2025年度智能温室大棚承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能温室大棚承包合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或授权代表1.3承包方联系方式1.4承包方资质证明2.智能温室大棚概况2.1温室大棚位置2.2温室大棚面积2.3温室大棚结构2.4温室大棚配套设施3.承包期限及租金3.1承包期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4租金支付时间4.温室大棚使用规范4.1温室大棚使用范围4.2温室大棚使用时间4.3温室大棚使用注意事项4.4温室大棚维护责任5.温室大棚管理5.1温室大棚管理人员5.2管理人员职责5.3管理制度5.4管理费用6.农作物种植规划6.1种植作物种类6.2种植计划6.3农作物种植技术要求6.4农作物种植周期7.农作物生产资料供应7.1生产资料种类7.2供应方式7.3供应时间7.4供应价格8.农作物销售8.1销售渠道8.2销售价格8.3销售时间8.4销售结算9.农作物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：X科技有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.1.5营业执照号码：X01.2承包方法定代表人或授权代表1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：X051.2.3联系电话：138xxxx56781.3承包方联系方式1.3.1联系地址：省市区路号1.3.2联系电话：138xxxx56781.4承包方资质证明1.4.1资质证书名称：农业科技企业资质证书1.4.2资质证书号码：AGT2.智能温室大棚概况2.1温室大棚位置2.1.1地址：省市区镇村2.1.2具体位置：镇村路北侧2.2温室大棚面积2.2.1总面积：20000平方米2.2.2使用面积：18000平方米2.3温室大棚结构2.3.1结构类型：钢架结构2.3.2屋面材料：聚碳酸酯板2.3.3地基处理：水泥浇筑2.4温室大棚配套设施2.4.1自动灌溉系统2.4.2自动温控系统2.4.3自动通风系统2.4.4防虫网2.4.5补光系统3.承包期限及租金3.1承包期限3.1.1承包起始日期：2025年1月1日3.1.2承包终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账3.2.2账户信息：开户行：银行分行，账号：0563.3租金金额及调整3.3.1租金金额：每年人民币300万元3.3.2租金调整：每年根据市场行情调整一次3.4租金支付时间3.4.1每年租金支付两次，分别在每年的4月30日和10月31日支付4.温室大棚使用规范4.1温室大棚使用范围4.1.1仅供种植蔬菜、水果等农作物4.1.2不得用于其他商业用途4.2温室大棚使用时间4.2.1每日使用时间：早6:00至晚18:004.2.2周末及节假日使用时间：根据实际情况调整4.3温室大棚使用注意事项4.3.1严禁擅自改变温室大棚结构4.3.2严禁损坏温室大棚配套设施4.3.3严禁在温室大棚内吸烟、使用明火4.4温室大棚维护责任4.4.1承包方负责温室大棚的日常维护4.4.2发生重大故障时，承包方应及时通知甲方5.温室大棚管理5.1温室大棚管理人员5.1.1管理人员数量：3名5.1.2管理人员职责：负责温室大棚的日常运营和管理5.2管理人员职责5.2.1负责温室大棚的设备维护和保养5.2.2负责温室大棚的清洁和消毒5.2.3负责温室大棚的灌溉和施肥5.3管理制度5.3.1制定并执行温室大棚管理制度5.3.2定期对管理人员进行培训5.4管理费用5.4.1管理费用包含在租金中6.农作物种植规划6.1种植作物种类6.1.1主要种植蔬菜、水果等6.1.2可根据市场需求调整种植种类6.2种植计划6.2.1每年种植两季，春季和秋季6.2.2种植计划需提前一个月提交甲方6.3农作物种植技术要求6.3.1严格按照种植技术规范进行操作6.3.2确保作物品质和产量6.4农作物种植周期6.4.1种植周期根据作物种类和生长习性确定7.农作物生产资料供应7.1生产资料种类7.1.1种子、肥料、农药等7.2供应方式7.2.1由承包方负责采购7.2.2甲方提供必要的采购指导和信息7.3供应时间7.3.1种子、肥料等生产资料在种植前一个月供应7.4供应价格7.4.1供应价格按市场价格或双方协商确定7.4.2价格包含在租金中8.农作物销售8.1销售渠道8.1.1主要销售渠道：农贸市场、超市、电商平台8.1.2甲方协助搭建销售渠道，提供必要的市场信息8.2销售价格8.2.1销售价格由承包方根据市场行情自行制定8.2.2销售价格需符合甲方要求，不得低于同类产品市场最低价8.3销售时间8.3.1销售时间为每天上午9:00至下午18:008.3.2周末及节假日销售时间根据市场需求调整8.4销售结算8.4.1销售结算方式：现金结算或银行转账8.4.2结算周期：每月结算一次，具体时间为每月的5日前9.农作物保险9.1保险种类9.1.1财产保险：包括温室大棚、农作物及配套设施9.1.2责任保险：包括产品责任保险、公众责任保险9.2保险金额9.2.1保险金额根据温室大棚、农作物及配套设施的实际价值确定9.2.2保险金额需符合甲方要求，确保充分覆盖风险9.3保险期限9.3.1保险期限为承包期限内的整个周期9.3.2保险期限到期前，承包方需办理续保手续9.4保险费用9.4.1保险费用由承包方承担9.4.2保险费用包含在租金中10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付租金10.1.2违反温室大棚使用规范10.1.3未按约定进行农作物种植10.1.4未按时进行农作物销售10.2违约责任承担10.2.1承诺支付违约金，违约金为应付租金的%10.2.2甲方有权解除合同，承包方需赔偿甲方损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定10.3.