2025年度智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.车位资源概述2.1车位数量2.2车位分布2.3车位类型3.车位租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.车位使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4车位维护责任6.车位租赁费用调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知方式7.车位租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：车位使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：________1.1.2出租方：________1.2双方地址1.2.1租赁方地址：________1.2.2出租方地址：________1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：________1.3.2租赁方联系电话：________1.3.3出租方联系人：________1.3.4出租方联系电话：________1.3.5电子邮件：________2.车位资源概述2.1车位数量2.1.1总共可供租赁的车位数量：________2.2车位分布2.2.1车位分布图：附件一2.3车位类型2.3.1车位类型：地面车位、地下车位3.车位租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可延长，具体调整需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1地面车位租金：________元/月4.1.2地下车位租金：________元/月4.2支付方式4.2.1租金支付方式：银行转账4.2.2转账账户信息：________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付罚款：________元/天4.3.2逾期支付次数超过三次，出租方有权解除租赁合同5.车位使用规则5.1使用范围5.1.1车位仅限租赁方使用，不得转租或分租5.2使用时间5.2.1车位使用时间为每日早6:00至晚22:005.3使用限制5.3.1车位内不得停放非机动车辆5.3.2车位内不得堆放杂物5.4车位维护责任5.4.1租赁方负责车位的日常维护，保持车位整洁6.车位租赁费用调整6.1调整条件6.1.1因政策调整、物价上涨等客观因素导致租金成本上升6.2调整方式6.2.1双方协商一致后，按比例调整租金6.3通知方式6.3.1出租方应在租金调整前至少提前一个月通知租赁方7.车位租赁合同解除7.1解除条件7.1.1租赁方严重违约7.1.2出租方因车位资源优化配置需要7.2解除程序7.2.1双方协商一致后，签订解除协议7.2.2解除协议应明确双方的权利和义务7.3解除后的处理7.3.1租赁方应立即腾退车位，并支付剩余租金7.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金余额8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方违反车位使用规则8.1.3出租方未按约定提供车位8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金8.2.2租赁方违反车位使用规则，造成他人损失或损害车位设施，应承担全部赔偿责任8.2.3出租方未按约定提供车位，应退还租赁方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成对方损失的，应按实际损失赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为租赁方所在地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1租赁期限届满10.3.2双方协商一致解除合同10.3.3因违约导致合同解除10.4终止日期10.4.1租赁期限届满的，合同自然终止11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：车位使用规则11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式确认13.3补充内容13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1双方通知应以书面形式进行，并送达对方14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体事项和职责应在相关协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，公正、公平、独立地履行其职责。15.3.2第三方应协助甲、乙双方进行车位资源的优化配置和租赁服务，确保双方权益得到保障。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对甲、乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲、乙双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲、乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和能力。16.2甲、乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、数据和信息。16.3甲、乙双方应明确第三方的权利和义务，并在相关协议中约定违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，其责任限额由甲、乙双方与第三方在相关协议中约定。17.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲、乙双方的合法权益。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方可另行追究第三方的法律责任。18.第三方退出18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲、乙双方。18.2第三方退出后，甲、乙双方应根据实际情况，另行选择第三方或自行履行相关职责。19.保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.本合同与第三方协议的效力关系20.1本合同与第三方协议之间是相互独立的，本合同的规定不影响第三方协议的效力。20.2如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、车位详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规则、违约责任等内容。说明：本附件为双方正式的租赁合同文本，是双方权利义务的书面确认。2.附件二：车位使用规则详细要求：明确车位的使用时间、使用范围、使用限制、维护责任等内容。说明：本附件作为车位租赁合同的补充，对车位的使用进行详细规定。3.附件三：车位分布图详细要求：清晰展示车位的具体位置、类型、数量等信息。说明：本附件用于帮助双方了解车位的分布情况，便于使用和管理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及违约责任等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保其履行职责的合法性和公正性。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方合法权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保双方权益。