2025年度房屋征收补偿款顶账清偿协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收补偿款顶账清偿协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度对乙方进行了房屋征收补偿，乙方已接收补偿款。为了实现双方互利共赢，甲方同意将征收补偿款以顶账方式清偿给乙方，特此签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，以及双方签订的《2025年度房屋征收补偿协议》等相关文件。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋征收补偿款：指甲方按照《2025年度房屋征收补偿协议》向乙方支付的房屋征收补偿费用。2.顶账：指甲方将房屋征收补偿款以抵顶欠款的方式支付给乙方。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中承担房屋征收补偿责任的主体。2.乙方：指本协议中接受房屋征收补偿款并同意以顶账方式清偿的主体。3.顶账清偿：指甲方将房屋征收补偿款以抵顶欠款的方式支付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据《2025年度房屋征收补偿协议》的规定，向乙方支付房屋征收补偿款。2.甲方有义务按照本协议约定，以顶账方式清偿房屋征收补偿款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照《2025年度房屋征收补偿协议》的规定，接收房屋征收补偿款。2.乙方有义务按照本协议约定，接受甲方以顶账方式支付的房屋征收补偿款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，以顶账方式支付房屋征收补偿款。2.乙方按照本协议约定，接收甲方以顶账方式支付的房屋征收补偿款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同履行完毕，自动终止。2.合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋征收补偿款：根据《2025年度房屋征收补偿协议》确定的补偿金额。2.顶账费用：甲方应支付给乙方的顶账金额，具体金额以双方协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方将房屋征收补偿款直接转入乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方开具支票，支票收款人为乙方。7.3支付时间1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋征收补偿款支付给乙方。2.甲方应在收到乙方提供的顶账相关证明文件后____个工作日内，完成顶账支付。7.4支付条款1.甲方支付房屋征收补偿款时，应确保款项足额到达乙方指定账户。2.乙方应在收到款项后，出具收款确认书，证明款项已收到。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付房屋征收补偿款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供顶账相关证明文件，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式为人民币转账或支票支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容，负有保密义务。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同履行困难或无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情防控期间，政府实施的交通管制导致合同履行困难。2.由于地震导致甲方施工场地受损，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下涉及的国家秘密、商业秘密等。2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方放弃对房屋征收补偿款的所有权。2.甲方保留在必要时对房屋征收补偿款进行追偿的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的相关证明文件进行审核的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方履行合同情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签字盖章。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋征收补偿款的顶账清偿。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意，并经签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度房屋征收补偿协议》2.甲方提供的房屋征收补偿款支付凭证3.乙方提供的顶账相关证明文件4.双方协商的修改和补充协议5.争议解决的相关文件6.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付房屋征收补偿款。认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付房屋征收补偿款。责任承担：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时提供顶账相关证明文件。认定标准：乙方未在甲方要求的时间内提供顶账相关证明文件。责任承担：乙方应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋征收补偿款：指因征收房屋而产生的补偿费用。2.顶账：指以应付的款项抵顶其他欠款的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的金钱。5.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋征收补偿款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项。如甲方拒绝支付，乙方可依据本协议约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时提供顶账相关证明文件。解决办法：乙方应及时补充提供相关证明文件，以确保合同履行。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同履行困难。