2025年度带景观阳台房屋出租协议电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带景观阳台房屋出租协议电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________________的带景观阳台房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋出租过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.景观阳台：指房屋中设有室外露台，可供居住者欣赏周围景观的设施。2.房屋：指甲方所有、乙方租赁的带景观阳台房屋。3.2关键词解释：1.出租：指甲方将房屋在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.承租：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方房屋在一定期限内的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的期限内出租房屋。2.甲方应保证房屋符合租赁要求，不存在安全隐患。3.甲方有权要求乙方按时支付租金。4.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内使用房屋。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在合同到期或违约的情况下，将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲方提供的带景观阳台房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方在签订本合同后，向甲方支付首期租金，甲方将房屋交付乙方使用。2.乙方应按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方开具租金发票。3.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.乙方违约；3.甲方违约；4.双方协商一致。6.3终止程序：1.合同到期前，双方应提前一个月通知对方；2.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；3.乙方违约或甲方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；2.双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋验收、租金结算等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同并取得房屋使用权前，应向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止且房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同并取得房屋使用权前支付押金。3.其他费用支付：乙方应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他费用时，应保留支付凭证，以备甲方查验。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。2.甲方有权从乙方支付的押金中扣除违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的房屋相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施保护保密信息。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将房屋转租给第三方。2.甲方不得将房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得侵犯甲方对该房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，对房屋的使用权仅限于本合同约定的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查、维修或处理紧急情况的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转让、抵押、赠与或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应按照本合同约定，及时处理租赁期间出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持联系，及时沟通。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就带景观阳台房屋出租事宜的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及照片3.押金收据4.银行账户信息5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未按时收取租金。擅自进入房屋进行检查、维修或处理紧急情况，未提前通知乙方。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。将房屋转租、抵押、赠与或以其他方式处分。未经甲方同意，将房屋部分或全部转让、抵押、赠与或以其他方式处分。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：合同中应明确房屋维修的责任划分，如日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。3.问题：房屋附属设施损坏责任认定困难。解决办法：合同中应详细描述房屋附属设施，并约定损坏责任认定标准和赔偿方式。4.问题：合同终止后的房屋返还问题。解决办法：合同中应明确房屋返还的时间和条件，以及乙方违反返还条件时的处理方式。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，通过电话、邮件或其他通讯方式及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，作为中介、担保或其他服务提供者的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲方和乙方承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方参与合同：第三方参与合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的带景观阳台房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有居住安宁权。乙方有权在合同到期或提前终止合同时，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受房屋的景观阳台，并有权要求甲方维护景观阳台的完好状态。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。甲方不得擅自将房屋转租或出售给第三方。甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和生活。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，并保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在合同到期或提前终止合同时，将房屋及附属设施完好无损地归还。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期间享受房屋的收益。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。乙方不得将房屋转租、抵押、赠与或以其他方式处分。全文完。2025年度带景观阳台房屋出租协议电子版1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订时间3.协议签订地点4.协议双方信息5.协议签订目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.景观阳台情况三、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁结束时间3.租赁续约条款四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付罚则五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式六、房屋使用规范1.房屋用途2.房屋维护责任3.房屋设施使用规范4.房屋维修责任七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业投诉处理八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.协议附件十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议解除条件十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：物业管理规定4.附件二：房屋使用规范十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十四、协议签署1.协议签署时间2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度带景观阳台房屋出租协议电子版2.协议签订时间：2025年1月1日3.协议签订地点：____市____区____街道____号4.协议双方信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.协议签订目的：明确甲乙双方在2025年度内关于带景观阳台房屋的租赁关系，保障双方权益。二、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋设施：家具、电器、网络等5.景观阳台情况：阳台面积____平方米，可观赏____景观。三、租赁期限1.租赁起始时间：2025年1月1日2.租赁结束时间：2025年12月31日3.租赁续约条款：如双方同意续租，需在租赁期满前一个月书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.逾期支付罚则：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：租赁期满，乙方按协议规定退还房屋，且无违约行为3.押金退还方式：租赁期满后，甲方在收到乙方退还的房屋及设施无损坏的情况下，十个工作日内退还押金。六、房屋使用规范1.房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动2.房屋维护责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养3.房屋设施使用规范：乙方应合理使用房屋设施，不得擅自拆改或损坏4.房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，室内设施维修责任由乙方承担。七、物业管理1.物业管理费：每月人民币____元整2.物业服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化等3.物业投诉处理：乙方应通过甲方提供的渠道向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后____小时内予以答复。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。