8.附件八：合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、程序、生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同解除的实际情况，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则应支付5日的违约金。2.违约行为：租赁方违反车位使用规则责任认定标准：造成他人损失或损害车位设施，应承担全部赔偿责任。示例说明：若租赁方在车位内堆放杂物，导致他人车辆受损，则应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：出租方未按约定提供车位责任认定标准：退还租赁方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若出租方在租赁期限内未能提供约定车位，则应退还租赁方已支付的租金，并支付一个月租金的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中泄露了甲、乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中违反保密义务，泄露了甲、乙双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为满足甲方智慧社区车位资源优化配置及租赁服务的需求，乙方根据甲方提供的车位资源，提供专业的车位租赁服务，实现车位资源的合理分配与高效利用，提高社区居民的出行便利性。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术手段，实现社区管理、服务、运营的智能化；“车位资源”指甲方拥有的可供租赁的车位；“优化配置”指对车位资源进行合理分配，提高车位利用率；“租赁服务”指乙方为甲方提供车位租赁的相关服务。3.2关键词解释（1）智慧社区：运用现代信息技术手段，实现社区管理、服务、运营的智能化；（2）车位资源：甲方拥有的可供租赁的车位；（3）优化配置：对车位资源进行合理分配，提高车位利用率；（4）租赁服务：乙方为甲方提供车位租赁的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供车位租赁服务；（2）甲方应按照本协议约定支付乙方车位租赁费用；（3）甲方应确保提供准确的车位资源信息；（4）甲方应遵守国家法律法规及本协议约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付车位租赁费用；（2）乙方应按照本协议约定提供车位租赁服务；（3）乙方应确保提供优质的车位租赁服务；（4）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方智慧社区。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的车位资源，为甲方提供车位租赁服务，甲方按照本协议约定支付车位租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，本协议即终止。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，双方应相互退还已支付的费用；（3）本协议终止后，双方应就未尽事宜进行协商，达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费用：根据车位位置、面积等因素，经双方协商确定的具体费用；（2）服务费用：乙方为甲方提供车位租赁服务所发生的合理费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）车位租赁费用：甲方应于每月固定日期前，将车位租赁费用支付至乙方指定账户；（2）服务费用：甲方应于服务完成后，根据实际发生的服务费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）车位租赁费用：每月固定日期前；（2）服务费用：服务完成后；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务总额的千分之五；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定；（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的签订、履行和终止情况；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）政策调整；（3）罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务；（2）经双方同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及双方商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议项下车位资源的所有权；（2）乙方保留对本协议项下服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位资源优化配置方案的建议权；（2）乙方保留对服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行车位资源优化配置；（2）乙方应配合甲方进行车位租赁管理。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论本协议履行过程中遇到的问题；（2）及时沟通，解决双方在履行本协议过程中产生的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，否则不具有法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁费用明细表2.服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.合同修改和补充协议7.协作与配合事项清单8.法律适用说明9.甲方车位资源清单10.乙方服务标准及流程二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付车位租赁费用。b.违反保密条款，泄露商业秘密。c.未按照约定提供车位资源信息。乙方违约：a.未按时提供服务。b.提供的服务不符合约定标准。c.违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付车位租赁费用。解决办法：乙方应及时催收，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方按照约定提供服务或赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露行为进行调查，并采取相应措施防止信息泄露。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如暂停履行或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的车位资源真实、合法，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。第三方应确保其提供的车位资源符合智慧社区的建设标准和规范。2.第三方权利第三方有权获得甲方支付的相应车位资源租赁费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保车位资源的有效管理。3.第三方义务第三方应按照本协议约定，及时向甲方提供车位资源的相关信息。第三方应配合甲方进行车位资源的优化配置工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照协议约定支付车位租赁费用。乙方有权对甲方提供的车位资源进行管理和维护。