2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方名称、地址、法定代表人1.2出租方名称、地址、法定代表人2.承包租赁标的物2.1地块位置、面积、用途2.2土地使用年限3.承包租赁期限3.1承包租赁起始日期3.2承包租赁终止日期4.承包租赁费用4.1承包租赁价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地管理责任6.仓储设施及设备6.1仓储设施及设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备更新改造7.物流服务7.1物流服务范围7.2物流服务质量标准7.3物流服务费用及结算8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3事故处理及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的土地及设施设备处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方名称：物流1.2承租方地址：市区街道号1.3承租方法定代表人：1.4出租方名称：地产开发1.5出租方地址：市区街道号1.6出租方法定代表人：2.承包租赁标的物2.1地块位置：市区街道号2.2地块面积：5000平方米2.3地块用途：物流仓储2.4土地使用年限：2025年1月1日至2050年12月31日3.承包租赁期限3.1承包租赁起始日期：2025年1月1日3.2承包租赁终止日期：2050年12月31日4.承包租赁费用4.1承包租赁价格：人民币200万元/年4.2付款方式及时间：每年1月1日前一次性支付4.3逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向出租方支付相当于未付款项的1%的违约金5.土地使用及管理5.1土地使用范围：仅限于物流仓储用途，不得改变土地用途5.2土地使用限制：不得擅自搭建建筑物、构筑物，不得擅自改变土地地形地貌5.3土地管理责任：承租方负责土地的日常维护和管理，确保土地的合理使用6.仓储设施及设备6.1仓储设施及设备清单：详见附件一6.2设施设备维护责任：承租方负责仓储设施及设备的日常维护和保养6.3设施设备更新改造：在租赁期间，如需对仓储设施及设备进行更新改造，需提前一个月书面通知出租方7.物流服务7.1物流服务范围：包括货物装卸、仓储、配送等7.2物流服务质量标准：按照国家相关标准执行，确保货物安全、及时、准确送达7.3物流服务费用及结算：详见附件二8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任：承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保仓储作业安全8.2环境保护责任：承租方应采取有效措施，防止污染，确保环境安全，符合环保要求8.3事故处理及赔偿：如发生安全生产事故或环境污染事故，承租方应立即采取措施，并承担相应的赔偿责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定使用土地、设施设备等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同附件：本合同附件包括但不限于仓储设施及设备清单、物流服务费用及结算明细等13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算：合同解除或终止时，双方应进行费用结算，包括未付款项、设施设备折旧等13.2合同解除及终止后的土地及设施设备处理：承租方应将土地及设施设备恢复原状，并交还出租方13.3合同解除及终止后的其他处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜，包括但不限于人员安置、合同解除后的保密等14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或进行中介活动的任何个人或法人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术服务、安全保障、物流服务等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或进行中介活动。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在介入合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不超过第三方介入协议中约定的金额。4.3若第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在介入合同履行过程中，对甲方负责，但甲方对第三方的行为承担监督责任。甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方履行的结果承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方在介入合同履行过程中，对乙方负责，但乙方对第三方的行为承担监督责任。乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方履行的结果承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：若第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。若第三方违约行为导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方可按合同约定比例分担损失。6.第三方介入协议的终止6.1第三方介入协议的终止条件：合同履行完毕；第三方无法继续履行合同义务；甲乙双方协商一致；出现不可抗力；其他法律规定或约定的情形。6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题，包括但不限于费用结算、资料移交等。7.第三方介入的记录与保存7.1甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存完整，包括但不限于第三方介入协议、服务记录、费用结算等。7.2第三方介入记录应作为合同履行的附件，与合同一并保存。8.特别条款8.1若第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应采取保密措施，确保信息安全。8.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施及设备清单详细要求：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等。2.附件二：物流服务费用及结算明细详细要求：明细应包括物流服务的项目、单价、数量、总价、结算周期等。附件说明：此明细为合同履行过程中的费用结算依据，确保双方按照约定进行费用结算。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行的重要依据，明确第三方在合同中的地位和责任。4.附件四：安全生产及环境保护措施详细要求：措施应包括安全生产责任制、环境保护措施、应急预案等。附件说明：此措施为合同履行过程中的安全保障和环境保护的重要依据。5.附件五：合同履行过程中的往来函件及会议纪要详细要求：函件及纪要应包括双方沟通的内容、时间、地点、参与人员等。附件说明：此附件为合同履行过程中的沟通记录，用于证明双方已就相关事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用土地未按约定使用仓储设施及设备违反安全生产及环境保护措施违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并协商解决。