2025年度门面房屋租赁合同租赁双方权利义务说明书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房屋租赁合同租赁双方权利义务说明书合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4门面房屋基本情况第二章租赁标的物2.1门面房屋的具体位置2.2租赁面积及结构2.3附属设施及设备第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长及终止第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付及违约责任第五章保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及时间第六章租赁双方的权利义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务第七章使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违反使用规定及违约责任第八章维修及保养8.1租赁房屋的维修责任8.2租赁房屋的保养责任8.3故意损坏及违约责任第九章水电费及物业管理费9.1水电费标准及支付方式9.2物业管理费标准及支付方式第十章违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3合同解除及违约金第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同变更及解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三章合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止后的后续事宜第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同生效及法律适用合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4门面房屋基本情况房屋地址：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________房屋现状：__________________第二章租赁标的物2.1门面房屋的具体位置房屋位于__________________，具体位置为__________________。2.2租赁面积及结构租赁面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。2.3附属设施及设备房屋内配备有__________________等附属设施及设备。第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限的延长及终止租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过____年。如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币__________________元。4.2支付时间及方式租金每月____日前支付，支付方式为__________________。4.3逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。第五章保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币__________________元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内缴纳。5.2保证金退还条件及时间租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。第六章租赁双方的权利义务6.1租赁方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。6.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。6.1.3甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并要求赔偿损失。6.2租赁方的义务6.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。6.2.2甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。6.3承租方的权利6.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。6.3.2乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施。6.4承租方的义务6.4.1乙方应按照合同约定支付租金。6.4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.4.3乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。第七章使用范围及限制7.1使用范围乙方租赁房屋仅限于__________________。7.2使用限制7.2.1乙方不得将房屋用于违法活动。7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。7.2.3乙方不得在房屋内从事有碍公共安全、卫生和秩序的活动。7.3违反使用规定及违约责任如乙方违反本合同第七章的规定，甲方有权依法解除合同并要求赔偿损失。第八章维修及保养8.1租赁房屋的维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水等重大维修。8.1.2乙方负责房屋内部装修、水电设施、门窗等日常维修。8.2租赁房屋的保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自拆卸、损坏。第九章水电费及物业管理费9.1水电费标准及支付方式水电费按实际使用量计算，乙方在每月____日前支付。9.2物业管理费标准及支付方式物业管理费按约定标准支付，乙方在每月____日前支付。第十章违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2甲方未按时维修房屋，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担相应责任。10.3合同解除及违约金如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无第十二章合同变更及解除12.1合同变更的条件及程序经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认。12.2合同解除的条件及程序12.2.1合同期满；12.2.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。第十三章合同终止及后续事宜13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止后的后续事宜13.2.1乙方应将房屋恢复原状；13.2.2双方应办理合同终止手续；13.2.3甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。第十四章其他14.1合同附件合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2合同附件内容合同附件内容详见附件。____________________甲方（盖章）：代表（签字）：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________甲方（盖章）：代表（签字）：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任细化条款内容：（1）房屋主体结构、屋面、防水等重大维修；（2）因甲方原因导致的设施设备损坏；（3）房屋周边环境改善及设施更新。说明：本条款旨在明确甲方在房屋维护方面的主导责任，确保房屋在租赁期间的使用安全与舒适。1.2租金调整机制条款内容：租赁期限内，如市场租金上涨超过____%，甲方有权按市场租金上涨比例调整租金。说明：本条款允许甲方根据市场租金上涨情况调整租金，以保障甲方权益。1.3甲方信息披露义务条款内容：甲方应在签订合同前，向乙方充分披露房屋的权属、使用情况、维修记录等信息。说明：本条款要求甲方在合同签订前，对房屋的相关信息进行充分披露，保障乙方知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修限制条款内容：乙方对房屋进行装修时，应征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用功能。