2025年度历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1拆迁方信息1.2被拆迁方信息1.3第三方参与方信息2.拆迁范围与对象2.1拆迁范围描述2.2拆迁对象说明2.3拆迁区域划分3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿标准3.3补偿金额计算方法4.拆迁补偿资金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.拆迁安置5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置费用6.拆迁期限6.1拆迁起始时间6.2拆迁结束时间6.3拖延责任7.拆迁程序7.1拆迁申请7.2拆迁公示7.3拆迁鉴定7.4拆迁实施8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任9.3第三方参与方违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1拆迁范围图11.2拆迁补偿明细表11.3拆迁安置协议11.4拆迁鉴定报告12.合同保密12.1保密条款12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1拆迁方信息1.1.1拆迁方名称：市历史文化街区保护办公室1.1.2拆迁方地址：市区路号1.1.3拆迁方法定代表人：1.1.4拆迁方联系电话：01.2被拆迁方信息1.2.1被拆迁方名称：甲乙丙丁有限公司1.2.2被拆迁方地址：市区路号1.2.3被拆迁方法定代表人：1.2.4被拆迁方联系电话：09876543211.3第三方参与方信息1.3.1第三方参与方名称：市拆迁评估有限公司1.3.2第三方参与方地址：市区路号1.3.3第三方参与方法定代表人：1.3.4第三方参与方联系电话：11223344552.拆迁范围与对象2.1拆迁范围描述2.1.1拆迁范围：市历史文化街区范围内，包括甲乙丙丁有限公司拥有的房屋及附属设施。2.2拆迁对象说明2.2.1拆迁对象：甲乙丙丁有限公司拥有的房屋及附属设施，包括住宅、商业用房、办公用房等。2.3拆迁区域划分2.3.1拆迁区域划分为：住宅区、商业区、办公区。3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.1.1补偿形式：包括货币补偿和实物补偿。3.2补偿标准3.2.1补偿标准：根据《市历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿标准》执行。3.3补偿金额计算方法3.3.1补偿金额计算方法：按照被拆除房屋的建筑面积、市场评估价格等因素计算。4.拆迁补偿资金支付4.1支付方式4.1.1支付方式：银行转账。4.2支付时间4.2.1支付时间：自合同签订之日起30个工作日内。4.3支付条件4.3.1支付条件：被拆迁方提供相关手续齐全的证明材料。5.拆迁安置5.1安置方式5.1.1安置方式：货币补偿。5.2安置地点5.2.1安置地点：市其他区域。5.3安置面积5.3.1安置面积：根据被拆除房屋建筑面积的相应比例确定。5.4安置费用5.4.1安置费用：由拆迁方承担。6.拆迁期限6.1拆迁起始时间6.1.1拆迁起始时间：自合同签订之日起60日内。6.2拆迁结束时间6.2.1拆迁结束时间：自拆迁起始时间起120日内。6.3拖延责任6.3.1拖延责任：因拆迁方原因导致拆迁期限延误，拆迁方应承担相应责任。7.拆迁程序7.1拆迁申请7.1.1拆迁申请：被拆迁方应在拆迁起始时间前向拆迁方提出拆迁申请。7.2拆迁公示7.2.1拆迁公示：拆迁方应在拆迁起始时间前将拆迁信息公示于拆迁现场。7.3拆迁鉴定7.3.1拆迁鉴定：由第三方参与方进行房屋及附属设施的鉴定。7.4拆迁实施7.4.1拆迁实施：拆迁方负责组织实施拆迁工作。8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.违约责任9.1拆迁方违约责任9.1.1拆迁方未按合同约定支付补偿资金的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。9.2被拆迁方违约责任9.2.1被拆迁方未按合同约定接受补偿或安置的，应向拆迁方支付违约金，违约金为约定补偿金额的1%每日。9.3第三方参与方违约责任9.3.1第三方参与方未按合同约定履行职责的，应向合同各方支付违约金，违约金为约定服务费用的一定比例。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1拆迁范围图11.1.1拆迁范围图应详细标注拆迁区域及界限。11.2拆迁补偿明细表11.2.1明细表应包含房屋面积、市场评估价格、补偿金额等信息。11.3拆迁安置协议11.3.1协议应详细约定安置方式、地点、面积、费用等。11.4拆迁鉴定报告11.4.1报告应包含房屋结构、面积、评估价格等鉴定结果。12.合同保密12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同生效条件中的合同终止条件或合同解除条件时，合同解除。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应提前通知对方，并书面确认。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如存在歧义，以有利于被拆迁方的解释为准。14.2合同修改14.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或依法指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他法人、非法人组织或个人。8.2第三方责任8.2.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；8.2.1.2确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准；8.2.1.3对其提供的服务或协助所产生的后果承担相应的法律责任。8.3第三方权利8.3.1.1获得合同约定的报酬；8.3.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；8.3.1.3依法维护自己的合法权益。8.4第三方介入方式8.4.1.1中介服务：如评估、鉴定、咨询等；8.4.1.2监理服务：如施工监理、进度监理等；8.4.1.3专业顾问服务：如法律顾问、财务顾问等。