二零二五年度房产赠与合同房屋归属权确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产赠与合同房屋归属权确认书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方将位于__________________________的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与的房产，并确认该房产的归属权。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。如有特殊含义，应予以注明。3.2关键词解释：1.房产：指位于__________________________的房屋及附属设施，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.赠与：指甲方将房产无偿转让给乙方的行为。3.归属权：指乙方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在本合同约定的期限内，将房产无偿赠与乙方。2.甲方应确保所赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.甲方应在本合同约定的期限内，将房产的权属证书及相关手续办理完毕，并交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。2.乙方应在本合同约定的期限内，配合甲方办理房产权属变更手续。3.乙方应遵守国家法律法规及房产管理相关规定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____________________日内完成房产赠与手续。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________________________。5.3合同履行方式：甲方应在本合同约定的期限内，将房产的权属证书及相关手续办理完毕，并交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.经甲乙双方协商一致，本合同解除；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3.本合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的义务；2.乙方应按照终止协议约定，办理房产权属变更手续；3.本合同终止后，甲乙双方之间不再存在合同关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产赠与过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；2.房产权属变更手续费用；3.其他因房产赠与产生的合理费用。7.2支付方式：1.甲方应在办理房产赠与手续前，将上述费用总额支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.甲方应在签署本合同后____________________日内支付全部费用；2.如因特殊原因导致支付时间延迟，甲乙双方应另行协商确定。7.4支付章件：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证；2.乙方收到支付凭证后，应在____________________日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付____________________的违约金；2.甲方未按约定完成房产赠与手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定配合甲方办理房产赠与手续的，应向甲方支付____________________的违约金；2.乙方未按约定支付费用的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金数额进行赔偿；2.如违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.房产赠与过程中涉及的商业秘密；3.甲方和乙方之间的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政治事件；3.政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政治事件：战争、动乱等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，确保争议得到及时解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让；2.经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家利益、社会公共利益；2.本合同涉及商业秘密；3.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留相应的权利；2.甲方保留对房产赠与行为的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房产赠与过程中，对房产进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在房产赠与过程中，对房产进行必要检查和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房产赠与事宜；2.甲乙双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.甲乙双方应按照本合同约定的时间和地点，进行相关事宜的协商和办理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产赠与合同房屋归属权确认书2.房产权属证书复印件3.房产评估报告4.甲方支付费用凭证5.乙方收据6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用：认定违约，应支付违约金。未按约定完成房产赠与手续：认定违约，应承担法律责任。2.乙方违约：未按约定配合甲方办理房产赠与手续：认定违约，应支付违约金。未按约定支付费用：认定违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权、房屋所有权及附属设施。2.赠与：指一方将房产无偿转让给另一方的行为。3.归属权：指享有占有、使用、收益和处分房产的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应支付的补偿性款项。6.法律适用：指适用于合同的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据情况采取催款措施，如需法律手段，可寻求律师协助。2.问题：乙方未按约定配合甲方办理房产赠与手续。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据情况采取催办措施，如需法律手段，可寻求律师协助。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同，如需法律手段，可寻求律师协助。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体参与合同履行的个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：为甲方或乙方提供真实、有效的文件和资料；协助甲方或乙方完成合同规定的义务；对其违反合同约定的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：要求甲方或乙方履行其在合同中的义务；在合同规定的范围内，使用甲方或乙方提供的资源；依法对合同执行情况进行监督。4.第三方义务：遵守国家法律法规及合同约定；保守商业秘密；及时向甲方或乙方报告合同执行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，无条件地完成房产赠与；乙方有权要求甲方在房产赠与过程中，提供必要的技术支持和服务；乙方有权在合同履行完毕后，取得房产的完全所有权。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的房产价值评估报告；乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的房产维修保养服务；乙方有权在合同履行过程中，获得甲方提供的法律咨询和服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定完成房产赠与，应向乙方支付违约金；如甲方在合同履行过程中，损害乙方的合法权益，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则无效。