2025年度智能仓储物流园区物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能仓储物流园区物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，智能仓储物流园区在国民经济中的地位日益重要。为提高园区物业管理水平，保障园区内企业及居民的生活品质，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进园区物业管理工作的开展。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在智能仓储物流园区物业管理中的权利、义务和责任，确保园区内各项管理工作有序进行，为园区内企业及居民提供优质、高效、便捷的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能仓储物流园区：指集仓储、物流、配送、信息处理等功能于一体的现代化园区；（2）物业管理：指对园区内的公共设施、设备、环境等进行维护、管理和服务；（3）物业服务费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于支付物业管理成本和合理利润。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行物业管理的智能仓储物流园区；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，负责园区物业管理的物业服务企业；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段；（4）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对园区内的公共设施、设备、环境等进行维护、管理和服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费；（4）甲方应协助乙方开展工作，保障乙方的工作顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业服务费；（2）乙方应按照本合同约定，对园区内的公共设施、设备、环境等进行维护、管理和服务；（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督；（4）乙方应保证服务质量，提高物业管理水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方智能仓储物流园区。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面负责园区物业管理工作，确保园区内各项管理工作有序进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括园区内公共设施的日常维护、清洁、绿化、安保等费用；（2）设备维护费用：包括园区内各种设备的定期检查、维修、更换等费用；（3）人员工资及福利：包括物业管理人员的工资、社会保险、福利等费用；（4）管理费用：包括物业管理办公室的租金、水电费、办公用品购置费等；（5）其他费用：包括因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将物业服务费通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间，将物业服务费以现金形式支付至乙方指定地点。7.3支付时间甲方应于每月的15日前，将当月物业服务费支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付物业服务费时，应确保款项足额到账；（2）乙方收到物业服务费后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费总额的10%；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，赔偿金额应按照实际损失计算；（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式同物业服务费支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）园区内企业的商业秘密；（3）物业管理过程中获取的敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府政策调整导致园区运营成本增加；（3）战争导致园区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方因故无法履行合同；（2）合同约定的保密信息泄露；（3）其他经双方确认不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内设施、设备、环境等进行改造、升级、调整的权利；（2）乙方保留对园区物业管理服务进行优化、调整、改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障园区内人员及财产安全，采取必要措施的权利；（2）乙方保留在合同履行过程中，为提高服务质量，对物业管理方法进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应签订书面协议；（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成园区物业管理任务；（2）甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协调；（2）甲方应提供必要的支持，协助乙方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.园区平面图及设施设备清单4.物业管理服务标准及规范5.不可抗力事件清单6.争议解决机构的选择协议7.保密协议8.甲方支付物业服务费的银行账户信息9.乙方服务团队人员名单及资质证明10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业服务费；b.违反保密条款，泄露保密信息；c.未协助乙方解决物业管理问题。乙方违约：a.未按时提供物业服务；b.违反保密条款，泄露保密信息；c.未按照合同约定进行设备维护和设施管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方支付凭证及乙方提供的服务记录进行认定。乙方违约的认定：根据乙方提供的服务记录及甲方反馈意见进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中获取的，属于商业秘密或个人隐私的信息。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时发出催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供物业服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在合理期限内整改，如整改无效，甲方有权要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲乙双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解的方式解决分歧。