2025年度房屋抵顶抵押贷款还款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵顶抵押贷款还款协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.丙方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方（以及丙方，如有）之间关于2025年度房屋抵顶抵押贷款还款的协议，以保障各方的合法权益，确保贷款资金的合理使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵顶抵押贷款：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.贷款本金：指乙方实际向甲方发放的贷款金额。3.贷款利息：指乙方按照约定的利率计算出的利息金额。4.提前还款：指甲方在贷款合同约定的还款期限之前，向乙方全额或部分偿还贷款本金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房屋作为抵押物的当事人。2.乙方：指本合同中提供贷款的金融机构。3.丙方：指本合同中作为担保人的其他相关方（如有）。4.合同履行：指本合同项下各项条款的履行。5.合同终止：指本合同因约定或法定原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式向乙方偿还贷款本金和利息。2.甲方有权在合同约定的贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行还款义务。4.甲方有义务妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率向甲方收取贷款利息。2.乙方有权在甲方未按照合同约定履行还款义务的情况下，采取法律手段追偿贷款本金和利息。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式向甲方发放贷款。4.乙方有义务在甲方提前偿还贷款本金的情况下，按照约定的利率计算利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为2025年度，具体还款时间以合同约定为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方指定的还款地点，具体地点以合同约定为准。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的还款方式，在规定的时间内向乙方偿还贷款本金和利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.贷款本金和利息全部偿还完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方提前偿还贷款本金，乙方应按照合同约定计算利息；2.合同约定的终止条件成就时，双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将抵押房屋返还给乙方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理贷款本金和利息的余款；3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的利率为准。2.抵押登记费：甲方因抵押登记产生的费用，由甲方承担。3.保险费：甲方在贷款期间需按照乙方要求购买房屋保险，费用由甲方承担。4.其他费用：合同约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款本金和利息。2.甲方应按照合同约定的还款计划表，定期向乙方支付贷款本金和利息。7.3支付时间1.甲方应在每个还款日之前，将应还款项足额存入指定的银行账户。2.还款日如遇节假日或非工作日，甲方应提前至最近的工作日支付。7.4支付条款1.甲方支付的贷款本金和利息，乙方应按照合同约定及时入账。2.如甲方提前偿还贷款，乙方应按照合同约定的利率计算利息。3.如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按约定条件提前还款，乙方有权收取提前还款违约金。3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致房屋损毁或价值降低，甲方应负责赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间放款，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定条件履行合同，甲方有权解除合同并要求赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的计算方式以实际损失为准，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同履行不能或不能按期履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致甲方房屋损毁，无法继续履行抵押。2.政策调整导致乙方无法按原计划放款。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。2.合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置抵押房屋。2.乙方保留在合同履行期间对抵押房屋进行监督、检查的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如发生甲方违约行为，乙方有权依法采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段维护自身权益。2.如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同存在冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.如遇合同履行中的问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式，及时沟通、协调，共同解决合同履行中的问题。2.如遇特殊情况，双方应相互理解、支持，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更或补充，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.抵押登记证明文件3.房屋评估报告4.贷款合同5.还款计划表6.保险合同及相关证明文件7.双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间还款：认定甲方违约，应支付逾期利息。未妥善保管抵押房屋：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。擅自转让、抵押或处置抵押房屋：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约：未按约定时间放款：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定条件履行合同：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.