2025年度房屋租赁合同租赁期间房屋改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同租赁期间房屋改造协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用；（4）押金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的为确保履行本协议约定的保证金。3.2关键词解释（1）租赁房屋：租赁房屋指甲方拥有的位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）租赁期限：租赁期限指乙方租赁租赁房屋的期限，自本协议签订之日起至（填写终止日期）止；（3）租金：租金指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋租赁费用，每月（填写租金金额）元；（4）押金：押金指乙方按照本协议约定向甲方支付的为确保履行本协议约定的保证金，金额为（填写押金金额）元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付押金；（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用租赁房屋；（4）甲方有权对租赁房屋进行必要的修缮和维护；（5）甲方有权在本协议约定的租赁期限内提前终止本协议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁和使用租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的修缮和维护；（3）乙方应当按照本协议约定支付租金和押金；（4）乙方应当爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能；（5）乙方有权在本协议约定的租赁期限内提前终止本协议，但需提前（填写提前终止期限）书面通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写开始日期）至（填写终止日期）止。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为（填写租赁房屋所在地）。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月（填写支付日期）前向甲方支付当月租金；（2）押金支付方式：乙方应于本协议签订之日起（填写支付日期）内向甲方支付押金；（3）其他费用的支付方式：按照本协议约定支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）甲方因房屋出售、拆迁等原因，有权提前终止本协议。6.3终止程序（1）终止协议：本协议终止前，双方应协商一致，签订终止协议；（2）房屋返还：终止协议签订后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；（3）费用结算：终止协议签订后，双方应按照本协议约定进行费用结算。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定进行费用结算；（2）终止协议签订后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；（3）本协议终止后，双方的权利和义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成本协议租赁房屋的费用构成如下：（1）租金：指乙方租赁租赁房屋所应支付的费用，具体金额为每月（填写租金金额）元；（2）押金：指乙方为保证租赁合同履行而向甲方支付的一定金额，具体金额为（填写押金金额）元；（3）改造费用：指乙方在租赁期间对租赁房屋进行改造所发生的费用；（4）其他费用：包括物业费、水电费、网络费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月（填写支付日期）前通过银行转账或现金方式支付当月租金；（2）押金：乙方应于本协议签订之日起（填写支付日期）前一次性支付押金；（3）改造费用：乙方应于改造工程开工前支付改造费用的50%作为预付款，剩余50%在改造工程验收合格后支付；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的（填写支付期限）内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月（填写支付日期）前；（2）押金支付时间：本协议签订之日起（填写支付日期）前；（3）改造费用支付时间：改造工程开工前支付预付款，验收合格后支付尾款；（4）其他费用支付时间：费用发生后的（填写支付期限）内。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付方式进行支付；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付（填写滞纳金比例）的滞纳金；（4）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停向乙方提供租赁房屋或相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供租赁房屋，应向乙方支付（填写违约金比例）的违约金；（2）若甲方擅自终止本协议，应向乙方支付（填写违约金比例）的违约金；（3）甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本协议约定支付费用，应向甲方支付（填写滞纳金比例）的滞纳金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，应向甲方支付（填写违约金比例）的违约金；（3）乙方违约造成甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或法律规定确定；（2）赔偿方式：现金支付或等值物品补偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满之日起（填写保密期限）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工、合作伙伴等应遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（4）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本协议约定支付费用；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自处分租赁房屋；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自对租赁房屋进行改造或装修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对租赁房屋进行必要的修缮和维护的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，进入租赁房屋进行检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间关于租赁房屋的完整协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（填写日期）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋改造方案及预算3.