2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：__________（名称）地址：__________（地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话）1.2乙方（承租方）：__________（名称）地址：__________（地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断推进，长租公寓市场日益繁荣。为满足市场对长租公寓运营管理的需求，甲方决定将位于__________（地址）的长租公寓项目委托给乙方进行承包出租房运营管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在长租公寓承包出租房运营管理过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：长租公寓：指甲方将房屋租赁给乙方，乙方用于出租给个人或家庭居住的公寓。承包出租房运营管理：指乙方在甲方授权下，对长租公寓项目进行租赁、维修、维护、服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的房屋租金。（3）维修基金：指乙方按照国家有关规定缴纳的房屋维修基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。4.1.2甲方有权对乙方进行监督检查，确保其履行合同约定的义务。4.1.3甲方有权在合同约定的期限内，对长租公寓项目进行验收。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。4.2.2乙方应按照国家有关规定，对长租公寓项目进行安全、卫生、消防等管理工作。4.2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付租金及维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点长租公寓项目所在地：__________（地址）5.3合同履行方式乙方应在合同履行期限内，按照甲方要求，对长租公寓项目进行承包出租房运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同后，乙方应按照约定向甲方支付剩余租金。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将长租公寓项目移交给甲方；（2）甲方应按照约定向乙方支付已支付租金的剩余部分；（3）合同解除后，双方应依法处理因合同解除而产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，支付物业管理费用。（3）维修基金：乙方按照国家有关规定，缴纳房屋维修基金。（4）其他费用：因长租公寓运营管理产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可选择现金支付，但需在甲方指定地点进行。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）维修基金：乙方应于每年____日前缴纳当年的维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定进行运营管理，导致长租公寓出现安全隐患，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为______。（2）赔偿方式：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并采取补救措施。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致长租公寓损坏，影响运营。（2）政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对长租公寓项目的所有权，乙方在租赁期限内，仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对长租公寓项目的维修、改造、拆除等权利。（2）甲方保留对长租公寓项目的租金调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护长租公寓项目的运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营资料和设备。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关运营工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于长租公寓承包出租房运营管理的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________甲方（出租方）签字（盖章）：__________乙方（承租方）签字（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.长租公寓项目运营管理细则2.租赁合同3.物业管理协议4.不可抗力事件证明文件5.保密协议6.甲方授权委托书7.乙方营业执照复印件8.乙方税务登记证复印件9.乙方银行账户信息10.补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供房屋或设施，或未按时收取租金。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金，或未按合同约定进行运营管理。2.违约认定：（1）甲方违约认定：甲方未在约定时间内提供房屋或设施，或未在约定时间内收取租金，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方未在约定时间内支付租金，或未按合同约定进行运营管理，视为违约。三、法律名词及解释：1.长租公寓：指甲方将房屋租赁给乙方，乙方用于出租给个人或家庭居住的公寓。2.承包出租房运营管理：指乙方在甲方授权下，对长租公寓项目进行租赁、维修、维护、服务等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同约定的比例或金额。5.保密协议：双方就保密内容签订的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解拖欠原因，协商解决方式，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行维修，维修费用按照合同约定承担。3.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应按照合同约定处理，如需延长合同期限，应协商一致。4.问题：保密内容泄露解决办法：发现保密内容泄露后，双方应及时采取措施，防止进一步泄露，并追究相关责任。5.问题：合同争议解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在合同中增加“第三方”条款，明确第三方是指在甲乙双方之外，参与长租公寓承包出租房运营管理的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应承担合同中约定的责任，包括但不限于房屋维护、设备管理、客户服务等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于参与决策、获得合理报酬等。4.第三方义务：第三方应履行合同中约定的义务，包括但不限于遵守法律法规、保证服务质量等。5.第三方变更：若需变更第三方，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。b.乙方有权对房屋进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。c.乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和协助。2.乙方利益：a.乙方享有合理的租金回报，甲方不得随意调整租金。b.乙方有权分享部分运营收入，如广告收入等。c.乙方有权参与运营决策，对重大事项有否决权。3.