抵顶抵押贷款：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.抵押登记：指将抵押权利登记于抵押物的所有权证书上，以公示抵押权利的法律行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指合同当事人因违约行为而给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。催收逾期利息。考虑是否解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：抵押房屋价值降低。解决办法：乙方应要求甲方提供房屋价值评估报告，如房屋价值显著降低，乙方有权要求甲方提供补充担保或提前偿还贷款。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交相关调解机构调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。暂停合同履行。协商合同变更或解除。5.问题：合同条款的修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序，协商一致后进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方权利第三方有权监督贷款的发放和使用。第三方有权参与贷款的还款过程。3.第三方义务第三方有义务对贷款资金的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。第三方有义务在贷款违约时，协助乙方采取必要的法律措施。4.第三方责任第三方因未尽监督义务导致贷款资金被挪用或损失，应承担相应的责任。第三方因协助乙方采取法律措施不当，导致甲方损失的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还贷款本金及利息。乙方有权在甲方未按约定使用贷款时，暂停或终止贷款。2.乙方利益条款乙方有权在合同到期前，提前收回贷款本金。乙方有权在贷款利率调整时，按照新的利率收取利息。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定使用贷款，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押房屋。甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。甲方可要求乙方在贷款期间，不得擅自调整贷款利率。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方可享受乙方提供的贷款期限延长服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方在贷款期间，不得擅自调整贷款利率或期限。乙方如提前收回贷款，应提前通知甲方。全文完。2025年度房屋抵顶抵押贷款还款协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议当事人4.协议生效日期5.协议期限二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋所有权3.房屋抵押权4.房屋用途5.房屋现状三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押权人权利义务1.抵押权人权利2.抵押权人义务3.抵押权行使条件4.抵押权变更5.抵押权终止五、借款人权利义务1.借款人权利2.借款人义务3.借款人还款责任4.借款人违约责任5.借款人权利变更六、还款方式及期限1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款日期5.还款方式变更七、抵押物处置1.抵押物处置条件2.抵押物处置程序3.抵押物处置收益4.抵押物处置费用5.抵押物处置优先权八、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.违约金4.违约金计算方式5.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力通知4.不可抗力解除5.不可抗力影响十一、协议的修改和补充1.协议修改2.协议补充3.修改和补充程序4.修改和补充效力5.修改和补充通知十二、协议的解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除效力4.协议解除通知5.协议解除后的处理十三、协议的生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期5.协议终止后的处理十四、其他约定1.保密条款2.法律适用3.协议附件4.协议份数5.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋抵顶抵押贷款还款协议书2.协议目的：明确双方在2025年度房屋抵顶抵押贷款还款过程中的权利义务，确保贷款的安全与合规。3.协议当事人：甲方（借款人）和乙方（抵押权人）4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋产权证号为______。2.房屋所有权：甲方拥有上述房屋的完全所有权。3.房屋抵押权：甲方同意将上述房屋作为抵押物，抵押给乙方。4.房屋用途：上述房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。5.房屋现状：上述房屋现状良好，无任何债权债务纠纷。三、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整。2.贷款期限：一年。3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.还款方式：按月等额本息还款方式。5.还款计划：具体还款计划见附件一。四、抵押权人权利义务1.抵押权人权利：乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。2.抵押权人义务：乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分。3.抵押权行使条件：甲方未按约定偿还贷款本息。4.抵押权变更：如抵押权发生变更，乙方应及时通知甲方。5.抵押权终止：甲方偿还全部贷款本息后，抵押权自动终止。五、借款人权利义务1.借款人权利：甲方有权按照约定使用贷款。2.借款人义务：甲方应按照约定按时足额偿还贷款本息。3.借款人还款责任：甲方应承担因逾期还款而产生的所有责任。4.借款人违约责任：甲方如违约，应支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。5.借款人权利变更：甲方权利变更需经乙方书面同意。六、还款方式及期限1.还款方式：按月等额本息还款方式。2.还款期限：每月______日为还款日。3.还款金额：每月还款金额为______元整。4.还款日期：甲方应于每月还款日前将当月还款金额足额存入指定账户。5.还款方式变更：经双方协商一致，可变更还款方式。