2024房产交易协议模板：住宅买卖详细条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易协议模板：住宅买卖详细条款版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式2.房价与支付方式2.1房价2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3物业交割3.4户口迁移3.5产权过户4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款9.4其他特殊条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：具体到街道和门牌号的住宅物业。1.2房产面积：确切的室内使用面积和产权面积。1.3房产类型：住宅性质，如普通住宅、高档公寓等。1.4房产现状：房屋的结构、装修情况、使用年限等。1.5附属设施：停车位、储藏室、花园等。第二条交易双方2.1卖方：卖方的全名、身份证号码、联系方式。2.2买方：买方的全名、身份证号码、联系方式。2.3中介方：中介公司的全名、营业执照号码、联系方式。第三条交易方式3.1卖方同意以现金交易方式出售房产。3.2买方同意以现金支付房价，并承担所有交易相关的税费。3.3中介方提供房源信息，并协助双方完成交易，按成交价的固定比例收取佣金。第四条房价与支付方式4.1房价为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）。4.2买方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付定金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整），作为购买房产的诚意金。4.3买方应于【填写日期】前支付首付款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）。4.4买方应向银行申请贷款，贷款额度不得超过房价的【填写百分比】%。4.5贷款事宜成功后，买方应按时还款，若买方违约，由买方承担全部贷款责任。4.6房产过户完成后【填写天数】日内，买方一次性支付尾款给卖方。第五条交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房产交付给买方。5.2房产交付时应符合本合同约定的交付条件。5.3物业交割时，卖方应将所有物业相关钥匙、证件、资料等交予买方。5.4买方应负责办理户口迁移事宜，迁移费用由买方承担。5.5产权过户应依照相关法律法规办理，过户费用由买方承担。第六条权利与义务6.1卖方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，并保证房产能顺利过户。6.2买方应按约定时间支付房价及相关税费，并保证所提供的个人信息真实有效。6.3中介方应提供真实、准确的房源信息，并积极促成交易成功。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）给买方。8.1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致交易，卖方应双倍返还买方已支付的定金。8.2买方违约8.2.1买方未能按本合同约定时间支付房价或定金，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）给卖方。8.2.2买方在房产过户前撤销交易，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）给卖方。8.3中介方违约8.3.1中介方未能按本合同约定促成交易成功，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）给卖方和买方。8.3.2中介方提供虚假房源信息，导致交易，应赔偿卖方和买方【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方要求变更或解除本合同，须书面通知其他双方，并经各方同意。10.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的条款履行合同。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2在房产过户完成后，本合同自动终止。第十二条附加条款12.1装修条款：卖方同意将现有装修情况【填写是或否】保留，买方同意接受房产现状。12.2家具家电条款：卖方同意将家具家电【填写具体物品】赠送买方。12.3宠物条款：卖方同意在房产交付时，将宠物【填写宠物名称】留置给买方。12.4其他特殊条款：【填写具体条款】第十三条保密条款13.1各方同意对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3如一方违反保密义务，应支付违约金人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额】元整）给其他方。第十四条通知与送达14.1各方同意以书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达。14.3通知自发送之日起【填写天数】日内视为送达。第十五条法律适用与管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2各方同意选择【填写法院名称】为解决合同争议的管辖法院。第十六条合同附件16.1房产证复印件16.2买卖双方身份证明16.3贷款相关文件16.4其他重要文件第十七条签署与日期17.1各方同意在本合同下方签字（或盖章）。17.2签署日期：【填写日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、产权人等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产一致。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明需为有效证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见。说明：身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件3：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函等，需为正式文件。说明：贷款相关文件用于确认买方的贷款事宜，包括贷款额度、还款方式等。附件4：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括房产评估报告、物业费清单、维修基金证明等。说明：这些文件有助于买方了解房产的实际情况，如物业费用、维修基金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未能按约定时间支付房价或定金。4.买方在房产过户前撤销交易。5.中介方未能按约定促成交易成功。6.中介方提供虚假房源信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额根据合同约定的比例计算。2.定金返还：买方违约时，卖方有权扣除定金；卖方违约时，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.损失赔偿：违约方需赔偿因违约造成的直接损失，如中介费、装修费等。示例说明：若卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于具体地址的住宅物业，包括房屋结构、附属设施等。2.房价：指买