2025年度二零二五年度城市综合体改造房屋联建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度城市综合体改造房屋联建协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：1）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加快，城市综合体改造项目日益增多，为促进城市可持续发展，提高土地利用效率，甲方决定对现有城市综合体进行改造。在此过程中，甲方与乙方就房屋联建事宜达成一致意见，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市综合体改造房屋联建过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市综合建筑体。2）房屋联建：指在原有建筑基础上，由多个业主共同出资，对房屋进行改造、扩建或新建的行为。3.2关键词解释1）改造：指对现有建筑进行拆除、重建或改造，以适应新的功能需求。2）联建：指多个业主共同出资，对房屋进行改造、扩建或新建的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照协议约定，配合完成房屋联建项目。2）甲方有义务向乙方提供房屋联建项目的相关资料，确保乙方了解项目情况。3）甲方有义务对乙方在房屋联建过程中提供的资料进行保密。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供房屋联建项目的相关资料。2）乙方有义务按照协议约定，配合甲方完成房屋联建项目。3）乙方有义务在房屋联建过程中，对自身提供的资料进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋联建项目所在地。5.3合同履行方式1）甲方负责提供房屋联建项目的相关资料，并协助乙方办理相关手续。2）乙方负责按照协议约定，完成房屋联建项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）协议约定的期限届满。2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果1）协议终止后，双方应按照协议约定，退还各自所得款项。2）协议终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋联建工程费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。2）相关手续费用：包括但不限于规划审批费、土地使用费、税费等。3）其他费用：包括但不限于监理费、咨询费、保险费等。7.2支付方式1）乙方应按照甲方要求，提供相关费用的详细清单。a.银行转账b.现金支付c.其他双方认可的支付方式7.3支付时间1）工程费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。2）相关手续费用：在办理相关手续前，乙方应向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付。3）其他费用：按照协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的费用清单进行审核，确认无误后支付。2）乙方应在收到支付款项后，及时向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按协议约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2）甲方未按协议约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1）乙方未按协议约定完成工程或办理相关手续的，应向甲方支付_____%的违约金。2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容2）双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密9.2保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）地震2）政策调整3）罢工十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2）经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的最终解释权。2）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1）双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违反法律法规的行为，有权要求对方立即停止，并承担相应责任。2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权要求解除本协议，并免除责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。2）补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，确保项目顺利进行。2）双方应按照协议约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1）双方应通过会议、电话、邮件等方式保持沟通。2）双方应按照协议约定，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市综合体改造房屋联建的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋联建项目可行性研究报告2.房屋联建项目设计图纸3.房屋联建项目施工图纸4.房屋联建项目工程量清单5.相关政府批文和许可证6.乙方提供的费用清单7.