2024甲乙双方关于体育馆物业服务合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于体育馆物业服务合同协议书本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方对物业的管理与维护1.3甲方对乙方提出的合理建议的采纳2.乙方权利与义务2.1乙方的使用范围与权限2.2乙方的物业使用要求2.3乙方对甲方提出的合理建议的反馈3.物业服务内容3.1物业的基本服务内容3.2物业的增值服务内容3.3物业服务的质量标准4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制5.合同的期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约的条件与方式6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的相关处理7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更与补充的生效条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2双方的其他约定与协商事项13.附件13.1物业相关设施与设备清单13.2物业服务详细内容清单14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息甲方将体育馆的物业信息提供给乙方，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备等情况。甲方有义务确保提供的信息真实、准确、完整。1.2甲方对物业的管理与维护甲方负责对物业进行日常管理与维护，确保物业的安全、整洁、正常使用。甲方应按照合同约定，对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。1.3甲方对乙方提出的合理建议的采纳甲方应认真听取乙方的合理建议，并根据实际情况对物业的管理与维护进行改进，以提高物业服务质量。第二条乙方权利与义务2.1乙方的使用范围与权限乙方有权按照合同约定使用物业，但不得超出约定的范围。乙方应遵守物业的使用规定，不得损害物业的安全、整洁和设施设备。2.2乙方的物业使用要求乙方在使用物业时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的管理与维护工作。2.3乙方对甲方提出的合理建议的反馈乙方应积极听取甲方的合理建议，并对甲方的管理与维护工作进行配合，提出建设性的反馈意见，共同提高物业服务质量。第三条物业服务内容3.1物业的基本服务内容3.2物业的增值服务内容3.3物业服务的质量标准甲方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业服务，确保乙方在物业的使用过程中，享受到安全、舒适、便捷的环境。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、服务内容等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。4.2物业服务费用的支付方式乙方应按照甲方提供的支付方式，按时支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。第五条合同的期限5.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。5.2合同的结束日期合同的结束日期为合同约定的期限届满之日。5.3合同续约的条件与方式合同到期后，如双方无异议，可按照原合同约定的条件与方式进行续约。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）法律、法规规定的解除条件出现。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）双方同意终止合同；（3）法律、法规规定的终止条件出现。6.3合同解除或终止后的相关处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和国家的法律法规，妥善处理与合同有关的债权债务关系，互相配合完成相关手续。第八条违约责任7.1甲方违约的责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方违约的责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准进行计算，如双方无约定，违约金按照乙方应支付的物业服务费用的一定比例计算。第九条争议解决8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解如双方协商未果，可向双方约定的第三方调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同约定的变更条件出现；（3）法律、法规规定的变更条件出现。9.2合同补充的内容合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更与补充的生效条件合同变更与补充的生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）符合国家法律法规的要求；（3）不违背社会公共利益。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。10.2保密责任的期限保密责任的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条其他约定11.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，履行社会责任，共同维护社会公共秩序。11.2双方的其他约定与协商事项双方就合同履行过程中的其他事宜，可通过协商一致的方式进行约定。第十三条附件12.1物业相关设施与设备清单附件一：物业相关设施与设备清单12.2物业服务详细内容清单附件二：物业服务详细内容清单第十四条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方签字：_______________甲方盖章：_______________13.2乙方签字盖章乙方签字：_______________乙方盖章：_______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与方式15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）双方协商一致，并书面同意第三方介入；（2）合同约定的第三方介入条件出现；（3）法律、法规规定的第三方介入条件出现。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：中介方介入、调解组织介入、专业评估机构介入等。第三方应以公正、中立的态度，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。第十六条第三方的主要职责与权限16.1第三方的主要职责第三方的主要职责如下：（1）协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议；（2）对甲乙双方提出的争议进行评估、鉴定；（3）提出解决争议的建议和方案。16.2第三方介入的权限第三方介入的权限如下：（1）查阅与争议有关的合同条款、证据材料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对甲乙双方提出的争议进行调解、评估、鉴定等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入事项的性质、合同履行情况等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：（1）甲乙双方可约定在合同中支付；（2）甲乙双方可按照实际发生的损失计算；（3）甲乙双方可约定其他支付方式。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，不代表甲乙任何一方，以独立中立的身份协助解决争议。18.2第三方与调解组织、中介机构的关系第三方介入时，与调解组织、中介机构等无隶属关系，独立承担责任。18.3第三方与专业评估机构的关系第三方介入时，与专业评估机构无隶属关系，独立承担责任。第十九条第三方介入的效力19.1第三方介入的效力第三方介入的事项，对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的意见和建议，履行合同约定的义务。19.2第三方决定的效力第三方作出的决定，对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照第三方的决定，履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方达成一致，第三方不再介入；（2）合同履行完毕，第三方不再介入；（3）法律、法规规定的终止条件出现。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在接到终止通知后，不再介入合同履行过程中的争议；（3）甲乙双方按照合同约定，继续履行合同义务。第二十一条附件21.1第三方介入协议附件三：第三方介入协议21.2第三方责任限额协议附件四：第三方责任限额协议第二十二条签字盖章页22.1甲方签字盖章甲方签字：_______________甲方盖章：_______________22.2乙方签字盖章乙方签字：_______________乙方盖章：_______________22.3第三方签字盖章第三方签字：_______________第三方盖章：_______________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关设施与设备清单详细列出体育馆内的所有设施和设备，包括但不限于健身器材、空调系统、照明设备等。附件二：物业服务详细内容清单详细列出甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁卫生、安保措施、绿化维护等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、职责、权限以及责任限额等事项。附件四：第三方责任限额协议详细规定第三方责任限额的确定方式、支付方式以及限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务；2.甲方未按照合同约定对物业进行管理与维护；3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用；4.乙方未按照合同约定使用物业；5.第三方未按照合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款进行认定；2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；3.违约方应支付守约方违约金，具体数额根据合同约定或实际损失计算。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指2024甲乙双方关于体育馆物业服务合同协议书的一方，即物业的所有者或管理者。2.乙方：指20