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定标准根据实际情况和双方协商确定。3.违约责任示例说明：示例一：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于未付款项的1%的违约金。示例二：若承租方违反安全生产及环境保护措施，导致事故发生，承租方应承担事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。全文完。2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于物流仓储用地的承包租赁关系，明确双方的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物流仓储用地：指甲方拥有的、用于物流仓储业务的土地。2.承包租赁：指甲方将物流仓储用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.甲方：指拥有物流仓储用地的主体。2.乙方：指承租物流仓储用地的主体。3.租赁期限：指乙方承租物流仓储用地的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的费用。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在物流仓储用地上的使用行为进行监督和管理。3.甲方应保证物流仓储用地的合法合规，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用物流仓储用地。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应合理使用物流仓储用地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点物流仓储用地位于_______。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在每个租赁年度开始前____个工作日内，向甲方支付年度租金。3.甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行，合同自行终止。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离物流仓储用地。2.双方应按照约定结算剩余租金和费用。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、管理费等。2.水电费：乙方在使用物流仓储用地期间产生的所有水电费用，由乙方自行承担。3.维修保养费：乙方应按照甲方的要求，对物流仓储用地及其设施进行定期维修保养，费用由乙方承担。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金。2.年度租金：乙方应每年在合同约定的日期前支付年度租金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供物流仓储用地，或提供的用地不符合合同约定的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变物流仓储用地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变物流仓储用地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致物流仓储用地受损，无法正常使用。2.政府政策变动，导致物流仓储用地用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商和调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.转让可能对合同履行造成重大不利影响。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物流仓储用地的所有权。2.乙方在使用物流仓储用地期间，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物流仓储用地进行合理规划、改造和扩建的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将物流仓储用地转租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通协商，共同解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物流仓储用地承包租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储用地平面图2.物流仓储用地使用说明3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.合同履行过程中的相关协议和补充协议6.双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供物流仓储用地，或提供的用地不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金或费用，擅自改变物流仓储用地用途。2.违约认定：甲方违约认定：甲方未按时提供用地，或用地不符合约定，由乙方提供证据，经双方协商确认。乙方违约认定：乙方未按时支付费用，或擅自改变用地用途，由甲方提供证据，经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.物流仓储用地：指甲方拥有的、用于物流仓储业务的土地。2.承包租赁：指甲方将物流仓储用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物流仓储用地。解决办法：乙方应向甲方提供书面通知，要求甲方按照合同约定提供用地，甲方未按时提供用地，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方应向乙方提供书面催告，要求乙方按时支付，乙方未按时支付，甲方有权收取逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。3.问题：物流仓储用地设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应负责维修或更换损坏的设施，维修费用由乙方承担。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，采取合理措施减少损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方权利：参与物流仓储用地的管理决策。对物流仓储用地的使用情况进行监督。在合同履行过程中，享有知情权和咨询权。3.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自改变物流仓储用地用途。对物流仓储用地及其设施进行合理使用和维护。在合同履行过程中，配合甲方和乙方的工作。4.第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证物流仓储用地的合法合规。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保物流仓储业务的正常进行。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变物流仓储用地用途。