2025年度房东与房东间租赁房屋租赁合同鉴证与登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房东与房东间租赁房屋租赁合同鉴证与登记合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方之间的权利义务，规范双方租赁房屋的行为，保障双方的合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）《中华人民共和国物权法》（4）其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋及其附属设施。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。（2）房屋用途：指乙方使用租赁房屋的用途，包括居住、办公、经营等。（3）维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋进行维修的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，解除本合同并收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并承担相应的维修责任。（2）乙方有权在租赁期限内，向甲方支付租金、押金等费用。（3）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定继续租赁或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋的具体地址为：________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）押金退还：租赁期满或乙方解除合同后，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满或乙方违约，甲方应提前____日书面通知乙方。（2）乙方收到甲方通知后，应在____日内办理租赁房屋的移交手续。6.4终止后果（1）租赁期满或乙方解除合同后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。（2）租赁期满或乙方解除合同后，甲方应在____日内退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁房屋的费用构成如下：（1）租金：根据租赁房屋的面积、位置、装修状况等因素，租金标准为每月人民币____元。（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满或乙方提前解除合同后，无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，乙方需按实际发生额向相应服务提供商支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应按照物业服务提供商或相关服务提供者的要求，及时支付相应费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）其他费用支付时间：根据相应服务提供者的要求。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时将押金支付至甲方指定的银行账户。（3）其他费用支付：乙方应按照相应服务提供者的要求，及时支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接损失、支付违约金等。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定的赔偿标准支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应采取货币支付方式向受害方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）保密方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修、保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回租赁房屋的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定支付租金或其他费用时，有权采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、卫生和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁房屋符合租赁要求，并提供必要的生活设施。（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.房屋现状描述及照片4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理费、水电费、燃气费等费用清单7.双方协商达成的补充协议8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋，视为违约。未按约定质量提供房屋，视为违约。未按约定退还押金，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，视为违约。未按约定用途使用房屋，视为违约。故意损坏房屋或附属设施，视为违约。违约行为的认定需以事实为依据，双方应提供相关证据进行确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、终止等方面的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律，规定物权的取得、变更、消灭等方面的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、抵押等关系的法律，规定房地产市场的管理制度。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间和方式，设立滞纳金制度，逾期未支付租金时，乙方应向甲方支付滞纳金。2.问题：房屋维修责任不清解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，对于房屋正常磨损，由乙方负责；对于房屋结构问题，由甲方负责。3.问题：房屋使用争议解决办法：双方应共同协商解决房屋使用中的争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或选择仲裁。4.问题：合同变更和解除解决办法：任何变更和解除合同的行为，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.问题：合同纠纷解决办法：双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义第三方为合同中涉及的物业服务公司、中介机构或其他相关服务提供方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供相应的服务，包括但不限于房屋维修、物业管理、租赁咨询等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权在租赁期限内，根据房屋状况提出合理的维修要求。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在租赁期满前，提前解除合同，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期间擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期限内保持房屋的完好状态。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期满前，提前解除合同，但需支付一定违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求赔偿。