2025年度酒店式公寓租赁中介服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租赁中介服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，酒店式公寓作为一种新型的居住模式，越来越受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定将其位于_________________________的酒店式公寓出租，乙方有意承租该公寓。双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在酒店式公寓租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指具备酒店式服务设施和居住环境的公寓，包括但不限于客房、餐厅、健身房、会议室等。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始和终止的时间段。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出租方，即拥有酒店式公寓产权的一方。2.乙方：指本协议中承租方，即租赁甲方酒店式公寓的一方。3.租赁物：指甲方提供的用于租赁的酒店式公寓。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养。3.甲方应保证租赁物符合国家和行业相关标准，确保乙方的人身和财产安全。4.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除本协议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。4.乙方应在租赁期限届满或因故提前解除本协议时，将租赁物恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本协议后，应向甲方支付定金____元，作为租赁保证金。2.乙方在租赁期限内，应按照本协议约定支付租金。3.甲方在租赁期限内，应确保租赁物的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除本协议。3.甲方因故提前解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应协商确定是否续租。2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本协议。3.甲方因故提前解除本协议，应提前____日书面通知乙方。6.4终止后果：1.租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁物的交接手续。2.乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。3.甲方因故提前解除本协议，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。2.保证金：乙方在签订本协议后，应向甲方支付保证金人民币____元整，作为租赁期间的履约保证。3.中介服务费：乙方应向中介方支付中介服务费，中介服务费总额为租金总额的____%，即人民币____元整。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.保证金支付：乙方应于签订本协议后____日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。3.中介服务费支付：乙方应于签订本协议后____日内，将中介服务费支付至中介方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订本协议后____日内。3.中介服务费支付时间：签订本协议后____日内。7.4支付条款：1.乙方应确保所有支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。3.甲方有权在乙方未按时支付租金或保证金的情况下，采取相应的措施，包括但不限于解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.甲方未能按时收取租金的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。3.甲方在租赁期间擅自改变租赁物结构或功能的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。2.乙方在租赁期间擅自改变租赁物结构或功能的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，赔偿金额以违约金为准，赔偿方式为甲方支付给乙方。2.乙方违约时，赔偿金额以违约金为准，赔偿方式为乙方支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本协议签订之日起至租赁期限届满后的____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变化等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让应经双方书面同意，并办理相应的法律手续。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务不得转让给与租赁无关的第三方。2.本协议项下的权利和义务不得转让给具有关联关系的公司或个人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对租赁物进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应指定专人负责本协议的履行和沟通工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于酒店式公寓租赁中介服务的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本协议的任何条款。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________中介方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁中介服务协议2.租赁合同3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.保证金收据6.中介服务费用收据7.修改和补充协议（如有）8.其他与本协议相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合标准的租赁物；未按约定收取租金；隐瞒租赁物的真实情况；擅自改变租赁物结构或功能。（2）乙方违约：未按约定支付租金或保证金；擅自改变租赁物结构或功能；擅自转租、抵押、出租或以其他方式处置租赁物；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议约定和事实为依据。双方应本着诚实信用的原则，共同认定违约行为。如双方对违约行为认定存在争议，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在本协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.法律适用：指本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决所适用的法律。4.修改和补充协议：指双方在协议履行过程中，经协商一致对本协议进行的修改和补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）租金支付问题：乙方可能因资金周转困难而无法按时支付租金。（2）租赁物维护问题：租赁物可能因乙方使用不当或自然灾害等原因出现损坏。（3）保密信息泄露问题：双方在履行协议过程中可能泄露对方商业秘密。2.解决办法：（1）租金支付问题：甲方可提供分期付款或延长支付期限等灵活的支付方式。双方可协商制定租金支付保障措施，如担保人、抵押物等。（2）租赁物维护问题：双方应共同制定租赁物维护和保养制度，确保租赁物处于良好状态。乙方在租赁期间应爱护租赁物，如发现损坏应及时通知甲方。（3）保密信息泄露问题：双方应加强保密意识，建立健全保密制度。一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施，防止信息进一步扩散。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：（1）作为租赁中介方，负责促成甲方与乙方的租赁交易。（2）协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。（3）在交易过程中提供必要的法律咨询和指导。3.第三方权利：（1）收取中介服务费用。（2）在交易过程中了解双方的商业秘密，但需遵守保密条款。（3）在甲方违约时，有权向乙方提供赔偿。4.第三方义务：（1）保证中介服务的真实性和合法性。（2）在交易过程中，公正、公平地处理双方的纠纷。（3）遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）在租赁期间，享有租赁物的使用权。（2）租赁期满后，有权选择续租或退租。（3）在租赁期间，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：（1）租赁物质量保证：甲方保证租赁物符合约定的质量标准。（2）租金调整限制：租赁期间，租金不得无故调整。（3）维修责任：租赁物在租赁期间出现故障，甲方负责维修。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约：如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金。（2）甲方限制：甲方不得擅自改变租赁物的结构或