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有稳定的租金收益。甲方应保证乙方在使用物流仓储用地期间，享有公平的市场价格。甲方应保证乙方在合同履行期间，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物流仓储用地，或提供的用地不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自改变物流仓储用地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。甲方不得因乙方原因，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在物流仓储用地上的使用行为进行监督和管理。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变物流仓储用地用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，合理使用物流仓储用地，不得造成土地资源浪费。甲方应享有乙方在合同履行期间产生的商业秘密和技术秘密。甲方应享有乙方在使用物流仓储用地期间产生的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变物流仓储用地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。乙方不得因甲方原因，单方面解除合同。全文完。2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的物1.地块位置2.地块面积3.地块用途4.地块现状5.地块配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间四、租赁费用1.物业管理费2.水电费3.其他相关费用五、租赁双方的权利和义务1.承租方权利2.承租方义务3.出租方权利4.出租方义务六、租赁标的物的维护与管理1.承租方维护责任2.出租方维护责任3.设施设备维护4.环境保护七、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁机构3.诉讼法院4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.保密条款2.知识产权条款3.合同附件4.通知送达方式十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同附件1.地块平面图2.设施设备清单3.其他相关证明文件十四、合同附件清单1.附件一：地块平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同双方基本信息：出租方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：承租方：名称：法定代表人：注册地址：联系电话：二、租赁标的物1.地块位置：____省____市____县____街道____号2.地块面积：____平方米3.地块用途：物流仓储4.地块现状：已平整，具备基本建设条件5.地块配套设施：道路、水电、网络等基础设施三、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金支付方式：按月支付3.租金金额：每月人民币____元4.租金调整机制：根据市场行情每____年调整一次，调整幅度不超过____%5.租金支付时间：每月__日前支付至出租方指定账户四、租赁费用1.物业管理费：每月人民币____元，按实际使用面积计费2.水电费：按实际使用量由承租方支付3.其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，按国家规定或双方约定支付五、租赁双方的权利和义务1.承租方权利：按照合同约定使用租赁标的物享受租赁标的物的相关配套设施服务享有合同约定的其他权利2.承租方义务：按时支付租金及相关费用保持租赁标的物的完好，不得擅自改变用途依法承担租赁标的物的使用责任不得转租、分租、转借租赁标的物3.出租方权利：按时交付租赁标的物享有合同约定的其他权利4.出租方义务：保证租赁标的物符合约定的使用条件维护租赁标的物的正常使用不得干涉承租方的正常经营活动六、租赁标的物的维护与管理1.承租方维护责任：对租赁标的物进行日常维护保养保持租赁标的物的整洁和安全2.出租方维护责任：对租赁标的物进行定期检查和维护保障租赁标的物的安全使用3.设施设备维护：承租方负责租赁标的物内的设施设备的日常维护出租方负责租赁标的物内的设施设备的定期检修4.环境保护：承租方和出租方共同遵守国家环境保护法规，确保租赁标的物的环境安全七、违约责任1.承租方违约责任：未按时支付租金或相关费用，按每日____%的比例支付滞纳金擅自改变租赁标的物用途，赔偿出租方因此遭受的损失转租、分租、转借租赁标的物，解除合同并赔偿出租方损失2.出租方违约责任：未按时交付租赁标的物，赔偿承租方因此遭受的损失干涉承租方的正常经营活动，赔偿承租方因此遭受的损失3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%4.违约纠纷解决：双方协商解决协商不成，提交仲裁机构仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼八、合同变更与解除1.合同变更条件：出现不可抗力事件双方协商一致2.合同解除条件：一方严重违约出现不可抗力事件导致合同无法履行3.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议4.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜九、争议解决方式1.争议解决途径：协商解决仲裁诉讼2.仲裁机构：______仲裁委员会3.诉讼法院：______人民法院4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商解决十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律规定2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方签订终止协议4.合同终止后的处理：承租方应将租赁标的物恢复原状双方结算剩余费用十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.知识产权条款：租赁标的物内的知识产权归出租方所有3.合同附件：地块平面图设施设备清单其他相关证明文件4.通知送达方式：以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市____县3.签署人员：出租方代表：____承租方代表：____4.签署单位：出租方：名称：法定代表人：承租方：名称：法定代表人：十三、合同附件1.附件一：地块平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：其他相关证明文件十四、合同附件清单1.附件一：地块平面图2.附件二：设施设备清单3.附件三：其他相关证明文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方对租赁标的物的使用、管理和维护具有主导权，乙方应配合甲方的管理和要求。2.甲方使用优先权条款：说明：甲方有权在合同约定的租赁期内，优先使用租赁标的物的一部分或全部，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。3.甲方维修保养责任条款：4.