2025年度房屋租赁合同纠纷调解员服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同纠纷调解员服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度房屋租赁合同纠纷调解达成一致意见，特订立本协议。2.2目的为妥善解决2025年度房屋租赁合同中可能出现的纠纷，确保甲乙双方合法权益，维护租赁关系的稳定，特签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2）纠纷：指在房屋租赁过程中，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。3.2关键词解释1）甲方：指房屋所有权人或者房屋使用权的合法继承人。2）乙方：指与甲方签订房屋租赁合同，租用甲方房屋的个人或者单位。3）调解员：指经甲乙双方共同指定的，负责调解房屋租赁合同纠纷的专业人士。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3）甲方有义务为乙方提供符合约定的房屋，保证房屋的安全和正常使用。4）甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。3）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。4）乙方有义务在租赁期满或者提前终止租赁时，将房屋恢复原状，并返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定的条款，全面履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，甲乙双方协商一致同意终止合同的；2）合同约定的解除条件成就；3）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1）终止合同应当书面通知对方；2）双方应当妥善处理合同终止后的遗留问题。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。七、费用与支付7.1费用构成1）调解服务费：根据乙方申请调解的纠纷类型和复杂程度，调解服务费分为基础调解费和额外调解费。2）差旅费：调解员因履行调解职责产生的合理差旅费用。3）其他费用：包括但不限于通信费、资料费等。7.2支付方式1）甲方应按照本协议约定的调解服务费和差旅费等费用，在收到乙方开具的正规发票后支付。2）支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的发票之日起十个工作日内完成支付。7.3支付时间1）调解服务费：在调解协议签订后五个工作日内，甲方应支付50%的调解服务费作为预付款。2）调解结束后，乙方应在五个工作日内向甲方提供调解协议和正规发票，甲方应在收到后五个工作日内支付剩余的50%调解服务费。3）差旅费：调解员在完成调解任务后，应在五个工作日内向甲方提供差旅费用报销单和相关票据，甲方应在收到后五个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付的款项应专用于调解服务，不得挪作他用。2）甲方有权要求乙方提供发票和相关票据，以证明调解服务费的支付。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付调解服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2）甲方未能按照约定提供房屋租赁合同纠纷调解服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付调解服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2）乙方在调解过程中提供虚假信息或故意拖延调解进程的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2）赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式可为货币赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等；2）与房屋租赁合同纠纷调解相关的所有信息。9.2保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为协议终止后三年。9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏，无法正常履行租赁合同；2）政府颁布禁令，禁止房屋租赁；3）罢工导致房屋无法正常出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）经双方同意，可以转让本协议项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；2）本协议明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议的签订不影响双方在协议签订前已经享有的权利。2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面修改或解除本协议。13.2特殊权力保留1）本协议中涉及的调解员有权根据自己的专业判断和实际情况，决定调解的方式和程序。2）任何一方在调解过程中提出的保密要求，调解员应予以尊重。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议自签订之日起生效，与本协议一并执行。2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保调解工作的顺利进行。2）双方应积极配合调解员的工作，共同推动纠纷的解决。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照调解员的要求，及时提供相关证据和资料。2）双方应积极参与调解会议，充分表达自己的观点和诉求。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少本协议的内容。16.3增减条款本协议的任何条款经甲乙双方协商一致后，可进行增减，但增减条款应以书面形式作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________代表人（签字）：____________________日期：_______________乙方（承租方）：（盖章）____________________代表人（签字）：____________________日期：_______________见证人（如有）：（盖章）____________________姓名：____________________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同纠纷调解协议2.调解服务费用明细表3.调解员身份证明文件4.差旅费用报销单5.相关证据和资料6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付调解服务费，认定违约。