解决办法：双方应及时沟通，协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照本协议约定，通过书面形式进行修改和补充，确保协议内容的一致性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方作为监督方，负责监督本协议的履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。第三方有权在本协议履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和检查。4.第三方的义务：第三方应公正、客观地履行监督职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付房屋征收补偿款。乙方有权要求甲方提供房屋征收补偿款的支付凭证。乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，不得以任何理由拖延支付。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋征收补偿款的使用情况进行说明。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋征收补偿款的使用报告。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋征收补偿款，应向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由单方面变更或解除本协议。甲方不得在合同履行期间，将房屋征收补偿款用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房屋征收补偿款的使用情况说明。甲方可要求乙方提供房屋征收补偿款的使用报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房屋征收补偿款用于违法活动。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将房屋征收补偿款用于不正当用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供房屋征收补偿款的使用情况说明或报告，应向甲方支付违约金。乙方不得以任何理由单方面变更或解除本协议。乙方不得在合同履行期间，将房屋征收补偿款用于违法活动或不正当用途。全文完。2025年度房屋征收补偿款顶账清偿协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方1.5协议目的二、房屋征收背景2.1征收原因2.2征收范围2.3征收时间2.4征收程序三、补偿款顶账清偿3.1补偿款顶账金额3.2顶账期限3.3顶账方式3.4顶账利率3.5顶账利息计算四、协议双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务五、协议履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地点5.4履行责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件九、协议终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止效力十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决十三、其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项十四、附件14.1附件一：房屋征收补偿款顶账清偿协议书14.2附件二：相关证明材料14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋征收补偿款顶账清偿协议书1.2协议签订日期：2025年月日1.3协议签订地点：市区街道号1.4协议双方：甲方：市区街道办事处乙方：房地产开发有限公司1.5协议目的：为妥善解决2025年度房屋征收补偿款顶账问题，经双方友好协商，达成如下协议。二、房屋征收背景2.1征收原因：根据市区城市发展规划，需要对甲方所在区域进行征收改造。2.2征收范围：包括甲方拥有的房屋及其附属设施。2.3征收时间：2025年1月1日至2025年12月31日。2.4征收程序：按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定进行。三、补偿款顶账清偿3.1补偿款顶账金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2顶账期限：自协议签订之日起三年内。3.3顶账方式：乙方以分期付款的方式偿还甲方补偿款。3.4顶账利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.5顶账利息计算：自协议签订之日起至实际还款日止，按月计息，利息按实际天数计算。四、协议双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定的时间和方式偿还补偿款。4.1.2甲方有权对乙方的还款情况进行监督。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有义务按照协议约定的时间和方式偿还补偿款。4.2.2乙方有义务配合甲方进行相关审计和监督工作。五、协议履行5.1履行期限：自协议签订之日起三年内。5.2履行方式：乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月应还补偿款及利息。5.3履行地点：市区街道办事处财务室。5.4履行责任：双方应严格按照协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定偿还补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为应还金额的1%。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：市区仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。八、协议变更与解除8.1协议变更：任何一方要求变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除：8.2.1在协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，导致协议无法继续履行，任何一方有权解除协议，但应提前三十日书面通知对方。8.2.2如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除条件：具体解除条件详见补充协议。九、协议终止9.1终止条件：协议履行完毕或协议解除后，协议终止。9.2终止程序：协议终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于补偿款的结算、资料的归档等。