2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场持续发展，为满足广大购房者对首套房的购房需求，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就个人首套房手房按揭贷款事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在个人首套房手房按揭贷款事宜中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.首套房：指借款人名下无住房贷款记录，且本次贷款购房为借款人首次购房。2.手房：指已取得房屋所有权证的二手房。3.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款，以所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度个人首套房手房按揭贷款合同。2.借款人：指申请贷款的个人。3.贷款金额：指借款人向银行申请的贷款本金总额。4.贷款期限：指借款人偿还贷款本息的期限。5.逾期利息：指借款人未按约定期限偿还贷款本息所应支付的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权审查借款人的信用状况、还款能力等，决定是否批准贷款申请。2.甲方有权要求借款人提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。3.甲方有权在合同履行期间，对借款人的信用状况、还款能力等进行监督检查。4.甲方有权在借款人违约的情况下，采取相应的法律手段追回贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，及时、足额支付贷款本息。2.乙方应遵守国家法律法规，不得将所购房产用于非法用途。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关证明材料，包括但不限于房屋所有权证、抵押登记证明等。4.乙方应配合甲方进行贷款的审查、监督和催收工作。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照合同约定，定期向甲方支付贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款人按合同约定偿还贷款本息，贷款期限届满。2.借款人提前偿还全部贷款本息。3.甲方与乙方协商一致，解除本合同。4.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，借款人应按照合同约定，偿还剩余贷款本息。2.甲方应解除对借款人所购房产的抵押权。3.双方应相互提供必要的协助，以实现合同终止后的权益。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况，甲方应向乙方支付贷款利息。2.抵押登记费：借款人为抵押物办理抵押登记手续所发生的费用。3.保险费：根据国家相关法律法规，借款人需购买房屋保险，保险费由借款人承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、担保费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.贷款利息：借款人应按月支付贷款利息，具体支付方式为银行转账或现金支付。2.抵押登记费、保险费等其他费用：借款人应在合同约定的期限内，以银行转账或现金支付。7.3支付时间2.抵押登记费、保险费等其他费用：借款人应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.借款人应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求借款人提供支付凭证，以证明借款人已履行支付义务。3.如借款人未按约定支付费用，甲方有权采取相应的法律手段追回欠款。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方在贷款期间提高贷款利率，应提前通知乙方，否则应向乙方支付违约金。8.2乙方违约2.如乙方在贷款期间未按约定支付保险费、抵押登记费等其他费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对借款人信用状况、还款能力等进行监督检查的权利。2.甲方保留在借款人违约的情况下，采取相应的法律手段追回贷款本息的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在借款人未按合同约定支付贷款本息的情况下，提前解除合同的权利。2.甲方保留在借款人将所购房产用于非法用途的情况下，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或拒绝。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决问题。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间就个人首套房手房按揭贷款事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款无效为由，主张整个合同无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.借款人身份证明文件（身份证、户口簿等）。2.婚姻状况证明文件。3.收入证明文件。4.房屋所有权证。5.房屋买卖合同。6.抵押登记证明。7.房屋保险单。8.贷款申请表。9.合同修改和补充文件。10.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款：认定违约，应向乙方支付违约金。提高贷款利率未提前通知：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付贷款本息：认定违约，应向甲方支付违约金。将所购房产用于非法用途：认定违约，甲方有权提前解除合同。未按约定支付抵押登记费、保险费等其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保密内容的条款。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.合同转让：指合同当事人将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商，提供还款计划或延长还款期限。2.问题：借款人所购房产被查封或扣押。解决办法：协助借款人办理相关手续，解除查封或扣押。3.问题：借款人将房产用于非法用途。解决办法：提前解除合同，并采取法律手段追回贷款本息。