海口商用地产交易合同样本

海口商用地产交易合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业地产的拥有者，愿意将该商业地产出售给乙方，乙方愿意购买该商业地产，双方经协商，达成如下协议：第一条商业地产情况1.1甲方出售的商业地产位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方应保证该商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的商业地产。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为商业地产成交价的百分之三十。2.3剩余款项乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户，每三个月支付一次，直至付清全部款项。（2）每次支付款项，乙方应提前五个工作日将支付通知发送给甲方，以便甲方安排接收。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将商业地产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理商业地产过户至乙方名下的所有手续，并承担相关费用。3.3商业地产的交付时间及方式如下：（1）甲方应在过户手续办理完成后，将商业地产交付给乙方。（2）交付时，甲方应将商业地产的所有钥匙、资料等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同的约定，办理商业地产过户至乙方名下的所有手续。4.3甲方应在商业地产交付给乙方后，提供必要的物业服务，直至乙方自行安排物业管理。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定，支付购买商业地产的款项。5.2乙方应在商业地产交付后，自行安排物业管理，并承担相关费用。5.3乙方应在商业地产内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之十。6.2如因甲方原因导致商业地产过户手续办理不成功，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产使用权证明3.商业地产过户手续相关文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.购买款项支付凭证7.商业地产交付确认书8.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证商业地产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按照约定办理商业地产过户手续。3.甲方未提供必要的物业服务。4.乙方未按照约定支付购买款项。5.乙方在商业地产内进行违法经营活动。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.权属证明：指证明商业地产所有权归属的文件。3.过户手续：指将商业地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对商业地产进行维护、保养、安全等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商业地产权属纠纷：如遇权属纠纷，双方可协商解决，或通过法律途径解决。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可寻求专业机构协助。3.款项支付问题：双方应按照约定时间及方式支付款项，如有延迟，应及时沟通解决。4.物业管理问题：甲方应在交付商业地产后提供必要的物业服务，乙方在自行安排物业管理时，可与甲方协商解决相关问题。5.违法经营活动：乙方应遵守法律法规，不得在商业地产内从事违法经营活动。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产拥有者，愿意出售商业地产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的商业地产。