乙方支付凭证4.甲方修缮维护记录5.争议解决相关文件6.其他与本合同相关的重要文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供租赁房屋；未按时进行必要的修缮和维护；擅自终止租赁协议。b.乙方违约：未按时支付租金和押金；擅自改变房屋结构或使用功能；未经甲方同意，擅自转让租赁权。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据本协议及相关法律法规；争议解决机构或法院将根据事实和证据作出判断。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时进行房屋修缮。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应在合理期限内进行修缮，如逾期未修，乙方有权要求赔偿。3.问题：房屋改造过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商调整合同条款，如合同无法履行，可根据法律法规进行解除。5.问题：合同签订后，房屋用途发生变更。解决办法：如变更用途不影响合同履行，双方可协商签订补充协议；如影响合同履行，双方应根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于房屋改造工程的设计方、施工方、监理方等。2.第三方责任：设计方：负责房屋改造方案的设计，确保设计方案的合理性和安全性。施工方：负责按照设计方案进行施工，保证施工质量，按期完工。监理方：负责监督施工过程，确保工程质量、安全、进度符合要求。3.第三方权利：设计方：有权获得设计费用；在施工过程中，有权对施工方案提出合理建议。施工方：有权获得施工费用；在施工过程中，有权对设计方案提出合理建议。监理方：有权获得监理费用；有权对施工质量和安全进行监督检查。4.第三方义务：设计方：应按期提交设计方案；对设计方案承担责任。施工方：应按期完成施工任务；对施工质量承担责任。监理方：应按期完成监理任务；对工程质量、安全、进度承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方可要求甲方提供租赁房屋的相关权属证明。乙方可要求甲方保证房屋的安全性和适用性。乙方可要求甲方提供房屋改造的必要协助。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁房屋的租金在租赁期间内保持稳定。甲方应保证租赁房屋的物业管理质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改变租赁房屋的用途。甲方在租赁期间，不得将租赁房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的用途规定。甲方有权要求乙方爱护租赁房屋，不得擅自改造或装修。2.甲方利益条款：乙方在租赁期间，不得影响相邻业主的合法权益。乙方在租赁期间，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金，否则应承担滞纳金责任。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。乙方不得将租赁房屋转租或抵押。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁期间房屋改造协议1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.双方基本信息4.房屋基本信息5.租赁期限二、房屋改造事项1.改造目的2.改造范围3.改造内容4.改造时间5.改造费用三、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.房屋所有者权利4.房屋所有者义务四、租赁房屋的维修与保养1.租赁方维修义务2.房屋所有者维修义务3.维修费用承担4.维修时间及方法五、租赁房屋的租金及相关费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整4.水电费及其他费用六、违约责任1.租赁方违约责任2.房屋所有者违约责任3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同份数4.合同签署日期十一、附件1.房屋租赁合同2.房屋改造协议3.其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同解释1.合同用语解释2.合同适用法律十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋改造协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2025年度房屋租赁合同租赁期间房屋改造协议2.合同编号：_______3.双方基本信息：a.租赁方名称：b.租赁方地址：c.租赁方联系人：d.租赁方联系电话：e.房屋所有者名称：f.房屋所有者地址：g.房屋所有者联系人：h.房屋所有者联系电话：4.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋用途：5.租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：二、房屋改造事项1.改造目的：为了提高房屋的居住舒适度和功能性，满足租赁方需求。2.改造范围：包括但不限于室内装修、水电改造、设施更换等。3.改造内容：a.室内装修：墙面涂料、地板铺设、门窗更换等。b.水电改造：水电线路更新、水电表更换等。c.设施更换：厨房设备、卫生间设备、家具等。4.改造时间：自租赁合同生效之日起____个月内完成。5.改造费用：a.改造费用总额：____元。b.费用承担方：____（租赁方/房屋所有者）。三、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.按照合同约定使用房屋。b.要求房屋所有者完成房屋改造。c.在租赁期间，对房屋进行合理改造。2.租赁方义务：a.按时支付租金。b.保持房屋的完好状态。c.遵守国家相关法律法规。3.房屋所有者权利：a.收取租金。b.对房屋进行必要的维修和保养。c.监督租赁方合理使用房屋。4.房屋所有者义务：a.在租赁期限内完成房屋改造。b.提供必要的改造材料。c.保证房屋的安全和合规。四、租赁房屋的维修与保养1.租赁方维修义务：a.对租赁期间因使用不当造成的房屋损坏负责维修。