说明：本条款限制乙方在未经甲方同意的情况下对房屋进行装修，以保护房屋原有结构和使用功能。2.2租金支付方式调整条款内容：如乙方经营状况良好，经双方协商一致，可调整租金支付方式，如分期支付或提前支付。说明：本条款允许乙方在特定条件下，与甲方协商调整租金支付方式，以减轻乙方资金压力。2.3乙方转租限制条款内容：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或分租给第三方。说明：本条款限制乙方未经甲方同意进行转租或分租，以保障甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，乙方在签订合同前，应与中介协商确定中介费用。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免在中介费用问题上产生纠纷。3.2中介合同效力条款内容：本合同签订前，乙方与中介签订的合同，其效力不影响本合同的签订和履行。说明：本条款确保乙方与中介签订的合同不影响本合同的效力，避免因中介合同而产生纠纷。3.3中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：本条款要求中介在合同履行过程中，对双方商业秘密进行保密，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.租金支付凭证3.甲方维修记录4.乙方装修方案（如有）5.中介合同6.房屋权属证明7.房屋使用情况说明8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋；b.未按时维修房屋；c.未按时退还保证金；d.擅自提高租金；e.未履行信息披露义务。乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏房屋及附属设施；d.未按时支付水电费及物业管理费；e.未经甲方同意转租或分租房屋。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁起止日期。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的金额。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：租赁期限届满，双方未达成续租协议。解决办法：合同自动终止，双方应办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.适用于门面房屋租赁合同。2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为承租方的情况。3.适用于有第三方中介参与租赁交易的情况。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁双方权利义务说明书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护6.4房屋装修7.乙方权利7.1使用房屋的权利7.2租赁期满后的优先续租权7.3乙方其他权利8.乙方义务8.1租金支付义务8.2房屋使用义务8.3房屋维护义务8.4乙方其他义务9.甲方权利9.1收取租金的权利9.2房屋监督权9.3甲方其他权利10.甲方义务10.1提供房屋的权利10.2房屋维护义务10.3甲方其他义务11.违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息1.5.1出租方（甲方）名称：______。1.5.2出租方（甲方）地址：______。1.5.3出租方（甲方）联系人：______。1.5.4出租方（甲方）联系电话：______。1.5.5承租方（乙方）名称：______。1.5.6承租方（乙方）地址：______。1.5.7承租方（乙方）联系人：______。1.5.8承租方（乙方）联系电话：______。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：______。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋设施：______。3.租赁期限3.1租赁起止日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限：本合同租赁期限为______年。3.3租赁续约：租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月人民币______元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。4.4租金调整：如遇国家相关政策调整租金标准，本合同租金可相应调整。5.租金押金5.1押金金额：本合同押金为人民币______元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金。5.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋用途：乙方租赁房屋仅用于______用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护责任由乙方承担。6.3房屋设施维护：房屋设施出现故障，乙方应及时联系甲方维修，维修费用由责任方承担。6.4房屋装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。7.乙方权利7.1使用房屋的权利：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋。7.2租赁期满后的优先续租权：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。7.3乙方其他权利：乙方享有法律规定的其他权利。8.乙方义务8.1租金支付义务：乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。8.2房屋使用义务：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。8.3房屋维护义务：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，合理使用。8.4乙方其他义务：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.甲方权利9.1收取租金的权利：甲方有权按照合同约定收取租金。9.2房屋监督权：甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督。9.3甲方其他权利：甲方享有法律规定的其他权利。10.甲方义务10.1提供房屋的权利：甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方提供租赁房屋。10.2房屋维护义务：甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，并负责必要的维修。10.3甲方其他义务：甲方应遵守国家法律法规，不得擅自提高租金。11.违约责任11.1乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。11.2甲方违约责任：如甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______%的违约金。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未改正；12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除：对本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数及效力：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的企业或个人。15.2第三方介入原因：在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，双方可同意引入第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，应确保符合法律法规和行业规范，并对其提供的服务承担相应责任。16.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为______元人民币，超过此限额部分由租赁双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入条款17.1第三方选择：租赁双方同意引入第三方时，应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2.1第三方提供的具体服务内容及服务标准；17.2.2第三方服务的费用及支付方式；17.2.3第三方责任的承担及责任限额；17.2.4第三方服务的期限及终止条件；17.2.5双方争议解决方式。