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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款资产重组合同规范合同编号_________一、合同主体1.甲方(贷款人):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(借款人):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规,为规范2025年度房屋抵押贷款资产重组业务,实现甲方对乙方贷款的合法、合规、安全回收,经双方友好协商,达成如下协议。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款资产重组过程中的权利、义务,确保双方合法权益,实现贷款资产重组的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:1.房屋抵押贷款:指甲方为乙方提供的,以乙方名下房屋为抵押物的贷款。2.资产重组:指甲方根据乙方贷款情况,对抵押房屋进行评估、处置,以实现贷款回收的一种方式。3.重组方案:指甲方根据乙方贷款情况,制定的资产重组具体措施。3.2关键词解释:1.甲方:指提供贷款的金融机构或其他贷款人。2.乙方:指从甲方获得贷款的借款人。3.抵押物:指乙方提供的作为贷款担保的房屋。4.贷款本金:指乙方从甲方获得的贷款金额。5.贷款利息:指乙方按照约定支付给甲方的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估、处置,以实现贷款回收。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付贷款本金及利息。3.甲方有权根据乙方贷款情况,制定资产重组方案。4.甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时,采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权按照合同约定,获得贷款本金及利息。2.乙方有义务按照合同约定,按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方有义务配合甲方对抵押物进行评估、处置。4.乙方有义务在甲方提出资产重组方案时,按照约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点:本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式:1.乙方应按照合同约定,按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方应根据乙方贷款情况,制定资产重组方案,并按照约定实施。3.双方应按照约定,履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.乙方全部偿还贷款本金及利息。2.双方协商一致,解除本合同。6.3终止程序:1.乙方全部偿还贷款本金及利息后,本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同时,应签订终止协议,明确双方权利义务。6.4终止后果:1.本合同终止后,甲方应将抵押物返还乙方。2.乙方应按照约定,支付贷款本金及利息。3.双方应按照约定,处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.资产评估费:乙方应承担由甲方委托的专业评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。2.重组手续费:甲方为完成资产重组所发生的必要费用,包括但不限于律师费、公证费、差旅费等。3.利息及罚息:乙方未按合同约定时间偿还的贷款本金及利息,应按照约定支付利息及罚息。4.其他费用:因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账:乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付:在特定情况下,经双方协商一致,乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.资产评估费:乙方应在甲方委托评估机构后5个工作日内支付。2.重组手续费:乙方应在甲方通知支付之日起5个工作日内支付。3.利息及罚息:乙方应按照合同约定的时间表支付。4.其他费用:按照双方约定的支付时间表支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时,应出具付款凭证,以供甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后,应在5个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.退还已支付的费用。2.支付乙方因此遭受的直接经济损失。3.支付违约金,违约金为实际损失的百分之二十。8.2乙方违约1.支付甲方因此遭受的直接经济损失。2.支付违约金,违约金为实际损失的百分之二十。3.如乙方未按期偿还贷款本金及利息,甲方有权采取法律手段追偿。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式,由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.合同的具体条款。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意,不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、火灾等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致抵押物损毁。2.政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。2.甲方未履行合同约定的资产重组义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款资产进行监督、检查的权利。2.甲方保留在必要时对抵押物进行处置的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时,按照合同约定采取法律手段追偿的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时,根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,及时沟通,解决问题。2.双方应按照约定,提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋抵押贷款资产重组的完整协议,任何口头或书面协议的变更,均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款,均需经双方协商一致,并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方(贷款人):(签字或盖章)____________________(日期)____________________乙方(借款人):(签字或盖章)____________________(日期)____________________其他相关方:(签字或盖章)____________________(日期)____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.