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供真实、有效的文件和资料；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合完成房产赠与手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方在合同履行过程中，提供的房产价值评估报告；甲方可获得乙方在合同履行过程中，提供的房产维修保养服务；甲方可获得乙方在合同履行过程中，提供的法律咨询和服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定配合甲方完成房产赠与，应向甲方支付违约金；如乙方在合同履行过程中，损害甲方的合法权益，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则无效。全文完。二零二五年度房产赠与合同房屋归属权确认书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订目的二、房产信息1.房产基本情况2.房产地址3.房产面积4.房产权属证书信息5.房产附属设施三、赠与方义务1.赠与方权利义务说明2.房产过户手续办理3.房产税费承担4.合同解除条件及责任四、受赠方义务1.受赠方权利义务说明2.房产接收手续3.房产维护责任4.合同解除条件及责任五、合同生效条件1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效所需手续六、合同履行1.房产过户手续履行2.房产交付手续3.房产税费支付4.合同履行期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十、合同附件1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.合同签订各方身份证明复印件十一、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署各方签字十三、合同附件清单1.房产权属证书2.房产评估报告3.合同签订各方身份证明十四、合同生效通知1.合同生效通知发送方式2.合同生效通知接收人3.合同生效通知发送时间合同编号2025GZ003一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产赠与合同房屋归属权确认书2.合同编号：2025GZ0033.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：北京市区街道号5.合同双方当事人信息：a.赠与方：甲方，姓名：，身份证号码：11010119900101b.受赠方：乙方，姓名：，身份证号码：1101011990020223456.合同签订目的：甲方自愿将位于北京市区街道号的房产无偿赠与乙方，并确认乙方对该房产享有房屋归属权。二、房产信息1.房产基本情况：位于北京市区街道号，建筑面积为100平方米，为独立产权住宅。2.房产地址：北京市区街道号3.房产面积：100平方米4.房产权属证书信息：房产证号为000000015.房产附属设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。三、赠与方义务1.赠与方权利义务说明：甲方保证所赠房产权属清晰，无任何权属纠纷，并同意办理房产过户手续。2.房产过户手续办理：甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。3.房产税费承担：甲方承担房产过户过程中产生的所有税费。4.合同解除条件及责任：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、受赠方义务1.受赠方权利义务说明：乙方接受甲方赠与的房产，并承诺遵守国家相关法律法规。2.房产接收手续：乙方应在合同签订之日起30日内，完成房产接收手续。3.房产维护责任：乙方承担房产的日常维护责任。4.合同解除条件及责任：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同生效条件1.合同生效时间：自合同双方签字之日起生效。2.合同生效条件：双方签字并盖章。3.合同生效所需手续：合同双方应按照国家相关规定办理合同生效手续。六、合同履行1.房产过户手续履行：甲方应在合同签订之日起30日内，协助乙方办理房产过户手续。2.房产交付手续：乙方应在办理完房产过户手续后，接收房产。3.房产税费支付：甲方承担房产过户过程中产生的所有税费。4.合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。七、违约责任1.违约情形：任何一方违反合同约定的义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿方式：违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行。九、合同解除1.合同解除条件：合同任何一方在履行合同过程中严重违约，或发生不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定，处理善后事宜。十、合同附件1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.合同签订各方身份证明复印件十一、其他约定1.合同变更：合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。2.合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。十二、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：北京市区街道号3.合同签署各方签字：甲方（赠与方）：（签字）乙方（受赠方）：（签字）十三、合同附件清单1.房产权属证书2.房产评估报告3.合同签订各方身份证明十四、合同生效通知1.合同生效通知发送方式：通过快递或电子邮件发送。2.合同生效通知接收人：合同双方当事人。3.合同生效通知发送时间：自合同签署之日起3日内。甲方（赠与方）：（签字）乙方（受赠方）：（签字）附件1：房产权属证书复印件附件2：房产评估报告附件3：合同签订各方身份证明复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权在合同签订前对乙方进行尽职调查，包括但不限于乙方信用记录、财务状况等。b.甲方有权决定房产赠与的具体时间、地点及方式。2.说明：a.甲方作为赠与方，对乙方的背景和信用状况有知情权，以确保赠与行为的合法性和安全性。b.甲方有权自主决定房产赠与的具体细节，以保障自身的权益。3.甲方义务条款：a.甲方应确保房产赠与前，该房产无任何法律纠纷和债务。b.甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的详细信息和相关文件。4.说明：a.甲方有义务确保房产赠与的合法性和无瑕疵，避免因房产问题导致合同无法履行。b.甲方应向乙方提供充分的信息，以便乙方了解房产的真实情况。5.甲方权利条款：a.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督和指导。b.甲方有权要求乙方在房产使用过程中，遵守相关法律法规。6.说明：a.甲方作为赠与方，有权对乙方的行为进行监督，确保房产得到合理使用。b.甲方有权要求乙方遵守法律法规，以维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权在合同签订前对甲方进行尽职调查，包括但不限于甲方信用记录、财务状况等。b.乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和相关文件。2.说明：a.乙方作为受赠方，对甲方的背景和信用状况有知情权，以确保赠与行为的合法性和安全性。b.乙方有权了解房产的真实情况，以便做出合理的接受决定。3.乙方义务条款：a.乙方应确保在合同履行过程中，按照约定使用房产。b.乙方应在合同签订前，向甲方提供自己的信用记录和财务状况。4.说明：a.乙方有义务按照约定使用房产，避免因不当使用导致合同无法履行。b.乙方应向甲方提供自己的信用和财务状况，以证明其有能力接受房产赠与。5.乙方权利条款：a.乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和指导。b.乙方有权要求甲方在房产过户过程中，提供必要的协助。6.说明：a.乙方作为受赠方，有权对甲方的行为进行监督，确保合同得到正确履行。b.乙方有权要求甲方在过户过程中提供协助，以保障其权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款：a.