解过程中，不得故意拖延或拒绝履行和解协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在鉴定过程中保持公正、客观，不得偏袒任何一方。甲方有权要求乙方在规定的时间内完成鉴定工作，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方有权在鉴定报告中详细阅读乙方提出的漏水原因及修复建议。甲方有权在和解过程中，根据鉴定报告提出合理建议，乙方应予以考虑。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成鉴定工作，应向甲方支付违约金，违约金为鉴定费用的5%。乙方在和解过程中未尽到协调义务，甲方有权要求乙方退还已支付的和解协调费用。乙方不得泄露甲方提供的技术或商业秘密。全文完。2025年度商铺屋顶漏水鉴定与和解协议1合同目录第一章总则1.1合同依据1.2合同目的1.3定义与解释1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同终止1.8合同变更1.9合同争议解决第二章鉴定事项2.1鉴定范围2.2鉴定依据2.3鉴定程序2.4鉴定费用2.5鉴定结果2.6鉴定报告第三章和解协议3.1和解原则3.2和解方式3.3和解期限3.4和解费用3.5和解条件3.6和解违约责任第四章鉴定机构与人员4.1鉴定机构4.2鉴定人员4.3鉴定人员资格4.4鉴定人员责任第五章商铺屋顶漏水情况5.1漏水原因5.2漏水范围5.3漏水影响5.4漏水修复方案第六章责任划分6.1原屋主责任6.2新屋主责任6.3第三方责任6.4责任认定第七章维修与修复7.1维修范围7.2修复方案7.3修复期限7.4修复费用7.5修复责任第八章质量保证8.1质量标准8.2质量检验8.3质量保证期8.4质量责任第九章付款方式9.1付款方式9.2付款时间9.3付款比例9.4付款违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1鉴定报告12.2和解协议12.3维修合同12.4其他相关文件第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释13.2争议解决方式13.3争议解决机构13.4争议解决程序第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同备案14.4合同存档合同编号_________第一章总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同的目的是为了明确2025年度商铺屋顶漏水鉴定与和解的责任、权利和义务，确保问题得到妥善解决。1.3定义与解释鉴定：指对商铺屋顶漏水情况进行的专业检测和评估。和解：指双方就漏水问题达成一致意见，并采取相应措施进行修复。鉴定机构：指具有资质，能够进行漏水鉴定的专业机构。和解协议：指双方就漏水问题达成一致意见的书面文件。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，至漏水问题得到妥善解决为止。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除双方协商一致；一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行。1.7合同终止漏水问题得到妥善解决；合同期限届满。1.8合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。1.9合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章鉴定事项2.1鉴定范围鉴定范围包括商铺屋顶漏水的原因、范围、影响及修复方案。2.2鉴定依据鉴定依据包括但不限于国家相关法律法规、行业标准、技术规范等。2.3鉴定程序鉴定程序如下：1.双方协商确定鉴定机构；2.鉴定机构进行现场勘查；3.鉴定机构出具鉴定报告；4.双方对鉴定报告进行审核。2.4鉴定费用鉴定费用由鉴定机构根据实际情况收取，具体费用由双方另行协商。2.5鉴定结果鉴定结果以鉴定报告为准。2.6鉴定报告1.鉴定机构名称及资质；2.鉴定时间、地点；3.鉴定依据；4.鉴定过程；5.鉴定结果；6.修复建议。第三章和解协议3.1和解原则和解原则为公平、合理、自愿。3.2和解方式和解方式包括但不限于协商、调解等。3.3和解期限和解期限自鉴定报告出具之日起三个月内。3.4和解费用和解费用由双方根据实际情况承担。3.5和解条件和解条件如下：1.双方对鉴定报告无异议；2.双方就修复方案达成一致意见；3.双方就修复费用、期限等事项达成一致意见。3.6和解违约责任任何一方违反和解协议，应承担违约责任。第四章鉴定机构与人员4.1鉴定机构鉴定机构应具有相关资质，具备独立、公正、客观的原则。4.2鉴定人员鉴定人员应具备相关专业知识和技能，持有相关资格证书。4.3鉴定人员资格鉴定人员资格应符合国家相关法律法规的要求。4.4鉴定人员责任鉴定人员应对鉴定结果负责，确保鉴定过程的合法、合规。第五章商铺屋顶漏水情况5.1漏水原因漏水原因包括但不限于：设计缺陷、施工质量问题、材料老化等。5.2漏水范围漏水范围应包括漏水点、受影响区域等。5.3漏水影响漏水影响包括但不限于：财产损失、安全风险等。5.4漏水修复方案漏水修复方案应包括：修复方法、修复材料、修复期限等。第六章责任划分6.1原屋主责任原屋主应对商铺屋顶的设计、施工、材料等承担责任。6.2新屋主责任新屋主应对商铺屋顶的维护、保养等承担责任。6.3第三方责任若因第三方原因导致漏水，第三方应承担相应责任。6.4责任认定责任认定应依据鉴定报告及相关法律法规进行。第七章维修与修复7.1维修范围维修范围包括但不限于：漏水点修复、受影响区域修复等。7.2修复方案修复方案应包括：修复方法、修复材料、修复期限等。7.3修复期限修复期限自和解协议签订之日起三个月内。7.4修复费用修复费用由责任方承担，具体费用由双方另行协商。7.5修复责任责任方应对修复质量、期限等承担责任。第八章质量保证8.1质量标准修复后的屋顶应达到国家标准规定的防水质量要求。8.2质量检验修复工程完成后，应由双方共同进行质量检验。8.3质量保证期修复工程完成后，质量保证期为自验收合格之日起一年。8.4质量责任在质量保证期内，如因修复质量问题导致漏水，修复方应负责免费修复。第九章付款方式9.1付款方式付款方式为分期付款，具体付款节点如下：1.鉴定报告出具后，支付鉴定费用的50%；2.