2025年度农村宅基地房屋买卖合同正规版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋买卖合同正规版本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范农村宅基地房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村宅基地房屋交易的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.房屋：指具有居住、办公、生产等功能，依法登记的建筑物。3.买卖：指甲方将农村宅基地房屋的占有、使用、收益和处分权转移给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指农村宅基地房屋的出卖方。2.乙方：指农村宅基地房屋的买受方。3.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。4.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。2.甲方有义务将房屋及宅基地使用权依法转移给乙方。3.甲方有义务保证房屋及宅基地使用权的真实性、有效性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及宅基地使用权。2.乙方有义务按照约定支付房屋价款。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用宅基地及房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内将房屋及宅基地使用权依法转移给乙方。2.乙方应在合同生效后____日内支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同解除后，乙方应退还甲方已支付的房屋价款。3.合同解除后，双方应互相承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买农村宅基地房屋所应支付的金额。2.交易税费：指根据国家相关法律法规规定，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。3.其他费用：指在房屋买卖过程中，因特殊情况产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式乙方支付房屋价款及交易税费的方式如下：1.房屋价款支付：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋价款一次性支付给甲方。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将交易税费支付给甲方或按照国家规定自行缴纳。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋价款。2.交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。7.4支付章件1.房屋价款支付：乙方应将房屋价款以银行转账或现金形式支付给甲方，并保留支付凭证。2.交易税费支付：乙方应将交易税费支付凭证提交给甲方或按照国家规定自行办理。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定履行交付房屋及宅基地使用权的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款总额的____%。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款总额的____%。8.3赔偿金额和方式因一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用，赔偿方式可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家法律法规规定的不得转让的情形。2.甲方为农村集体经济组织成员，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村宅基地房屋及宅基地使用权的所有权。2.乙方在取得房屋所有权前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖合同的监督权。2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违反合同约定行为，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖合同的履行。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村宅基地房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）附件：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.协议书（如有）6.其他相关文件（如评估报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定交付房屋及宅基地使用权。提供虚假的房屋产权证明或土地使用权证明。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定支付房屋价款或交易税费。擅自转让房屋所有权或使用权。违反合同约定，未按期办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织依法分配给其成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。3.交易税费：指根据国家相关法律法规规定，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及宅基地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留书面沟通记录。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款或交易税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并保留支付凭证，必要时可采取法律手段。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，及时解决办理过程中的问题，必要时可寻求专业法律援助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商无果，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责任：第三方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规。第三方应保证交易过程中的保密性，不得泄露双方商业秘密。第三方的权利：第三方有权收取中介服务费用。第三方有权监督交易过程，确保交易顺利进行。第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保护双方合法权益，不得损害任何一方的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及宅基地使用权。乙方有权要求甲方提供房屋及宅基地使用权的合法证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋及宅基地使用权问题导致的损失。2.乙方的利益条款：甲方不得在合同履行期间擅自将房屋及宅基地使用权转让给他人。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的居住权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋及宅基地使用权，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假证明文件，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方提供支付房屋价款的合法证明文件。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定时间支付房屋价款，不得拖欠。