2025年度房屋无偿赠与与社区医疗配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋无偿赠与与社区医疗配套合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度计划进行社区医疗配套建设，乙方愿意将位于（填写房屋地址）的房屋无偿赠与甲方，用于社区医疗配套项目的实施。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋无偿赠与与社区医疗配套项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）无偿赠与：指乙方将房屋所有权无偿转让给甲方，甲方无需支付任何费用。（2）社区医疗配套：指在社区内为居民提供医疗、保健、康复等服务的设施和机构。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方无偿赠与甲方的位于（填写房屋地址）的房屋。（2）社区医疗配套项目：指在社区内建设、改造或购置医疗、保健、康复等设施和机构，为居民提供医疗服务的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权接受乙方无偿赠与的房屋。（2）甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，合理使用乙方无偿赠与的房屋，用于社区医疗配套项目。（3）甲方应确保社区医疗配套项目的顺利实施，为居民提供优质的医疗服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权将房屋无偿赠与甲方。（2）乙方应确保房屋在赠与甲方时，符合国家相关法律法规的要求。（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写房屋地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，按照国家相关法律法规和本合同约定，完成社区医疗配套项目的建设。（2）乙方应在合同履行期限内，配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。（2）本合同终止后，双方的权利义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋无偿赠与费用：乙方将房屋无偿赠与甲方，甲方无需支付任何费用。（2）社区医疗配套建设费用：包括但不限于土地租赁费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、设备购置费用等。（3）其他相关费用：根据项目实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋无偿赠与费用：乙方将房屋无偿赠与甲方，甲方无需支付任何费用。（2）社区医疗配套建设费用：甲方应根据项目进度，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋无偿赠与费用：甲方应在本合同生效后立即办理相关手续。（2）社区医疗配套建设费用：具体支付时间根据项目进度和合同约定执行。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）支付款项时，甲方应提供相应的支付凭证，乙方应予以核实。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定支付社区医疗配套建设费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）若甲方未按照约定使用乙方无偿赠与的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定无偿赠与房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值的1%。（2）若乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，按照国家相关法律法规和本合同约定执行。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋无偿赠与的具体情况。（2）社区医疗配套项目的建设内容、进度、费用等。（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至社区医疗配套项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区医疗配套项目施工中断。（2）政府政策调整导致项目资金无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及双方商业秘密的合同。（3）法律、法规禁止转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋无偿赠与的最终决定权。（2）乙方保留对社区医疗配套项目设计方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在社区医疗配套项目建设过程中，若出现重大变更，需经双方协商一致。（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充均应在本合同中明确列明。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期，自双方签署之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就社区医疗配套项目的建设、运营等方面进行密切合作。（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋无偿赠与与社区医疗配套项目的完整协议，任何口头承诺均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款（1）本合同中的任何条款，经双方协商一致，可以增加或删除。（2）增加或删除的条款，应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋无偿赠与协议书2.社区医疗配套项目设计方案3.土地租赁合同（如有）4.设计合同（如有）5.施工合同（如有）6.设备购置合同（如有）7.银行转账凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付社区医疗配套建设费用，认定为违约。未按约定使用乙方无偿赠与的房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定无偿赠与房屋，认定为违约。未按约定协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方将财产权利无偿转移给另一方，另一方无需支付对价。2.社区医疗配套：指在社区内为居民提供医疗、保健、康复等服务的设施和机构。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，提供必要协助，确保手续尽快完成。2.问题：社区医疗配套项目建设过程中遇到设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，并调整项目进度和费用。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时通知乙方，要求乙方采取措施修复，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：按照合同约定，及时提供不可抗力事件证明材料，协商调整项目进度和费用。