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，或依法申请延期履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在甲方与乙方之间提供担保、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三方对其提供的服务质量承担责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按时完成合同约定的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供贷款额度、利率、期限等贷款条件。乙方有权要求甲方在贷款期限届满前提前还款。乙方有权要求甲方在贷款期间提供贷款使用情况报告。2.乙方利益条款乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按新的利率调整贷款。乙方有权在贷款期间，因不可抗力等原因无法偿还贷款时，要求甲方给予合理的宽限期。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方权益。甲方在乙方违约时，应给予乙方合理的补救措施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。甲方可要求乙方提供房屋所有权证、抵押登记证明等文件。甲方可要求乙方在贷款期间，不得将房产用于非法用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在贷款利率调整时，按新的利率调整贷款。甲方可要求乙方在贷款期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追回欠款。乙方未按约定使用贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在贷款期间，擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4贷款银行信息1.5贷款金额1.6贷款期限1.7贷款利率1.8还款方式第二章贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途限制2.3贷款用途审核第三章贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款支付方式3.4贷款支付时间第四章贷款还款计划4.1还款计划表4.2每期还款金额4.3还款日期4.4逾期还款处理第五章利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息逾期支付处理第六章保险与担保6.1保险类型及金额6.2保险购买责任6.3担保方式6.4担保责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与效力10.1合同生效条件10.2合同效力期限10.3合同变更与解除第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释11.4合同生效日期第十二章合同签署与见证12.1合同签署人12.2合同见证人12.3合同签署日期第十三章合同附件13.1贷款申请表13.2房屋所有权证13.3贷款担保合同13.4其他相关文件第十四章合同附件二14.1贷款合同复印件14.2房屋抵押合同复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3借款人信息：姓名：身份证号码：联系电话：地址：1.4贷款银行信息：银行名称：银行地址：联系电话：1.5贷款金额：_______元1.6贷款期限：_______年1.7贷款利率：_______%1.8还款方式：按月等额本息第二章贷款用途2.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买位于_______的二手房，不得用于其他用途。2.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于投资、炒股、赌博等非法活动。2.3贷款用途审核：银行将对借款人的贷款用途进行审核，确保贷款资金用于合法用途。第三章贷款发放与支付具有完全民事行为能力；具有稳定的收入来源；房屋买卖合同已签订；3.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请；银行审核贷款申请；签订贷款合同；银行发放贷款；3.3贷款支付方式：银行将贷款直接支付给房屋卖方。3.4贷款支付时间：在房屋买卖合同签订后_______个工作日内。第四章贷款还款计划4.1还款计划表：还款期数：_______期每期还款金额：_______元首期还款日期：_______末期还款日期：_______4.2每期还款金额：根据贷款金额、利率和期限计算确定。4.3还款日期：每月_______日。4.4逾期还款处理：逾期还款：借款人须支付逾期利息；连续逾期：银行有权采取法律手段追讨贷款。第五章利息计算与支付5.1利息计算方法：按月计息，按年结息。5.2利息支付方式：与本金一并支付。5.3利息支付日期：与本金还款日期相同。5.4利息逾期支付处理：逾期支付利息按日计收，利率为_______%。第六章保险与担保6.1保险类型及金额：房屋火灾保险，金额为_______元。6.2保险购买责任：借款人负责购买并缴纳保险费用。6.3担保方式：房屋抵押。6.4担保责任：借款人需将所购房屋抵押给银行，作为贷款的担保。第七章违约责任7.1违约情形：借款人未按时还款；借款人提供虚假信息；借款人未经银行同意擅自改变贷款用途；借款人未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等；银行有权采取法律手段追讨贷款。7.3违约责任赔偿：借款人应按照银行要求支付违约金，金额为_______元。7.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：借款人严重违约；贷款银行因政策调整或内部规定需要提前解除合同；借款人申请提前还款并经银行同意；8.2合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议；借款人需结清所有未偿还贷款本息；银行解除抵押权；8.3合同终止条件：贷款本息全部结清；合同约定的其他终止条件；8.4合同终止程序：双方签署合同终止确认书；银行解除抵押权；合同终止生效。第九章争议解决9.1争议解决方式：友好协商；仲裁；诉讼；9.2争议解决机构：争议双方协商确定的仲裁机构；合同签订地人民法院；9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；诉讼费用按法律规定承担。第十章合同生效与效力10.1合同生效条件：双方签字盖章；贷款发放；10.2合同效力期限：从合同签订之日起至贷款本息全部结清之日止；10.3合同变更与解除：合同变更需双方书面同意；合同解除需按第八章规定执行。