若甲方违反协议规定，提前终止协议，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约金计算方式：违约金以人民币计算，按日累计。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。2.通知送达方式：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为协议中约定的地址。3.协议附件：包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单等。十一、协议生效1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起。3.协议解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况。十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：物业管理规定4.附件二：房屋使用规范十三、协议解除1.协议解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况。2.协议解除程序：任何一方需解除协议，应提前____日书面通知对方。3.协议解除后的处理：乙方应于协议解除后____日内将房屋及设施完好地退还甲方。十四、协议签署1.协议签署时间：____年____月____日2.协议签署地点：____市____区____街道____号3.协议签署人签字盖章：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋的装修和维护2.甲方提供必要的生活设施说明：甲方应确保房屋内提供基本的生活设施，如家具、电器等，以适应乙方的居住需求。3.甲方负责处理房屋租赁相关的手续说明：甲方需负责办理房屋租赁登记备案、租赁合同备案等相关手续，确保租赁关系的合法性。4.甲方提供物业费缴纳证明说明：甲方需定期向乙方提供物业费缴纳证明，以证明物业费用的正常缴纳。5.甲方承担房屋维修责任说明：在租赁期间，若房屋出现不可抗力导致的损坏，甲方应承担维修责任，确保乙方正常居住。6.甲方保证房屋安全说明：甲方应保证房屋结构安全，如发现安全隐患，应及时整改，确保乙方居住安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明、租赁登记备案证明等相关文件，以保障自身权益。2.乙方有权要求甲方提供房屋设施清单说明：乙方有权要求甲方提供房屋设施清单，包括家具、电器等，以便乙方了解房屋设施情况。3.乙方有权要求甲方提供物业费缴纳情况说明：乙方有权要求甲方提供物业费缴纳情况，确保房屋物业管理费用已正常缴纳。4.乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，了解房屋维修情况，确保居住安全。5.乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同电子版说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁合同电子版，便于乙方保存和查阅。6.乙方有权要求甲方提供房屋租赁期限证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁期限证明，以便乙方在租赁期满时进行续租或转租。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：在签订本协议前，双方应与中介机构协商确定中介费用，并由甲方或乙方承担。2.中介机构责任说明：中介机构应对本协议的签订、履行提供协助，并对协议的真实性、合法性负责。3.中介机构保密义务说明：中介机构在协议签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构佣金支付说明：在协议签订后，双方应按照约定向中介机构支付佣金，中介机构应在收到佣金后七个工作日内将佣金支付给甲方或乙方。5.中介机构纠纷处理说明：若双方在协议履行过程中发生纠纷，中介机构应积极配合，协助双方协商解决。6.中介机构责任限制说明：中介机构在协议履行过程中，对双方因协议履行而产生的损失不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.附件一：物业管理规定4.附件二：房屋使用规范5.甲方身份证明文件（复印件）6.乙方身份证明文件（复印件）7.中介机构服务协议（如有）8.房屋租赁登记备案证明（如有）9.物业费缴纳证明（如有）10.房屋维修记录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方通知后仍未交付的，视为违约。提前终止协议：甲方在租赁期内单方面终止协议的，视为违约。未支付租金：乙方未按时支付租金，经甲方通知后仍未支付的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未按时支付租金，经甲方通知后仍未支付的，视为违约。擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。损坏房屋设施：乙方损坏房屋设施，未及时修复或赔偿的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.租赁登记备案：指租赁双方在签订租赁合同后，到房屋管理部门进行登记备案，以保障租赁关系的合法性。3.物业管理费：指为维护房屋及公共设施的正常运行，由物业管理公司向业主收取的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除协议。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房地产开发商与租户之间的房屋租赁。4.房屋租赁中介机构参与的服务。5.房屋租赁涉及物业管理的情况。全文完。2025年度带景观阳台房屋出租协议电子版2本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式1.4出租方身份证号码2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式2.4承租方身份证号码3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋损坏赔偿8.景观阳台使用8.1景观阳台使用范围8.2景观阳台使用限制8.3景观阳台损坏赔偿9.房屋维护9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.保险10.1房屋保险10.2人员保险10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：甲1.2出租方地址：某市某区某街道某号1.4出租方身份证号码：56198001012.承租方信息2.1承租方名称：乙2.2承租方地址：某市某区某街道某号2.4承租方身份证号码：561980010223453.房屋信息3.1房屋地址：某市某区某街道某小区1号楼202室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：多层住宅，框架结构3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.5房屋用途：居住4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限变更：双方协商一致，可签订补充协议进行期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户5.3租金支付时间：每月5日前5.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金总额的0.5%支付滞纳金6.保证金6.1保证金金额：人民币10000元6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至出租方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁保证金无欠款，可全额退还6.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还7.房屋使用7.1房屋使用范围：房屋及景观阳台仅限于居住用途，不得用于经营性活动7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在景观阳台搭建任何设施7.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失8.景观阳台使用8.1景观阳台使用范围：景观阳台仅作为房屋的附属设施，供承租方使用，不得用于堆放杂物或进行任何形式的经营活动8.2景观阳台使用限制：承租方在使用景观阳台时，不得损坏阳台结构，不得擅自改变阳台的用途或设施8.3景观阳台损坏赔偿：若因承租方使用不当导致景观阳台损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的损失9.房屋维护9.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修，确保房屋及设施的正常使用9.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好9.3维修费用承担：因自然老化或不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担10.保险10.1房屋保险：出租方应购买房屋财产保险，并将承租方列为共同被保险人10.2人员保险：承租方应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全10.3保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担，人员保险费用由承租方承担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算：逾期支付租金的违约金按每日租金的1%计算，累计不超过总租金的10%12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋及设施移交手续，并结算相关费用13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；合同解释权归出租方所有14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同同意，且第三方介入的事项应与合同履行直接相关。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供维修服务等。3.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求和相关法律法规。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方协议中予以确认。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务：若引入中介方，中介方应负责协助甲乙双方达成租赁协议，并收取中介服务费。7.2评估机构：若引入评估机构，评估机构应负责对房屋进行评估，并出具评估报告。7.3维修服务提供者：若引入维修服务提供者，维修服务提供者应负责房屋的维修工作，并按照合同约定收取费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。8.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。8.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，第三方不承担责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面