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：积极协商，寻求双方都能接受的解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供社区医疗配套项目的专业设计服务。（2）第三方应确保设计方案的合理性和可行性，并符合国家相关标准和规范。（3）第三方应按时完成设计任务，并对设计成果负责。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。（2）第三方有权对设计方案进行必要的修改和完善。（3）第三方有权获得甲方对其设计成果的认可和感谢。7.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应保守甲方商业秘密。（3）第三方应配合甲方和乙方完成项目实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在房屋过户前提供房屋现状的详细报告。（2）乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持和协助。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋无偿赠与费用。2.乙方利益条款：（1）甲方在项目实施过程中，应优先考虑乙方的利益。（2）乙方有权参与项目决策，并对项目实施过程进行监督。（3）乙方有权要求甲方在项目完成后，提供项目运营的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付房屋无偿赠与费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供项目支持和协助，应承担相应的责任。（3）甲方在项目实施过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在房屋过户前提供房屋的权属证明。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，按照合同约定提供必要的信息和资料。（3）甲方有权要求乙方在项目完成后，按照合同约定进行项目的运营和管理。2.甲方的利益条款：（1）乙方在项目运营过程中，应优先考虑甲方的利益。（2）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，提供运营数据的定期报告。（3）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，对项目进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供房屋权属证明，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供信息和资料，应承担相应的责任。（3）乙方在项目运营过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房屋无偿赠与与社区医疗配套合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章房屋无偿赠与2.1赠与房屋基本信息2.2赠与房屋所有权转移2.3赠与房屋过户手续2.4赠与房屋权属证明第三章社区医疗配套3.1医疗配套项目概述3.2医疗设施设备配置3.3医疗服务范围3.4医疗服务标准第四章双方权利义务4.1赠与方权利4.2赠与方义务4.3接受方权利4.4接受方义务4.5第三方责任第五章履约期限5.1履约开始时间5.2履约结束时间5.3履约期限变更5.4履约期限延长5.5履约期限终止第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任赔偿7.5违约责任诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同终止日期第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4保密责任第十一章其他11.1适用法律11.2文字效力11.3合同份数11.4合同附件11.5合同签订日期第十二章附则12.1合同解释12.2合同附件12.3合同修改12.4合同终止第十三章合同附件13.1房屋无偿赠与清单13.2社区医疗配套项目清单13.3双方签署文件13.4合同履行情况报告第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案期限14.4合同备案费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1赠与方为甲方，接受方为乙方。1.1.2甲方同意将其名下位于某市的房屋无偿赠与给乙方。1.1.3乙方同意接受甲方的房屋无偿赠与。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方的权利义务。1.2.2规范房屋无偿赠与及社区医疗配套项目的实施。1.3合同当事人1.3.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章。1.4.2房屋过户手续办理完毕。1.4.3社区医疗配套项目立项批准。第二章房屋无偿赠与2.1赠与房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[房屋具体地址]。2.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.1.4房屋结构：[房屋结构类型]。2.2赠与房屋所有权转移2.2.1甲方将房屋所有权无偿转移给乙方。2.2.2乙方取得房屋所有权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.3赠与房屋过户手续2.3.1甲方协助乙方办理房屋过户手续。2.3.2双方共同承担过户过程中产生的费用。2.4赠与房屋权属证明2.4.1乙方取得房屋所有权后，甲方应提供房屋权属证明文件。第三章社区医疗配套3.1医疗配套项目概述3.1.1项目名称：[医疗配套项目名称]。3.1.2项目地点：[医疗配套项目地点]。3.1.3项目规模：[医疗配套项目规模]。3.2医疗设施设备配置3.2.1医疗设施设备清单：[医疗设施设备清单]。3.2.2医疗设施设备质量要求：[医疗设施设备质量要求]。3.3医疗服务范围3.3.1医疗服务项目：[医疗服务项目]。3.3.2医疗服务标准：[医疗服务标准]。3.4医疗服务标准3.4.1医疗服务人员资质：[医疗服务人员资质]。3.4.2医疗服务流程：[医疗服务流程]。第四章双方权利义务4.1赠与方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋无偿赠与。4.1.2甲方有权监督乙方履行社区医疗配套项目的建设。4.2赠与方义务4.2.1甲方应提供房屋所有权证明文件。4.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3接受方权利4.3.1乙方有权获得甲方无偿赠与的房屋所有权。4.3.2乙方有权要求甲方履行社区医疗配套项目的建设。4.4接受方义务4.4.1乙方应按照合同约定接受房屋无偿赠与。4.4.2乙方应配合甲方监督社区医疗配套项目的建设。第五章履约期限5.1履约开始时间5.1.1房屋过户手续办理完毕之日为履约开始时间。5.2履约结束时间5.2.1社区医疗配套项目竣工验收合格之日为履约结束时间。5.3履约期限变更5.3.1如遇不可抗力等因素导致履约期限延长，双方应协商一致变更履约期限。5.4履约期限延长5.4.1履约期限延长需经双方书面同意。5.5履约期限终止5.5.1履约期限终止条件：[履约期限终止条件]。