第十一章其他约定事项11.1合同附件：贷款申请表；房屋所有权证；贷款担保合同；其他相关文件；11.2合同份数：本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款银行执_______份；11.3合同解释：本合同条款如有歧义，以银行解释为准；11.4合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二章合同签署与见证12.1合同签署人：借款人签字：贷款银行代表签字：12.2合同见证人：见证人签字：第十三章合同附件13.1贷款合同复印件；13.2房屋抵押合同复印件；13.3其他相关文件。第十四章合同附件二14.1贷款合同复印件；14.2房屋抵押合同复印件；14.3其他相关文件。借款人签字：____________________日期：____________________贷款银行代表签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款额度调整权条款：甲方有权根据市场情况和借款人信用状况，在合同期限内调整贷款额度，但须提前_______个工作日通知乙方。说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整贷款额度的权利，以适应市场变化和借款人信用变化。1.2贷款利率调整权条款：甲方有权根据中国人民银行等监管机构的规定，在合同期限内调整贷款利率，但须提前_______个工作日通知乙方。说明：此条款允许甲方在监管机构规定范围内调整贷款利率，以适应宏观经济政策变化。1.3贷款期限调整权条款：甲方有权在合同期限内，根据借款人还款能力的变化，调整贷款期限，但须提前_______个工作日通知乙方。说明：此条款给予甲方调整贷款期限的灵活性，以帮助借款人更好地管理财务。1.4甲方指定还款账户条款：甲方有权指定乙方的还款账户，乙方应按照甲方指定账户进行还款。说明：此条款简化还款流程，便于甲方监控借款人还款情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款用途变更权条款：乙方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前_______个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。说明：此条款保障乙方在特定情况下变更贷款用途的灵活性。2.2乙方提前还款权条款：乙方有权在贷款期限内提前还款，但须提前_______个工作日通知甲方，并支付提前还款违约金。说明：此条款赋予乙方提前还款的权利，同时通过违约金机制平衡甲方的预期收益。2.3乙方贷款利率协商权条款：乙方有权在贷款期限内，与甲方协商调整贷款利率，经双方协商一致后生效。说明：此条款增加乙方的议价能力，有助于乙方在市场利率波动时调整自身成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费支付责任条款：中介服务费由乙方支付，支付金额为_______元，支付方式为_______。说明：此条款明确了中介服务费的支付方和支付方式，确保中介服务的顺利开展。3.2中介服务费退还条件条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介服务费。说明：此条款保护乙方权益，确保在合同解除时乙方能够获得相应退款。3.3中介责任条款：中介应在合同期限内，协助双方完成贷款手续，并确保信息的真实性和准确性。说明：此条款明确了中介的职责，确保中介在合同履行过程中发挥积极作用。3.4中介保密义务条款：中介对在合同履行过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护乙方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.房屋所有权证3.贷款担保合同4.房屋买卖合同5.个人信用报告6.收入证明7.借款人身份证明8.银行账户信息9.保险合同10.合同签署文件11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。认定：根据还款计划表，借款人未在规定还款日期前偿还当期应还金额。2.违约行为：借款人提供虚假信息。认定：经调查确认，借款人在贷款申请过程中提供的信息存在虚假内容。3.违约行为：借款人未经银行同意擅自改变贷款用途。认定：借款人使用贷款资金进行与合同约定用途不符的活动。4.违约行为：借款人未履行合同约定的其他义务。认定：借款人未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.担保：是指为确保债务履行，债务人或第三人为债权人设定的一种权利。3.抵押：是指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人的行为。4.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：是指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因故无法按时还款。解决办法：与借款人协商，提供延期还款或调整还款计划的方案。2.问题：房屋买卖合同未按期签订。解决办法：督促买卖双方尽快签订房屋买卖合同，必要时可寻求法律途径。3.问题：中介服务存在问题。解决办法：与中介沟通，明确中介责任，必要时可更换中介。五、所有应用场景：1.个人首次购买首套房。2.房屋买卖双方已完成交易。3.借款人具备还款能力。4.银行愿意提供按揭贷款。5.合同双方均具备完全民事行为能力。全文完。2025年度二零二五年度个人首套房手房按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息1.3贷款房屋信息2.贷款金额、期限和利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4利息计算方式3.还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3首次还款日3.4每期还款金额3.5还款频率4.贷款发放条件及流程4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.贷款逾期及违约责任5.1逾期还款5.2违约责任5.3违约金计算方式6.贷款保险及相关费用6.1贷款保险6.2保险费用6.3保险责任7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更7.2提前还款7.3提前还款条件7.4提前还款费用8.贷款终止及清偿8.1贷款终止8.2清偿方式8.3清偿时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1贷款申请书12.2房屋买卖合同12.3贷款保险合同12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]住址：[住址]1.2贷款银行信息银行名称：[银行名称]银行地址：[银行地址]贷款经办人：[贷款经办人姓名]联系电话：[联系电话]1.3贷款房屋信息房屋坐落：[房屋坐落]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋价值：[房屋价值]2.