乙方不得在合同履行期间擅自转让房屋及宅基地使用权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。若乙方擅自转让房屋及宅基地使用权，甲方有权解除合同。全文完。2025年度农村宅基地房屋买卖合同正规版本1合同目录一、合同订立1.合同签订时间2.合同签订地点3.合同双方当事人信息4.合同签订背景5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋座落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证5.付款责任四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付地点4.房屋交付责任5.房屋交付验收五、房屋产权过户1.房屋产权过户时间2.房屋产权过户手续3.房屋产权过户费用4.房屋产权过户责任5.房屋产权过户期限六、税费承担1.契税2.印花税3.土地增值税4.其他相关税费5.税费承担方式七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.房屋产权过户违约责任4.税费承担违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后果5.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、其他约定1.附件2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋所有权证2.房屋买卖协议3.付款凭证4.税费缴纳证明5.其他相关证明十四、合同签署1.双方当事人签字2.双方当事人盖章3.合同签署时间4.合同签署地点5.合同签署见证人合同编号2025年度农村宅基地房屋买卖合同正规版本一、合同订立1.合同签订时间：2025年10月1日2.合同签订地点：某市某区某街道3.合同双方当事人信息：甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：05678乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：056794.合同签订背景：甲方自愿将其拥有的农村宅基地房屋出售给乙方。5.合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、房屋基本情况1.房屋座落：某市某区某街道某村某号2.房屋面积：150平方米3.房屋结构：砖混结构4.房屋权属：甲方拥有合法的房屋所有权5.房屋用途：住宅三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币100万元整2.付款方式：分期付款3.付款时间：首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整余款：在房屋交付前支付完毕4.付款凭证：银行转账凭证5.付款责任：乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期未付的，应按每日万分之五支付滞纳金。四、房屋交付1.房屋交付时间：2026年1月1日2.房屋交付条件：房屋结构完整，符合居住条件3.房屋交付地点：某市某区某街道某村某号4.房屋交付责任：甲方应确保房屋交付时符合约定的条件，乙方应按时接收房屋5.房屋交付验收：乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。五、房屋产权过户1.房屋产权过户时间：2026年1月15日2.房屋产权过户手续：甲方负责办理房屋产权过户手续3.房屋产权过户费用：人民币5000元整，由乙方承担4.房屋产权过户责任：甲方应确保房屋产权过户手续的合法性和有效性5.房屋产权过户期限：自合同签订之日起30个工作日内完成六、税费承担1.契税：按照国家规定，契税由乙方承担2.印花税：按照国家规定，印花税由乙方承担3.土地增值税：按照国家规定，土地增值税由乙方承担4.其他相关税费：除上述税费外，其他相关税费由双方协商承担5.税费承担方式：税费由乙方在办理产权过户手续时一并支付七、违约责任1.付款违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款额的每日万分之五。2.房屋交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。3.房屋产权过户违约责任：甲方未按约定时间完成房屋产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。4.税费承担违约责任：乙方未按约定承担税费的，应向甲方支付违约金，违约金为未承担税费总额的每日千分之五。5.其他违约责任：双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。4.争议解决费用：因解决争议而发生的费用，由败诉方承担。5.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，可单方面解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除责任：因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还已支付款项。5.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：2025年10月1日3.合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。4.合同终止时间：根据合同履行情况确定。5.合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。4.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。5.不可抗力证明：由有关机构出具。十二、其他约定1.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方应采用书面形式进行通知，通知方式为挂号邮寄或直接送达。3.合同附件：合同附件包括房屋买卖协议、付款凭证、税费缴纳证明等。4.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋所有权证2.房屋买卖协议3.付款凭证4.税费缴纳证明5.其他相关证明十四、合同签署1.双方当事人签字：甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）2.双方当事人盖章：甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）3.合同签署时间：2025年10月1日4.合同签署地点：某市某区某街道5.合同签署见证人：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（签字）乙方（买受方）：（签字）甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权对房屋的装修、改造等进行规划和管理。说明：甲方在确保不改变房屋主体结构的前提下，有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应居住需求。2.甲方应确保房屋在交付时符合国家相关安全标准。说明：甲方有责任确保房屋在交付前经过安全检查，并达到国家规定的安全标准，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供房屋的权属证明文件。说明：甲方有义务在合同签订后及时向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以便乙方办理产权过户手续。4.甲方应配合乙方进行房屋的产权过户手续。说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。5.甲方应承担因房屋买卖合同产生的税费。说明：甲方作为主导方，应承担合同规定的所有税费，包括契税、印花税、土地增值税等。6.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。说明：甲方有义务在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关附属设施（如水电、燃气等）交付给乙方，确保乙方能够顺利入住。