个人顶账房合同范例

个人顶账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋产权证书及相应的权属证明。

2.4乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按相关规定各自承担。

2.5乙方在办理完房屋过户手续后，应向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式如下：__________

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，并符合国家相关法律法规的要求。

3.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以整改。

四、房屋产权及权属转移

4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方在房屋交付给乙方后，乙方应依法享有房屋的所有权和使用权。

4.3房屋权属转移后，甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权，并愿意将其房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保人，担保乙方按合同约定支付房款，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋产权证书及相应的权属证明。

2.4丙方承诺在乙方未按时支付房款时，承担连带担保责任，确保甲方权益不受损害。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，并符合国家相关法律法规的要求。

3.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以整改。

四、房屋产权及权属转移

4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方在房屋交付给乙方后，乙方应依法享有房屋的所有权和使用权。

4.3房屋权属转移后，甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续。

五、丙方的担保责任

5.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

5.2乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方通知后__________个工作日内，代为支付剩余房款。

5.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有房屋所有权，乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、出租、抵押房屋。

6.2甲方有权随时要求乙方支付房款，乙方不得拒绝。

6.3甲方在房屋交付给乙方后，仍有权对房屋进行管理、维护和使用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋用途。

7.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有者，通过设定严格的条款和丙方的担保责任，确保自身权益得到充分保障，降低房屋买卖过程中的风险。同时，甲方对房屋的管理和使用权利得到强化，确保房屋的完好和合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋购买者）：__________

丙方（融资提供者）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房屋，但由于资金问题，乙方需要丙方的融资支持，丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，并要求甲方作为房屋的担保方，双方经协商一致，就房屋购买及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋现状：__________

二、房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价的__________%。

2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供房屋产权证书及相应的权属证明。

2.4丙方将为乙方提供不超过房屋总价__________%的融资，用于支付剩余房款。

三、融资条件及还款

3.1丙方提供的融资款项，乙方应按照约定的还款计划进行偿还，具体还款期限、利率及还款方式如下：__________

3.2乙方在还款期间，如发生逾期还款，应向丙方支付逾期利息，逾期利息为合同约定利率的__________倍。

四、房屋交付及交付条件

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应确保房屋具备居住条件，并符合国家相关法律法规的要求。

4.3乙方在收到房屋后，应进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方应在__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以整改。

五、丙方的融资责任

5.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的融资需求承担融资责任。

5.2丙方提供的融资款项，乙方应专用于房屋购买，不得挪作他用。

5.3丙方有权在乙方未按时还款时，采取必要的法律手段追讨欠款。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有房屋购买权，在支付首付款后，乙方应依法享有房屋的占有、使用和收益权。

6.2乙方在融资期间，有权要求丙方提供合理的融资服务，包括但不限于融资咨询、还款规划等。

6.3乙方在还款过程中，如遇到特殊情况，有权与丙方协商调整还款计划。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋用途。

7.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________法