二零二五年度城市别墅院落租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市别墅院落租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有城市别墅院落，乙方有租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在城市别墅院落租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.城市别墅院落：指位于城市中心区域，具有独立院落、较高绿化率、设施齐全的住宅。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方城市别墅院落的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方城市别墅院落的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，作为履行本协议的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用城市别墅院落。3.甲方有权要求乙方遵守本协议约定的各项条款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用城市别墅院落。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守本协议约定的各项条款。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方城市别墅院落所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金。2.乙方应按照本协议约定，合理使用城市别墅院落，不得擅自改变其结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.甲方或乙方提出终止本协议，并经双方协商一致。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.双方应在终止本协议后，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离城市别墅院落。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应各自承担因终止本协议而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定金额的保证金，作为履行本协议的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和保证金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金至甲方指定账户。7.4支付条款2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在履行本协议过程中，因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方城市别墅院落的地理位置、建筑结构、设施设备等信息。2.乙方在使用城市别墅院落过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲乙双方可以转让本协议项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为城市别墅院落的拥有者，不得转让其所有权。2.乙方作为城市别墅院落的使用者，不得转让其使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市别墅院落的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置城市别墅院落。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方搬离城市别墅院落的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就城市别墅院落的维护、保养等问题进行协商，并达成一致。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应积极参与租赁合同的履行，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于城市别墅院落租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市别墅院落租赁合同副本2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.保证金收据5.租金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商或调解记录8.仲裁或诉讼裁决书9.其他甲乙双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的城市别墅院落：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时退还保证金：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定提供水电、燃气等基础设施服务：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，应向甲方支付滞纳金。擅自改变城市别墅院落结构或用途：认定违约，应向甲方支付违约金。损坏城市别墅院落设施设备：认定违约，应承担修复或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额，作为违约责任的一种形式。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额，作为违约责任的一种形式。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金，确保租金按时支付。2.问题：城市别墅院落设施设备损坏。解决办法：设立维修基金，明确损坏责任，及时修复损坏设施。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，协商一致后解除合同或调整履行方式。4.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，明确沟通方式，确保信息及时传递。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：对合同条款进行详细解释，必要时寻求专业法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担与租赁相关的辅助性责任，如物业管理、维修服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务，并有权获取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合行业标准，并对服务过程中出现的任何问题承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的城市别墅院落。乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和设备。乙方有权在租赁期间对院落进行合理的装修和改造。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或搬离。乙方有权要求甲方退还保证金，无违约行为的情况下。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供租赁院落，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变院落用途，应赔偿乙方由此造成的损失。甲方如未提供必要的生活设施和设备，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的院落使用规定。甲方有权对乙方的装修和改造提出合理要求。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离。甲方有权在租赁期满后，收回院落并重新出租。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变院落用途，应赔偿甲方由此造成的损失。