未按约定提供房屋租赁合同纠纷调解服务，认定违约。提供虚假信息或故意拖延调解进程，认定违约。2.乙方违约：未按时支付调解服务费，认定违约。在调解过程中提供虚假信息或故意拖延调解进程，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：约定双方在协议履行过程中对特定信息保密的条款。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中一方提供虚假信息。解决办法：调解员应要求提供虚假信息的一方提供证据，并告知其提供虚假信息的法律后果。2.问题：调解过程中一方拒绝配合。解决办法：调解员应耐心解释配合的重要性，并告知其不配合的法律后果。3.问题：调解过程中双方意见分歧较大。解决办法：调解员应引导双方进行有效沟通，寻求共同点，并尝试达成一致意见。4.问题：调解过程中一方或双方出现违约行为。解决办法：调解员应依据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。5.问题：调解过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方调解机构：指经甲乙双方共同指定的，负责调解房屋租赁合同纠纷的专业机构。2.第三方责任：第三方调解机构应按照法律法规和本协议约定，公正、公平地调解纠纷。第三方调解机构应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方权利：第三方调解机构有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方调解机构有权根据纠纷的性质和复杂程度，决定调解的方式和程序。4.第三方义务：第三方调解机构应在本协议约定的期限内完成调解工作。第三方调解机构应将调解结果通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁合同到期前，要求甲方进行房屋维修或改善。乙方有权在房屋租赁合同到期前，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供维修和保养服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方提前终止租赁时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。乙方提前终止租赁，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。全文完。2025年度房屋租赁合同纠纷调解员服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期5.协议签订日期6.协议签订双方二、调解员职责1.调解员资质要求2.调解员权利与义务3.调解员保密义务4.调解员回避制度5.调解员工作方式6.调解员工作流程三、房屋租赁合同纠纷内容1.纠纷类型2.纠纷起因3.纠纷事实4.纠纷涉及双方5.纠纷涉及房屋6.纠纷涉及费用四、调解程序1.调解申请2.调解受理3.调解准备4.调解会议5.调解结果6.调解协议五、调解协议履行1.协议生效条件2.协议履行期限3.协议履行方式4.协议履行责任5.协议变更与解除六、争议解决1.争议类型2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决机构5.争议解决费用七、违约责任1.调解员违约责任2.租赁双方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任追究程序5.违约责任追究期限八、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序5.协议解除与终止后的处理九、协议附件1.房屋租赁合同2.调解员资质证明3.调解协议4.其他相关文件十、协议解释与争议1.协议解释原则2.协议争议解决方式3.协议争议解决机构4.协议争议解决费用十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效通知4.协议生效后的法律效力十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.争议解决方式4.协议修改与补充5.协议签署十三、协议附件清单1.房屋租赁合同2.调解员资质证明3.调解协议4.其他相关文件十四、协议签署与备案1.协议签署2.协议备案3.协议备案机构4.协议备案期限合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋租赁合同纠纷调解员服务协议2.协议目的：为解决2025年度房屋租赁合同纠纷，提供专业、公正的调解服务。3.协议适用范围：适用于2025年度所有房屋租赁合同纠纷。4.协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.协议签订日期：____年____月____日。6.协议签订双方：甲方（房屋租赁合同甲方）、乙方（调解员）。二、调解员职责1.调解员资质要求：乙方需具备相关法律知识、调解技能和职业道德。2.调解员权利与义务：乙方有权了解纠纷事实，有权要求当事人提供相关证据，有权独立作出调解决定。3.调解员保密义务：乙方对调解过程中知悉的当事人隐私和商业秘密负有保密义务。4.调解员回避制度：乙方在存在利益冲突、与当事人有亲属关系或其他可能影响公正调解的情形时，应主动回避。5.调解员工作方式：乙方应以书面形式或口头形式进行调解，并制作调解记录。6.调解员工作流程：乙方在收到调解申请后，应在____个工作日内进行调解。三、房屋租赁合同纠纷内容1.纠纷类型：包括租赁期限、租金、押金、维修责任、房屋使用、合同解除等方面的纠纷。2.纠纷起因：明确纠纷的具体原因和事实。3.纠纷事实：详细描述纠纷发生的过程和涉及的具体事项。4.纠纷涉及双方：明确纠纷的甲方和乙方身份。5.纠纷涉及房屋：明确纠纷涉及的房屋的具体信息。6.纠纷涉及费用：明确纠纷涉及的所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等。四、调解程序1.调解申请：当事人可向乙方提出调解申请，并提供相关证据材料。2.调解受理：乙方在收到调解申请后，对纠纷进行初步审查，决定是否受理。3.调解准备：乙方在受理调解后，通知当事人进行调解前的准备工作。4.调解会议：乙方组织调解会议，邀请当事人参加，进行调解。5.调解结果：乙方根据调解会议的结果，制作调解协议。6.调解协议：调解协议应包括纠纷解决内容、履行期限、履行方式、违约责任等。五、调解协议履行1.协议生效条件：调解协议经双方签字盖章后生效。2.协议履行期限：调解协议约定的履行期限。3.协议履行方式：调解协议约定的履行方式。4.协议履行责任：双方应按照调解协议约定履行各自的义务。5.协议变更与解除：调解协议的变更与解除需经双方协商一致，并签订书面协议。六、争议解决1.争议类型：包括调解程序中的争议和调解协议履行中的争议。2.争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决程序应遵循法律法规和相关调解规则。4.争议解决机构：争议解决机构包括法院、仲裁机构等。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。