贷款金额、期限和利率2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元2.2贷款期限：[贷款期限]年2.3贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行2.4利息计算方式：按月计息，按年结息，逾期利息按罚息利率计算3.还款方式及还款计划3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款期限、首期还款日等]3.3首次还款日：[首次还款日]3.4每期还款金额：[每期还款金额]3.5还款频率：每月[还款次数]次4.贷款发放条件及流程4.1贷款发放条件：[贷款发放条件详情，包括房屋所有权证明、收入证明、信用记录等]4.2贷款发放流程：[贷款发放流程详情，包括贷款申请、审批、合同签订、放款等步骤]4.3贷款发放时间：[贷款发放时间，如：自合同生效之日起[放款期限]内]5.贷款逾期及违约责任5.1逾期还款：如贷款人逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付逾期本金的[逾期利率]作为逾期利息5.2违约责任：贷款人如发生违约行为，除支付逾期利息外，还应承担合同约定的违约责任5.3违约金计算方式：违约金按逾期本金乘以每日[违约金比率]计算6.贷款保险及相关费用6.1贷款保险：贷款人需购买[保险类型]贷款保险6.2保险费用：[保险费用]元，由贷款人支付6.3保险责任：[保险责任详情，如：贷款人因意外伤害或疾病导致丧失还款能力时，保险公司将按照保险合同约定承担还款责任]7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更：贷款人如需变更贷款合同条款，应提前[提前通知期限]向贷款银行提出书面申请，经双方协商一致，签订变更协议7.2提前还款：贷款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前[提前还款通知期限]向贷款银行提出书面申请，并支付提前还款利息及可能产生的其他费用7.3提前还款条件：[提前还款条件详情，如：贷款人应无逾期还款记录等]7.4提前还款费用：[提前还款费用详情，如：提前还款手续费等]8.贷款终止及清偿8.1贷款终止：贷款期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，贷款终止8.2清偿方式：贷款人应按照约定的还款计划清偿全部贷款本金和利息8.3清偿时间：贷款到期日或贷款银行通知的清偿日9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：[可选的仲裁机构名称，如无则省略]9.3争议解决程序：[可选的仲裁程序，如无则省略]10.合同解除10.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如：提前通知对方、书面确认等]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：[合同生效的具体日期]11.3合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：贷款全部清偿、贷款期限届满等]11.4合同终止时间：[合同终止的具体时间]12.合同附件12.1贷款申请书12.2房屋买卖合同12.3贷款保险合同12.4其他相关文件：[列举其他相关文件，如：房产评估报告、收入证明等]13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，贷款人和贷款银行各执[份数]份，具有同等法律效力13.2合同保管：贷款人和贷款银行应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或擅自涂改14.其他约定事项邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址专人递送：由专人将通知文件直接送达至对方指定的地址电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱14.2不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任14.3其他约定事项：[列出其他双方约定的特殊事项，如：贷款用途限制、抵押权设立等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除贷款人和贷款银行之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助贷款人和贷款银行完成贷款申请、审批、放款、还款等环节，确保合同的有效履行。中介服务：第三方作为中介机构，为贷款人和贷款银行提供信息沟通、咨询、协调等服务。评估服务：第三方作为评估机构，对贷款房屋进行价值评估。法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、合同审查等服务。担保服务：第三方作为担保公司，提供贷款担保服务。15.4第三方责任：15.4.1第三方应遵守本合同的规定，不得违反法律法规和合同约定。15.4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。15.4.3第三方对因自身原因造成的贷款人和贷款银行的损失，应承担相应的法律责任。15.4.4第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任，其责任限额为[责任限额]元。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1贷款人和贷款银行之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。15.5.2第三方仅作为服务提供者，不承担贷款人和贷款银行之间的直接法律责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，如涉及贷款人和贷款银行之间的争议，应协助双方解决，但最终责任由贷款人和贷款银行承担。15.6第三方更换：15.6.1如需更换第三方，贷款人或贷款银行应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方同意。15.6.2更换第三方后，原第三方与贷款人和贷款银行之间的权利义务关系终止。16.第三方介入的额外条款及说明16.1贷款人同意第三方介入，并授权第三方代表其与贷款银行进行相关事宜的沟通和协商。16.2贷款银行同意第三方介入，并授权第三方代表其与贷款人进行相关事宜的沟通和协商。16.3第三方介入的费用由贷款人或贷款银行承担，具体费用由双方另行协商确定。16