甲方违约责任条款：说明：如甲方未能履行合同约定的义务，如未按时交付租赁标的物、未进行必要的维修保养等，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方监管条款：说明：甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监管，包括但不限于定期检查、现场巡查等，以确保租赁标的物的合理使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权条款：说明：本条款规定，在合同约定的租赁期内，乙方享有租赁标的物的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方投资回报条款：说明：乙方有权在租赁期内对租赁标的物进行必要投资，以提高其使用效益，甲方应保障乙方的投资回报。3.乙方设施设备更新条款：说明：乙方有权在租赁期内对租赁标的物内的设施设备进行更新改造，以提高其使用效率和安全性，甲方应予以配合。4.乙方转租权条款：说明：乙方在征得甲方同意的情况下，可将其在租赁期内的租赁权转让给第三方，甲方不得无理拒绝。5.乙方违约责任条款：说明：如乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、违反租赁标的物使用规定等，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款：说明：本条款规定，中介方在促成合同成立后，有权收取一定的佣金，具体金额由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方应尽到合理的注意义务，在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息，若因中介方的原因导致合同无效或产生损失，中介方应承担相应责任。4.中介服务期限条款：说明：本条款规定，中介方的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介方在服务期限内对合同履行情况进行监督和协助。5.中介纠纷解决条款：说明：若中介方与甲乙双方因合同履行产生纠纷，应通过协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块平面图2.设施设备清单3.其他相关证明文件（如土地使用权证、房产证等）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介机构营业执照副本（如有）9.中介机构法定代表人身份证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物甲方未进行必要的维修保养乙方未按时支付租金或相关费用乙方擅自改变租赁标的物用途乙方转租、分租、转借租赁标的物中介方泄露甲乙双方信息2.违约行为认定：违约行为的发生及后果双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指甲方提供给乙方的用于租赁的土地及地上建筑物、构筑物等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁标的物损坏或维修。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责维修。3.问题：合同变更或解除。解决办法：按照合同约定的变更或解除程序进行，双方协商一致。五、所有应用场景：1.物流仓储用地租赁2.土地使用权转让3.物业租赁管理4.房地产中介服务5.法定代表人授权代理全文完。2025年度物流仓储用地承包租赁合同（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有一定面积的物流仓储用地，乙方因经营需要，拟租赁该地块用于储存货物及进行相关经营活动。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）物流仓储：指货物从生产、加工、运输、储存、配送等环节中，对货物进行有效管理、组织、协调和监督的活动。（2）土地承包租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期内享有土地使用权的法律行为。3.2关键词解释（1）物流仓储用地：指用于储存货物、进行物流活动的土地。（2）承包租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的土地使用情况进行监督检查。（3）甲方有义务在合同约定的期限内交付符合约定的土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期限内合法使用土地，从事相关经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方土地的地点为：________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合法使用土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方因故提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，双方应按照约定办理相关手续。（2）乙方应将租赁土地交还甲方，并支付剩余租金。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止合同后，乙方应将租赁土地恢复原状。（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：面积×单价×租赁期限。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付土地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方未按合同约定提供必要的服务或设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、物品补偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方拥有的与土地相关的商业秘密。（3）乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地受损，无法正常使用。（2）政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的。（2）违反法律法规的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的所有权。（2）甲方保留对租赁土地的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的条件下，对租赁土地进行必要维修和改造的权力。（2）甲方保留在紧急情况下，进入租赁土地进行必要处置的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行租赁土地的合法使用。（2）乙方应协助甲方进行租赁土地的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应在乙方提出合理要求时，提供必要的协助。（2）乙方应在甲方提出合理要求时，提供必要的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于物流仓储用地承包租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：_____________签字日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（承租方）：代表签名：_____________签字日期：____年____月____日盖章：___________