七、抵押物处置1.抵押物处置条件：甲方违约，乙方有权处置抵押物。2.抵押物处置程序：乙方应依法处置抵押物，并通知甲方。3.抵押物处置收益：处置抵押物所得收益优先用于偿还贷款。4.抵押物处置费用：处置抵押物产生的费用由甲方承担。5.抵押物处置优先权：乙方对抵押物处置享有优先权。八、违约责任1.借款人违约责任：甲方如未按时足额偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的______%计算。2.抵押权人违约责任：乙方如未妥善保管抵押物，应承担由此造成的损失。3.违约金：甲方违约，应支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。4.违约金计算方式：违约金自违约行为发生之日起计算，直至全部偿还为止。5.违约金支付方式：违约金应与贷款本息一并支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用：因争议产生的费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。十、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力范围：包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。4.不可抗力解除：不可抗力事件持续超过______个月，双方可协商解除本协议。5.不可抗力影响：不可抗力事件发生，双方均免除责任。十一、协议的修改和补充1.协议修改：本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.协议补充：本协议的补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.修改和补充程序：修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。4.修改和补充效力：修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。5.修改和补充通知：任何一方均有权通知对方修改和补充的内容。十二、协议的解除1.协议解除条件：本协议的解除需符合法律法规规定的条件。2.协议解除程序：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.协议解除效力：协议解除后，双方的权利义务终止。4.协议解除通知：一方解除协议，应提前______日书面通知对方。5.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、协议的生效与终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期：______年______月______日。3.协议终止条件：本协议约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就。4.协议终止日期：______年______月______日。5.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。3.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.协议份数：本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份。5.协议签署日期：______年______月______日。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在贷款期限内，如乙方需提前收回贷款，甲方享有在同等条件下优先获得续贷的权利。2.甲方房屋使用条款说明：甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。3.甲方房屋维护责任条款说明：甲方应承担房屋的日常维护责任，确保房屋处于良好状态，以免影响乙方的抵押权。4.甲方房屋保险条款说明：甲方应在贷款期间为房屋购买足额的火灾保险，并将保险单交予乙方作为抵押。5.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便乙方评估还款能力。6.甲方提前还款条款说明：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前______日书面通知乙方。7.甲方违约赔偿条款说明：甲方如违约，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款调整权条款说明：乙方有权根据市场利率变化，在提前通知甲方的情况下，调整贷款利率。2.乙方抵押权优先权条款说明：在贷款期限内，乙方的抵押权优先于甲方在房屋上的其他债权。3.乙方房屋检查权条款说明：乙方有权随时检查房屋，以确保房屋的完好无损。4.乙方贷款提前收回权条款说明：如甲方违约，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并处置抵押物以偿还。5.乙方房屋处置权条款说明：在甲方违约或贷款到期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押物。6.乙方贷款还款监督权条款说明：乙方有权监督甲方的还款情况，包括但不限于查看还款记录和账户余额。7.乙方信息保密条款说明：乙方应严格保密甲方的个人信息和财务状况，不得泄露给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。2.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。3.中介保密条款说明：中介方对本协议内容及双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.中介变更通知条款说明：如中介方发生变更，应提前______日书面通知甲方和乙方。5.中介纠纷解决条款说明：中介方与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介服务终止条款说明：中介方提供的服务不符合约定或甲方、乙方单方面解除协议时，中介方有权终止服务。7.中介服务费用退还条款说明：如中介方提供的服务不符合约定，甲方或乙方有权要求退还部分或全部中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.贷款合同4.还款计划表5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.中介服务合同（如有）8.其他与本协议相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还贷款本息。认定：甲方逾期还款记录或甲方书面确认的违约声明。2.违约行为：甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途或结构。认定：现场检查发现房屋用途或结构发生变化，或甲方书面确认。3.违约行为：甲方未购买或未维持足额的房屋保险。认定：甲方未能提供有效的保险单，或保险单显示保险金额不足。4.违约行为：乙方未妥善保管抵押物。