2025年度房屋景观设施维修与养护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋景观设施维修与养护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房屋景观设施进行维修与养护的合作关系，确保房屋景观设施的正常运行和使用，提高居住环境质量。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋景观设施”是指甲方所有、乙方负责维修与养护的各类户外设施，包括但不限于：绿化带、喷泉、雕塑、座椅、凉亭、道路、停车场等。3.2关键词解释（1）维修：指对房屋景观设施进行必要的修理、更换零部件等恢复原状的行为；（2）养护：指对房屋景观设施进行日常的清洁、维护、保养等保持设施良好状态的行为；（3）合同履行时间：指本合同约定的维修与养护工作的开始时间至结束时间；（4）合同履行地点：指乙方负责维修与养护的房屋景观设施所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同约定，对房屋景观设施进行维修与养护的具体方法和流程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对房屋景观设施进行维修与养护；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或要求；（3）甲方应按时支付乙方维修与养护费用；（4）甲方应提供必要的维修与养护条件，如：提供工具、材料等。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定，对房屋景观设施进行维修与养护；（2）乙方应保证维修与养护质量，确保设施正常运行；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，遵循行业规范；（4）乙方应按照甲方要求，提供必要的维修与养护资料和报告；（5）乙方应配合甲方对维修与养护工作进行监督和检查。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修费用：指乙方对房屋景观设施进行维修所产生的实际费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等；（2）养护费用：指乙方对房屋景观设施进行日常养护所产生的费用，包括但不限于清洁费、保养费、绿化费等；（3）其他费用：指本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）维修费用：在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后5个工作日内支付；（2）养护费用：按月支付，每月一个工作日支付下一个月的养护费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前向乙方提供支付凭证，包括但不限于发票、收据等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内确认收到费用；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供维修与养护条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方因自身原因导致维修与养护质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金，赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、养护费用、其他费用等；（2）赔偿方式：违约方应支付现金或银行转账形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容主要包括：（1）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的物理、技术和管理措施，确保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋景观设施损坏；（2）政府政策变动导致维修与养护工作无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的；（2）本合同约定的转让限制情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利；（2）甲方保留对乙方维修与养护质量的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大变更或争议，双方有权要求召开临时会议进行协商；（2）如遇紧急情况，甲方有权单方面决定采取必要措施，但应在事后通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保房屋景观设施的正常运行；（2）乙方应协助甲方解决与维修与养护相关的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论维修与养护工作；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（填写日期）附件：1.2025年度房屋景观设施维修与养护计划2.乙方资质证明3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋景观设施维修与养护计划2.乙方资质证明3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付费用的；b.乙方未按约定完成维修与养护工作的；c.乙方因自身原因导致维修与养护质量不符合约定的；d.未经对方同意，任何一方将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的。2.违约行为的认定：a.甲方未按约定支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；b.乙方未按约定完成维修与养护工作，经甲方验收不合格的，视为违约；c.乙方导致维修与养护质量不符合约定，经甲方验收不合格的，视为违约；d.未经对方同意，任何一方转让合同权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。5.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修与养护质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改或整改后仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催告，如甲方在催告后仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方在维修与养护过程中造成甲方财产损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。5.问题：合同附件丢失或损坏。解决办法：双方应及时补办或更换附件，确保合同内容的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.名称：（填写第三方名称）b.