七、违约责任1.调解员违约责任：乙方未履行调解职责，导致调解失败，应承担相应的违约责任。2.租赁双方违约责任：甲方和乙方未履行调解协议，应承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式：违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任追究程序：违约责任追究程序应遵循法律法规和相关调解规则。5.违约责任追究期限：违约责任追究期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过____年。八、协议解除与终止1.协议解除条件：在协议履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，经双方协商一致，可解除协议。2.协议终止条件：协议履行完毕或双方协商一致终止协议。3.协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并经双方签字确认。5.协议解除与终止后的处理：协议解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、纠纷处理等。九、协议附件1.房屋租赁合同2.调解员资质证明3.调解协议4.其他相关文件十、协议解释与争议1.协议解释原则：协议内容如有歧义，应按照有利于维护公平、公正的原则进行解释。2.协议争议解决方式：协议争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.协议争议解决机构：协议争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或人民法院。4.协议争议解决费用：协议争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。十一、协议生效1.协议生效条件：协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.协议生效通知：协议生效后，双方应相互通知对方。4.协议生效后的法律效力：协议生效后，对双方具有法律约束力。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方。3.争议解决方式：争议解决方式为友好协商，协商不成的，提交仲裁或诉讼。4.协议修改与补充：协议的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面协议。十三、协议附件清单1.房屋租赁合同2.调解员资质证明3.调解协议4.其他相关文件十四、协议签署与备案1.协议签署：双方代表在本协议上签字盖章，协议即生效。2.协议备案：本协议需报送相关备案机构备案。3.协议备案机构：协议备案机构为______。4.协议备案期限：协议备案期限为______。甲方（房屋租赁合同甲方）签字/盖章：_________________________乙方（调解员）签字/盖章：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导调解程序条款说明：本条款规定，在调解过程中，甲方有权决定调解程序的具体安排，包括调解时间、地点和方式等。2.甲方提供证据条款说明：甲方应向乙方提供与纠纷相关的所有证据材料，包括但不限于租赁合同、相关协议、支付凭证等。3.甲方费用承担条款说明：本条款规定，在调解过程中产生的所有费用，包括但不限于乙方交通费、住宿费等，由甲方承担。4.甲方指定调解员条款说明：甲方有权指定乙方，并在乙方不符合调解员资质要求时，有权要求更换调解员。5.甲方监督调解条款说明：甲方有权对调解过程进行监督，确保调解程序的公正性和合法性。6.甲方优先调解条款说明：在存在多个纠纷需要调解的情况下，甲方有权要求乙方优先调解其纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导调解程序条款说明：本条款规定，在调解过程中，乙方有权决定调解程序的具体安排，包括调解时间、地点和方式等。2.乙方费用承担条款说明：乙方应承担其在调解过程中产生的所有费用，包括但不限于交通费、住宿费等。3.乙方独立调解条款说明：乙方在调解过程中应保持独立，不受任何外部干扰，确保调解结果的公正性。4.乙方拒绝调解条款说明：若乙方认为纠纷无法通过调解解决，有权拒绝调解，并书面通知甲方。5.乙方调解员更换条款说明：若乙方认为甲方指定的调解员不符合调解员资质要求，有权要求更换调解员。6.乙方调解程序监督条款说明：乙方有权对调解过程进行监督，确保调解程序的公正性和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在提供中介服务过程中，应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的纠纷承担相应责任。2.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定，第三方中介服务的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。3.第三方中介参与调解条款说明：若第三方中介认为有必要参与调解，经甲方和乙方同意，可参与调解过程。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介在参与调解过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.第三方中介协议解除条款说明：本条款规定，若第三方中介无法履行中介职责，或甲方和乙方一致同意解除中介协议，中介协议即解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.调解员资质证明3.调解协议4.其他相关文件（如支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。乙方未按时提供调解服务。任何一方未履行调解协议中的约定。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或押金，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按时提供调解服务，经甲方催告后仍未提供的，视为违约。任何一方未履行调解协议中的约定，另一方可以要求履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。3.仲裁机构：指依法设立的、专门负责处理仲裁案件的机构。4.诉讼：指通过人民法院依法解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中一方当事人不配合。解决办法：调解员应耐心沟通，明确告知调解程序和法律规定，必要时可申请法院强制执行。2.问题：调解协议履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：调解员不符合资质要求。解决办法：当事人有权要求更换调解员，或直接向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同纠纷。2.租赁双方因房屋使用、维修责任等产生纠纷。3.租赁合同解除后产生的纠纷。4.