双方签订的补充协议8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件的证明文件10.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按协议约定支付费用。b.乙方未按协议约定完成工程或办理相关手续。c.任何一方提供虚假资料或隐瞒重要信息。2.违约认定：a.违约方未按照协议约定履行其义务，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的，视为违约。b.违约行为对协议履行造成重大影响的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在原有合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行增减、修改的书面协议。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付与工程进度不一致。解决办法：双方应明确工程进度与费用支付的关系，并设立明确的支付节点，确保费用支付与工程进度同步。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：双方应设立质量监督机制，定期对工程质量进行检查，确保工程符合约定标准。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款，及时通知对方，并根据实际情况调整合同履行计划。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应本着友好协商的原则，寻求争议解决的合理途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方职责：a.作为项目顾问，提供专业意见和指导。b.监督工程质量，确保符合相关标准和规范。c.协助双方解决项目实施过程中的问题。3.第三方权利：a.收取顾问费和监督费。b.对项目实施过程中的问题提出整改建议。c.在项目实施过程中，有权要求双方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：a.对提供的信息和资料保密。b.按照合同约定的时间和质量要求完成工作。c.对项目实施过程中的问题承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.要求甲方按照合同约定支付工程款项。b.在工程进度延误时，有权要求甲方支付违约金。c.在工程质量不达标时，有权要求甲方进行整改。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得项目收益的_____%。b.乙方有权在项目完成后获得甲方提供的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。c.甲方在项目实施过程中，不得擅自变更乙方设计。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.要求乙方按照合同约定完成工程。b.在乙方延误工程进度时，有权要求乙方支付违约金。c.在乙方工程质量不达标时，有权要求乙方进行整改。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得项目收益的_____%。b.甲方可获得乙方提供的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。c.乙方在项目实施过程中，不得擅自变更甲方设计。全文完。2025年度二零二五年度城市综合体改造房屋联建协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址1.6合同签订背景二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目改造范围2.5项目改造目标三、联建双方的权利和义务3.1联建方A的权利和义务3.2联建方B的权利和义务四、投资与资金4.1投资总额4.2投资来源4.3资金拨付4.4资金使用五、土地使用权与房屋所有权5.1土地使用权5.2房屋所有权5.3土地及房屋产权变更手续六、规划设计6.1设计要求6.2设计费用6.3设计进度6.4设计变更七、施工与监理7.1施工单位7.2施工进度7.3监理单位7.4监理费用八、质量与安全8.1质量要求8.2质量保证8.3安全生产8.4安全责任九、进度与验收9.1施工进度安排9.2验收标准9.3验收程序9.4验收报告十、合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除十一、违约责任11.1联建方A违约责任11.2联建方B违约责任11.3违约赔偿十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理十四、附则14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度二零二五年度城市综合体改造房屋联建协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年X月X日1.4合同签订地点：_______1.5合同双方名称及地址：1.5.1联建方A：名称：_______地址：_______1.5.2联建方B：名称：_______地址：_______1.6合同签订背景：_______二、项目概述2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目改造范围：_______2.5项目改造目标：_______三、联建双方的权利和义务3.1联建方A的权利和义务：3.1.1提供项目改造所需土地及房屋3.1.2参与项目规划与设计3.1.3负责项目投资与管理3.1.4按约定支付项目费用3.2联建方B的权利和义务：3.2.1负责项目规划设计3.2.2负责项目施工与监理3.2.3负责项目质