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入程序如下：8.5.1.1甲乙双方协商确定第三方；8.5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；8.5.1.3第三方根据服务协议履行职责。9.甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；9.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务；9.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；9.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬；9.2.3乙方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为合同总金额的10%；10.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，其责任限额不受前款限制；10.1.3第三方责任限额的具体计算方式由甲乙双方在服务协议中约定。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方的关系11.1.1第三方应与甲乙双方保持独立的关系，不得损害甲乙双方的合法权益；11.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方与拆迁方的关系11.2.1第三方应按照拆迁方的指示和合同约定履行职责；11.2.2第三方应向拆迁方报告工作进展和遇到的问题。11.3第三方与其他参与方的关系11.3.2第三方应尊重其他参与方的合法权益。12.第三方变更与解除12.1第三方变更12.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并以书面形式进行；12.1.2第三方变更不影响本合同的效力。12.2第三方解除12.2.1第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲乙双方；12.2.2第三方解除合同后，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁范围图详细要求：标注拆迁区域界限、房屋位置、附属设施等。说明：拆迁范围图是确定拆迁范围的重要依据，需清晰、准确。2.拆迁补偿明细表详细要求：列出被拆除房屋的面积、市场评估价格、补偿金额等。说明：明细表是计算补偿金额的依据，需详细、准确。3.拆迁安置协议详细要求：约定安置方式、地点、面积、费用等。说明：协议是明确安置事宜的重要文件，需双方签字盖章。4.拆迁鉴定报告详细要求：包含房屋结构、面积、评估价格等鉴定结果。说明：报告是确定补偿金额的重要依据，需由具有资质的第三方出具。5.拆迁方及被拆迁方身份证明详细要求：提供双方的营业执照、身份证、房产证等。说明：身份证明是确认合同当事人身份的重要文件。6.拆迁方及被拆迁方联系方式详细要求：提供双方的联系电话、电子邮箱等。说明：联系方式是合同履行过程中沟通的重要途径。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方参与合同履行的重要文件。8.合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于会议纪要、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方违约行为1.1未按合同约定支付补偿资金责任认定：向被拆迁方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。示例：拆迁方应于2023年6月30日前支付100万元补偿金，实际支付日期为7月10日，则应支付10天的违约金。1.2未按合同约定完成拆迁工作责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿被拆迁方因此遭受的损失。示例：拆迁方未能在合同约定的120日内完成拆迁工作，导致被拆迁方遭受额外损失，拆迁方应赔偿损失。2.被拆迁方违约行为2.1未按合同约定接受补偿或安置责任认定：向拆迁方支付违约金，违约金为约定补偿金额的1%每日。示例：被拆迁方未能在合同约定的期限内接受补偿或安置，则应支付违约金。2.2未按合同约定提供相关资料责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿拆迁方因此遭受的损失。示例：被拆迁方未能在拆迁方要求的时间内提供相关资料，导致拆迁工作延误，被拆迁方应赔偿损失。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供专业服务或协助责任认定：向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的1%每日。示例：第三方未能在合同约定的期限内完成评估工作，则应支付违约金。3.2提供的服务或协助不符合相关法律法规和行业标准责任认定：承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同是在2025年度历史文化街区保护项目实施过程中，为合理解决房屋拆迁补偿问题，保障拆迁户合法权益，根据国家有关法律法规和政策，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿过程中的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，实现保护历史文化遗产与改善居民居住条件的目标。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）历史文化街区：指在历史上形成，具有较高历史文化价值、艺术价值、科学价值和代表性，且保存较为完整的街区。（2）房屋拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，对被拆迁户因房屋拆除所造成的损失给予经济补偿的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指负责历史文化街区保护项目的政府部门或其授权单位。（2）乙方：指被拆迁房屋的所有者或使用者。（3）拆迁范围：指历史文化街区保护项目涉及的房屋拆除区域。（4）拆迁补偿：指甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对历史文化街区保护项目范围内的房屋进行拆迁，并对拆迁补偿标准进行制定。