乙方不得在租赁期间擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度房东与房东间租赁房屋租赁合同鉴证与登记合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同有效期二、房屋基本情况1.房屋位置与面积2.房屋结构及设施3.房屋权属证明4.房屋租赁用途三、租赁双方的权利与义务1.房东的权利2.房东的义务3.承租人的权利4.承租人的义务四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.违约金及赔偿五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序六、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序七、维修责任及费用1.房屋维修责任划分2.维修费用承担3.维修程序及责任认定八、房屋使用及维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.其他补充条款十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同双方签字2.合同见证人签字3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房东与房东间租赁房屋租赁合同鉴证与登记合同2.合同双方基本信息：房东甲方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式房东乙方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式3.合同签订日期与地点：____年__月__日，____地点4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、房屋基本情况1.房屋位置与面积：____市____区____街道____号，建筑面积____平方米2.房屋结构及设施：____层楼，____室____厅____卫，家具电器清单3.房屋权属证明：房屋所有权证编号____，复印件附后4.房屋租赁用途：____用途三、租赁双方的权利与义务1.房东的权利：收取租金对房屋进行合理维护在合同约定的情况下解除合同2.房东的义务：确保房屋权属清晰提供符合租赁用途的房屋维护房屋的安全和卫生3.承租人的权利：使用房屋要求房东提供必要的维修服务在合同约定的情况下续租4.承租人的义务：按时支付租金不得擅自改变房屋结构保持房屋的整洁和安全四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金人民币____元整2.租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付3.租金调整机制：____年__月__日后，租金根据____进行调整4.违约金及赔偿：逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金；损坏房屋，按实际损失赔偿五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：合同期满且房屋无损坏，承租人结清所有费用3.押金退还程序：合同期满后____日内，承租人提出退还押金申请，房东在____日内退还六、租赁期限及续约1.租赁期限：____年2.续约条件：在合同到期前____个月，双方协商一致可续约3.续约程序：签订续约合同，明确续约期限及租金等条款七、维修责任及费用1.房屋维修责任划分：房屋主体结构、基础及配套设施的维修由房东负责房屋内部设施的维修由承租人负责2.维修费用承担：房东负责的维修费用在____个月内由房东承担承租人负责的维修费用由承租人承担3.维修程序及责任认定：维修前需通知对方，并协商确定维修方案维修后双方共同确认维修结果八、房屋使用及维护1.房屋使用规范：承租人不得擅自改变房屋结构及用途保持房屋内部整洁，不得乱扔垃圾使用电器设备时，应确保安全2.房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租人负责房屋外部及公共区域的维护由房东负责3.房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规及合同约定2.合同解除条件：违约方未能在规定期限内履行合同义务出现不可抗力情况3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方双方达成一致后签订变更或解除合同书十、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决协商不成，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请仲裁庭组成及仲裁程序仲裁裁决为终局裁决3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，另有约定的除外十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章房屋交付使用2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：合同终止后，双方进行房屋验收承租人搬离房屋，房东收回房屋十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：房屋设施清单不可抗力事件证明3.其他补充条款：双方约定的其他事项十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明复印件3.其他相关文件十四、合同签署1.合同双方签字：房东甲方（签字/盖章）：房东乙方（签字/盖章）：2.合同见证人签字：见证人（签字）：3.合同生效日期：____年__月__日房东甲方（签字/盖章）：房东乙方（签字/盖章）：见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋符合租赁条件。说明：甲方作为房东，有权在合理时间内进入房屋进行检查，确保房屋设施完好，同时了解房屋的实际使用情况。2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的翻新或装修。说明：甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，对房屋进行恢复原状，或进行必要的翻新，以维持房屋的合理使用价值。3.甲方有权在乙方违约时，提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。说明：若乙方违反合同条款，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.甲方有权在乙方未按时支付租金时，采取法律手段追讨租金。说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权通过法律途径追讨，包括但不限于诉讼、仲裁等。5.甲方有权在租赁期间对租金进行调整，但需提前通知乙方。说明：甲方在市场租金上涨或房屋维护成本增加时，有权调整租金，但需提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细使用说明和维修记录。说明：乙方在签订合同前有权了解房屋的使用情况和维修历史，以确保房屋的居住质量和安全性。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需征得甲方同意。说明：乙方在征得甲方同意的情况下，可以对房屋进行装修，但装修不得改变房屋的结构和用途。3.乙方有权在合同期满后，优先续租房屋。说明：乙方在租赁期满后，有权优先续租，但需在合同期满前一个月提出续租意向。4.乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方提供必要的维修服务。说明：若房屋出现非乙方造成的损坏，乙方有权要求甲方在合理时间内提供维修服务。5.乙方有权在合同解除后，要求甲方退还押金，并支付应得租金。