乙方房屋所有权证明文件。2.房屋抵押登记证明文件。3.贷款合同及相关附件。4.资产评估报告。5.重组方案及相关文件。6.双方协商确定的付款凭证。7.违约证明及相关文件。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定履行资产重组义务。未按合同约定支付乙方相关费用。未按合同约定处理违约事件。2.乙方违约:未按合同约定偿还贷款本金及利息。未按合同约定支付相关费用。未按合同约定配合甲方进行资产重组。违约行为的认定依据合同条款及双方协商确定的证据。三、法律名词及解释:1.房屋抵押贷款:指以房屋作为抵押物,由金融机构或其他贷款人提供的贷款。2.资产重组:指对贷款资产进行评估、处置,以实现贷款回收的一种方式。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.违约金:指因违约行为而产生的赔偿金额,通常为实际损失的百分比。5.争议解决:指解决合同履行过程中出现的争议的方法,如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。解决办法:甲方可采取法律手段追偿,包括但不限于起诉、仲裁等。2.问题:资产评估结果与实际价值不符。解决办法:重新评估或协商确定抵押物价值。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:根据不可抗力条款,双方协商解决或终止合同。4.问题:合同条款不明确或存在争议。解决办法:双方协商明确条款或寻求法律帮助。5.问题:支付过程中出现错误。解决办法:及时核对支付凭证,纠正错误支付。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋抵押贷款资产重组过程中,提供专业服务或协助的机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定,提供专业、及时的服务,确保资产重组的顺利进行。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用,并在合同约定的范围内行使职责。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规,保护甲方和乙方的合法权益,保守商业秘密。5.第三方责任限制第三方因自身原因导致资产重组失败的,应承担相应的责任,但甲方和乙方不得因此追究第三方的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定,提供公平、合理的资产重组方案。乙方有权要求甲方在资产重组过程中,保障其合法权益不受侵害。2.乙方利益条款乙方在资产重组过程中,享有优先选择权,包括选择资产重组方案、评估机构等。乙方有权获得资产重组后的收益。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供资产重组方案,应向乙方支付违约金。甲方在资产重组过程中,不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定,履行还款义务。甲方可要求乙方在资产重组过程中,提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得资产重组后的收益。甲方可要求乙方支付资产重组过程中产生的相关费用。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息,应向甲方支付违约金。乙方在资产重组过程中,不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款资产重组合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋抵押贷款资产重组概述2.1重组目的2.2重组范围2.3重组方式2.4重组原则2.5重组程序2.6重组期限2.7重组费用2.8重组风险第三章房屋抵押贷款资产基本情况3.1房屋基本信息3.2抵押贷款基本信息3.3贷款余额3.4贷款利率3.5还款期限3.6还款方式3.7已还款金额3.8未还款金额第四章重组方案4.1重组方案概述4.2重组方案内容4.3重组方案实施步骤4.4重组方案变更程序4.5重组方案审批流程4.6重组方案执行期限第五章重组双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3甲方与乙方权利义务关系5.4第三方权利义务5.5重组双方合作方式5.6重组双方保密义务第六章重组资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监管6.4资金结算6.5资金风险控制第七章重组风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险预警7.4风险应对措施7.5风险责任划分第八章重组合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行条件8.4履行变更8.5履行违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止后的责任第十章合同附件10.1房屋抵押贷款合同10.2重组方案附件10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿13.4违约责任免除第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3重组资产处置14.4重组收益分配合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋抵押贷款资产重组合同”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息甲方(贷款方):名称:__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系电话:__________________乙方(借款方):名称:__________________地址:__________________法定代表人:__________________联系电话:__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限为_______年,自合同生效之日起计算。1.8合同解除条件1.8.1甲方或乙方单方提出解除合同,并经对方书面同意;1.8.2因不可抗力导致合同无法履行;1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决;协商不成的,提交__________________仲裁委员会仲裁。第二章房屋抵押贷款资产重组概述2.1重组目的为优化房屋抵押贷款资产结构,降低风险,提高资产流动性,实现资产价值最大化。2.2重组范围本合同涉及的重组范围为甲方持有的房屋抵押贷款资产。2.3重组方式本合同采用债务重组、资产重组等方式进行。