2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度手小产权房买卖双方的权利、义务及交易风险防范，保障双方合法权益，维护交易秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.手小产权房：指具有合法土地使用权，但未取得国有土地使用权证的小产权房。2.产权过户：指买方将房屋所有权转移至自己的名下。3.交易风险：指在房屋买卖过程中可能出现的各种不确定因素，如政策风险、法律风险、市场风险等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中买方，即购买房屋的个人或单位。3.产权过户费用：指在产权过户过程中产生的各种税费、手续费等费用。4.交易保证金：指为保证交易顺利进行，由买方预先支付给甲方的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关资料。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按时办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并在规定时间内办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋买卖价格。2.产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.交易手续费：指在交易过程中产生的其他必要费用。4.甲方应承担的税费：根据国家相关政策，甲方应承担的与房屋买卖相关的税费。5.乙方应承担的税费：根据国家相关政策，乙方应承担的与房屋买卖相关的税费。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。2.产权过户费用支付：乙方应在办理产权过户手续前，将产权过户费用支付至甲方指定账户。3.交易手续费支付：乙方应在办理交易手续前，将交易手续费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款，余款在办理产权过户手续前支付完毕。2.产权过户费用支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕。3.交易手续费支付时间：乙方应在办理交易手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋产权证明等相关资料。2.甲方应在收到乙方支付的余款后，协助乙方办理产权过户手续。3.甲方应在收到乙方支付的产权过户费用和交易手续费后，向乙方提供相关票据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋产权证明等相关资料的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未能按照合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留对房屋使用权的合理使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充内容未明确约定的，按照本合同原有条款执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.产权过户相关费用清单4.交易手续费支付凭证5.交易双方的身份证明文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供房屋产权证明等相关资料。甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。乙方未能按照合同约定支付购房款。乙方未能按照合同约定办理产权过户手续。2.违约行为的认定：甲方未能履行上述义务，经乙方催告后仍未在合理期限内履行，视为违约。乙方未能履行上述义务，经甲方催告后仍未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.交易风险：指在房屋买卖过程中可能出现的各种不确定因素，如政策风险、法律风险、市场风险等。4.保密条款：指双方在合同中约定的对某些敏感信息进行保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权证明文件不完整或存在瑕疵。解决办法：甲方应在收到乙方通知后及时补正，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：办理产权过户手续过程中出现政策变化导致无法办理。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨购房款。4.问题：房屋实际状况与合同约定不符。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度和合同约定协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与或协助房屋买卖、产权过户等活动的个人或单位。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供合理的售后服务。乙方有权在合同履行过程中要求甲方提供合理的价格调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未能按照合同约定提供房屋信息或协助乙方办理手续的，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同履行过程中单方面提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前支付相应的费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供合理的售后服务。甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供合理的价格调整机制。3.乙方的违约及限制条款：乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行过程中单方面要求降低房屋价格。全文完。2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围4.合同期限5.合同生效条件二、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息3.合同签订地点三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产产权状况4.房产面积与结构5.房产用途四、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、产权过户手续1.过户手续办理流程2.过户所需材料3.过户费用4.过户时间六、交易风险防范1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.争议解决八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同变更十一、合同附件1.房产产权证明2.付款凭证3.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同所指“手小产权房”是指未经国家正式审批手续，由个人或集体自行开发建设的房产。2.合同目的明确买卖双方的权利义务，确保房产交易的顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于2025年度手小产权房的买卖交易。4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，至房产产权过户手续办理完毕之日止。