量控制3.2.4按约定完成项目交付四、投资与资金4.1投资总额：_______4.2投资来源：_______4.3资金拨付：4.3.1首付款：_______4.3.2进度款：_______4.3.3验收款：_______4.4资金使用：_______五、土地使用权与房屋所有权5.1土地使用权：_______5.2房屋所有权：_______5.3土地及房屋产权变更手续：_______六、规划设计6.1设计要求：_______6.2设计费用：_______6.3设计进度：_______6.4设计变更：_______七、施工与监理7.1施工单位：_______7.2施工进度：7.2.1项目开工日期：_______7.2.2项目竣工日期：_______7.3监理单位：_______7.4监理费用：_______八、质量与安全8.1质量要求：8.1.1施工质量符合国家及地方相关标准8.1.2设计图纸及技术规范须符合项目要求8.1.3工程材料须符合质量标准，并有合格证明8.2质量保证：8.2.1施工单位须建立完善的质量保证体系8.2.2监理单位须对施工过程进行全程监理8.2.3联建双方共同负责质量监督8.3安全生产：8.3.1施工现场须符合安全生产要求8.3.2施工单位须制定安全生产措施8.3.3联建双方须共同监督安全生产8.4安全责任：8.4.1施工单位承担施工过程中的安全责任8.4.2监理单位对安全生产负责8.4.3联建双方对安全生产监督不力承担相应责任九、进度与验收9.1施工进度安排：9.1.1项目开工日期：_______9.1.2各阶段施工进度节点：_______9.1.3项目竣工日期：_______9.2验收标准：9.2.1施工质量：_______9.2.2设计要求：_______9.2.3安全生产：_______9.3验收程序：9.3.1施工单位自检9.3.2监理单位验收9.3.3联建双方共同验收9.4验收报告：9.4.1验收报告内容：_______9.4.2验收报告提交时间：_______十、合同履行与变更10.1合同履行：10.1.1联建双方应按照合同约定履行各自义务10.1.2任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任10.2合同变更：10.2.1合同变更须书面形式，经双方签字确认10.2.2合同变更不得违反法律法规10.3合同解除：10.3.1合同解除须书面形式，经双方签字确认10.3.2合同解除原因：_______十一、违约责任11.1联建方A违约责任：11.1.1未按约定提供土地及房屋，赔偿_______11.1.2未按约定支付项目费用，支付_______的违约金11.2联建方B违约责任：11.2.1未按约定完成规划设计，赔偿_______11.2.2未按约定完成施工与监理，赔偿_______的违约金11.3违约赔偿：11.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失11.3.2违约金支付方式：_______十二、争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会名称：_______12.3争议解决期限：12.3.1争议解决期限：_______十三、合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的项目完成13.1.2合同双方协商一致13.1.3法定终止条件13.2合同终止程序：13.2.1合同终止须书面形式，经双方签字确认13.3合同终止后的处理：13.3.1完成剩余工作13.3.2清理债权债务13.3.3结算项目费用十四、附则14.1合同附件：14.1.1设计图纸14.1.2施工合同14.1.3监理合同14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行14.3合同生效：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同签署：联建方A签字：（盖章）联建方B签字：（盖章）日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的主导地位，包括决策权、管理权等。1.1.1甲方享有项目最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、施工方案等。1.1.2甲方有权指定乙方及其他合作方，并对合作方的工作进行监督和管理。1.1.3甲方有权根据项目进展情况调整合同内容，乙方及合作方应予以配合。1.2甲方责任条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的责任和义务。1.2.1甲方负责项目的整体规划、设计及审批工作。1.2.2甲方负责协调各方关系，确保项目顺利进行。1.2.3甲方负责项目资金的管理和拨付。1.3甲方权利条款说明：本条款旨在明确甲方在项目中的权利。1.3.1甲方有权要求乙方及其他合作方提供项目进展报告。1.3.2甲方有权对乙方及其他合作方的工作进行评估，并提出改进意见。1.3.3甲方有权根据项目实际情况调整合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在项目中的主导地位，包括决策权、管理权等。2.1.1乙方享有项目最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、施工方案等。2.1.2乙方有权指定甲方及其他合作方，并对合作方的工作进行监督和管理。2.1.3乙方有权根据项目进展情况调整合同内容，甲方及合作方应予以配合。2.2乙方责任条款说明：本条款旨在明确乙方在项目中的责任和义务。2.2.1乙方负责项目的整体施工和监理工作。2.2.2乙方负责协调各方关系，确保项目顺利进行。2.2.3乙方负责项目质量控制和进度管理。2.3乙方权利条款说明：本条款旨在明确乙方在项目中的权利。2.3.1乙方有权要求甲方及其他合作方提供项目进展报告。2.3.2乙方有权对甲方及其他合作方的工作进行评估，并提出改进意见。