合同双方同意聘请第三方中介机构协助办理房产过户手续。b.中介机构应具备合法资质，并承诺在合同履行过程中保持中立。2.说明：a.第三方中介机构的介入，有助于简化过户手续，提高合同履行的效率。b.中介机构应具备合法资质，以确保合同履行的合法性和安全性。3.中介费用条款：a.中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用应在合同签订后支付。4.说明：a.中介费用的支付方式应在合同中明确，以避免后续纠纷。b.中介费用的支付应在合同签订后进行，以确保中介机构在合同履行过程中的权益。5.中介责任条款：a.中介机构在合同履行过程中，应尽到勤勉、尽职的义务。b.中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.说明：a.中介机构应尽到勤勉、尽职的义务，以确保合同履行的顺利进行。b.中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，以保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.合同签订各方身份证明复印件4.第三方中介机构资质证明（如有）5.中介费用支付凭证（如有）6.合同补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续。b.乙方未在约定时间内完成房产接收手续。c.任何一方未按照合同约定支付相关费用。d.任何一方违反合同约定的房产使用规定。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后15日内纠正违约行为。c.如违约方未在规定时间内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指一方在合同签订前对另一方进行的全面、详尽的调查，以确保合同履行的合法性和安全性。2.法律纠纷：指因合同履行过程中产生的，涉及法律问题的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.补充协议：指在合同基础上，双方就未尽事宜另行签订的协议。5.补充说明：指对合同条款的进一步解释和说明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：中介机构未尽职尽责。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行职责；如中介机构存在重大过失，可解除合同并追究其责任。3.问题：合同一方未履行合同义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方履行义务或承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人，无第三方中介。2.甲方为个人，乙方为个人，有第三方中介。3.甲方为企业，乙方为个人，无第三方中介。4.甲方为企业，乙方为个人，有第三方中介。5.甲方为个人，乙方为企业，无第三方中介。6.甲方为个人，乙方为企业，有第三方中介。全文完。二零二五年度房产赠与合同房屋归属权确认书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与人信息1.2受赠人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号3.赠与原因及目的4.赠与条件及限制4.1赠与条件4.2赠与限制5.房屋归属权确认5.1房屋所有权转移5.2房屋占有权转移5.3房屋使用权转移6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.房产维修及保养责任8.1维修责任8.2保养责任9.合同履行及违约责任9.1履行方式9.2履行期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与人信息赠与人姓名：身份证号码：11010119900101联系方式：138001380001.2受赠人信息受赠人姓名：身份证号码系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址房产位于北京市朝阳区路号号楼单元室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产产权证号房产产权证号为京房权证字第号。3.赠与原因及目的赠与原因：赠与人自愿将上述房产无偿赠与受赠人。赠与目的：增进双方关系，支持受赠人生活。4.赠与条件及限制4.1赠与条件赠与合同自双方签字盖章之日起生效。4.2赠与限制赠与房产不得用于商业用途，不得出租或转售。5.房屋归属权确认5.1房屋所有权转移赠与人同意将上述房产的所有权无偿转移给受赠人。5.2房屋占有权转移赠与人同意自合同生效之日起，受赠人取得上述房产的占有权。5.3房屋使用权转移赠与人同意自合同生效之日起，受赠人取得上述房产的使用权。6.房产过户手续及费用6.1过户手续受赠人应按照我国相关法律法规，办理上述房产的过户手续。6.2过户费用过户费用由受赠人承担，包括但不限于契税、印花税等。7.房产税费承担7.1税费种类上述房产涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担受赠人应依法承担上述房产过户及持有期间产生的所有税费。8.房产维修及保养责任8.1维修责任受赠人应当对赠与的房产进行合理使用和维护，如房产出现损坏，受赠人应负责维修，维修费用由受赠人承担。8.2保养责任9.合同履行及违约责任9.1履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与人应按照合同约定将房产赠与受赠人，受赠人应按照合同约定接受房产。9.2履行期限本合同自签订之日起生效，赠与房产的过户手续应在合同签订之日起三个月内完成。9.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1解除条件如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2终止条件本合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同自行终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2005年1月1日起生效。12.3终止条件本合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同自行终止。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或履行合同相关义务而介入合同关系的个人或单位。1.2范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲乙双方协商一致，根据合同履行需要引入。2.2引入程序甲乙双方协商一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。3.第三方介入的责权利3.1责任第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责，因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定收取合理费用，并有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。3.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方甲乙双方是合同主体，负责合同的签订、履行和终止。4.2第三方第三方作为合同履行的协助方，在合同履行过程中，与甲乙双方形成合作关系。4.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方、其他第三方之间，应保持独立、平等的关系，相互之间不得相互干涉。5.第三方责任限额5.1限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。5.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。5.3限额适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的情形。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可变更原合同。6.2变更程序变更合同应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。6.3变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件当第三方介入的合同目的实现或合同约定的终止条件成就时，合