2.4重组原则2.4.1公平、公正、公开原则;2.4.2保护债权人利益原则;2.4.3依法合规原则。2.5重组程序2.5.1乙方提出重组申请;2.5.2甲方审核乙方申请;2.5.3双方协商确定重组方案;2.5.4乙方履行相关义务;2.5.5重组方案实施。2.6重组期限本合同约定的重组期限为_______年。2.7重组费用2.7.1重组费用由乙方承担;2.7.2重组费用包括但不限于评估费、咨询费、律师费等。2.8重组风险2.8.1乙方应承担因重组产生的风险;2.8.2甲方对乙方因重组产生的风险不承担任何责任。第三章房屋抵押贷款资产基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落地址:__________________房屋建筑面积:__________________房屋所有权证号:__________________3.2抵押贷款基本信息贷款金额:__________________贷款利率:__________________还款期限:__________________还款方式:__________________3.3贷款余额贷款余额:__________________3.4贷款利率贷款利率:__________________3.5还款期限还款期限:__________________3.6还款方式还款方式:__________________3.7已还款金额已还款金额:__________________3.8未还款金额未还款金额:__________________第四章重组方案4.1重组方案概述本合同约定的重组方案为:__________________4.2重组方案内容4.2.1债务重组内容;4.2.2资产重组内容;4.2.3其他相关内容。4.3重组方案实施步骤4.3.1乙方提出重组申请;4.3.2甲方审核乙方申请;4.3.3双方协商确定重组方案;4.3.4乙方履行相关义务;4.3.5重组方案实施。4.4重组方案变更程序4.4.1任何一方提出变更重组方案,应书面通知对方;4.4.2双方协商一致后,签署变更协议。4.5重组方案审批流程4.5.1重组方案经双方协商一致后,由甲方报相关部门审批;4.5.2相关部门审批通过后,重组方案生效。4.6重组方案执行期限本合同约定的重组方案执行期限为_______年。第五章重组双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权审核乙方提出的重组申请;5.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务;5.1.3甲方有权根据合同约定解除合同。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权提出重组申请;5.2.2乙方应按照合同约定履行还款义务;5.2.3乙方应配合甲方进行资产重组。5.3甲方与乙方权利义务关系5.3.1甲方与乙方在合同约定的范围内,享有相应的权利,承担相应的义务。5.4第三方权利义务5.4.1第三方根据合同约定,享有相应的权利,承担相应的义务。5.5重组双方合作方式5.5.1甲方与乙方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行合作。5.6重组双方保密义务5.6.1甲方与乙方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。第六章重组资金管理6.1资金来源6.1.1乙方自筹资金;6.1.2甲方提供资金支持。6.2资金使用6.2.1资金用于支付重组费用;6.2.2资金用于偿还贷款。6.3资金监管6.3.1甲方对乙方使用资金进行监管;6.3.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况。6.4资金结算6.4.1资金结算方式为银行转账;6.4.2资金结算时间为_______。6.5资金风险控制6.5.1乙方应采取有效措施控制资金风险;6.5.2甲方对乙方资金风险不承担任何责任。第七章重组风险控制7.1风险识别7.1.1乙方应识别重组过程中可能出现的风险;7.1.2甲方应协助乙方识别风险。7.2风险评估7.2.1乙方应评估风险的可能性和影响;7.2.2甲方应评估风险的可能性和影响。7.3风险预警7.3.1乙方应建立风险预警机制;7.3.2甲方应建立风险预警机制。7.4风险应对措施7.4.1乙方应制定风险应对措施;7.4.2甲方应制定风险应对措施。7.5风险责任划分7.5.1乙方对因自身原因造成的风险承担全部责任;7.5.2甲方对因自身原因造成的风险承担全部责任。第八章合同履行8.1履行期限本合同约定的履行期限为自合同生效之日起_______年。8.2履行方式8.2.1乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额履行还款义务;8.2.2甲方应按照合同约定提供资金支持和服务。8.3履行条件8.3.1乙方应保证其提供的房屋和贷款信息真实、准确、完整;8.3.2甲方应按照合同约定履行资金支付义务。8.4履行变更8.4.1任何一方需要变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致;8.4.2变更后的合同内容作为本合同的有效组成部分。8.5履行违约责任8.5.1乙方未按合同约定履行还款义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金;8.5.2甲方未按合同约定履行资金支付义务的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件;9.1.2出现不可抗力事件;9.1.3一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件;9.2.2乙方全部履行完毕还款义务;9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方;9.3.2收到通知的一方应在合理期限内予以回复。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同;9.4.2合同终止后,双方应办理相关手续。9.5合同解除与终止后的责任9.5.1合同解除或终止后,双方应按照合同约定承担相应的责任。第十章合同附件10.1房屋抵押贷款合同10.2重组方案附件10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商;11.1.2仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________________。11.3争议解决程序11.3.1双方协商解决;11.3.2协商不成的,提交约定的争议解决机构仲裁。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章;12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案程序12.2.1合同备案机构为__________________。12.3合同备案期限12.3.1合同备案期限为自合同生效之日起_______日内。第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1乙方未按合同约定履行还款义务;13.1.2甲方未按合同约定履行资金支付义务;13.1.3其他违约情形。