b.维修费用由租赁方承担。2.房屋所有者维修义务：a.对房屋结构、设施等因自然老化或质量问题造成的损坏负责维修。b.维修费用由房屋所有者承担。3.维修费用承担：a.租赁方承担的维修费用在租金中列支。b.房屋所有者承担的维修费用由其自行承担。4.维修时间及方法：a.维修时间需提前通知对方。b.维修方法需符合相关标准和规范。五、租赁房屋的租金及相关费用1.租金标准：____元/月。2.租金支付方式：a.每月____日前支付下一个月租金。b.支付方式：____（现金/银行转账）。3.租金调整：a.租金调整需提前____个月通知对方。b.调整原因：____（市场行情/房屋改造等）。4.水电费及其他费用：a.水电费按实际使用量结算。b.其他费用按合同约定或实际发生结算。六、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金。b.损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。2.房屋所有者违约责任：a.未按时完成房屋改造，每逾期一日，应支付____%的违约金。b.未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算方式：____（按日计算/按月计算）。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向____法院提起诉讼。2.争议解决机构：____（仲裁委员会/调解委员会）。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应办理相关手续。3.合同解除后的处理：a.房屋恢复原状，租赁方搬离房屋。b.双方结算租金及其他费用。九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.支付首期租金。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止日期：____年____月____日。十、其他约定1.合同附件：a.房屋租赁合同。b.房屋改造协议。c.其他相关文件。2.合同变更：a.合同变更需双方书面同意。b.变更后的合同具有同等法律效力。3.合同份数：a.本合同一式____份，双方各执____份。4.合同签署日期：____年____月____日。十一、附件1.房屋租赁合同。2.房屋改造协议。3.其他相关文件。十二、通知与送达1.通知方式：a.书面通知。b.电子邮件。2.送达地址：a.租赁方地址：b.房屋所有者地址：3.送达时间：a.书面通知送达时间为送达后的____个工作日。b.电子邮件送达时间为发送后的____个工作日。十三、合同解释1.合同用语解释：a.本合同中如有不一致之处，以书面文件为准。b.合同用语应按照一般含义进行解释。2.合同适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____法院解决。十四、合同附件清单1.房屋租赁合同。2.房屋改造协议。3.其他相关文件。租赁方签字：（签字日期）房屋所有者签字：（签字日期）附件：1.房屋租赁合同。2.房屋改造协议。3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.改造方案审核权：a.甲方有权对租赁方提出的改造方案进行审核。b.审核期限为收到改造方案后____个工作日。c.甲方应提供书面审核意见。2.改造进度监督权：a.甲方有权监督改造工程的进度。b.甲方应定期检查改造现场，确保工程质量。3.改造费用控制权：a.甲方有权控制改造费用，确保不超过预算。b.超出预算部分，需甲方书面同意。4.改造方案变更权：a.甲方有权根据实际情况对改造方案进行调整。b.变更后的方案需双方书面确认。5.改造成果验收权：a.甲方有权对改造成果进行验收。b.验收不合格，乙方需进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.改造方案提出权：a.乙方有权提出改造方案，包括改造内容、时间、费用等。b.乙方应保证改造方案的安全性和合理性。2.改造过程参与权：a.乙方有权参与改造过程，包括现场监督、质量检查等。b.乙方应确保改造过程符合合同约定。3.改造费用结算权：a.乙方有权对改造费用进行结算。b.结算过程中，乙方应提供相关发票和证明材料。4.改造成果验收权：a.乙方有权对改造成果进行验收。b.验收合格后，甲方应支付剩余改造费用。5.改造方案变更权：a.乙方有权根据实际情况对改造方案进行调整。b.变更后的方案需甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用可在租金中分摊。2.中介责任：a.中介应保证合同内容的真实性和合法性。b.中介应协助双方履行合同义务。3.中介费用支付时间：a.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。b.支付方式：____（现金/银行转账）。4.中介变更权：a.双方有权在合同有效期内更换中介。b.更换中介需书面通知对方。5.中介争议解决：a.中介产生的争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，可向____法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同。2.房屋改造协议。3.房屋基本信息表。4.改造方案及预算。5.改造进度表。6.改造成果验收报告。7.中介服务合同（如有）。8.任何其他双方同意的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.房屋所有者未按时完成房屋改造。c.任何一方未履行合同约定的维修义务。d.任何一方未按约定进行改造方案的变更。e.任何一方未按约定进行改造成果的验收。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和事实为依据。b.一方违约，另一方有权提出书面违约通知。c.违约方应在接到违约通知后____个工作日内改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方就合同履行中出现的分歧或争议进行协商或通过法律途径解决。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.法院：指依法设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并书面确认。2.问题：租赁方对改造进度不满意。解决办法：甲方应定期向乙方报告改造进度，并及时解决乙方提出的问题。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁合同中涉及租赁期间房屋改造的情况。2.适用于租赁双方或第三方中介参与房屋改造的项目。3.适用于租赁双方需要明确改造责任、费用和期限的情况。