认定：乙方未能证明其对抵押物的合理保管，或抵押物遭受损失。5.违约行为：中介方未履行中介合同约定的义务。认定：中介方未能提供有效服务或违反保密条款。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将动产或不动产权利转移给债权人，债权人在债务履行期届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。4.等额本息还款：指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。5.优先权：指在债权债务关系中，债权人对特定财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方还款能力下降，可能无法按时还款。解决办法：乙方应定期与甲方沟通，了解其财务状况，必要时提供还款援助。2.问题：房屋维护不善，可能影响抵押物的价值。解决办法：乙方应定期检查房屋，要求甲方进行必要的维修和保养。3.问题：中介方泄露甲方商业秘密。解决办法：与中介方协商解决，要求其承担相应的法律责任，并采取措施防止泄露。五、所有应用场景：1.房屋买卖中的贷款担保。2.房屋租赁中的押金替代。3.房地产开发中的资金周转。4.个人或企业购房贷款。5.房屋抵押贷款再融资。全文完。2025年度房屋抵顶抵押贷款还款协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押物权益及限制4.1抵押物权益4.2抵押物限制5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间6.利息计算及支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押物保管责任7.1抵押人保管责任7.2抵押权人保管责任8.抵押物处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.1.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.1.2抵押权人地址：省市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2抵押人信息1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.2.2抵押人地址：省市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：位于省市区街道的住宅楼1.3.2抵押物地址：省市区街道号1.3.3抵押物面积：500平方米1.3.4抵押物产权证号：房权证字第56号2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计3年2.3还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息3.抵押物价值评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年12月20日3.3评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.抵押物权益及限制4.1抵押物权益：抵押权人对抵押物享有优先受偿权4.2抵押物限制：抵押人在抵押期间不得转让抵押物，未经抵押权人同意不得改变抵押物的用途5.还款计划及还款方式5.1还款计划：每月偿还本金人民币333,333.33元，利息人民币元（具体利息金额根据实际情况计算）5.2还款方式：银行转账5.3还款时间：每月的日（具体日期根据实际情况确定）6.利息计算及支付6.1利息计算方式：按月计息，利率为年利率5%6.2利息支付时间：与本金偿还同期支付6.3利息支付方式：银行转账7.抵押物保管责任7.1抵押人保管责任：抵押人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物安全无损7.2抵押权人保管责任：抵押权人有权随时检查抵押物，并要求抵押人提供抵押物的相关证明文件8.抵押物处置8.1处置条件：抵押权人有权在抵押人违约时，根据本合同约定和法律规定处置抵押物8.2处置程序：抵押权人应在处置抵押物前，书面通知抵押人，并给予抵押人合理期限的异议权8.3处置收益分配：处置抵押物所得收益，扣除相关费用后，用于偿还抵押贷款本息，剩余部分归抵押人所有9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时偿还贷款本息、未经抵押权人同意擅自处置抵押物、抵押物价值下降等9.2违约责任承担：抵押人应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：贷款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更13.2合同解除条件：发生合同约定的解除情形，或经双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让本合同内容14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1中介机构介入：在甲乙双方签订本合同时，如需第三方提供中介服务，中介机构应在本合同中明确其职责和权限。15.2.2评估机构介入：抵押物价值评估需由第三方评估机构进行，评估结果作为本合同生效的依据。15.2.3律师事务所介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可共同委托律师事务所提供法律意见或代理诉讼。15.2.4会计师事务所介入：在合同履行过程中，如需进行财务审计或税务咨询，可由第三方会计师事务所提供专业服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方职责17.1中介机构职责：中介机构应按照双方约定，提供真实、有效的中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作。17.2评估机构职责：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地评估抵押物价值，并提供评估报告。17.3律师事务所职责：律师事务所应按照双方约定，提供法律意见、代理诉讼等法律服务，维护甲乙双方的合法权益。17.4会计师事务所职责：会计师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲乙双方的财务状况进行审计或提供税务咨询服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由双方另行签订协议，明确各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由双方另行签订协议，明确各自的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同过程中，其权利和义务由甲乙双方共同承担，具体责任由合同附件中的责任限额约定。19.第三方介入的合同条款变更19.1在第三方介入的情况下，如需对本合同条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同附件中明确变更内容。20.第三方介入的合同终止