地址：（填写第三方地址）c.联系人：（填写第三方联系人姓名）d.联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：a.第三方应按照本合同约定，对房屋景观设施进行专业维护；b.第三方应确保维修与养护质量，符合国家标准和行业规范。3.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方提供必要的维修与养护条件；b.第三方有权要求甲方支付维修与养护费用。4.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，按时完成维修与养护工作；b.第三方应接受甲方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供详细的维修与养护计划和预算；b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；c.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和设施。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在维修与养护过程中提出合理化建议；b.乙方有权要求甲方对维修与养护工作进行验收。3.甲方的违约及限制条款：a.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行；b.如甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失；c.甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方提供详细的维修与养护计划和预算；b.甲方可要求乙方按照合同约定完成维修与养护工作；c.甲方可对乙方的维修与养护工作进行验收。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在维修与养护过程中优先考虑甲方利益；b.甲方可要求乙方在维修与养护过程中及时报告工作进度。3.乙方的违约及限制条款：a.如乙方未按时完成维修与养护工作，甲方有权要求赔偿损失；b.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；c.乙方不得将维修与养护工作分包给不具备相应资质的第三方。全文完。2025年度房屋景观设施维修与养护协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议期限1.5双方基本信息第二章维修与养护内容2.1房屋景观设施清单2.2维修与养护项目2.3维修与养护标准第三章工程进度与时间安排3.1工程进度计划3.2阶段性验收时间3.3完工验收时间第四章维修与养护费用4.1费用预算4.2费用支付方式4.3费用变更及调整第五章双方责任与义务5.1承包方责任5.2业主方责任5.3质量保证责任第六章质量监督与验收6.1质量监督机构6.2验收标准6.3验收程序第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章协议的变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的处理第十一章协议的终止11.1协议终止条件11.2协议终止程序11.3协议终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋景观设施清单12.2附件二：维修与养护项目及标准12.3附件三：费用预算第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法定节假日13.3法律适用第十四章协议签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3协议份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋景观设施维修与养护协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内对房屋景观设施的维修与养护责任、义务及权利，确保景观设施的正常运行和使用。1.3协议适用范围本协议适用于甲方（业主方）所有的房屋景观设施，包括但不限于绿化带、道路、照明、座椅、健身器材等。1.4协议期限本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.5双方基本信息甲方（业主方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承包方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章维修与养护内容2.1房屋景观设施清单详见附件一：房屋景观设施清单。2.2维修与养护项目（1）绿化带修剪、施肥、病虫害防治；（2）道路清扫、维修；（3）照明设施检修、更换；（4）座椅、健身器材检修、更换；（5）其他景观设施的日常维护。2.3维修与养护标准详见附件二：维修与养护项目及标准。第三章工程进度与时间安排3.1工程进度计划详见附件三：工程进度计划。3.2阶段性验收时间每完成一个维修与养护项目后，甲方应于3个工作日内进行验收。3.3完工验收时间所有维修与养护项目完成后，甲方应于5个工作日内组织验收。第四章维修与养护费用4.1费用预算详见附件三：费用预算。4.2费用支付方式甲方应按工程进度支付费用，具体支付方式如下：（1）工程启动前支付合同总金额的30%；（2）工程进行中，每完成一个维修与养护项目后支付该项目的30%；（3）工程完工后支付剩余的40%。4.3费用变更及调整如因不可抗力或甲方原因导致维修与养护项目增加或减少，双方应协商确定变更后的费用。第五章双方责任与义务5.1承包方责任（1）按照协议约定，按时、按质完成维修与养护工作；（2）确保维修与养护工程的质量，符合国家相关标准和规范；（3）对维修与养护过程中出现的问题负责。5.2业主方责任（1）提供必要的场地和条件，配合乙方进行维修与养护工作；（2）按约定支付费用；（3）对维修与养护过程中出现的问题提供必要的协助。5.3质量保证责任乙方保证维修与养护工程的质量，如因质量问题导致设施损坏，乙方应无偿进行修复。第六章质量监督与验收6.1质量监督机构本协议的质量监督由甲方负责。6.2验收标准详见附件二：维修与养护项目及标准。6.3验收程序（1）乙方完成维修与养护工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，组织验收；（3）验收合格后，甲方签署验收报告。第七章违约责任7.1承包方违约责任（1）未按时完成维修与养护工作，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；（2）维修与养护工程质量不合格，乙方应无偿进行返工，并承担由此产生的全部费用；（3）因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。7.2业主方违约责任（1）未按时支付费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付欠款金额的0.1%作为违约金；（2）因甲方原因导致维修与养护工作无法正常进行，甲方应承担由此产生的全部费用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照_________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章协议的变更与解除9.