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同变更程序6.2.1双方签署书面变更协议。6.3合同解除条件6.3.1合同约定的解除条件：[合同解除条件]。6.4合同解除程序6.4.1双方签署书面解除协议。6.5合同解除后果6.5.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时提供房屋所有权证明文件。7.1.2乙方未按时接受房屋无偿赠与。7.1.3甲方未按时协助乙方办理房屋过户手续。7.1.4乙方未按时履行社区医疗配套项目的建设。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约，违约方免除责任。7.4违约责任赔偿7.4.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.5违约责任诉讼7.5.1违约纠纷可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，争议应提交至[争议解决机构名称]仲裁。8.3争议解决机构8.3.1[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章，且房屋过户手续办理完毕。9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1履约期限届满且双方无其他约定的终止条件。9.4合同终止程序9.4.1双方签署书面终止协议。9.5合同终止日期9.5.1合同终止协议签署之日为合同终止日期。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。10.2保密义务10.2.1双方应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密条款自合同签订之日起五年内有效。10.4保密责任10.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章其他11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2文字效力11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同共[合同份数]份，具有同等法律效力。11.4合同附件a.房屋所有权证明文件；b.社区医疗配套项目立项批准文件；c.双方签署文件；d.合同履行情况报告。第十二章附则12.1合同解释12.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2合同修改12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。第十三章合同附件13.1房屋无偿赠与清单13.2社区医疗配套项目清单13.3双方签署文件13.4合同履行情况报告第十四章合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同需报送[备案机构名称]备案。14.2合同备案手续14.2.1双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.3合同备案期限14.3.1合同备案期限为自合同签订之日起三十日内。14.4合同备案费用14.4.1合同备案费用由双方按照备案机构的规定各自承担。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________日期：___________________________乙方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权1.1.1甲方在房屋无偿赠与及社区医疗配套项目的实施过程中拥有最终决定权。1.1.2甲方有权指定乙方在项目实施过程中的具体负责人。2.2.1房屋赠与条件2.2.1甲方有权要求乙方在取得房屋所有权后，继续履行原房屋的物业管理义务。2.2.2乙方在取得房屋所有权后，应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。3.3.1医疗配套项目监督3.3.1甲方有权对社区医疗配套项目的建设进度、质量进行监督。3.3.2甲方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料和报告。4.4.1甲方责任4.4.1甲方应确保房屋无偿赠与的合法性，承担因赠与引起的法律责任。4.4.2甲方应承担社区医疗配套项目立项、建设、验收等过程中的相关费用。5.5.1甲方权利5.5.1甲方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整项目方案。5.5.2甲方有权在项目实施过程中，对乙方进行必要的监督和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1乙方主导权1.1.1乙方在社区医疗配套项目的实施过程中拥有最终决定权。1.1.2乙方有权指定甲方在项目实施过程中的具体负责人。2.2.1房屋赠与条件2.2.1乙方有权要求甲方在房屋过户前，对房屋进行必要的维修和保养。2.2.2乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行必要的装修和改造。3.3.1医疗配套项目监督3.3.1乙方有权对社区医疗配套项目的建设进度、质量进行监督。3.3.2乙方有权要求甲方提供项目实施过程中的相关资料和报告。4.4.1乙方责任4.4.1乙方应确保社区医疗配套项目的顺利实施，承担因项目实施引起的法律责任。4.4.2乙方应承担项目实施过程中的相关费用。5.5.1乙方权利5.5.1乙方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整项目方案。5.5.2乙方有权在项目实施过程中，对甲方进行必要的监督和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1中介机构职责1.1.1中介机构应负责协调甲乙双方在项目实施过程中的沟通和合作。1.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续及社区医疗配套项目的相关手续。2.2.1中介机构费用2.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定分摊。2.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后[具体日期]前支付。3.3.1中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3.2中介机构应保守甲乙双方的商业秘密。4.4.1中介机构权利4.4.1中介机构有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.4.2中介机构有权在项目实施过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.5.1中介机构解除合同5.5.1如甲乙双方未按照约定支付服务费用，中介机构有权解除合同。5.5.2如甲乙双方在项目实施过程中发生严重分歧，中介机构有权要求解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋无偿赠与清单3.社区医疗配套项目清单4.双方签署文件5.合同履行情况报告6.房屋过户手续办理材料7.社区医疗配套项目立项批准文件8.中介机构服务协议（如有）9.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供房屋所有权证明文件。