5.合同生效条件双方签署并签字盖章，且买方支付首付款。二、买卖双方信息1.买方信息买方全称：_________买方地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.卖方信息卖方全称：_________卖方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.合同签订地点合同签订地点：_________三、房产信息1.房产基本情况房产地址：_________房产产权证号：_________2.房产权属证明房产产权证复印件3.房产产权状况房产未设有抵押、查封等限制性权利。4.房产面积与结构房产建筑面积：_________平方米房产结构：_________5.房产用途房产用途：_________四、交易价格与支付方式1.交易价格房产交易总价：_________元2.付款方式买方分批支付，具体支付方式如下：a.首付款：_________元，于合同签署之日支付。b.尾款：_________元，于房产产权过户手续办理完毕之日支付。3.付款时间首付款支付时间：合同签署之日。尾款支付时间：房产产权过户手续办理完毕之日。4.付款条件买方在约定的时间内完成付款义务。五、产权过户手续1.过户手续办理流程卖方配合买方办理房产产权过户手续。2.过户所需材料房产产权证房产买卖合同买卖双方身份证明其他相关证明材料3.过户费用过户费用按当地规定标准执行。4.过户时间房产产权过户手续办理完毕时间为合同签署之日起_________个工作日内。六、交易风险防范1.风险识别对房产产权、交易合法性、交易双方诚信度等进行风险识别。2.风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级。3.风险防范措施对高风险进行重点防范，包括但不限于：a.严格审查房产产权证明；b.确保交易合法合规；c.双方诚信履约；d.及时沟通，解决交易过程中出现的问题。4.风险承担交易风险由买卖双方共同承担，具体承担方式根据风险等级和合同约定执行。七、违约责任1.违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间配合办理产权过户手续；买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.承担因违约给对方造成的损失；c.继续履行合同义务。3.违约金违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.争议解决争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力导致合同无法履行。3.解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构合同签订地仲裁委员会。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等。2.合同补充协议如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。十一、合同附件房产产权证明付款凭证其他相关证明材料十二、合同签署合同签署时间：_________合同签署地点：_________合同签署人：买方代表签字：卖方代表签字：十三、合同生效与备案合同生效条件：双方签署并签字盖章。合同备案手续：合同签署后，双方应将合同报相关部门备案。合同备案机构：合同签订地房地产管理部门。十四、合同解除与终止合同解除条件：如前所述。合同终止条件：如前所述。解除或终止后的处理：如前所述。买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________日期：____________________附件清单：1.房产产权证明2.付款凭证3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现任何争议或纠纷，甲方享有优先解决权。甲方有权决定争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对房产交易过程中的各个环节进行监督，包括但不限于房产产权的合法性、交易价格的合理性等。甲方有权要求卖方提供相关证明材料，以确保交易安全。3.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况或个人需求，对房产用途、结构等进行合理变更。变更需经乙方同意，并签订变更协议。4.甲方优先购买权条款说明：如卖方在合同履行期间，有意向将房产出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在卖方通知之日起_________个工作日内作出是否购买的决定。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如出现任何争议或纠纷，乙方享有优先解决权。乙方有权决定争议解决的方式和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。2.乙方监督权条款说明：乙方有权对房产交易过程中的各个环节进行监督，包括但不限于房产产权的合法性、交易价格的合理性等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确保交易安全。3.乙方变更权条款说明：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况或个人需求，对房产用途、结构等进行合理变更。变更需经甲方同意，并签订变更协议。4.乙方优先购买权条款说明：如甲方在合同履行期间，有意向将房产出售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知之日起_________个工作日内作出是否购买的决定。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照中介机构收费标准支付，具体费用在合同中明确约定。2.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签署后_________个工作日内支付，支付方式为_________。5.中介变更权条款说明：如中介机构在合同履行期间，因故需要更换中介人员，应提前通知买卖双方，并取得双方同意。6.中介违约责任条款说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成买卖双方损失，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.付款凭证3.买卖双方身份证明4.房产交易合同5.合同签署人授权委托书（如有）6.房产测绘报告7.房产权属查询结果8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.合同变更协议（如有）11.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款。b.卖方未按约定时间配合办理产权过户手续。c.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.根据合同约定，由一方当事人提出违约事实。b.对违约事实进行核实，确认是否存在违约行为。c.根据合同约定，确定违约行为的性质和程度。三、法律名词及解释：1.房产产权：指房产所有权，包括对房产占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.交易风险：指在房产交易过程中可能发生的各种不确定因素，可能导致一方或双方遭受损失。4.违约金：指一方当事人因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，如仲裁或诉讼。