9.3终止效力：协议终止后，双方的权利义务终止，但未了事项应按照本协议约定处理。十、保密条款10.1保密内容：本协议内容、协议双方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后五年。10.3保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址：详见本协议甲方、乙方信息。11.3送达方式：以挂号信、特快专递或专人送达为送达方式，自送达之日起视为送达。十二、法律适用与争议解决12.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。十三、其他约定13.1其他条款：双方可根据实际情况在本协议中增加其他条款。13.2其他约定事项：详见补充协议。十四、附件14.1附件一：房屋征收补偿款顶账清偿协议书14.2附件二：相关证明材料14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导的征收程序1.1甲方应按照相关法律法规，进行房屋征收的公告、公示程序。1.2甲方应提供征收范围内的房屋征收补偿方案，并确保方案内容合理、公平。1.3甲方应组织召开征收范围内的听证会，听取被征收人的意见和建议。附加条款2：甲方对房屋征收的监督说明：甲方应加强对房屋征收工作的监督，确保征收过程的公正、透明：2.1甲方应设立专门的监督小组，对征收过程进行全程监督。2.2甲方应定期向乙方通报征收进度，并及时解决征收过程中出现的问题。2.3甲方应接受乙方的监督，对乙方的合理诉求给予及时回应。附加条款3：甲方对乙方还款的催收说明：甲方有权对乙方的还款情况进行催收，并采取必要的法律手段：3.1甲方有权向乙方发送还款催告书，要求乙方在规定时间内偿还补偿款。3.2甲方有权采取法律手段，如诉讼、仲裁等，追讨乙方欠款。3.3甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导的还款计划说明：乙方应根据自身财务状况，制定合理的还款计划，确保按期偿还补偿款：1.1乙方应在协议签订后三十日内，向甲方提交还款计划。1.2乙方应确保还款计划的可行性和稳定性，避免因资金问题导致还款延迟。1.3甲方有权对乙方的还款计划进行审查，并提出修改意见。附加条款2：乙方对房屋征收的配合说明：乙方应积极配合甲方的房屋征收工作，确保征收过程的顺利进行：2.1乙方应按照甲方的要求，提供相关房屋证明材料。2.2乙方应配合甲方进行房屋评估、补偿款结算等工作。2.3乙方应接受甲方的监督，对征收过程中的问题及时反馈。附加条款3：乙方对甲方催收的应对说明：乙方应认真对待甲方的催收行为，及时处理逾期还款问题：3.1乙方应在收到甲方催告书后十五日内，向甲方提出还款方案。3.2乙方应按照还款方案，按期偿还补偿款。3.3乙方如因特殊情况无法按期还款，应提前向甲方申请延期，并说明原因。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介的选定说明：双方应共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责房屋征收补偿款的顶账清偿工作：1.1双方应共同协商，确定中介机构的资质、信誉和服务能力。1.2双方应签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务。附加条款2：第三方中介的职责2.1对房屋征收补偿款进行核算，确保金额准确无误。2.2对乙方的还款情况进行监督，确保按期偿还。2.3对征收过程中的问题进行协调，促进双方达成一致。附加条款3：第三方中介的监督说明：双方应共同监督第三方中介机构的工作，确保其履行职责：3.1双方应定期对第三方中介机构的工作进行评估，并提出改进意见。3.2双方有权要求第三方中介机构提供工作进展报告，确保工作透明。3.3如第三方中介机构存在违约行为，双方有权解除中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋征收补偿款顶账清偿协议书2.附件二：相关证明材料（包括但不限于房屋产权证明、征收决定书、补偿协议等）3.附件三：其他相关文件（包括但不限于第三方中介服务合同、还款计划、审计报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款。认定：甲方在协议履行期间，未按约定时间和方式支付补偿款，经乙方催告后仍不履行支付义务。2.违约行为：乙方未按约定偿还补偿款。认定：乙方在协议履行期间，未按约定时间和方式偿还补偿款，经甲方催告后仍不履行支付义务。3.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：第三方中介机构未能按照合同约定提供准确核算、监督还款或协调问题的服务。三、法律名词及解释：1.征收决定书：是指政府相关部门作出的征收决定文件，明确征收范围、补偿标准等内容。2.补偿协议：是指征收人与被征收人之间就补偿问题达成的协议。3.仲裁：是指争议双方根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：是指争议双方通过人民法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按期支付补偿款。解决办法：乙方可提供还款计划，允许甲方分期支付，或寻求政府资金支持。2.问题：乙方资金周转困难，无法按期偿还补偿款。解决办法：甲方可同意乙方延期还款，或提供贷款担保。3.问题：第三方中介机构工作失误，导致核算错误。解决办法：更换第三方中介机构，或对现有机构进行监督和整改。五、所有应用场景：1.房屋征收补偿款顶账清偿协议书适用于城市更新、拆迁改造等房屋征收项目。2.该协议适用于政府相关部门与房地产开发企业之间的补偿款顶账清偿。3.该协议适用于涉及第三方中介机构的房屋征收补偿款顶账清偿。全文完。2025年度房屋征收补偿款顶账清偿协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1房屋征收方2.2被征收方2.3顶账方3.补偿款金额及计算方法3.1补偿款总额3.2补偿款计算方法3.3补偿款支付方式4.顶账条件4.1顶账资格4.2顶账条件4.3顶账期限5.顶账款项的用途及使用5.1用途说明5.2使用规定5.3使用监督6.顶账款项的支付及结算6.1支付时间6.2支付方式6.3结算方式7.违约责任7.1房屋征收方违约责任7.2被征收方违约责任7.3顶账方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋征收补偿协议11.2附件二：顶账款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同终止或解除后的处理14.1处理方式14.2处理期限14.3处理后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房屋征收方”指在2025年度对房屋进行征收的政府部门或授权单位。1.1.2“被征收方”指因房屋征收而失去房屋权益的个人或单位。1.1.3“顶账方”指同意接受被征收方顶账的个人或单位。