乙方如损坏院落设施设备，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度城市别墅院落租赁服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订主体1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3维修及保养5.4禁止行为第六章费用及税费6.1水电费6.2物业费6.3税费6.4其他费用第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约解除合同第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地产产权证明11.2房地产租赁登记证明11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4法律适用14.5合同解释14.6合同附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就城市别墅院落租赁服务事宜的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.2合同签订主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间[签订日期]1.4合同签订地点[签订地点]第二章房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[面积及单位]2.3房地产结构[房屋结构描述]2.4房地产设施[设施清单]第三章租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]3.2租赁终止日期[终止日期]3.3租赁期限延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件在合同附件中明确。第四章租金及支付方式4.1租金金额[租金金额及单位]4.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的[具体日期]。4.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付[逾期利息比例]%的滞纳金。4.4租金调整租金自合同签订之日起[调整周期]，根据市场行情和甲方成本变化进行调整。第五章房地产使用及维护5.1房地产使用范围乙方仅限于自用，不得用于经营性活动。5.2房地产维护责任5.2.1甲方负责房地产的日常维护和保养。5.2.2乙方在使用过程中应爱护房地产及其设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。5.3维修及保养5.3.1乙方在使用过程中发现房地产及其设施需要维修或保养时，应及时通知甲方。5.3.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或保养。5.4禁止行为5.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产的结构或用途。5.4.2乙方不得在房地产内进行违法活动。第六章费用及税费6.1水电费乙方应按实际使用量支付水电费。6.2物业费乙方应按物业管理规定支付物业费。6.3税费乙方应承担因使用房地产而产生的相关税费。6.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担其他因使用房地产而产生的合理费用。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。7.1.2乙方擅自改变房地产的结构或用途。7.1.3乙方在房地产内进行违法活动。7.2违约责任承担7.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金。7.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3违约金乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。7.4违约解除合同7.4.1乙方连续[具体次数]次逾期支付租金，甲方有权解除合同。7.4.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，合同自动解除。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。8.3.2合同解除或终止后，乙方应将房地产及其设施完好无损地交还甲方。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内解决争议。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产产权证明[房地产产权证明文件]11.2房地产租赁登记证明[房地产租赁登记证明文件]11.3其他相关文件[其他相关文件清单]第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署日期[签署日期]12.3合同签署地点[签署地点]第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方。13.2终止合同通知合同终止时，双方应相互书面通知对方。13.3通知方式通知应以书面形式，通过[具体通知方式]送达对方。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知与送达所有通知和文件应以书面形式，通过[具体送达方式]送达对方。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.6合同附件清单[合同附件清单]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：日期：乙方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产使用限制条款甲方有权对乙方使用房地产的范围和方式提出限制，包括但不限于限制乙方在房地产内举办活动、限制乙方对房地产进行改造等。具体限制内容应在合同附件中详细列明。1.2房地产维护费用条款甲方负责房地产的日常维护和保养费用，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.3房地产保险条款甲方应购买房地产综合保险，并将乙方列为保险受益人。保险费用由甲方承担，保险合同复印件应提交乙方。1.4房地产收益条款甲方保留房地产产生的任何收益，包括但不限于租金、物业管理费等。1.5房地产转让条款甲方有权在合同期间将房地产转让给第三方，但需提前[具体通知期限]书面通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限调整条款乙方有权在合同期间提出租赁期限调整的请求，经双方协商一致后，可调整租赁期限，但需在合同附件中明确调整后的租赁期限。2.2租金调整条款乙方有权在合同期间提出租金调整的请求，经双方协商一致后，可调整租金，调整后的租金应在合同附件中明确。2.3房地产使用条款乙方有权在合同期间对房地产进行合理改造，但需提前[具体通知期限]书面通知甲方，并保证改造后的房地产符合相关法律法规。2.4房地产转让条款乙方有权在合同期间将房地产租赁权转让给第三方，但需提前[具体通知期限]书面通知甲方，并保证转让后的第三方租赁权益不受影响。2.5房地产收益条款乙方有权在合同期间享有房地产产生的部分收益，具体收益比例和分配方式应在合同附件中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，具体费用标准应在合同附件中明确。3.2中介保密条款中介在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款中介应尽到勤勉、诚信的义务，为甲乙双方提供优质的服务。如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介解除条款中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大欺诈行为，有权解除合同，并通知甲乙双方。3.5中介纠纷解决条款中介与甲乙双方因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.房地产租赁登记证明3.房地产使用限制条款4.房地产维护费用条款5.房地产保险合同复印件6.租赁期限调整协议7.租金调整协议8.房地产使用改造方案9.中介服务合同10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房地产的结构或用途。