甲方的违约及限制：a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.甲方不得无理限制乙方的经营自主权。c.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可监督乙方的运营管理，确保乙方按照合同约定履行义务。b.甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。c.甲方可对乙方违反合同的行为采取措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.甲方的利益：a.甲方可获得稳定的租金收入。b.甲方可分享部分运营收入，如广告收入等。c.甲方可参与运营决策，对重大事项有决策权。3.乙方的违约及限制：a.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方不得无理拒绝甲方的监督和检查。c.乙方不得擅自对房屋进行改造或破坏。全文完。2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.出租房屋信息4.承租房屋信息三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.支付时间4.逾期支付处理四、房屋使用与管理1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋维护责任4.房屋装修规定五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算标准4.违约处理程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效条件十二、合同附件1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署机构十四、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后通知4.合同存档合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.承租方基本信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.出租房屋信息：房屋地址：[出租房屋地址]房屋面积：[出租房屋面积]房屋结构：[出租房屋结构]房屋设施：[出租房屋设施]4.承租房屋信息：房屋地址：[承租房屋地址]房屋面积：[承租房屋面积]房屋结构：[承租房屋结构]房屋设施：[承租房屋设施]三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币[租金金额]元整2.租金支付方式：预付：每月租金提前[天数]天支付逾期支付：每月租金逾期[天数]天未支付，按每日[百分比]的滞纳金计算3.支付时间：每月[具体日期]前4.逾期支付处理：出租方有权暂停房屋使用权承租方需支付逾期支付的滞纳金四、房屋使用与管理1.房屋使用范围：仅限于居住用途2.房屋使用限制：不得用于商业活动不得改变房屋结构不得擅自改变房屋内部布局3.房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全承租方负责房屋的日常维护4.房屋装修规定：任何装修需事先征得出租方同意装修后需恢复原状五、租赁期限及续租1.租赁期限：[租赁期限]2.续租条件：租赁期限到期前[天数]天向出租方提出续租意向出租方无正当理由不得拒绝续租3.续租程序：双方协商确定续租条款签订续租合同4.续租费用：续租租金按原租金或协商确定的新租金执行六、租赁保证金1.保证金金额：人民币[保证金金额]元整2.保证金缴纳时间：签订合同当日3.保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁保证金账户余额充足承租方按照合同规定完成所有义务4.保证金退还程序：租赁期满后[天数]个工作日内退还七、违约责任1.出租方违约责任：未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定故意隐瞒房屋瑕疵违反合同约定擅自改变房屋结构2.承租方违约责任：未按时支付租金擅自改变房屋结构或设施使用房屋进行非法活动3.违约金计算标准：逾期支付租金，每日按租金金额的[百分比]计算违约金擅自改变房屋结构或设施，每处损坏赔偿[金额]元4.违约处理程序：双方协商解决协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按上述争议解决方式执行。九、合同解除1.合同解除条件：出租方或承租方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前[天数]天书面通知对方双方确认解除合同3.合同解除后的处理：租赁关系终止租金和保证金的处理按合同约定执行十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他法律规定的合同终止情形2.合同终止程序：双方确认合同终止清理租赁房屋3.合同终止后的处理：租赁房屋的退还租金和保证金的结算十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。3.合同附件：[列举合同附件名称]4.合同生效条件：双方签字盖章后生效。十二、合同附件1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.保证金缴纳凭证4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：[签订日期]2.签署地点：[签订地点]3.签署人员：出租方代表：[姓名]职务：[职务]承租方代表：[姓名]职务：[职务]4.签署机构：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]十四、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效后通知：双方应相互通知合同生效情况。4.合同存档：双方应将合同及其附件存档备查。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方作为出租方，拥有对出租房屋的全面管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、租金收取等。甲方有权制定和调整出租房屋的管理规则，并要求承租方遵守。2.甲方维修责任甲方负责出租房屋的结构安全及必要的维修工作，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等。承租方在使用过程中对房屋造成的损坏，需承担相应的维修责任，除非损坏由不可抗力或甲方设备故障造成。3.甲方租金调整权甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同约定的条件下调整租金。甲方应在调整租金前[提前通知天数]通知承租方，并给予承租方合理的时间考虑是否续租。4.甲方信息披露甲方应及时向承租方提供出租房屋的相关信息，包括房屋产权、租赁期限、租金支付等。甲方有义务确保提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权承租方（乙方）在租赁期间享有出租房屋的使用权，但不得擅自转租或改变房屋用途。乙方在使用过程中，应合理使用房屋设施，避免造成不必要的损坏。2.乙方装修限制乙方如需对房屋进行装修，应提前[天数]天向甲方申请，并获得甲方书面同意。乙方装修后，应确保房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。3.乙方转租规定乙方如需转租，应提前[天数]天向甲方申请，并获得甲方书面同意。乙方转租不得违反合同约定，转租收益归乙方所有，但乙方需向甲方支付相应的手续费。4.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介服务费用由中介机构收取，具体金额由双方与中介机构协商确定。甲方或乙方支付中介费用的方式、时间由合同约定。2.中介责任中介机构应如实向双方提供出租房屋和承租方的信息，并对提供的信息的真实性负责。