1.1.4“补偿款”指房屋征收方根据相关法律法规和政策规定，向被征收方支付的补偿金额。1.1.5“顶账”指被征收方将应得的补偿款部分或全部用于清偿债务的行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照相关法律法规和政策的规定解释。2.当事人信息2.1房屋征收方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2被征收方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3顶账方2.3.1名称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________3.补偿款金额及计算方法3.1补偿款总额补偿款总额为人民币____________________元整。3.2补偿款计算方法补偿款按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定计算。3.3补偿款支付方式补偿款以人民币现金或银行转账方式支付。4.顶账条件4.1顶账资格被征收方必须符合相关法律法规和政策规定的顶账资格。4.2顶账条件被征收方需向顶账方提供相关证明材料，证明其具有合法的债务。4.3顶账期限顶账期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.顶账款项的用途及使用5.1用途说明顶账款项仅用于清偿被征收方的合法债务。5.2使用规定被征收方应在顶账期限内将顶账款项全部用于清偿债务。5.3使用监督房屋征收方有权对顶账款项的使用情况进行监督。6.顶账款项的支付及结算6.1支付时间顶账款项应在顶账条件满足后立即支付。6.2支付方式顶账款项以人民币现金或银行转账方式支付。6.3结算方式顶账款项的支付和结算由房屋征收方负责。7.违约责任7.1房屋征收方违约责任如房屋征收方未按约定支付顶账款项，应向被征收方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。7.2被征收方违约责任如被征收方未按约定使用顶账款项，应向顶账方支付违约金，违约金为未使用款项的____________________%。7.3顶账方违约责任如顶账方未按约定接受顶账款项，应向被征收方支付违约金，违约金为未接受款项的____________________%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋征收方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为房屋征收方所在地的人民法院。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所或约定的送达地址。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同终止10.1终止条件10.1.1本合同约定的期限届满；10.1.2双方协商一致终止本合同；10.1.3合同约定的解除条件成就；10.1.4依法或依本合同约定终止的其他情形。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并送达至对方住所或约定的送达地址。10.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项，并相互退还已支付的费用和财产。11.合同附件11.1附件一：房屋征收补偿协议11.2附件二：顶账款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：本合同及其附件的复印件12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的期限届满或合同终止时止。12.3生效后果本合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，任何一方均可提出书面变更请求。13.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.3变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行权利和义务。14.合同终止或解除后的处理14.1处理方式14.1.1退还剩余款项；14.1.2清理双方财产；14.1.3解决争议；14.1.4消除合同履行过程中产生的其他影响。14.2处理期限合同终止或解除后，双方应在三十日内完成处理。14.3处理后果处理完成后，双方应互不追究责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1定义“第三方”在本合同中指除房屋征收方、被征收方和顶账方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、见证、调解、仲裁、诉讼等。2.第三方介入的条件2.1当事人协商一致在任何一方提出需要第三方介入时，应经双方协商一致。2.2第三方具备相应资质第三方应具备相关资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入的程序3.1提出申请需要第三方介入的一方应向其他方提出书面申请，说明介入的目的、范围和预期效果。3.2签订协议双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入第三方介入后，应根据协议约定和双方要求，独立开展工作。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则第三方介入的费用由提出申请的一方承担，除非双方另有约定。4.2费用结算第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由提出申请的一方支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行职责不当或违反协议约定所应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额设定第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于人民币____________________元。5.3责任限额的适用责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同履行不能、造成损失的情形。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方应按照协议约定和双方要求，独立履行职责，不应干涉甲乙双方的合同履行。6.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。6.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第八条“争议解决”条款处理。7.第三方