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前天书面通知对方11.2.2双方协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后的处理11.3.1承包方需将温室大棚及配套设施完好无损地交还给甲方11.3.2双方结算剩余租金及费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力12.2争议解决程序12.2.1提交仲裁申请书12.2.2仲裁委员会受理后，依法进行审理12.3争议解决地点12.3.1仲裁地点：市13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方收到租金首付款13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序13.3.1提前天书面通知对方13.3.2双方办理合同终止手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2通知方式14.2.1通知以书面形式进行，可邮寄或快递至对方指定地址14.2.2通知送达即视为对方已收到14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：温室大棚图纸、种植计划、销售合同等14.4合同解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供特定服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、管理人员或直接控制下的实体。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，如技术支持、市场推广、财务咨询等，以优化合同履行效果。15.3第三方介入的类型15.3.1技术支持：第三方提供温室大棚的设备维护、故障排除和升级服务。15.3.2市场推广：第三方协助农作物销售，扩大销售渠道。15.3.3财务咨询：第三方提供财务规划、成本控制和资金管理建议。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.4.2双方共同确定第三方人选及其服务内容。15.4.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务条款、费用和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方负责提供必要的配合，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方的责任16.2.1乙方负责监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。16.2.2乙方对第三方造成的不良后果承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方的责任17.1.1第三方按照服务协议提供专业服务，保证服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额为服务费用的倍。18.1.2第三方责任限额在服务协议中明确约定。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方人选。19.1.2新的第三方需重新签订服务协议，明确服务内容和责任。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方因故退出时，应提前天书面通知甲乙双方。20.1.2退出后的工作交接由甲乙双方共同完成。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方仅对甲方提供服务，不涉及甲方与其他方的权利义务关系。21.1.2第三方服务成果需符合甲方要求，不得损害甲方利益。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方仅对乙方提供服务，不涉及乙方与其他方的权利义务关系。21.2.2第三方服务成果需符合乙方要求，不得损害乙方利益。21.3第三方与其他各方的划分21.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方无直接权利义务关系。21.3.2第三方服务成果不涉及其他方，不影响其他方的权利义务。22.特别条款22.1本合同中涉及第三方介入的条款，均为特别条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。22.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.温室大棚图纸要求：详细展示温室大棚的结构、尺寸、配套设施等信息。说明：图纸需由专业机构或第三方审核，确保准确性。2.种植计划要求：包括种植作物种类、种植时间、种植面积等。说明：种植计划需根据市场需求和季节变化进行调整。3.销售合同要求：明确销售价格、数量、交货时间、付款方式等。说明：销售合同需由甲乙双方及第三方共同签署。4.温室大棚使用规范要求：详细列出温室大棚的使用时间、注意事项、维护责任等。说明：使用规范需符合国家相关法律法规和行业标准。5.管理制度要求：包括管理人员职责、工作流程、奖惩措施等。说明：管理制度需确保温室大棚的有序运营。6.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险合同需由甲乙双方及保险公司共同签署。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议需由甲乙双方及第三方共同签署。8.违约金协议要求：明确违约行为及违约金计算方式。说明：违约金协议需由甲乙双方共同签署。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：争议解决协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反温室大棚使用规范1.3未按时进行农作物种植1.4未按时进行农作物销售1.5第三方未按时提供约定服务1.6第三方提供的服务不符合约定标准2.责任认定标准：2.1