中介机构在合同履行过程中，应履行合同约定的义务，并对违反义务的行为承担责任。3.中介保密中介机构应对在业务过程中知悉的甲方、乙方和其他相关方的商业秘密和隐私进行保密。4.中介纠纷解决中介机构与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.保证金缴纳凭证4.中介服务协议（如有）5.甲方管理规则6.乙方装修方案（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自转租或改变房屋用途故意损坏房屋设施未经同意进行装修违反甲方管理规则提前终止合同未支付违约金2.违约行为认定：甲方或乙方通过书面通知、现场证据或第三方机构鉴定等方式认定违约行为。双方协商一致后，可认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付滞纳金，明确支付时间和方式。2.问题：房屋损坏解决办法：明确维修责任，制定维修流程和费用承担方式。3.问题：装修争议解决办法：约定装修方案和费用，明确装修后恢复原状的要求。4.问题：合同解除争议解决办法：明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.长租公寓运营管理2.房屋租赁合同签订3.房屋维修和保养4.租金收缴和管理5.房屋租赁纠纷处理全文完。2025年度长租公寓承包出租房运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息2.合同标的2.1房源信息2.2承包范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2物业费及其他费用5.房源管理5.1房源维护责任5.2房源修缮及更新6.客户服务6.1客户入住及退房流程6.2客户投诉及处理7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房源清单11.2附件二：租金支付计划表12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除后的处理13.1房源退还13.2费用结算14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数及效力14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：公寓管理有限公司1.1.2承包方住所：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司1.2.2出租方住所：市区路号1.2.3出租方法定代表人：1.2.4出租方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房源信息2.1.1房源地址：市区路号2.1.2房源面积：100平方米2.1.3房源结构：高层住宅2.1.4房源产权：房地产开发有限公司2.2承包范围2.2.1房源租赁管理2.2.2房源维修保养2.2.3房源清洁卫生2.2.4房源安全保卫3.合同期限3.1合同起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2合同续签条件：合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过三年。4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币10,000元整4.1.2支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户4.2物业费及其他费用4.2.1物业费：每月人民币500元整4.2.2其他费用：包括水电费、网络费等，由承租人按实际使用情况支付5.房源管理5.1房源维护责任5.1.1承包方负责对房源进行日常维护，确保房源处于良好状态5.1.2承包方需定期对房源进行检查，发现问题及时报修5.2房源修缮及更新5.2.1房源出现重大损坏，需在一个月内进行修缮5.2.2房源设施设备更新，每三年进行一次全面检查和更新6.客户服务6.1客户入住及退房流程6.1.1客户入住：签订租赁合同后，客户需在三天内办理入住手续6.1.2客户退房：合同到期或客户提出退房申请后，需在一个月内办理退房手续6.2客户投诉及处理6.2.1客户对房源或服务有投诉，承包方应在接到投诉后24小时内给予答复6.2.2客户投诉处理：承包方需及时调查核实，并在7个工作日内给出解决方案8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方单方面解除合同的条件：承包方未按约定支付租金或相关费用承包方违反合同约定，严重影响出租方权益出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回房源9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未了事宜10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并经出租方法定代表人签字盖章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效11.合同附件11.1附件一：房源清单11.1.1房源清单应详细列出房源的地址、面积、结构、设施等信息11.2附件二：租金支付计划表11.2.1支付计划表应明确列出每月租金及费用的支付日期和金额12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行12.2合同变更程序12.2.1双方应在变更事项发生后五个工作日内签署变更协议12.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力13.合同解除后的处理13.1房源退还13.1.1合同解除后，承包方应将房源完好无损地退还给出租方13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已收租金、未收租金、违约金等14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3.3双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定服务或业务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的，具备相应资质和能力的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联企业或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供专业咨询或技术服务实施房源的修缮或更新实施客户服务或投诉处理执行合同中的其他特殊需求15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签署书面合作协议。15.3.2第三方应在合作协议中明确其权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理、明确。15.4.2第三方责任限额不应超过其合作协议中约定的赔偿上限。15.5第三方责任界定15.5.1第三方在执行合同过程中产生的责任，应由第三方自行承担。15.5.2如第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据合作协议和实际情况分担剩余责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供符合合同要求的服务，并确保服务质量。甲方有权监督第三方的服务，并要求第三方整改或更换服务。15.6.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供符合合同要求的服务，并确保服务质量。乙方有权监督第三方的服务，并要求第三方整改或更换服务。15.6.3第三方与承租人的划分：第三方应向承租人提供优质服务，并解决承租人在使用房源过程中遇到的问题。承租人有权要求第三方提供服务，并对第三方服务不满意时，有权向甲方或乙方投诉。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1甲乙双方应根据第三方介