b.乙方未按时接受房屋无偿赠与。c.甲方未按时协助乙方办理房屋过户手续。d.乙方未按时履行社区医疗配套项目的建设。e.中介机构未按照约定提供服务。2.违约行为认定：a.根据合同约定的条款和事实情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可提交至争议解决机构仲裁。三、法律名词及解释：1.无偿赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种法律行为。2.房屋所有权：指房屋的所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，明确责任，加快办理速度。2.问题：社区医疗配套项目建设过程中出现质量问题。解决办法：要求乙方进行整改，确保项目质量符合标准。3.问题：中介机构服务不符合预期。解决办法：与中介机构协商，要求其改进服务或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋无偿赠与与社区医疗配套项目结合。2.甲方为房地产开发商，乙方为社区居民。3.甲方为政府机构，乙方为社区居民。4.甲方为个人，乙方为个人或家庭。5.存在第三方中介机构参与合同履行。全文完。2025年度房屋无偿赠与与社区医疗配套合同2本合同目录一览1.赠与双方基本信息1.1赠与人基本信息1.2被赠与人基本信息2.赠与房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.赠与房屋交付方式及时间3.1房屋交付方式3.2房屋交付时间4.社区医疗配套项目基本情况4.1配套项目名称4.2配套项目地点4.3配套项目规模4.4配套项目功能5.社区医疗配套项目交付方式及时间5.1配套项目交付方式5.2配套项目交付时间6.赠与房屋及社区医疗配套项目使用要求6.1使用范围6.2使用年限6.3使用条件7.赠与房屋及社区医疗配套项目维护责任7.1赠与人维护责任7.2被赠与人维护责任8.违约责任8.1赠与人违约责任8.2被赠与人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2社区医疗配套项目规划图12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.赠与双方基本信息1.1赠与人基本信息赠与人名称：X公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2被赠与人基本信息被赠与人名称：社区居委会注册地址：省市区路号负责人：X联系电话：X2.赠与房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体为小区栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，共6层，赠与房屋位于第4层。2.4房屋权属赠与房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。3.赠与房屋交付方式及时间3.1房屋交付方式赠与房屋以现房形式交付，即赠与人将房屋钥匙交付给被赠与人。3.2房屋交付时间房屋交付时间为2025年1月1日。4.社区医疗配套项目基本情况4.1配套项目名称社区医疗配套项目名称为“社区卫生服务中心”。4.2配套项目地点配套项目位于省市区路号，与赠与房屋相邻。4.3配套项目规模配套项目占地面积1000平方米，总建筑面积2000平方米。4.4配套项目功能配套项目主要提供基本医疗服务、预防保健、康复护理、健康教育等服务。5.社区医疗配套项目交付方式及时间5.1配套项目交付方式配套项目以建成并验收合格后交付使用。5.2配套项目交付时间配套项目预计于2025年6月30日前建成并交付使用。6.赠与房屋及社区医疗配套项目使用要求6.1使用范围赠与房屋及社区医疗配套项目仅限于被赠与人使用，不得擅自改变用途。6.2使用年限赠与房屋及社区医疗配套项目使用年限为50年。6.3使用条件被赠与人需遵守国家有关法律法规，合理使用赠与房屋及社区医疗配套项目，确保其安全、卫生、有序。8.违约责任8.1赠与人违约责任若赠与人在合同约定的房屋交付时间内未能交付房屋，每延迟一日应向被赠与人支付相当于房屋市场价值的千分之五的违约金。若赠与人违反合同约定，导致被赠与人无法正常使用社区医疗配套项目，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬迁费用等。8.2被赠与人违约责任若被赠与人未经赠与人同意擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付恢复费用。若被赠与人违反合同约定，导致社区医疗配套项目无法正常使用或造成损坏，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼应遵循法定程序，包括起诉、答辩、证据交换、开庭审理、判决或裁定等环节。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被撤销或解除。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2社区医疗配套项目规划图11.3配套项目施工许可证复印件11.4双方身份证明复印件12.合同签署12.1签署时间本合同于2025年11月1日签署。12.2签署地点本合同签署地为省市区路号。12.3签署人赠与人代表：X（签字）被赠与人代表：X（签字）13.合同变更及解除13.1变更条件本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.2解除条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除赠与人、被赠与人以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助作用的个人或法人。1.2第三方介入的范围房屋及社区医疗配套项目的评估与鉴定；房屋及社区医疗配套项目的施工监理；房屋及社区医疗配套项目的验收；合同履行过程中的咨询与协调；其他经双方同意的第三方服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入的引入需经赠与人和被赠人双方同意，并签订书面协议。2.2引入程序（1）双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）由一方或双方共同选择合适的第三方；（3）双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；（4）第三方根据服务协议履行职责。3.第三方介入的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因造成损失时，对甲方（赠与人）和乙方（被赠与人）应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方应根据其服务内容、风险程度和可能造成的损失，与甲方和乙方协商确定责任限额；（2）责任限额应不低于服务协议中约定的费用总额；（3）责任限额应在服务协议中明确约定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙方的责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和服务协议的要求，对甲方和乙方承担相应的责任。4.2第三方对赠与人和被赠人的权利第三方有权根据服务协议的要求，获得甲方和乙方提供的必要资料、协助和支持。4.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方不得泄露甲方和乙方提供的任何