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行装修、改造，但需事先征得甲方同意。说明：乙方在装修、改造房屋时，应尊重甲方的权益，并在征得甲方同意后进行，避免对房屋造成不可逆的损害。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。说明：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，以便乙方全面了解房屋情况，作出合理的购买决策。3.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，确保房屋符合预期。说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，以确保房屋符合乙方的要求。4.乙方有权在合同约定的房屋交付日期后一定期限内，对房屋进行验收。说明：乙方有权在合同约定的房屋交付日期后一定期限内，对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。5.乙方有权在合同约定的付款期限内，对房款支付进行监督。说明：乙方有权对房款支付进行监督，确保甲方按照合同约定的时间、方式支付房款。6.乙方有权在合同约定的房屋交付日期后一定期限内，要求甲方提供房屋产权过户所需的全部文件。说明：乙方有权要求甲方在合同约定的房屋交付日期后一定期限内，提供房屋产权过户所需的全部文件，以便乙方办理产权过户手续。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。说明：中介机构有义务对其提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性，避免误导双方。2.中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。说明：中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订过程中提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性。3.中介机构应监督合同的履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介机构应监督合同的履行情况，包括房款支付、房屋交付、产权过户等环节，并在发现问题后及时协调解决。4.中介机构应收取中介服务费用，费用标准应事先与双方协商确定。说明：中介机构应收取中介服务费用，费用标准应事先与双方协商确定，并在合同中明确约定。5.中介机构应保证其工作人员的专业性和诚信度，避免因工作人员的原因导致合同纠纷。说明：中介机构应保证其工作人员的专业性和诚信度，对工作人员进行培训和管理，避免因工作人员的原因导致合同纠纷。6.中介机构应在合同签订后一定期限内，协助双方办理房屋产权过户手续。说明：中介机构应在合同签订后一定期限内，协助双方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的文件、协助沟通等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖协议4.付款凭证5.税费缴纳证明6.房屋产权过户申请书7.房屋产权过户登记表8.房屋交付验收单9.不可抗力证明10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方超过合同约定的付款时间未支付房款，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方超过合同约定的房屋交付时间未交付房屋，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋产权过户。4.违约行为：乙方未按约定承担税费。认定：乙方未按合同约定承担相关税费，视为违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.房屋土地使用权证：证明房屋占用土地使用权的法定文件。4.房屋买卖协议：双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。5.税费缴纳证明：证明税费已缴纳的法定文件。6.房屋产权过户：指房屋所有权转移的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，若甲方未按时交付，乙方可以要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方可以要求支付滞纳金。3.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：乙方可以在房屋交付后一定期限内提出质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋买卖。2.房屋产权过户。3.房屋装修、改造。4.房屋税费缴纳。5.房屋交付验收。全文完。2025年度农村宅基地房屋买卖合同正规版本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数及保管10.合同签订日期11.合同双方签字盖章12.附件12.1房屋权属证书复印件12.2付款凭证12.3其他相关证明材料13.合同未尽事宜14.本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4地址：________________1.2买受方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属证书信息：________________3.合同签订时间及地点3.1签订时间：________________3.2签订地点：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付。4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付之日起________________日内支付。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全，符合买卖双方约定。5.2.3房屋周边环境符合买卖双方约定。5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付前进行初步验收。5.3.2买受方在房屋交付后进行最终验收。5.3.3出卖方应配合买受方进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。6.1.2买受方需在规定时间内配合办理过户手续。6.2相关费用承担：6.2.1房屋过户税费由买受方承担。6.2.2其他相关费用按国家规定执行。6.3过户时间：________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。7.1.2买受方未按约定时间支付房款。7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________元整。7.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________元整。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方签字盖章后，应报送当地农村宅基地管理部门备案。9.2合同附件：9.2.1房屋权属证书复印件。9.2.2付款凭证。9.2.3其他相关证明材料。9.3合同份数及保管：9.3.1本合同一式两份，双方各执一份。9.3.2双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为：________________11.合同双方签字盖章11.1出卖方（签字）：________________11.2买受方（签字）：________________11.3出卖方（盖章）：________________11.4买受方（盖章）：________________12.附件12.1房屋权属证书复印件。12.2付款凭证。12.3其他相关证明材料。13.合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件