2.3.3乙方有权根据项目实际情况调整合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目中的角色和职责。3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及其他合作方之间的关系。3.1.2第三方中介负责监督项目进展，确保项目按计划进行。3.1.3第三方中介负责处理项目中的争议和纠纷。3.2第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目中的责任和义务。3.2.1第三方中介应确保项目信息及时、准确地传递给各方。3.2.2第三方中介应确保项目决策的公正性和合理性。3.2.3第三方中介应妥善处理项目中的争议和纠纷，避免影响项目进度。3.3第三方中介权利条款说明：本条款旨在明确第三方中介在项目中的权利。3.3.1第三方中介有权要求甲方、乙方及其他合作方提供项目相关信息。3.3.2第三方中介有权对项目进展情况进行评估，并提出改进意见。3.3.3第三方中介有权根据项目实际情况调整合同条款。3.4第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介的费用及支付方式。3.4.1第三方中介费用由甲方、乙方及其他合作方按比例承担。3.4.2第三方中介费用支付方式为：_______3.4.3第三方中介费用支付时间：_______附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工合同3.监理合同4.项目规划文件5.土地使用权证书6.房屋所有权证书7.投资计划书8.资金拨付计划9.项目进度计划10.质量检验报告11.安全生产管理制度12.第三方中介合同13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地及房屋甲方未按约定支付项目费用乙方未按约定完成规划设计乙方未按约定完成施工与监理第三方中介未履行协调职责2.违约认定：违约行为须以书面形式通知对方双方协商无果，可提交仲裁委员会仲裁仲裁委员会根据合同条款及法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指由双方当事人自愿选择的仲裁机构对争议事项进行审理和裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：重新评估项目进度，调整施工计划，加强项目管理。2.问题：资金链断裂解决办法：寻求外部资金支持，优化资金使用计划，确保资金充足。3.问题：质量问题解决办法：严格执行质量检验制度，及时整改问题，确保工程质量。4.问题：安全生产事故解决办法：加强安全生产教育，严格执行安全生产规定，及时处理事故。五、所有应用场景：1.城市综合体改造项目2.房屋联建项目3.第三方中介参与的项目4.跨地区合作项目5.国家重点工程项目全文完。2025年度二零二五年度城市综合体改造房屋联建协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.项目背景及目的2.1项目名称及地点2.2项目背景2.3改造目的3.项目范围及内容3.1改造范围3.2改造内容3.3联建范围3.4联建内容4.合作方式及原则4.1合作方式4.2合作原则4.3合作期限5.项目实施进度安排5.1项目启动阶段5.2项目实施阶段5.3项目验收阶段6.投资及资金筹措6.1投资总额6.2投资来源6.3资金筹措方式6.4资金支付方式7.权益及义务分配7.1双方权益7.2双方义务7.3权益变更及调整8.项目管理及协调8.1项目管理机构8.2管理职责8.3协调机制9.质量及安全要求9.1质量标准9.2安全标准9.3质量及安全责任10.项目变更及调整10.1变更原因10.2变更程序10.3变更责任11.项目验收及交付11.1验收标准11.2验收程序11.3交付条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同条件14.3合同解除程序14.4合同终止及后续处理14.5合同附件及补充协议14.6合同生效及解释14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1改造方：城市综合体改造项目管理有限公司1.1.2联建方：房地产开发有限公司1.1.3改造方地址：市区路号1.1.4联建方地址：市区路号1.2法定代表人及授权代表1.2.1改造方法定代表人：1.2.2联建方法定代表人：1.2.3改造方授权代表：1.2.4联建方授权代表：赵六1.3联系方式1.3.1改造方联系电话：02156781.3.2联建方联系电话：021876543212.项目背景及目的2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：2025年度城市综合体改造项目2.1.2项目地点：市区路号2.2项目背景2.2.1为提升城市形象，改善居民生活环境，推动城市可持续发展。2.2.2针对现有城市综合体存在设施老化、功能单一等问题，进行改造升级。2.3改造目的2.3.1完善城市功能，提升居民生活质量。2.3.2增强城市综合竞争力，促进经济发展。3.项目范围及内容3.1改造范围3.1.1项目范围包括：拆除原有建筑，新建商业、住宅、办公等设施。3.1.2具体范围以双方共同确认的改造图纸为准。3.2改造内容3.2.1商业设施：新建购物中心、餐饮、娱乐等。3.2.2住宅设施：新建住宅楼，提供各类住宅户型。3.2.3办公设施：新建办公楼，提供商务办公空间。3.3联建范围3.3.1联建范围包括：住宅、商业、办公等设施。3.3.2联建范围以双方共同确认的联建图纸为准。3.4联建内容3.4.1联建双方共同承担改造项目的投资、建设、运营等责任。3.4.2联建双方按照约定比例分配收益和承担风险。4.合作方式及原则4.1合作方式4.1.1双方采用合资合作方式，共同投资、建设、运营改造项目。4.1.2双方按照股权比例享有权益和承担义务。