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]第三方的责权利：1.责任：a.第三方应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保园区内设施、设备正常运行。b.第三方应遵守国家法律法规，维护园区内秩序，保障业主权益。2.权利：a.第三方有权根据合同约定，收取物业服务费及相关费用。b.第三方有权在履行职责过程中，对园区内设施、设备进行必要的维护和保养。3.义务：a.第三方应定期向甲方和乙方报告工作情况，接受监督。b.第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护园区内的和谐环境。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付物业服务费。b.乙方有权在合同履行过程中，根据园区实际情况，提出合理的调整建议。2.乙方的利益条款：a.乙方有权享受合同约定的利润分成。b.乙方有权在合同期内，对园区内的物业服务进行必要的改进。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金。b.甲方不得干涉乙方正常履行职责，否则应承担相应的法律责任。c.甲方不得将物业服务权转让给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。b.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合标准的物业服务。2.甲方的利益条款：a.甲方有权享受乙方提供的物业服务带来的便利和效益。b.甲方有权在合同期内，对园区内的设施、设备进行必要的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供符合标准的物业服务的，应向甲方支付违约金。b.乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。c.乙方不得在合同期内，擅自调整收费标准，否则应承担违约责任。全文完。2025年度智能仓储物流园区物业管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同签订地点及时间第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理责任第三章物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整机制3.4物业管理费结算第四章物业管理服务4.1日常物业管理服务4.2专项物业管理服务4.3应急物业管理服务4.4物业管理服务质量监督第五章物业设施设备管理5.1设备维护保养5.2设备更新改造5.3设备安全管理5.4设备使用培训第六章物业安全与消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3应急预案6.4安全责任第七章物业环境与绿化7.1环境卫生管理7.2绿化养护管理7.3环保设施管理7.4环境质量监测第八章物业秩序与社区活动8.1社区秩序维护8.2社区文化活动8.3社区服务设施8.4社区居民关系第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费收费标准明细12.3附件三：物业管理设施设备清单12.4附件四：物业管理应急预案第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同终止后的处理第十四章其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同背景为甲方（物业管理方）对乙方（业主方）拥有的2025年度智能仓储物流园区进行物业管理。1.2合同目的1.2.1明确甲乙双方的权利义务，确保园区物业管理工作的顺利进行。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方1.4.1甲方：物业管理方1.4.2乙方：业主方1.5合同签订地点及时间1.5.1合同签订地点：_______1.5.2合同签订时间：_______第二章物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1本合同所涉及的物业管理区域为_______。2.2物业管理内容2.2.1日常保洁2.2.2公共区域绿化2.2.3设施设备维护2.2.4安全巡逻2.2.5消防安全管理2.3物业管理服务标准2.3.1依照国家相关法律法规和行业标准执行。2.4物业管理责任2.4.1甲方负责物业管理区域内公共设施的维护和管理。2.4.2乙方负责物业管理区域内自有设施的维护和管理。第三章物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.1.1物业管理费按平方米计算，收费标准为_______元/平方米/月。3.2物业管理费支付方式3.2.1乙方应于每月_______日前支付物业管理费。3.2.2乙方可选择银行转账或现金支付方式。3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费可根据市场情况和物价变动进行调整。3.4物业管理费结算3.4.1物业管理费结算周期为一个月，甲方应向乙方提供详细的费用清单。第四章物业管理服务4.1日常物业管理服务4.1.1保洁服务：每日进行公共区域保洁，保持园区环境整洁。4.1.2绿化养护：定期对园区绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。4.2专项物业管理服务4.2.1设施设备维护：定期对园区设施设备进行检查、保养、维修。4.2.2安全巡逻：24小时巡逻，确保园区安全。4.3应急物业管理服务4.3.1制定应急预案，应对突发事件。4.3.2及时处理各类突发事故。4.4物业管理服务质量监督4.4.1甲方设立服务质量监督部门，负责对物业管理服务质量进行监督。4.4.2乙方有权对物业管理服务质量提出意见和建议。第五章物业设施设备管理5.1设备维护保养5.1.1甲方负责园区内公共设施设备的日常维护保养。5.1.2乙方负责自有设施设备的日常维护保养。5.2设备更新改造5.2.1甲方负责园区内公共设施设备的更新改造。5.2.2乙方负责自有设施设备的更新改造。5.3设备安全管理5.3.1甲方负责园区内公共设施设备的安全管理。5.3.2乙方负责自有设施设备的安全管理。5.4设备使用培训5.4.1甲方负责对乙方人员进行设备使用培训。第六章物业安全与消防6.1安全管理制度6.1.1甲方建立健全园区安全管理制度。6.1.2乙方遵守园区安全管理制度。6.2消防安全管理6.2.1甲方负责园区内消防设施设备的维护和管理。6.2.2乙方负责自有消防设施设备的维护和管理。6.3应急预案6.3.1甲方制定应急预案，应对各类突发事件。6.3.2乙方参与应急预案的制定和演练。6.4安全责任6.4.1甲方对园区内公共区域的安全负责。6.4.2乙方对自有区域的安全负责。第七章物业环境与绿化7.1环境卫生管理7.1.1甲方负责园区内公共区域的环境卫生管理。7.1.2乙方负责自有区域的环境卫生管理。7.2绿化养护管理7.2.1甲方负责园区内绿化的养护管理。7.2.2乙方负责自有绿化的养护管理。7.3环保设施管理7.3.1甲方负责园区内环保设施的管理。7.3.2乙方负责自有环保设施的管理。7.4环境质量监测7.4.1甲方定期对园区内环境质量进行监测。7.4.2乙方协助甲方进行环境质量监测。第八章物业秩序与社区活动8.1社区秩序维护8.1.1甲方负责维护园区内的社会秩序，保障业主的人身和财产安全。