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金;13.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。13.3违约责任赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定;13.3.2协商不成的,由争议解决机构裁决。13.4违约责任免除13.4.1因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任;13.4.2因法律法规变更导致违约的,违约方不承担违约责任。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照合同约定处理相关事宜;14.1.2合同解除后,双方应办理相关手续。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理相关事宜;14.2.2合同终止后,双方应办理相关手续。14.3重组资产处置14.3.1重组资产处置方式为__________________;14.3.2重组资产处置收益按照合同约定分配。14.4重组收益分配14.4.1重组收益分配方式为__________________;14.4.2重组收益分配比例按照合同约定执行。甲方(贷款方)签字:__________________日期:_______乙方(借款方)签字:__________________日期:_______多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容:在本合同中,甲方拥有对重组方案的最终决定权,包括但不限于贷款利率调整、还款期限延长、担保方式变更等。说明:此条款确保甲方在资产重组过程中能够根据市场情况和自身利益最大化原则,灵活调整贷款条件。1.2甲方监督权条款条款内容:甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督,包括但不限于定期审计、查阅相关财务资料等。说明:此条款保障甲方对乙方资金使用的知情权,防止乙方滥用重组资金。1.3甲方优先权条款条款内容:在重组收益分配中,甲方享有优先权,即甲方应优先获得其应得的收益。说明:此条款确保甲方在资产重组过程中能够获得其预期的收益。1.4甲方终止权条款条款内容:甲方有权在乙方未按合同约定履行还款义务的情况下,单方面终止合同。说明:此条款赋予甲方在乙方违约时,采取保护自身利益的措施。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容:在本合同中,乙方有权对重组方案提出建议,并经甲方同意后实施。说明:此条款赋予乙方在资产重组过程中的一定话语权,使其能够根据自身需求提出合理的重组方案。2.2乙方决策权条款条款内容:乙方有权对部分贷款条件进行自主决策,如还款期限的调整、还款方式的变更等。说明:此条款使乙方在重组过程中能够更好地适应自身财务状况,降低还款压力。2.3乙方优先权条款条款内容:在重组收益分配中,乙方享有优先权,即乙方应优先获得其应得的收益。说明:此条款确保乙方在资产重组过程中能够获得其预期的收益。2.4乙方终止权条款条款内容:乙方有权在甲方未按合同约定履行资金支付义务的情况下,单方面终止合同。说明:此条款赋予乙方在甲方违约时,采取保护自身利益的措施。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介职责条款条款内容:第三方中介应按照合同约定,协助双方完成资产重组工作,包括但不限于提供专业意见、协调双方关系等。说明:此条款明确第三方中介的职责,确保其能够为双方提供专业的服务。3.2中介费用条款条款内容:第三方中介的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确约定。说明:此条款保障双方在支付中介费用方面的公平性,避免争议。3.3中介保密条款条款内容:第三方中介应对合同内容、双方商业秘密等负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。说明:此条款保护双方的利益,防止商业秘密泄露。3.4中介责任条款条款内容:第三方中介在履行职责过程中,因自身原因造成合同无法履行或双方利益受损的,应承担相应的责任。说明:此条款明确第三方中介的责任,保障双方权益。3.5中介更换条款条款内容:如双方对第三方中介的服务不满意,可协商更换中介,并书面通知对方。说明:此条款赋予双方在中介服务不满意时,更换中介的权利。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋抵押贷款合同2.重组方案附件3.房屋所有权证复印件4.贷款余额确认函5.贷款利率证明6.还款期限证明7.已还款金额证明8.未还款金额证明9.重组方案及相关文件10.第三方中介服务协议11.争议解决机构规则12.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按合同约定履行还款义务。认定:根据合同约定的还款日期和金额,乙方未按时还款或未足额还款。2.违约行为:甲方未按合同约定履行资金支付义务。认定:根据合同约定的资金支付日期和金额,甲方未按时支付或未足额支付。3.违约行为:第三方中介未按合同约定履行职责。认定:根据合同约定的中介服务内容,第三方中介未提供专业意见或未协调双方关系。4.违约行为:任何一方泄露合同内容或商业秘密。认定:未经对方同意,泄露合同内容或商业秘密的行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金:指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.担保:指为了保证债务的履行,债务人或第三人为债权人设定的担保物权。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方无法按时还款。解决办法:协商调整还款期限或提供还款计划。2.问题:甲方未按时支付资金。解决办法:要求甲方按照合同约定支付,如违约,追究违约责任。3.问题:第三方中介服务质量问题。解决办法:更换中介或要求中介改进服务质量。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方重新协商,确保理解一致。五、所有应用场景:1.房屋抵押贷款资产重组。2.债务重组。3.资产重组。4.争议解决。5.合同履行监督。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款资产重组合同规范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律和法规2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物描述3.3抵押物评估价值4.资产重组方案4.1重组方式4.2重组比例4.3重组期限5.贷款偿还方式5.1还款方式5.2还款计划5.3还款逾期处理6.费用和费用承担6.1贷款费用6.2重组费用6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物清单13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署和生效日期14.1签署方式14.2生效日期第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1房屋抵押贷款:指借款人以其拥有的房屋作为抵押物,向贷款人申请的贷款。