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁期间房屋改造协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋改造内容2.1改造目的2.2改造范围2.3改造方案2.4改造费用及承担3.改造实施3.1改造时间安排3.2施工单位及资质3.3施工现场管理3.4工程验收4.合同变更4.1改造内容变更4.2租赁期限变更4.3租金调整5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.其他约定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同份数10.合同附件清单10.1房屋改造方案10.2施工单位资质证明10.3合同附件其他材料11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体位置描述1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：描述房屋结构类型1.2.4房屋现状：描述房屋现状，包括装修情况等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户1.4.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____天书面通知对方2.房屋改造内容2.1改造目的2.1.1提升房屋居住舒适度2.1.2增强房屋安全性2.2改造范围2.2.1厨房改造：更换厨房橱柜、燃气管道等2.2.2卫生间改造：更换卫生间设施、防水处理等2.2.3室内装修：墙面涂料、地板铺设等2.3改造方案2.3.1改造方案由承租方提供，经出租方同意后实施2.3.2改造方案应包含改造内容、施工时间、费用预算等2.4改造费用及承担2.4.1改造费用由承租方承担2.4.2改造费用预算应详细列出各项费用及金额3.改造实施3.1改造时间安排3.1.1改造施工时间：自2025年2月1日至2025年3月31日3.1.2改造施工期间，承租方应保证房屋内设施安全3.2施工单位及资质3.2.1承租方负责选择具备相应资质的施工单位3.2.2施工单位资质证明文件应提交出租方备案3.3施工现场管理3.3.1施工现场应遵守相关安全规定，确保施工安全3.3.2施工单位应采取措施保护房屋原有设施3.4工程验收3.4.1改造完成后，由双方共同进行验收3.4.2验收合格后，房屋交付承租方使用4.合同变更4.1改造内容变更4.1.1如需变更改造内容，双方应书面协商一致4.1.2变更后的改造内容应重新签订补充协议4.2租赁期限变更4.2.1如需变更租赁期限，双方应书面协商一致4.2.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议4.3租金调整4.3.1如需调整租金，双方应书面协商一致4.3.2调整后的租金应重新签订补充协议5.合同解除5.1合同解除条件5.1.1出租方有正当理由，如房屋损坏严重等5.1.2承租方有正当理由，如房屋改造未达到预期效果等5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致，签订合同解除协议5.2.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼5.3解除合同后的处理5.3.1租金退还：出租方应退还承租方未支付租金5.3.2房屋恢复原状：承租方应将房屋恢复至租赁合同约定的状态6.违约责任6.1违约情形6.1.1出租方未按约定提供房屋6.1.2承租方未按约定支付租金6.1.3承租方擅自改变房屋结构6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失等6.2.2违约金：按租金总额的____%计算6.3违约金计算6.3.1违约金计算公式：违约金=租金总额×违约天数×违约金比例8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构地址：具体法院地址8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2如双方协商解决，费用由双方各自承担9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同条款完整、清晰9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.其他约定10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于房屋改造方案、施工图纸、验收报告等10.3合同份数10.3.1合同一式____份，双方各执____份11.合同附件清单11.1房屋改造方案11.1.1改造方案详细说明改造内容、施工时间、费用预算等11.2施工单位资质证明11.2.1施工单位资质证明文件，包括营业执照、安全生产许可证等11.3合同附件其他材料11.3.1其他相关文件，如验收报告、维修记录等12.合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为2025年____月____日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号12.3签署人12.3.1出租方代表签字：____12.3.2承租方代表签字：____13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1合同由双方各自妥善保管13.2合同保管方式13.2.1合同以纸质形式保管，并存档于双方各自的档案室14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1双方应按照合同约定办理相关手续14.2.2合同终止后，承租方应将房屋恢复至租赁合同约定的状态14.3合同终止后的处理14.3.1租金结算：根据合同约定结算剩余租金14.3.2房屋退还：承租方应将房屋退还给出租方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介机构提供房屋租赁信息匹配服务；15.2.1.2评估机构对房屋进行价值评估；15.2.1.3监理机构对房屋改造工程进行质量监督；15.2.1.4保险公司提供相关保险服务。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定提供专业服务；15.3.1.2确保其提供的服务不违反相关法律法规；15.3.1.3对其提供的服务质量承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4.1.1第三方责任限额以人民币____元为上限；15.4.1.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方；15.5.1.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；15.5.1.3第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务报告