8.1.2乙方应遵守园区内的各项规章制度，共同维护园区秩序。8.2社区文化活动8.2.1甲方定期举办社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。8.2.2乙方积极参与社区文化活动，共同营造和谐的社区氛围。8.3社区服务设施8.3.1甲方负责园区内社区服务设施的维护和管理。8.3.2乙方有权使用园区内的社区服务设施，并遵守相关使用规定。8.4社区居民关系8.4.1甲方协调处理业主之间的纠纷，维护业主的合法权益。8.4.2乙方应友好相处，共同维护园区内的和谐邻里关系。第九章合同履行与变更9.1合同履行9.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除9.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。9.3.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理未履行完毕的事项。9.4合同终止9.4.1合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的。10.1.2乙方未按合同约定支付物业管理费用的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。10.4违约争议解决10.4.1违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁规则进行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据具体情况决定。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费收费标准明细12.3附件三：物业管理设施设备清单12.4附件四：物业管理应急预案第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后，甲乙双方应妥善处理未履行完毕的事项。第十四章其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。甲方（物业管理方）签字：乙方（业主方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的服务质量考核1.1.1甲方应设立专门的质量考核小组，定期对乙方提供的服务进行考核。1.1.2考核内容包括服务态度、工作效率、服务质量等方面。1.1.3考核结果作为调整乙方服务费用和合同续签的依据。1.2甲方主导下的设施设备更新计划1.2.1甲方应制定园区设施设备的更新计划，并报乙方备案。1.2.2更新计划应考虑设施设备的使用年限、技术性能和市场需求。1.2.3更新计划需经乙方同意后方可实施。1.3甲方主导下的应急预案修订1.3.1甲方应定期修订园区应急预案，确保其适应园区实际情况。1.3.2修订后的应急预案需提交乙方审核，经乙方同意后方可实施。1.4甲方主导下的费用调整机制1.4.1甲方应根据市场行情和园区实际情况，定期调整物业管理费用。1.4.2费用调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的自主选择权2.1.1乙方有权选择物业管理服务的内容和服务提供商。2.1.2乙方应提前向甲方提供选择的物业管理服务内容和服务提供商信息。2.2乙方主导下的费用支付权2.2.1乙方有权对物业管理费用进行支付，并有权要求甲方提供详细的费用清单。2.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的服务。2.3乙方主导下的服务质量投诉权2.3.1乙方有权对物业管理服务中的质量问题进行投诉。2.3.2甲方应在接到投诉后，及时进行调查处理，并向乙方反馈处理结果。2.4乙方主导下的合同解除权2.4.1乙方有权在合同期内单方面解除合同，但需提前向甲方发出书面通知。2.4.2合同解除后，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构对合同履行情况进行监督和协调。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，并经双方同意后选定。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责监督双方履行合同情况，并及时向双方报告。3.2.2第三方中介负责协调解决双方在合同履行过程中产生的争议。3.3第三方中介的费用承担3.3.1第三方中介的费用由双方按约定比例分担。3.3.2第三方中介的费用支付方式由双方另行协商确定。3.4第三方中介的独立性3.4.1第三方中介在履行职责过程中应保持独立性，不受任何一方影响。3.4.2第三方中介的监督和协调工作应以客观、公正的原则进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细2.附件二：物业管理费收费标准明细3.附件三：物业管理设施设备清单4.附件四：物业管理应急预案5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：甲方主导下的服务质量考核标准7.附件七：乙方主导下的服务选择权说明8.附件八：违约责任及赔偿标准9.附件九：争议解决程序及规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。认定：甲方未按照合同约定的服务内容、标准及时间提供物业管理服务，经乙方提出后仍未整改。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费用。认定：乙方未在约定的支付期限内支付物业管理费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介在履行职责过程中未能客观、公正地监督双方履行合同，或未及时报告双方履行情况。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施设备、环境卫生、绿化等进行管理，以及对业主的合法权益进行维护的活动。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.第三方中介：指在合同履行过程中，为监督和协调双方履行合同而引入的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对服务质量进行考核，对不合格的服务进行整改，并向乙方反馈整改结果。2.问题：费用调整争议。解决办法：双方应就费用调整进行协商，协商不成的，可提交第三方中介或仲裁机构解决。3.问题：第三方中介独立性受损。解决办法：双方应确保第三方中介的独立性，并在合同中明确第三方中介的职责和权限。五、所有应用场景：1.智能仓储物流园区物业管理。2.物业管理服务合同签订与履行。3.物业管理服务质量监督与考核。4.物业管理费用调整与支付。5.物业管理争议解决。全文完。2025年度智能仓储物流园区物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国智能仓储物流行业的高速发展，甲方作为智能仓储物流园区的所有者，为了提高园区物业管理水平，保障园区内各企业及商户的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，提高物业管理水平，确保园区内各企业及商户的合法权益，实现甲乙双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语1.