认定：甲方有权检查房地产的使用情况，如发现乙方擅自改变结构或用途，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行房地产维护和保养。认定：乙方应向甲方提出维护和保养需求，甲方未在合理时间内处理，视为违约。4.违约行为：乙方未在合同规定的时间内通知甲方对房地产进行维修或保养。认定：乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方未在规定时间内处理，视为违约。5.违约行为：甲方未在合同规定的时间内回复乙方的通知或请求。认定：乙方应在合理时间内收到甲方的回复，未收到回复或回复不满足要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给第三者进行裁决。3.欺诈：指一方在交易中故意隐瞒真实情况，使对方在不知情的情况下做出错误决定的行为。4.保密：指对信息进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并给予一定期限的宽限期。2.问题：房地产设施损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：甲方应通过定期检查或乙方及时通知，发现损坏后尽快修复。3.问题：甲方未按时回复乙方的通知或请求。解决办法：甲方应建立有效的沟通机制，确保及时回复乙方的通知和请求。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁用于居住或办公。2.租赁双方通过中介机构进行租赁交易。3.租赁合同涉及房地产的改造和使用限制。4.租赁合同涉及租金调整和租赁期限的延长。全文完。二零二五年度城市别墅院落租赁服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋修缮第五条附属设施及服务5.1附属设施使用5.2服务内容5.3服务费用第六条保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未尽事宜第十一条合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点第十二条合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限第十三条合同修改及补充13.1修改方式13.2补充方式13.3修改及补充效力第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________第二条租赁房屋信息2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，付款方式为________。3.4租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决。4.3房屋修缮：房屋出现损坏时，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行修缮。第五条附属设施及服务5.1附属设施使用：房屋内的附属设施由承租方使用，但不得擅自拆除或损坏。5.2服务内容：出租方提供的基本服务包括________。5.3服务费用：服务费用根据实际情况另行协商确定。第六条保证金及押金6.1保证金金额：保证金为人民币________元整，于合同签订时一次性支付。6.2押金金额：押金为人民币________元整，于合同签订时一次性支付。6.3退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，保证金和押金无息退还。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；7.1.3承租方损坏房屋及附属设施；7.1.4承租方利用房屋进行非法活动；7.2违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付____%的滞纳金；7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方损失；7.2.3承租方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿；7.2.4承租方利用房屋进行非法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任；7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除；9.2.3双方同意解除的，应签署合同解除协议；9.2.4合同解除协议签署后，双方应按照协议约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁房屋应立即交还出租方；9.3.2双方应按照合同约定结算租金和费用；9.3.3合同解除后，保证金和押金的处理按照合同约定执行。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3.1房屋租赁合同；10.3.2房屋产权证明；10.3.3附属设施清单；10.3.4其他双方认为必要的文件。10.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同签署11.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签署。11.2签署日期：____年____月____日。11.3签署地点：________第十二条合同备案12.1备案机关：________12.2备案手续：双方应在合同签订之日起____日内向备案机关办理备案手续。12.3备案期限：合同有效期内。第十三条合同修改及补充13.1修改方式：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充方式：合同补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改及补充效力：经双方签署的合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1终止条件：合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因终止。14.2终止程序：合同终止需双方签署终止协议，明确终止日期和后续事宜。14.3终止后的处理：14.3.1双方应按照终止协议处理租赁房屋的交还、租金结算和费用结算等事宜；14.3.2合同终止后，保证金和押金的处理按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入旨在提供专业服务、协助合同履行、解决争议或提供其他必要的支持。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。2.1.1第三方的责任范围；2.1.2第三方的责任限额；2.1.3第三方责任的计算方式；2.1.4第三方责任的赔偿方式。第三条第三方选择及介入程序3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确选择标准和程序。3.1.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入；3.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方；3.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议；3.1.4第三方根据服务协议或合作协议履行职责。第四条第三方职责及权利4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1提供专业服务，如评估、监理、咨询服务等；4.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.1.3参与争议解决过程；4.1.4履行合同中规定的其他职责。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1收取合同约定的服务费用；4.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.3依法保护自己的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的服务协议或合作协议应明确各方的权利和义务。5.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1