4.2合作原则4.2.1诚信原则：双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。4.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，不得损害对方利益。4.2.3共赢原则：双方应追求合作共赢，实现共同发展。4.3合作期限4.3.1合作期限为20年，自合同生效之日起计算。5.项目实施进度安排5.1项目启动阶段5.1.1双方应在合同生效后30日内完成项目立项及审批手续。5.1.2双方应在项目启动阶段共同确定项目实施方案。5.2项目实施阶段5.2.1双方应按照实施方案，共同推进项目实施。5.2.2双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。5.3项目验收阶段5.3.1项目完工后，双方应共同组织验收。5.3.2验收合格后，双方应办理项目交付手续。8.投资及资金筹措8.1投资总额8.1.1改造项目总投资为人民币50亿元。8.1.2联建双方共同投资，其中改造方投资30亿元，联建方投资20亿元。8.2投资来源8.2.1改造方投资资金来源于自有资金及银行贷款。8.2.2联建方投资资金来源于自有资金及银行贷款。8.3资金筹措方式8.3.1改造方通过发行企业债券、股权融资等方式筹措资金。8.3.2联建方通过发行企业债券、股权融资等方式筹措资金。8.4资金支付方式8.4.1资金支付按照项目进度分阶段支付。8.4.2每阶段支付金额及时间由双方协商确定，并在合同中明确。9.权益及义务分配9.1双方权益9.1.1改造方享有项目投资收益的权益。9.1.2联建方享有项目投资收益的权益。9.2双方义务9.2.1改造方负责项目的规划设计、工程建设、运营管理等工作。9.2.2联建方负责项目的资金筹措、市场推广、销售等工作。9.3权益变更及调整9.3.1双方权益的变更或调整需经双方协商一致，并在合同中明确。10.项目管理及协调10.1项目管理机构10.1.1成立项目管理委员会，由双方代表组成。10.1.2项目管理委员会负责项目的整体管理和决策。10.2管理职责10.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目实施。10.2.2项目管理委员会负责协调解决项目实施过程中的问题。10.3协调机制10.3.1双方应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展。10.3.2对于重大问题，双方应成立专项协调小组，共同研究解决方案。11.质量及安全要求11.1质量标准11.1.1项目建设应遵循国家及行业相关质量标准。11.1.2项目建成后，应通过相关质量验收。11.2安全标准11.2.1项目建设过程中，应严格遵守安全生产法律法规。11.2.2项目建成后，应通过相关安全验收。11.3质量及安全责任11.3.1项目质量及安全责任由双方共同承担。11.3.2发生质量及安全事故，双方应立即采取措施，并承担相应责任。12.项目变更及调整12.1变更原因12.1.1项目变更原因包括但不限于设计变更、政策调整等。12.2变更程序12.2.1项目变更需经双方协商一致，并在合同中明确。12.2.2变更内容需重新评估投资、工期及风险。12.3变更责任12.3.1项目变更产生的费用及延误工期由双方按比例承担。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。14.2解除合同条件14.2.1双方可因重大违约行为解除合同。14.2.2解除合同需提前30日书面通知对方。14.3合同解除程序14.3.1合同解除需经双方协商一致，并在合同中明确。14.4合同终止及后续处理14.4.1合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。14.4.2合同终止后，双方应按照约定分配剩余收益和承担剩余义务。14.5合同附件及补充协议14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.6合同生效及解释14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6.2本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.7合同签署日期14.7.1本合同于2023年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定参与项目实施、管理或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、技术顾问、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.2.2第三方的权利包括：获取合同约定的报酬，要求甲、乙双方提供必要的协助和便利。15.2.3第三方的义务包括：保证服务质量，遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲、乙双方之间为独立合同关系，不参与甲、乙双方的内部决策和利益分配。15.3.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲、乙双方。15.3.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲、乙双方的规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入条件16.1.1甲、乙双方可根据项目需要，邀请第三方参与项目实施。16.1.2第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并在合同中明确。16.2第三方介入程序16.2.1甲、乙双方应向第三方提供项目相关信息，包括但不限于项目背景、目标、范围等。16.2.2第三方应在接到邀请后，根据合同约定，提交介入申请和可行性报告。16.2.3甲、乙双方应审查第三方的申请和报告，并在一定期限内作出是否同意介入的决定。