乙方有权要求甲方提供必要的配合，以确保乙方能够顺利履行服务义务。2.乙方利益条款乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整车位租赁费用。乙方有权在合同到期后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付车位租赁费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照协议约定提供车位租赁服务。甲方可对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。2.甲方的利益条款甲方可根据实际需求，要求乙方调整车位租赁方案。甲方可享有乙方提供的优惠服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着城市化进程的加快，智慧社区建设成为我国社会发展的重要方向。为提高社区车位资源利用率，满足居民停车需求，甲方决定对社区车位资源进行优化配置及租赁服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区车位资源优化配置及租赁服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现资源共享、互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）车位资源：指社区内可用于停放车辆的停车位；（3）优化配置：指对车位资源进行合理分配，提高车位使用效率；（4）租赁服务：指乙方为甲方提供车位租赁、管理、维护等服务。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本协议中提供车位资源的主体；（2）乙方：指本协议中提供车位租赁、管理、维护等服务的主体；（3）车位资源优化配置：指对社区内车位资源进行合理分配，提高车位使用效率；（4）租赁服务：指乙方为甲方提供车位租赁、管理、维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供车位租赁、管理、维护等服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理化建议；（3）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行车位资源的优化配置。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的服务费用；（2）乙方应按照甲方要求，对车位资源进行优化配置；（3）乙方应按照本协议约定，为甲方提供车位租赁、管理、维护等服务；（4）乙方应定期向甲方报告车位资源使用情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的智慧社区。5.3合同履行方式本协议履行方式为乙方提供车位租赁、管理、维护等服务，甲方支付相应服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）一方终止本协议，应书面通知对方，并承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的服务费用；（2）本协议终止后，乙方应按照约定将车位资源恢复原状；（3）本协议终止后，双方应相互配合，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议中涉及的费用构成如下：（1）车位租赁费用：根据车位的具体位置、大小、使用时间等因素，由双方协商确定；（2）车位管理费用：包括车位设施的日常维护、清洁、安全保障等费用；（3）车位服务费用：包括车位资源的优化配置、信息发布、预订等服务费用；（4）其他相关费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付费用；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）车位租赁费用：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付第一个月的租赁费用；（2）车位管理费用：甲方应在每个自然月结束后5个工作日内支付该月的车位管理费用；（3）车位服务费用：甲方应在每个自然月结束后5个工作日内支付该月的车位服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）甲方未按约定使用车位的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供车位的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供车位天数和车位租赁费用计算；（2）乙方未按约定提供管理和服务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至双方终止合作后两年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区设施损坏，影响车位使用；（2）政府出台政策，限制社区车位租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的事项；（2）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自享有的其他权利；（2）甲方保留对车位资源进行优化配置和调整的权利；（3）乙方保留对车位租赁、管理、维护服务的改进和优化的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲乙双方有权采取必要的措施，确保车位资源的安全和合理使用；（2）任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论车位资源的优化配置及租赁服务相关事宜；（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于智慧社区车位资源优化配置及租赁服务的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本协议的完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议2.车位租赁合同3.车位管理服务细则4.车位服务费用明细表5.保密协议6.争议解决机制7.不可抗力事件清单8.甲方提供的社区车位资源清单9.乙方提供的服务标准及流程10.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按约定提供车位或服务；任何一方未履行保密义务；任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方未提供约定车位或服务，经甲方催告后仍未提供，视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方确认，视为违约；任何一方未履行协助与配合义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指法律规定的权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供车位或服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行义务，如乙方不履行，可要求赔偿损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，一旦发现泄露，应立即采取措施制止，并追究泄露方的责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应加强沟通，明确各自责任，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合双方约定的标准。