智能仓储物流园区：指以智能技术为核心，集仓储、物流、配送等功能于一体的综合性园区。2.物业管理：指甲方对园区内的建筑物、设施设备、环境等进行管理，保障园区内各企业及商户的正常运营。3.物业服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用的简称。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度智能仓储物流园区物业管理合同》。2.合同期限：指本合同约定的甲方提供物业管理服务的期限。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对园区内的建筑物、设施设备、环境等进行管理，确保园区内各企业及商户的正常运营。2.甲方有权根据本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应按时向乙方提供物业管理服务所需的资料、信息等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，确保园区内各企业及商户的正常运营。2.乙方应按照甲方要求，及时处理园区内的突发事件，确保园区安全、有序。3.乙方应按时向甲方提交物业管理服务报告，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所有的智能仓储物流园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，全面负责园区物业管理服务，包括但不限于：（1）建筑物及设施设备的日常维护；（2）环境卫生的保持；（3）公共区域的绿化、保洁；（4）园区安全保卫；（5）客户服务；（6）其他与物业管理相关的事宜。2.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同期限届满前，甲乙双方应协商确定是否续签合同；2.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；3.出现法定解除合同的情形，按照法律规定执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方提交物业管理服务报告，办理相关手续；2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.建筑物及设施设备的日常维护费用；2.环境卫生保持费用；3.公共区域绿化、保洁费用；4.园区安全保卫费用；5.客户服务费用；6.应急处理费用；7.其他与物业管理相关的费用。7.2支付方式1.甲方应在每月的____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户；2.甲方应按照乙方开具的正规发票进行支付；3.甲方支付物业管理服务费用时，应提供付款凭证。7.3支付时间1.甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付时间为每月____日；2.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。7.4支付条款1.甲方支付的物业管理服务费用，应全部用于园区物业管理服务，不得挪作他用；2.乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，及时提供相应的物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要的法律措施；2.若甲方未按时提供物业管理服务所需的资料、信息，乙方有权要求甲方限期提供，逾期不提供的，乙方有权拒绝提供物业管理服务。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.园区运营数据；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；2.仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让；2.乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因违约行为被甲方解除合同；2.乙方被依法宣告破产或解散。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更或转让其权利和义务；2.甲方保留对园区整体规划、改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理服务内容的权利；2.乙方保留对物业管理服务过程中发现的违法违规行为进行处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充内容与本合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护园区内的正常秩序；2.双方应协助对方处理园区内发生的突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式进行协作与配合；2.双方应按照对方要求提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间关于智能仓储物流园区物业管理事宜的完整协议，自合同各方签字盖章之日起生效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.园区平面图4.物业管理服务标准5.物业服务费用明细表6.不可抗力事件清单7.争议解决机制8.保密协议9.合同修改和补充文件10.甲方和乙方之间的其他协议和合同二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付物业管理服务费用；未提供物业管理服务所需的资料和信息；未按照合同约定调整物业管理服务内容。乙方违约：未按时提供物业管理服务；未处理园区内突发事件；泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方逾期未支付物业管理服务费用的记录、甲方未提供资料的记录以及甲方未调整服务内容的证据。乙方违约的认定：通过乙方未提供服务、未处理事件的记录以及乙方泄露商业秘密的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。3.争议解决机制：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。4.物业管理服务标准：指甲方提供物业管理服务的质量、范围和标准。5.保密内容：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求支付滞纳金，并采取法律措施。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如未提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。3.问题：园区内发生突发事件，乙方未及时处理。解决办法：乙方应按照合同约定及时处理突发事件，如未处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止进一步泄露，同时承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________增加条款及解释说明：3.1第三方责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对园区内设施设备的维护、安全保卫等。