修复工程开工前，支付修复费用的30%；3.修复工程验收合格后，支付修复费用的20%；4.质量保证期满后，支付剩余的鉴定费用。9.2付款时间各付款节点应在约定的付款时间内完成。9.3付款比例各付款节点支付的金额比例如上述第9.1条所述。9.4付款违约责任任何一方未按时付款，应向对方支付相应的违约金。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于：一方未按时付款、一方未按期完成鉴定或修复工作、一方未履行质量保证责任等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致。11.2合同终止条件合同终止条件如第1.7条所述。11.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.4合同终止程序合同终止程序如第1.7条所述。第十二章合同附件12.1鉴定报告12.2和解协议12.3维修合同12.4其他相关文件第十三章合同解释与争议解决13.1合同解释本合同的解释以书面形式为准。13.2争议解决方式本合同的争议解决方式如第1.9条所述。13.3争议解决机构争议解决机构如第1.9条所述。13.4争议解决程序争议解决程序如第1.9条所述。第十四章合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止合同终止条件如第1.7条所述。合同方签字：甲方（原屋主）签字：____________乙方（新屋主）签字：____________日期：________________附件：1.鉴定报告2.和解协议3.维修合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责组织鉴定甲方应负责联系并选定具有资质的鉴定机构，并负责与鉴定机构签订鉴定合同。1.2鉴定费用承担鉴定费用由甲方承担，甲方应在鉴定合同签订后支付鉴定费用的50%作为预付款。1.3鉴定结果争议若甲方对鉴定结果有异议，甲方有权要求重新鉴定，但重新鉴定的费用由提出异议的一方承担。1.4修复方案确定甲方应负责制定修复方案，并提交乙方和第三方中介（如有）审核。1.5修复工程监督甲方应负责监督修复工程的实施，确保修复质量符合要求。1.6修复费用支付修复费用由甲方支付，支付方式及比例按照本合同第9章规定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责组织鉴定乙方应负责联系并选定具有资质的鉴定机构，并负责与鉴定机构签订鉴定合同。2.2鉴定费用承担鉴定费用由乙方承担，乙方应在鉴定合同签订后支付鉴定费用的50%作为预付款。2.3鉴定结果争议若乙方对鉴定结果有异议，乙方有权要求重新鉴定，但重新鉴定的费用由提出异议的一方承担。2.4修复方案确定乙方应负责制定修复方案，并提交甲方和第三方中介（如有）审核。2.5修复工程监督乙方应负责监督修复工程的实施，确保修复质量符合要求。2.6修复费用支付修复费用由乙方支付，支付方式及比例按照本合同第9章规定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调双方就鉴定、修复等事项进行沟通，确保合同条款的履行。3.2第三方中介费用第三方中介费用由双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定。3.3第三方中介监督第三方中介有权对鉴定、修复等过程进行监督，确保过程合法、合规。3.4第三方中介报告3.5第三方中介争议解决若第三方中介在履行职责过程中发生争议，应提交给有管辖权的人民法院解决。3.6第三方中介保密第三方中介应遵守保密原则，对在履行职责过程中获取的保密信息予以保密。3.7第三方中介责任第三方中介应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.8第三方中介解除第三方中介严重违约；发生不可抗力事件，导致协议无法履行；双方协商一致。3.9第三方中介解除程序第三方中介解除程序如下：1.提出解除协议的一方应以书面形式通知对方；2.双方协商确定解除协议的具体事宜；3.协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.鉴定报告2.和解协议3.维修合同4.第三方中介协议（如有）5.鉴定合同（如有）6.付款凭证7.修复工程验收报告8.质量保证书9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付鉴定费用或修复费用；一方未按时完成鉴定或修复工作；修复质量不符合合同约定；一方未履行质量保证责任；一方未按时提交鉴定报告或修复方案。2.违约认定：违约行为的发生应由对方提供证据；证据包括但不限于书面通知、付款凭证、验收报告等；一旦证据确凿，违约行为即被认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.质量保证：指在合同约定的期限内，对工程或商品的质量负责。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：鉴定过程中出现争议。解决办法：由第三方中介或仲裁机构进行调解或仲裁。2.问题：修复工程进度滞后。解决办法：制定详细的工作计划，并定期监督执行。3.问题：修复费用超支。解决办法：在签订合同时明确费用控制措施，并定期审查费用使用情况。4.问题：质量保证期内出现问题。解决办法：启动质量保证程序，由责任方负责修复。五、所有应用场景：1.商铺屋顶漏水鉴定与和解协议适用于商铺屋顶漏水问题的解决。2.适用于原屋主与新屋主之间的责任划分与修复合作。3.适用于有第三方中介参与协调和监督的情况。4.适用于涉及鉴定、修复、费用支付等多个环节的合同执行过程。全文完。2025年度商铺屋顶漏水鉴定与和解协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2相关术语2.鉴定事项2.1漏水鉴定范围2.2鉴定方法2.3鉴定程序3.鉴定费用3.1费用承担3.2费用支付方式4.鉴定结果4.1结果确认4.2结果通知5.和解协议5.1和解原则5.2和解方式5.3和解期限6.争议解决6.1争议处理方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖7.合同生效与解除7.1生效条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1本合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本协议甲方为商铺业主，乙方为具有相关资质的漏水鉴定机构。