（2）甲方应按照国家有关法律法规和政策，对乙方因房屋拆迁所造成的损失给予合理补偿。（3）甲方应依法保障乙方在拆迁过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规和政策，对房屋拆迁补偿进行合理评估。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，按时搬迁。（3）乙方应依法履行拆迁补偿协议，不得擅自改变补偿方式或拒绝接受补偿。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋拆迁补偿事宜全部完成止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为历史文化街区保护项目范围内的拆迁区域。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲乙双方按照国家有关法律法规和政策，通过协商、评估、补偿等程序，共同完成房屋拆迁补偿事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋拆迁补偿事宜全部完成；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）办理相关手续，终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，依法处理剩余事宜；（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋拆迁补偿费用：根据国家相关规定和房屋评估结果，对乙方房屋及其附属设施进行补偿的费用。（2）搬迁费用：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于搬家费、临时住宿费等。（3）停产停业损失补偿费用：因房屋拆迁导致乙方停产停业所产生的经济损失，按照相关规定进行补偿。（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将补偿费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在乙方提出要求且甲方确认无误的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）房屋拆迁补偿费用：在房屋拆除前，甲方应向乙方支付房屋拆迁补偿费用的80%。（2）搬迁费用：在乙方完成搬迁后，甲方应在7个工作日内支付搬迁费用。（3）停产停业损失补偿费用：在乙方提供相关证明材料后，甲方应在15个工作日内支付停产停业损失补偿费用。（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，对乙方提供的收款信息进行核实。（2）乙方应在收到支付通知后，及时核对支付金额，如有异议，应在3个工作日内提出。（3）甲方支付费用后，乙方应在7个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未按照规定进行房屋拆迁补偿的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在搬迁过程中，故意损坏房屋或附属设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算，应按照国家有关法律法规和政策执行。（2）赔偿金额的支付方式，与房屋拆迁补偿费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法拆除。（2）政府出台政策，要求停止房屋拆除工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方对本合同的权利和义务，均不得擅自转让或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对历史文化街区保护项目的总体规划和实施管理的权力。（2）乙方保留对房屋拆迁补偿标准的知情权和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向的，应以书面形式提出。（2）经甲乙双方协商一致后，由甲方负责起草修改或补充协议，并提交双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。（2）甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，共同做好历史文化街区保护项目的工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调。（2）甲乙双方应按照各自职责，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于历史文化街区保护项目房屋拆迁补偿的全部协议，具有完整的独立效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式予以明确，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁补偿评估报告2.房屋拆迁面积及附属设施清单3.搬迁费用明细表4.停产停业损失补偿证明材料5.不可抗力事件证明材料6.协议书、信函、会议纪要等书面文件7.甲方支付凭证及乙方收据8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋拆迁补偿费用，认定违约。未按约定进行房屋拆迁补偿，认定违约。故意拖延拆迁进度，认定违约。2.乙方违约：未按时搬迁，认定违约。故意损坏房屋或附属设施，认定违约。拒绝接受合理补偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，对被拆迁户因房屋拆除所造成的损失给予的经济补偿。3.停产停业损失补偿：指因房屋拆迁导致企业停产停业所产生的经济损失，按照相关规定进行补偿。4.调解：指在第三方的主持下，甲乙双方就合同争议进行协商，以期达成一致意见。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理，作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋拆迁补偿标准不一致。解决办法：按照国家有关法律法规和政策，结合房屋评估报告，统一补偿标准。2.问题：乙方拒绝搬迁。解决办法：与乙方进行沟通，了解其拒绝搬迁的原因，协商解决搬迁事宜。3.问题：不可抗力事件导致合