二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范二零二五年度二手房转让过程中的资金监管及支付方式，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已经办理过房产登记手续，未被首次交易的房产；（2）资金监管：指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全；（3）支付方式：指乙方支付房款的具体方式。3.2关键词解释：（1）甲方：指将涉案房产转让给乙方的自然人、法人或其他组织；（2）乙方：指购买涉案房产的自然人、法人或其他组织；（3）涉案房产：指甲方转让给乙方的房产；（4）交易资金：指乙方购买涉案房产所支付的房款；（5）第三方机构：指在房产交易过程中提供资金监管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金；（2）甲方有义务将涉案房产的权属证明文件、房屋状况说明书等材料交付乙方；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务确保涉案房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房产；（2）乙方有义务按照约定支付交易资金；（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方有义务在交易过程中接受资金监管。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为涉案房产所在地。5.3合同履行方式：（1）交易资金监管：乙方在支付交易资金前，应将资金存入第三方机构指定的监管账户；（2）房产过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理涉案房产的过户手续；（3）其他履行方式：甲乙双方应按照约定履行合同的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理涉案房产；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理交易资金；（3）合同终止后，甲乙双方应相互支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产转让价款：人民币____元整，具体金额以双方协商一致的价格为准；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整；（2）尾款：剩余房款人民币____元整，乙方应在办理房产过户手续前，将尾款支付至第三方监管账户；（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，向相关税务机关支付应缴税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款；（3）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续时支付税费。7.4支付条款（1）乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据；（3）若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款金额的____%；（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款金额的____%；（2）若乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额以实际损失为基础，双方可协商确定具体赔偿数额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同过程中，除本合同明确规定的权利外，各自保留其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付房款的情况下，解除合同的权利；（2）乙方保留在甲方未按约定交付房产的情况下，解除合同的权利；（3）双方保留在不可抗力事件发生时，根据本合同第十条的规定，免除或减轻违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产交易资金监管及支付方式的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋状况说明书3.税费计算明细4.中介服务合同5.评估报告6.第三方资金监管协议7.修改和补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，经确认后，甲方构成违约。提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，经确认后，乙方构成违约。在支付房款过程中出现欺诈行为，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指已经办理过房产登记手续，未被首次交易的房产。2.资金监管：指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：房产过户过程中，因政策调整导致税费增加。解决办法：双方可协商调整房款支付金额，或由甲方承担部分税费。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据合同第十条的规定，免除或减轻违约责任。4.问题：在资金监管过程中，第三方机构出现延误。解决办法：甲乙双方应及时与第三方机构沟通，协调解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体为负责资金监管的金融机构或专业监管机构。2.第三方责任第三方应确保交易资金的合法、安全监管，防止资金被挪用或非法占用。第三方应按照本合同约定，及时、准确地完成资金监管操作。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成资金监管工作。第三方有权根据监管需要，调整监管措施，包括但不限于冻结、划转交易资金。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保资金监管的合法性、合规性。第三方应保持监管过程的透明度，及时向甲乙双方报告监管情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产。乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件及房屋状况说明书。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方承担因房屋权利瑕疵导致的损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得以任何理由单方面变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定时间支付房款。甲方可要求乙方提供支付凭证。甲方可要求乙方协助办理房产过户手续。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。甲方可要求乙方承担因房屋权利瑕疵导致的损失赔偿。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得以任何理由单方面变更或解除合同。全文完。二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息第二章房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产坐落位置2.3房产面积及结构2.4房产配套设施第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款节点4.4付款凭证第五章房产交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限5.5资金监管费用第六章房产过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费缴纳6.3税费承担6.4税费凭证第七章交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收流程7.5验收异议处理第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理10.4合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关证明文件第十四章合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同当事人信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二章房产基本情况2.1房产权属证明卖方保证该房产权属清晰，并提供有效的房产证复印件。2.2房产坐落位置房产位于：____________________2.3房产面积及结构房产面积：____________________平方米房产结构：____________________2.4房产配套设施房产配套设施包括：____________________第三章交易双方基本信息3.1买方基本信息买方为：____________________3.2卖方基本信息卖方为：____________________3.3交易双方联系方式买方联系方式：____________________卖方联系方式：____________________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为：____________________元人民币。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款节点付款节点：____________________4.4付款凭证买方在付款后应提供付款凭证。第五章房产交易资金监管5.1资金监管机构资金监管机构：____________________5.2资金监管账户资金监管账户：____________________5.3资金监管流程资金监管流程：____________________5.4资金监管期限资金监管期限：____________________5.5资金监管费用资金监管费用：____________________第六章房产过户手续及税费6.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理。6.2税费缴纳税费由买方按照国家相关规定缴纳。6.3税费承担税费承担：____________________6.4税费凭证税费凭证由买方提供。第七章交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间为：____________________7.2房产交付条件房产交付条件：____________________7.3房产验收标准房产验收标准：____________________7.4验收流程验收流程：____________________7.5验收异议处理验收异议处理：____________________第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。8.4违约金违约金的支付方式：____________________第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________9.4争议解决费用争议解决费用：____________________第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知与送达通知应以书面形式进行，自发出通知之日起满______日，视为送达。11.3合同附件合同附件包括：____________________11.