第三方应确保其提供的服务的质量和安全标准符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权获得甲方和乙方的配合和支持，以确保其服务的顺利执行。3.3第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准提供物业服务。第三方应遵守国家的法律法规和行业标准，确保其服务不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款增加乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助，包括但不限于提供必要的信息、资料和设施。乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。2.2乙方利益条款增加乙方有权享受合同约定的利润分成，具体分成比例由双方协商确定。乙方有权在合同期内获得甲方提供的培训和技术支持。2.3甲方的违约及限制条款增加甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自调整乙方的服务内容和收费标准，否则乙方有权拒绝执行或要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款增加甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。甲方可要求乙方提供年度工作报告，以评估乙方的服务绩效。3.2甲方的利益条款增加甲方可享受乙方提供的物业管理服务带来的经济效益，包括但不限于租金收入、物业增值等。甲方可要求乙方在合同期内提供优惠的物业管理服务，以降低运营成本。3.3乙方的违约及限制条款增加乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方不得将物业管理服务转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度智能仓储物流园区物业管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理面积2.3物业管理期限3.物业管理服务内容3.1安全管理3.2环境卫生3.3公共设施维护3.4物业维修服务3.5业主服务3.6物业管理费收缴4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费缴纳期限4.4物业管理费结算方式5.物业管理费使用5.1物业管理费使用范围5.2物业管理费使用计划5.3物业管理费使用监督6.业主权益6.1业主大会及业主委员会6.2业主大会决议6.3业主知情权6.4业主投诉及处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费收费标准12.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3通知与送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智能仓储物流园区开发乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方开发的智能仓储物流园区，包括但不限于园区内的建筑物、公共设施、绿化带、停车场等。2.2物业管理面积本合同约定的物业管理面积为平方米。2.3物业管理期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。3.物业管理服务内容3.1安全管理乙方负责园区内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施管理等。3.2环境卫生乙方负责园区内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。3.3公共设施维护乙方负责园区内公共设施的维护保养，确保设施正常运行。3.4物业维修服务乙方提供24小时物业维修服务，及时处理业主报修事项。3.5业主服务乙方提供业主咨询服务，处理业主投诉和建议，维护业主合法权益。3.6物业管理费收缴乙方负责物业管理费的收缴工作，及时向甲方报送收缴情况。4.物业管理费用4.1物业管理费标准本合同约定的物业管理费标准为每平方米每月人民币元。4.2物业管理费收取方式物业管理费按月收取，业主应在每月的缴费通知单发出后的5个工作日内缴纳。4.3物业管理费缴纳期限物业管理费缴纳期限为每月的1日至5日。4.4物业管理费结算方式物业管理费按季度结算，甲方应在每季度结束后15个工作日内向乙方支付当季度物业管理费。5.物业管理费使用5.1物业管理费使用范围物业管理费用于园区内物业管理的各项开支，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护等。5.2物业管理费使用计划乙方应于每年年初制定物业管理费使用计划，并报甲方审批。5.3物业管理费使用监督甲方有权对乙方使用物业管理费的情况进行监督，乙方应配合甲方进行监督检查。6.业主权益6.1业主大会及业主委员会业主大会及业主委员会的设立、职责和运作方式按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行。6.2业主大会决议业主大会决议事项应经与会业主的过半数同意，决议内容应及时通知全体业主。6.3业主知情权乙方应向业主公开物业管理情况，包括但不限于物业管理费使用情况、维修基金使用情况等。6.4业主投诉及处理业主对物业管理有投诉的，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后的5个工作日内予以答复和处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规和程序规定执行，双方应积极配合，不得采取任何干扰或阻碍对方正常履行合同的行为。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（5）法律法规规定的其他终止情形。9.4合同终止日期合同终止日期以实际发生终止条件的时间为准。10.合同变更10.1合同变更条件合同内容在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。10.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。11.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）双方协商；（3）签署解除协议；（4）解除协议生效。11.3合同解除效力解除协议生效后，本合同自解除之日起终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明乙方提供的各项物业管理服务内容及标准。12.2附件二：物业管理费收费标准明确物业管理费的收费标准，包括计算方式、收费项目和收费标准。12.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法规定业主大会及业主委员会的选举办法，包括选举条件、程序和职责。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3通知与送达双方任何一方的通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第