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2协议解除条件（1）协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。9.3协议变更与解除程序任何一方要求解除或变更协议，应提前_________________天书面通知对方，并说明理由。第十章保密条款10.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括但不限于技术数据、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的处理双方应采取适当措施，保护保密信息的保密性。第十一章协议的终止11.1协议终止条件协议期满或根据第十章规定解除协议，协议终止。11.2协议终止程序协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.3协议终止后的处理协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。第十二章合同附件12.1附件一：房屋景观设施清单12.2附件二：维修与养护项目及标准12.3附件三：工程进度计划12.4附件四：费用预算第十三章其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法定节假日本协议中的法定节假日按照国家规定执行。13.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章协议签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主方）：_________________签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：_________________签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为业主方，对本协议的执行具有主导权，包括但不限于项目决策、进度监督、质量验收等。条款：（1）甲方有权决定维修与养护项目的具体内容和方案；（2）甲方有权对乙方提交的工程进度计划进行审核和调整；（3）甲方有权对乙方提交的质量报告进行审核和验收；（4）甲方有权对乙方进行绩效考核，并根据考核结果提出改进建议。1.2甲方决策责任条款说明：甲方在决策过程中应充分了解项目情况，并对决策结果承担责任。条款：（1）甲方应在决策前充分调研，确保决策的合理性和可行性；（2）甲方应对决策过程中的风险评估和应急预案进行审核；（3）甲方应对决策结果承担相应的法律责任。1.3甲方监督责任条款说明：甲方对乙方的工作进行监督，确保维修与养护工作按照协议要求进行。条款：（1）甲方应定期对乙方的工作进行现场检查，确保工作进度和质量；（2）甲方有权要求乙方提供工作进度报告和质量检测报告；（3）甲方有权对乙方的工作提出整改要求，乙方应按要求进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为承包方，在本协议的执行过程中拥有主导权，负责项目的具体实施和管理工作。条款：（1）乙方负责编制维修与养护项目的实施计划和进度安排；（2）乙方负责组织实施维修与养护工作，确保按计划完成；（3）乙方负责对维修与养护工作进行质量控制和验收。2.2乙方决策责任条款说明：乙方在决策过程中应确保项目的顺利进行，并对决策结果承担责任。条款：（1）乙方应在决策前对项目进行全面评估，确保决策的科学性和合理性；（2）乙方应对决策过程中的风险进行识别和评估，并制定相应的应对措施；（3）乙方应对决策结果承担相应的法律责任。2.3乙方管理责任条款说明：乙方负责对维修与养护工作进行有效管理，确保项目按质按量完成。条款：（1）乙方应建立健全项目管理制度，确保项目有序进行；（2）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通和解决问题；（3）乙方应确保项目成本控制在预算范围内。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：为保障本协议的公平、公正，双方同意引入第三方中介机构提供专业服务。条款：（1）双方同意聘请_________________作为本协议的中介机构；（2）中介机构的服务内容包括但不限于：项目咨询、进度监督、质量检测、争议调解等；（3）中介机构的服务费用由双方按照实际发生费用分摊。3.2中介责任条款说明：中介机构应本着客观、公正的原则，履行职责，并对自己的行为承担责任。条款：（1）中介机构应严格按照国家法律法规和行业规范提供服务；（2）中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露；（3）中介机构应对自己的服务质量和效率承担责任。3.3中介更换条款说明：如中介机构未能履行职责或出现重大失误，双方有权更换中介机构。条款：（1）如中介机构出现无法履行职责的情况，双方应协商更换；（2）更换中介机构的程序由双方共同决定；（3）中介机构的更换不影响本协议的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋景观设施清单2.附件二：维修与养护项目及标准3.附件三：工程进度计划4.附件四：费用预算5.附件五：甲方主导权条款6.附件六：乙方主导权条款7.附件七：中介服务条款8.附件八：中介责任条款9.附件九：中介更换条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修与养护工作。认定：以乙方提交的工程进度计划为准，如超过计划时间，则认定为违约。2.违约行为：维修与养护工程质量不合格。认定：以甲方验收报告为准，如验收不合格，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按时支付费用。认定：以合同约定的支付时间为准，如超过支付时间，则认定为违约。4.违约行为：中介机构未能履行职责。认定：以中介机构的服务质量报告和双方的协商结果为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术数据、客户信息等，未经授权不得向第三方泄露的信息。4.法定节假日：指国家规定的休息日和节假日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修与养护工作进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确原因并制定补救措施，如调整进度计划或增加人力。2.问题：维修与养护工程质量问题。解决办法：甲方应要求乙方进行返工，并承担由此产生的全部费用。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并保留追讨费用的权利。4.问题：中介机构更换。解决办法：双方应协商一致，按照中介更换条款进行操作。五、所有应用场景：1.房地产开发商与物业服务企业之间的景观设施维修与养护协议。2.社区物业管理部门与专业维修养护公司之间的景观设施维修与养护协议。