1.1.2双方在签订本协议前，均应具备合法的主体资格，并保证其权利和义务的有效性。1.2相关术语1.2.1“漏水鉴定”指乙方根据甲方提供的商铺屋顶漏水情况，运用专业技术进行检测，分析漏水原因，确定漏水范围和程度的活动。1.2.2“和解协议”指双方在漏水鉴定结果基础上，就漏水问题的处理达成一致意见，并签订的协议。2.鉴定事项2.1漏水鉴定范围2.1.1本协议鉴定范围包括商铺屋顶的防水层、排水系统等可能存在漏水问题的部分。2.1.2甲方应向乙方提供商铺屋顶的平面图、历史维修记录等相关资料。2.2鉴定方法2.2.1乙方将采用现场勘查、仪器检测、抽样分析等方法进行漏水鉴定。2.2.2乙方将根据鉴定结果，出具鉴定报告，明确漏水原因、范围和程度。2.3鉴定程序2.3.1甲方应在收到乙方鉴定邀请函后三个工作日内，将相关资料提交给乙方。2.3.2乙方应在收到资料后七个工作日内完成现场勘查和鉴定工作。2.3.3乙方应在鉴定完成后五个工作日内，向甲方提交鉴定报告。3.鉴定费用3.1费用承担3.1.1本协议鉴定费用由甲方承担。3.1.2鉴定费用包括但不限于乙方工作人员的差旅费、材料费、检测费等。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在鉴定工作开始前支付鉴定费用的50%作为预付款。3.2.2鉴定报告提交后，甲方应在五个工作日内支付剩余的鉴定费用。4.鉴定结果4.1结果确认4.1.1乙方应确保鉴定结果的准确性和客观性。4.1.2甲方有权在收到鉴定报告后五个工作日内提出异议。4.2结果通知4.2.1乙方应在鉴定完成后五个工作日内，将鉴定结果通知甲方。5.和解协议5.1和解原则5.1.1双方应本着公平、合理、自愿的原则，协商解决漏水问题。5.2和解方式5.2.1和解方式包括但不限于维修、赔偿、减免租金等。5.3和解期限5.3.1和解期限自鉴定报告提交之日起不超过三十日。6.争议解决6.1争议处理方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构6.2.1除非双方另有约定，本协议项下的争议应提交至仲裁委员会仲裁。6.3诉讼管辖6.3.1本协议项下的任何争议，双方均应提交至商铺所在地人民法院管辖。7.合同生效与解除7.1生效条件7.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2解除条件7.2.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。7.2.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除本协议。7.3解除程序7.3.1一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知对方。7.3.2收到解除通知的一方应在十个工作日内书面回复是否同意解除。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1甲方未能按时支付鉴定费用或提供完整资料，构成违约。8.1.2乙方未能按时完成鉴定工作或提交鉴定报告，构成违约。8.1.3双方未能按照和解协议履行义务，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付鉴定费用的20%作为违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付鉴定费用的20%作为违约金。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本协议终止后仍有效，保密期限为协议终止之日起五年。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力。10.2解除程序10.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议与本协议具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同期限届满，且无续签意向。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2终止程序11.2.1合同终止需双方书面确认，并签订书面终止协议。11.2.2终止协议与本协议具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]13.合同附件13.1附件内容13.1.1本协议附件包括但不限于鉴定报告、和解协议等。13.2附件效力13.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在漏水鉴定、和解协议履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供专业服务、咨询或调解的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、调解机构等。2.第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.1.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.1.3法律法规或本合同约定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权限。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的职责和权限；3.2.3第三方的费用及支付方式；3.2.4第三方介入的期限；3.2.5第三方介入的程序和规则。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过鉴定费用或和解协议金额的10%。4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方职责和权限5.1第三方的主要职责包括：5.1.1对漏水鉴定过程进行监督，确保鉴定结果的客观性和公正性；5.1.2对和解协议的履行情况进行监督，确保双方履行义务；5.1.3对争议进行调解，协助双方达成和解。5.2第三方的权限包括：5.2.1要求甲乙双方提供相关资料和信息；5.2.2要求