第三方应遵守本协议的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的配合和支持。第三方有权获得甲方和乙方支付的相应服务费用。3.第三方义务：第三方应按照协议约定提供稳定、高效的服务。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方变更：如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供稳定的租赁需求，以保证乙方业务的持续发展。乙方有权根据市场情况调整车位租赁价格。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的预付款或保证金。乙方有权在合同到期后优先续约。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理调整请求。甲方不得在乙方提供的服务未达到约定标准时，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据自身需求，要求乙方提供车位资源的优化配置方案。甲方可要求乙方提供车位租赁服务的详细报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的车位租赁优惠政策。甲方可优先享受乙方提供的新服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方应确保提供的服务质量，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。乙方不得利用甲方提供的车位资源进行非法经营。全文完。2025年度智慧社区车位资源优化配置及租赁服务协议3合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方第二章车位资源概述2.1车位数量2.2车位分布2.3车位性质2.4车位权属第三章资源优化配置3.1配置原则3.2配置方法3.3配置流程3.4配置调整第四章租赁服务内容4.1租赁对象4.2租赁方式4.3租赁价格4.4租赁期限4.5租赁合同第五章车位使用规定5.1使用规则5.2使用时间5.3使用费用5.4使用限制第六章车位租赁流程6.1申请租赁6.2审核批准6.3签订合同6.4缴纳费用6.5使用管理第七章车位管理7.1车位管理职责7.2车位巡查7.3车位维护7.4车位纠纷处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件10.4解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜第十二章合同附件12.1车位租赁申请表12.2车位租赁合同12.3车位使用规则第十三章其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3争议解决地点第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为优化2025年度智慧社区车位资源，提高车位使用效率，满足社区居民停车需求。1.2合同目的本合同旨在明确车位资源的优化配置及租赁服务，确保车位资源的合理分配，为社区居民提供便捷的停车服务。1.3合同范围本合同适用于智慧社区内所有车位资源的优化配置及租赁服务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方：智慧社区管理方乙方：车位租赁者第二章车位资源概述2.1车位数量智慧社区内共有停车位X个。2.2车位分布车位分布详见附件一《车位分布图》。2.3车位性质车位性质分为临时停车位和固定停车位。2.4车位权属车位权属归智慧社区管理方所有。第三章资源优化配置3.1配置原则3.1.1公平、公开、公正原则3.1.2优先满足社区居民停车需求原则3.1.3资源最大化利用原则3.2配置方法3.2.1临时停车位采用轮换制3.2.2固定停车位采用租赁制3.3配置流程3.3.1临时停车位：居民通过智慧社区平台申请，经审核通过后，按顺序使用。3.3.2固定停车位：居民通过智慧社区平台报名，经审核通过后，签订租赁合同。3.4配置调整3.4.1根据社区实际情况，可对车位配置进行调整。3.4.2调整需提前通知相关居民。第四章车位租赁服务内容4.1租赁对象本合同适用于智慧社区内所有居民。4.2租赁方式4.2.1临时停车位：按实际使用时间计费。4.2.2固定停车位：签订租赁合同，按租赁期限计费。4.3租赁价格租赁价格详见附件二《车位租赁价格表》。4.4租赁期限租赁期限为一年，可续租。4.5租赁合同租赁合同详见附件三《车位租赁合同》。第五章车位使用规定5.1使用规则5.1.1遵守社区停车管理规定。5.1.2不得占用他人车位。5.1.3不得随意改变车位用途。5.2使用时间5.2.1临时停车位：全天候开放。5.2.2固定停车位：根据租赁合同约定。5.3使用费用5.3.1临时停车位：按实际使用时间计费。5.3.2固定停车位：按租赁合同约定。5.4使用限制5.4.1不得将车位用于非法用途。5.4.2不得将车位转租、转借他人。第六章车位租赁流程6.1申请租赁6.1.1临时停车位：居民通过智慧社区平台申请。6.1.2固定停车位：居民通过智慧社区平台报名。6.2审核批准6.2.1临时停车位：审核通过后，居民可在规定时间内使用。6.2.2固定停车位：审核通过后，签订租赁合同。6.3签订合同6.3.1临时停车位：无需签订合同。6.3.2固定停车位：签订租赁合同。6.4缴纳费用6.4.1临时停车位：使用时缴纳费用。6.4.2固定停车位：按租赁合同约定缴纳费用。6.5使用管理6.5.1临时停车位：由智慧社区管理方负责管理。6.5.2固定停车位：由租赁者负责管理。第七章车位管理7.1车位管理职责7.1.1智慧社区管理方负责车位的整体规划、配置、租赁及管理工作。7.1.2租赁者负责固定车位的日常维护和管理。7.2车位巡查7.2.1智慧社区管理方定期对车位进行巡查，确保车位正常使用。7.2.2租赁者应保持固定车位整洁、完好。7.3车位维护7.3.1智慧社区管理方负责车位的日常维护和保养。7.3.2租赁者应合理使用固定车位，避免损坏。7.4车位纠纷处理7.4.1发生车位纠纷时，双方应友好协商解决。7.4.2协商不成，可向智慧社区管理方申请调解。7.4.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供车位资源或服务。8.1.2乙方未按约定支付租金或违反使用规定。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.3违约处理8.3.1违约发生后，违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施。8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：自一方提出争议之日起____日内，双方应尽力协商解决。9.2.2诉讼解决：协商不成后，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，可对合同进行变更。10.2合同解除10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3解除条件10.3.1甲方未按约定提供车位资源或服务，乙方有权解除合同。10.3.2乙方未按约定支付租金或违反使用规定，甲方有权解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.4.2收到解除通知后，对方应在____日内确认解除。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。11.3合同终止后事宜11.3.1双方应将合同终止情况通知相关方。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二章合同附件12.1车位分布图12.2车位租赁价格表12.3车位租赁合同第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。13.1.2通