3.企事业单位内部景观设施的维修与养护协议。4.公共绿地、公园等公共设施的维修与养护协议。全文完。2025年度房屋景观设施维修与养护协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方（房屋产权人）名称、地址、联系方式1.2乙方（维修养护单位）名称、地址、联系方式第二条维修养护范围2.1房屋景观设施的具体项目2.2维修养护的面积和数量2.3维修养护的具体区域第三条维修养护期限3.1协议签订时间3.2维修养护开始时间3.3维修养护结束时间第四条维修养护费用4.1维修养护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准5.3验收时间5.4验收方式第六条质保期6.1质保期限6.2质保期内维修养护责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件第十一条合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人第十二条合同附件12.1维修养护项目清单12.2费用明细表12.3验收标准及方法第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四条合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2适用法律14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（房屋产权人）名称：房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方（维修养护单位）名称：园林景观工程有限公司地址：市区路号第二条维修养护范围2.1房屋景观设施的具体项目：包括但不限于绿化带、雕塑、亭台、座椅、道路、照明设施等。2.2维修养护的面积和数量：共计平方米，项设施。2.3维修养护的具体区域：甲方所有住宅小区的公共区域。第三条维修养护期限3.1协议签订时间：2025年1月1日3.2维修养护开始时间：2025年1月15日3.3维修养护结束时间：2025年12月31日第四条维修养护费用4.1维修养护费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：分期支付，每月支付万元，共支付期。4.3费用支付时间：每月的日支付当月费用。第五条工程进度及验收5.1工程进度安排：按照甲方提供的维修养护项目清单，乙方需在每月底前完成当月维修养护任务。5.2验收标准：维修养护后的设施应达到甲方满意，符合国家相关标准和规范。5.3验收时间：每月的日进行当月维修养护验收。5.4验收方式：由甲方指定的验收人员与乙方共同验收。第六条质保期6.1质保期限：自维修养护完成之日起，质保期为12个月。6.2质保期内维修养护责任：在质保期内，如因乙方维修养护不当导致设施损坏，乙方应无偿进行维修或更换。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。7.1.2甲方未按约定提供维修养护所需材料或设备，导致工程延误，乙方有权要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时完成维修养护任务，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修养护费用的%。7.2.2乙方维修养护质量不符合约定，导致设施损坏，乙方应无偿进行维修或更换，并承担由此产生的全部费用。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，通过平等协商解决争议。8.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1本合同约定的维修养护期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容及维修养护过程中的商业秘密负有保密义务。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于维修养护项目清单、费用明细表、验收标准及方法等。第十一条合同签署11.1签署日期：2025年1月1日11.2签署地点：市区路号11.3签署人：甲方代表：，乙方代表：第十二条合同附件12.1维修养护项目清单：详见附件一。12.2费用明细表：详见附件二。12.3验收标准及方法：详见附件三。第十三条合同解除13.1解除条件：在合同履行过程中，如出现本合同第九条所列的合同终止条件，任何一方均有权解除合同。13.2解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算。13.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定进行结算。第十四条合同未尽事宜14.1双方协商解决：对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2适用法律：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同或协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方引入：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商确定第三方的身份、职责及权限。第二条第三方职责及权限2.1第三方职责：2.1.1协助甲方进行维修养护项目的招标、投标及合同签订；2.1.2监督乙方履行维修养护义务，确保维修养护质量；2.1.3协调解决维修养护过程中出现的争议；2.1.4审查维修养护费用，确保费用合理；2.1.5向甲方提供维修养护项目的相关报告和建议。2.2第三方权限：2.2.1检查乙方维修养护工作进度和质量；2.2.2向乙方提出整改意见；2.2.3参与维修养护项目的验收；2.2.4向甲方汇报维修养护项目的进展情况。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入后，应与甲方、乙方共同协商确定工作计划和时间表；3.3第三方介入期间，应遵守本合同及相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致维修养护项目出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为：人民币万元整；4.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应遵守甲方的要求，积极配合甲方的工作；5.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的维修养护项目信息；5.1.3第三方对维修养护项目负有保密义务。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应监督乙方履行维修养护义务，确保维修养护质量；5.2.2第三方有权向乙方提出整改意见，乙方应予以配合；5.2.3第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。5.3第三方与维修养护项目：5.3.1第三方应按照本合同约定，对维修养护项目进行全程监督；5.3.2第三方应