18.甲乙方额外条款18.1.1第三方不得违反国家法律法规和行业规范；18.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益；18.1.3第三方提供的服务不得影响租赁双方的正常履行。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合作协议履行其服务职责，不得影响甲方在本合同项下的权益；19.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合作协议履行其服务职责，不得影响乙方在本合同项下的权益；19.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。20.第三方介入的终止20.1如第三方在本合同项下提供的服务不符合合作协议约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入期间，其服务费用由租赁双方根据合作协议约定承担。21.2如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等基本情况。2.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.房屋使用规则：明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规定。4.房屋交接单：租赁双方在房屋交接时填写的单据，用于确认房屋及设施状态。5.第三方合作协议：租赁双方与第三方签订的服务协议。6.房屋维修记录：记录租赁期间房屋维修情况的文档。7.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。8.合同变更协议：租赁双方就合同内容变更达成的书面协议。说明要求：附件名称应与实际文件名称一致。附件应清晰、完整，便于查阅。附件的说明应简洁明了，便于理解。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金：乙方应向甲方支付______%的违约金。1.2擅自改变房屋结构：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。1.3损坏房屋设施：乙方应负责维修或赔偿损失。2.甲方违约行为及责任认定：2.1未按时提供房屋：甲方应向乙方支付______%的违约金。2.2提供不符合约定的房屋：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行合作协议：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁双方损失。3.2第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁双方损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5天，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方______元人民币的损失。3.第三方提供的服务不符合合作协议，导致房屋维修延误，第三方应赔偿甲方______元人民币的损失。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁双方权利义务说明书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在2025年度门面房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“门面房屋”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（3）租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的房屋租金。（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用门面房屋。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内对门面房屋进行修缮和维护。（4）甲方有权在合同到期后收回门面房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用门面房屋，进行合法经营活动。（2）乙方有权按照合同约定支付租金。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内对门面房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。（4）乙方有权在合同到期后按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方另有约定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成立时，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）乙方应将门面房屋交还给甲方，并结清所有欠款。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即退还押金。（2）合同终止后，双方应互相退还因履行合同而产生的其他款项。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括租金、押金及其他可能产生的相关费用。7.2支付方式：7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应按照约定的支付时间支付租金，不得逾期。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款：（1）租金支付后，甲方应在收到租金后的三个工作日内出具收据。（2）乙方支付押金后，甲方应在收到押金后的三个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分门面房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对门面房屋进行必要修缮和维护的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，根据法律规定或合同约定解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护门面房屋的正常使用和经营。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的修缮和维护。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的经营支持和服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于门面房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.房屋租赁面积测量报告3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁租金支付凭证5.房屋租赁维修记录6.房屋租赁合同修改或补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同主体身份证明文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按合同约定进行房屋修缮和维护，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分门面房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。4.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的条款。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付则可收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：甲方应及时进行修缮，并通知乙方，乙方应予以配合。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方之外的参与方，其参与合同的目的和方式由本合同具体规定。2.第三方责任：第三方应承担的责任包括但不限于：提供真实有效的身份证明文件、遵守合同约定、在合同规定的范围内行使权利和履行义务。