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十二章合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：_______12.2合同签署地点合同签署地点：_______12.3合同签署人买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________第十三章合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关证明文件第十四章合同附件清单14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关证明文件_________（买方）_________（卖方）签字：____________________日期：____________________签字：____________________日期：____________________签字：____________________日期：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将交易资金全额划入监管账户。1.1.2甲方应确保交易资金的来源合法，不得使用非法资金进行交易。1.1.3甲方应配合卖方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。1.2乙方责任与义务1.2.1乙方应在甲方将交易资金划入监管账户后____个工作日内，完成房产过户手续。1.2.2乙方应保证房产过户手续的真实性和有效性，不得隐瞒或伪造相关文件。1.3交易资金监管1.3.1交易资金监管账户由第三方金融机构设立，甲方负责将交易资金划入该账户。1.3.2监管账户的资金仅用于房产交易，不得挪作他用。1.3.3交易完成后，监管账户的资金应按约定方式退还甲方或划转给乙方。1.4违约责任1.4.1甲方未按时将交易资金划入监管账户，应向乙方支付_____%的违约金。1.4.2乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。1.4.3若因甲方或乙方原因导致交易失败，双方应根据实际损失协商赔偿。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1甲方责任与义务2.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将交易资金全额划入监管账户。2.1.2甲方应确保交易资金的来源合法，不得使用非法资金进行交易。2.2乙方责任与义务2.2.1乙方应在甲方将交易资金划入监管账户后____个工作日内，完成房产过户手续。2.2.2乙方应保证房产过户手续的真实性和有效性，不得隐瞒或伪造相关文件。2.2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易资金全额划入监管账户。2.3交易资金监管2.3.1交易资金监管账户由第三方金融机构设立，乙方负责将交易资金划入该账户。2.3.2监管账户的资金仅用于房产交易，不得挪作他用。2.3.3交易完成后，监管账户的资金应按约定方式退还乙方或划转给甲方。2.4违约责任2.4.1甲方未按时将交易资金划入监管账户，应向乙方支付_____%的违约金。2.4.2乙方未按时完成房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。2.4.3若因甲方或乙方原因导致交易失败，双方应根据实际损失协商赔偿。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应保证交易双方的真实身份和房产信息。3.1.2中介机构应协助交易双方签订合同，并监督交易资金的划转。3.1.3中介机构应协助交易双方办理房产过户手续。3.2中介费用3.2.1中介费用由交易双方按照约定比例承担。3.2.2中介费用支付时间：____________________3.3中介违约责任3.3.1若中介机构违反合同约定，应向交易双方支付_____%的违约金。3.3.2若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介保密义务3.4.1中介机构应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决3.5.1若中介机构与交易双方发生纠纷，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买方、卖方身份证明复印件3.房产交易资金监管协议4.房产过户手续及相关税费凭证5.交易双方签订的房屋买卖合同6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时将交易资金划入监管账户。乙方未按时完成房产过户手续。任何一方提供虚假信息或文件。中介机构未履行保密义务或违反服务协议。2.违约行为认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方，并由对方在合理期限内确认。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.交易资金监管：指由第三方金融机构对交易资金进行监管，确保资金安全。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管账户开设困难。2.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：与相关部门沟通，了解办理流程，提前准备所需文件。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确服务内容和标准，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于有中介机构参与的中介服务。3.适用于房产交易资金需要监管的情况。全文完。二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：________________________房产所在区域：______________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产性质房产用途：_________________________房产类型：_________________________2.4房产权属房产证号：________________________房产所有权人：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3首付款首付款金额：_____________________首付款支付时间：_____________________3.4尾款支付尾款支付金额：_____________________尾款支付时间：_____________________4.资金监管4.1资金监管机构资金监管机构：_____________________4.2资金监管账户资金监管账户名称：_________________资金监管账户开户行：_________________资金监管账户账号：___________________4.3资金监管流程资金监管流程：_____________________4.4资金监管期限资金监管期限：_____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理过户手续办理时间：__________________过户手续办理地点：___________________5.2过户费用承担过户费用承担方：_____________________5.3过户时间房产过户时间：_____________________6.交房及验收6.1交房时间交房时间：_________________________6.2交房条件交房条件：_________________________6.3验收标准验收标准：_________________________6.4验收流程验收流程：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定争议解决机构为：____________________9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中出现欺诈行为；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规变更导致合同无效。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应当真实、完整。11.2其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋交接单；（3）付款凭证；（4）其他相关证明文件。12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签署书面变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应将房产恢复原状；（3）双方应承担因合同解除而产生的相关费用。13.2终止合同后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；（2）乙方应将房产恢复原状；（3）双方应承担因合同终止而产生的相关费用。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应当以书面形式发送至对方指定的地址，或者通过约定的其他方式送达。14.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，但因其专业服务或业务需要介入合同履行过程中的实体或个人。15.2第三方介入条件（1）交易双方同意，为保障交易安全，需引入第三方进行资金监管或提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）交易双方在合同中约定的其他第三方介入情形。15.3第三方职责15.3.1中介机构（1）负责提供交易信息，协助双方进行交易；（2）监督交易资金的监管和支付；（3）协助办理过户手续；（4）提供必要的法律咨询和风险评估。15.3.2评估机构（1）对房产进行评估，提供评估报告；（2）协助交易双方就房产价值达成一致。15.3.3律师事务所（1）对合同进行法律审查，确保合同合法有效；（2）提供法律咨询，协助解决法律问题；（3）参与合同的签订和履行。15.3.4会计师事务所（1）对交易资金进行审计，确保资金安全；（2）提供财务咨询，协助交易双方进行财务安排。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求交易双方提供必要的文件和信息；15.4.2第三方有权在合同履行过程中进行必要的调查和核实；15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.5.2第三方应保守交易秘密，不得泄露交易双方信息；15.5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方责任限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，不包括不可抗力、法律法规变更等原因造成的损失。16.2第三方责任限额第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估报告价值的百分比；（3）律师事务所：律师服务费用的一定比例；（4）会计师事务所：审计服务费用的一定比例。16.3超过责任限额的处理若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由交易双方根据各自过错承担相应的责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。17.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出