1.1.2资产重组:指对借款人的房屋抵押贷款进行重新安排,包括贷款金额、期限、利率等方面的调整。1.1.3抵押物:指借款人提供的作为贷款担保的房屋。1.1.4贷款人:指提供贷款的金融机构或其他贷款主体。1.1.5借款人:指从贷款人处借款的房屋所有权人。1.2法律和法规1.2.1本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖。1.2.2合同条款的履行应符合相关法律法规的规定。2.贷款基本信息2.1贷款金额:人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。2.2贷款期限:自合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止,共计五年。2.3贷款利率:年利率为百分之四点五(4.5%)。3.抵押物信息3.1抵押物类型:位于市区路号的住宅楼一套。3.2抵押物描述:该住宅楼为钢筋混凝土结构,地上五层,地下二层,建筑面积为壹佰平方米。3.3抵押物评估价值:根据市房地产评估机构评估,该抵押物价值为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。4.资产重组方案4.1重组方式:调整贷款期限和利率。4.2重组比例:贷款金额不变,期限延长至十年,利率调整为年利率为百分之四(4%)。4.3重组期限:自合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。5.贷款偿还方式5.1还款方式:按月等额本息还款方式。5.2还款计划:每月偿还贷款本金及利息,具体还款金额根据贷款利率和期限计算确定。5.3还款逾期处理:借款人逾期还款,贷款人有权按照合同约定采取相应的催收措施,包括但不限于:逾期利息、罚息等。6.费用和费用承担6.1贷款费用:贷款人收取的贷款费用包括但不限于:贷款审批费、担保费、评估费等,具体费用标准按贷款人规定执行。6.2重组费用:借款人同意支付贷款人因资产重组产生的相关费用,包括但不限于:律师费、评估费等。6.3其他费用:合同履行过程中产生的其他费用,双方按实际发生情况协商确定。7.违约责任7.1违约情形:借款人未按照合同约定偿还贷款本金、利息或逾期还款;借款人未按照合同约定履行其他义务。7.2.1按照合同约定支付逾期利息和罚息;7.2.2承担贷款人因此遭受的损失;7.2.3按照合同约定承担其他违约责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同内容及其相关文件,包括但不限于贷款金额、期限、利率、抵押物信息、资产重组方案等,均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.3保密责任8.3.1若因一方违反保密义务导致对方遭受损失,违反方应承担相应的法律责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1借款人严重违约,如连续三个月未偿还贷款本金或利息;9.1.2贷款人因国家政策调整、市场风险等原因,决定提前解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同,应提前三十日书面通知对方;9.2.2解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续。9.3解除后果9.3.1解除合同后,借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息;9.3.2双方应按照合同约定处理抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议;10.2.2若未约定,则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理;10.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决,对双方具有约束力。11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章;11.1.2合同经贷款人审核批准。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款期限届满;11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后,双方应按照合同约定办理相关手续;11.3.2合同终止后,抵押物归借款人所有。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式进行;12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等;12.2.2发生不可抗力事件,双方应相互理解,并协商解决合同履行中的问题。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、评估报告等。13.合同签署和生效日期13.1签署方式13.1.1本合同一式两份,双方各执一份;13.1.2双方代表签署本合同时,应出示有效身份证件。13.2生效日期13.2.1本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因特定原因需要介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估公司、中介机构等。2.第三方介入的情形2.1贷款评估:在资产重组过程中,需要第三方评估机构对抵押物进行评估。2.2法律咨询:在合同履行过程中,需要第三方律师事务所提供法律咨询和意见。2.3资产管理:在资产重组后,可能需要第三方资产管理公司对抵押物进行管理。2.4中介服务:在合同签订或履行过程中,可能需要第三方中介机构提供信息对接、协调服务等。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围:明确第三方在本合同中的具体职责和权限。3.1.2第三方的责任限制:约定第三方在履行职责过程中可能产生的风险和损失的责任限制。3.1.3第三方的赔偿责任:明确第三方在违约或过失行为中应承担的赔偿责任。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前,甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和权限。4.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务。4.3第三方在介入过程中,应遵守本合同的相关规定,并接受甲乙双方的监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系:5.1.1第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助者,而非合同当事人。5.1.2第
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