3.第三方权利：第三方有权在合同规定的范围内参与合同的签订、履行和终止，并享有相应的合同权益。4.第三方义务：第三方有义务遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得以任何形式干预甲方和乙方的正常经营活动。5.第三方退出：第三方如需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期限内对门面房屋进行必要装修，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。乙方有权要求甲方在合同约定的维护时间内对房屋进行必要的修缮。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方免除部分或全部租金。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的维护时间内对房屋进行修缮，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在乙方违约时，根据法律规定或合同约定解除合同。甲方有权要求乙方在租赁期限内保持门面房屋的整洁和安全。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致房屋损坏，有权要求乙方赔偿。甲方有权在合同终止后收回押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权收取滞纳金。乙方如擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分门面房屋，甲方有权解除合同。全文完。2025年度门面房屋租赁合同租赁双方权利义务说明书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同期限1.6租赁房屋基本情况2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1租赁房屋的使用权2.1.2租赁房屋的收益权2.1.3合同解除权2.2租赁方义务2.2.1按时缴纳租金2.2.2保持房屋完好2.2.3不得擅自改变房屋结构2.3承租方权利2.3.1合法使用房屋2.3.2租赁期满后优先续租权2.3.3合同解除权2.4承租方义务2.4.1按时缴纳租金2.4.2保持房屋完好2.4.3不得擅自改变房屋结构3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约责任4.房屋使用与维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4报修程序5.房屋损坏及维修5.1损坏责任5.2维修责任5.3维修费用承担5.4维修期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止程序6.4解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度门面房屋租赁合同”。1.2合同双方：1.3合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.4合同签订地点：[签订合同的具体地点]。1.5合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限，例如：12个月]。1.6租赁房屋基本情况：1.6.1房屋坐落：[房屋具体地址]。1.6.2房屋结构：[房屋结构类型，例如：框架结构]。1.6.3房屋面积：[房屋面积，例如：100平方米]。1.6.4房屋设施：[房屋内包含的设施清单]。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1租赁方有权要求承租方按照约定支付租金。2.1.2租赁方有权监督承租方合理使用房屋。2.1.3租赁方有权在合同到期或承租方违约时解除合同。2.2租赁方义务2.2.1租赁方应保证房屋符合租赁要求，并交付给承租方。2.2.2租赁方应配合承租方办理房屋使用相关手续。2.2.3租赁方应承担房屋维修责任，但承租方使用不当造成的损坏除外。2.3承租方权利2.3.1承租方有权在租赁期限内合法使用房屋。2.3.2承租方有权在合同到期后优先续租。2.3.3承租方有权在房屋损坏时要求维修。2.4承租方义务2.4.1承租方应按照约定支付租金。2.4.2承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.4.3承租方应保持房屋及附属设施完好，并承担日常维护责任。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额，例如：10,000元]。3.2租金支付时间：每月[具体日期，例如：25日]前。3.3租金支付方式：银行转账或现金支付。3.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[滞纳金比例，例如：5%]的滞纳金。4.房屋使用与维护4.1使用范围：承租方仅限在房屋内进行合法的商业活动。4.2使用限制：承租方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。4.3维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护，但因不可抗力造成的损坏除外。4.4报修程序：承租方发现房屋损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间，例如：24小时内]进行维修。5.房屋损坏及维修5.1损坏责任：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.2维修责任：因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担。5.4维修期限：出租方应在接到维修通知后[具体时间，例如：3日内]完成维修。6.合同解除与终止6.1.1合同约定的解除条件成就。6.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。6.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。6.2合同终止条件：合同期满，合同自动终止。6.3解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前[具体时间，例如：30日]书面通知对方。6.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。8.3争议解决程序：提交仲裁的争议，按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用：仲裁机构在处理争议时，适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2通知方式：本合同双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的通讯方式送达。10.3.1房屋租赁清单10.3.2房屋现状描述10.3.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：[签订合同的具体日期]。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.1出租方出售或赠与房屋。12.2.2承租方因经营需要迁移经营场所。12.3合同变更与解除程序：合同的变更或解除，应按照本合同约定的通知方式，提前[具体时间，例如：30日]通知对方。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋名称13.1.2房屋坐落13.1.3房屋面积13.1.4房屋设施13.2附件二：房屋现状描述13.2.1房屋结构13.2.2房屋设施状况13.2.3房屋附属设施13.3附件三：其他相关文件13.3.1任何与本合同相关的文件或协议14.合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：[签订合同的具体日期]。14.3合同份数：本合同共计[份数，例如：2份]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除租赁双方外，参与租赁事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在租赁过程中，为了保障租赁双方的合法权益，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，维护租赁双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据租赁合同和相关法律法