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用第三方支付平台或银行监管的方式进行资金支付。3.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：由中介机构或律师对合同条款进行解释和说明。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的手小产权房买卖。2.个人与企业之间的手小产权房买卖。3.企业与企业之间的手小产权房买卖。4.手小产权房的租赁交易。5.手小产权房的抵押贷款交易。全文完。2025年度手小产权房买卖合同产权过户与交易风险防范细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签署地点与时间3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明文件4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定4.2付款方式及时间4.3预付款与尾款5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2产权过户费用5.3过户时间6.交易风险防范6.1风险识别与评估6.2风险防范措施6.3风险责任划分7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房产信息清单11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：产权过户相关文件12.其他约定事项12.1合同附件四：争议解决协议12.2合同附件五：保密协议13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就手小产权房买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）手小产权房：指在法律规定的范围内，由农村集体经济组织或其成员依法取得，用于居住的非住宅性质房屋。（2）产权过户：指买卖双方在完成房屋买卖交易后，将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。（3）交易风险：指在房屋买卖过程中可能出现的，导致买卖双方利益受损的各种不确定性因素。2.合同主体2.1买卖双方基本信息（1）卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。（2）买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。2.2合同签署地点与时间本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签署。3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：[房产具体地址]。（2）房产面积：[房产面积]平方米。（3）房产用途：[房产用途]。3.2房产权属证明文件（1）卖方应提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。（2）买方应核实房产证、土地使用权证等产权证明文件的真实性。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格确定本合同约定的买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式及时间（1）买方应在合同签署之日起[具体天数]内支付预付款人民币[具体金额]元。（2）买方应在办理产权过户手续前支付尾款人民币[具体金额]元。4.3预付款与尾款（1）预付款支付后，卖方不得以任何理由拒绝履行合同。（2）尾款支付后，买方取得房产的占有和使用权利。5.产权过户手续5.1过户手续办理（1）卖方应协助买方办理产权过户手续。（2）买方应在办理产权过户手续时支付相关税费。5.2产权过户费用（1）产权过户费用由买方承担。（2）具体费用标准按照当地政府相关规定执行。5.3过户时间（1）卖方应在买方支付尾款后[具体天数]内完成产权过户手续。（2）逾期未办理的，卖方应向买方支付违约金人民币[具体金额]元。6.交易风险防范6.1风险识别与评估（1）买卖双方应充分了解交易风险，并在合同中明确约定风险防范措施。（2）买卖双方应共同对交易风险进行评估。6.2风险防范措施（1）买卖双方应确保房产证、土地使用权证等产权证明文件的真实性。（2）买卖双方应确保房产不存在任何法律纠纷。6.3风险责任划分（1）因房产证、土地使用权证等产权证明文件不真实导致的损失，由卖方承担。（2）因房产存在法律纠纷导致的损失，由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体天数]内提交争议解决申请。（2）仲裁机构应在收到申请后[具体天数]内组成仲裁庭，并通知双方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现。（2）合同约定的期限届满。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房产信息清单（1）房产地址、面积、用途等基本信息。（2）房产证、土地使用权证等产权证明文件复印件。11.2合同附件二：付款凭证（1）预付款支付凭证。（2）尾款支付凭证。11.3合同附件三：产权过户相关文件（1）房产证、土地使用权证等产权证明文件。（2）产权过户申请书、税费缴纳凭证等。12.其他约定事项12.1合同附件四：争议解决协议（1）争议解决方式、机构、程序等具体内容。（2）争议解决费用承担。12.2合同附件五：保密协议（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）保密期限自合同签订之日起[具体年限]年。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现。（2）合同约定的期限届满。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，是指为协助买卖双方完成交易，提供咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险，提高交易效率。2.第三方选择与授权2.1第三方选择（1）卖方和买方均有权自行选择第三方，并确保第三方的资质和信誉。（2）第三方应具备相应的专业资质和执业许可。2.2第三方授权（1）卖方和买方应向第三方出具书面授权委托书，授权第三方代表其参与本合同的交易过程。（2）授权委托书应明确授权范围、授权期限和授权事项。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致交易双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由卖方和买方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。（2）责任限额应在授权委托书中明确。4.第三方责任承担4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同约定范围内的服务内容，不包括卖方和买方自身的违约行为。4.2第三方责任承担方式（1）第三方因违反本合同约定或因自身过错导致交易双方损失时，应承担相应的赔偿责任。（2）卖方和买方因第三方过错遭受损失，有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与卖方的关系（1）第三方应遵守卖方的授权委托书，维护卖方的合法权益。（2）第三方在执行职务过程中，如发现卖方存在违约行为，应及时通知卖方。5.2第三方与买方的关系（1）第三方应遵守买方的授权委托书，维护买方的合法权益。（2）第三方在执行职务过程中，如发现买方存在违约行为，应及时通知买方。5.3