房屋租赁合同纠纷涉及第三方中介服务时。5.当事人希望通过调解解决纠纷，避免诉讼成本和时间。全文完。2025年度房屋租赁合同纠纷调解员服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1调解员服务范围2.2调解程序2.3调解方法3.服务期限3.1起止日期3.2续约条件4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3付款期限5.责任与义务5.1调解员责任5.2租赁双方责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.违约责任7.1调解员违约责任7.2租赁双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1补充条款14.2本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“调解员”指本协议中指派的具有专业调解资质的个人或机构。1.1.2“租赁双方”指房屋出租方和承租方。1.1.3“纠纷”指租赁双方在房屋租赁过程中产生的争议。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义，如无特别说明，应按照本协议的上下文进行解释。1.2.2本协议中的任何条款，如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.服务内容2.1调解员服务范围2.1.1调解员负责对租赁双方发生的纠纷进行调解，包括但不限于房屋租赁合同解除、租金支付、房屋使用等纠纷。2.2调解程序2.2.1租赁双方在发生纠纷后，应尝试通过友好协商解决。2.2.2如协商不成，任何一方均可向调解员提出调解申请。2.2.3调解员收到申请后，应在5个工作日内决定是否接受调解。2.3调解方法2.3.1调解员应采取公正、公平、公开的原则进行调解。2.3.2调解员可根据纠纷的具体情况，采用协商、调解、仲裁等多种方式进行调解。3.服务期限3.1起止日期3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。3.2续约条件3.2.1如租赁双方在协议期满前30日内，经协商一致，可签订续约协议。4.服务费用4.1费用标准4.1.1调解员服务费用为每次调解5000元人民币。4.2支付方式4.2.1调解费用由提出调解申请的一方先行支付。4.3付款期限4.3.1调解员提供调解服务后，租赁双方应在调解协议达成后的5个工作日内支付调解费用。5.责任与义务5.1调解员责任5.1.1调解员应遵守国家法律法规，公正、公平地处理纠纷。5.1.2调解员应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。5.2租赁双方责任5.2.1租赁双方应诚实守信，积极配合调解员的工作。5.2.2租赁双方应遵守调解协议的约定，履行各自的义务。6.保密条款6.1保密内容6.1.1租赁双方在协议履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。6.2保密义务6.2.1租赁双方对本协议内容以及调解过程中了解到的信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1调解员违约责任7.1.1调解员未按约定提供调解服务的，应退还已收取的调解费用。7.2租赁双方违约责任7.2.1租赁双方未按约定履行调解协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1如租赁双方对本协议的履行或解释发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议提交法院后，双方应遵循法院的诉讼程序进行。8.2.2双方应积极配合法院的调查取证工作，提供必要的证据材料。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本协议经租赁双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本协议因租赁双方协商一致解除或因法律、法规规定的其他原因终止。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁双方任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正的；10.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；10.2.2收到解除通知后，另一方应在7日内确认是否同意解除；10.2.3双方同意解除的，应签订解除协议，明确解除后的权利义务。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址应在本协议中明确注明，如地址变更，应及时通知对方。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1指地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件，以及政府行为、罢工等非双方可控因素。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；12.2.2一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1补充条款14.1.1本协议未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。14.2本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除租赁双方和调解员以外的，为协助解决纠纷而介入的任何个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、技术专家等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围限于提供专业意见、协助调解、执行调解协议等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的申请2.1.1租赁双方在协商或调解过程中，可共同决定是否引入第三方介入。2.1.2引入第三方介入的申请需以书面形式提出，并说明介入的具体目的和理由。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需获得租赁双方的书面同意。3.第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照租赁双方的授权和本协议的约定，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，公正、客观地提供专业意见。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据租赁双方的要求，提出专业意见或建议。5.第三方责任限额5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额由租赁双方在协议中约定，最高不超过第三方介入费用的两倍。5.2责任限额的调整