说明：若合同因甲方原因解除，乙方有权要求甲方退还押金，并支付至合同解除之日的租金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应如实提供房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。说明：中介机构作为信息提供方，应对房屋的权属、结构、设施等情况进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。2.中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询。说明：中介机构应协助双方完成合同签订手续，并在必要时提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性。3.中介机构应收取中介费用，费用标准由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构提供的服务应收取合理的中介费用，费用标准应由双方与中介机构在合同中明确约定。4.中介机构应监督合同的履行，并在合同履行过程中提供必要的协助。说明：中介机构应监督合同的履行情况，并在合同履行过程中提供必要的协助，如协调解决租赁纠纷等。5.中介机构应在合同终止后，协助双方办理房屋的交接手续。说明：中介机构应在合同终止后，协助双方完成房屋的交接手续，确保双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明复印件3.房屋设施清单4.不可抗力事件证明5.合同变更或解除协议6.甲方提供的维修记录7.乙方提供的装修图纸及照片8.中介机构的服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过约定的支付期限未支付租金2.违约行为：擅自改变房屋结构认定：未经甲方同意，对房屋进行结构性改动3.违约行为：房屋损坏未修复认定：房屋损坏后未在约定时间内修复4.违约行为：未按时交付房屋认定：未在合同约定的日期前将房屋交付给乙方5.违约行为：提前终止合同认定：未在合同约定的情况下提前终止合同三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决3.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的罚金4.败诉方：指在诉讼或仲裁中未能胜诉的一方5.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼2.问题：房屋损坏责任划分解决办法：根据合同约定和实际情况，确定责任方并进行修复3.问题：房屋交付不符合约定解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改或赔偿损失4.问题：合同解除后押金退还争议解决办法：按照合同约定和实际履行情况，退还押金或赔偿损失五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订2.房屋租赁合同续签3.房屋租赁合同解除4.房屋租赁合同违约处理5.房屋租赁合同争议解决全文完。2025年度房东与房东间租赁房屋租赁合同鉴证与登记合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东甲1.2房东乙2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借审批程序7.3转租及转借收益分配8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担8.2税费缴纳方式9.房屋租赁合同鉴证及登记9.1鉴证及登记机构9.2鉴证及登记费用9.3鉴证及登记期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东甲姓名：身份证号码：11010119900101联系方式址：北京市朝阳区路号1.2房东乙姓名：身份证号码系方式址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋地址北京市丰台区路号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构多层住宅，六层2.4房屋设施厨房、卫生间、卧室、客厅、阳台、热水器、空调、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁结束日期2026年12月31日3.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日支付，支付至房东甲指定的银行账户。4.3逾期支付罚则如逾期支付租金，每逾期一日，应向房东甲支付相当于租金1%的违约金。5.房屋押金5.1押金金额人民币5,000元整。5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。5.3押金退还方式租赁期满后，双方共同检查房屋，确认无损坏、无欠费后，房东甲在5个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围房屋仅用于居住，不得进行任何商业活动。6.2房屋维护责任6.2.1房东甲负责房屋的结构安全、设施设备的正常使用。6.2.2房东乙负责房屋的日常维护和清洁。6.3房屋维修费用承担6.3.1因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由房东甲承担。6.3.2因使用不当等原因造成的损坏，维修费用由房东乙承担。7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定未经房东甲书面同意，房东乙不得将房屋转租或转借给他人。7.2转租及转借审批程序如需转租或转借，房东乙应提前一个月向房东甲提出书面申请，经房东甲同意后方可进行。7.3转租及转借收益分配转租或转借期间，房屋租金收益归房东乙所有，但需扣除相关税费及房东甲的合理费用。8.房屋租赁税费8.1房屋租赁税费承担房屋租赁产生的税费，包括但不限于房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由房东乙承担。8.2税费缴纳方式税费由房东乙在租赁期间按期缴纳，具体缴纳时间及金额根据相关税法规定执行。9.房屋租赁合同鉴证及登记9.1鉴证及登记机构双方应于合同签订后30日内，将租赁合同及相关材料提交至当地房地产交易管理部门进行鉴证和登记。9.2鉴证及登记费用鉴证及登记费用由双方按照当地政府规定各自承担。9.3鉴证及登记期限鉴证及登记手续应在合同签订后60日内完成。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付相当于租金1%的违约金；10.2.3未经允许转租或转借房屋的，应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于2025年X月X日，在北京市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（房东甲和房东乙）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴证机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同签订、鉴证、登记过程中，需要第三方提供专业服务的；15.2.2在合同履行过程中，因房屋维修、租赁纠纷等原因，需要第三方协助解决的；15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额为人民币万元整，超过部分由合同双方按比例承担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，独立承担其介入事项的责任；15.4.2第三方在介入过程中，应遵守合同双方的授权范围，不得超越其职责范围；15.4.3第三方在介入过程中，如涉及合同双方权益的，应及时通知合同双方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请合同一方需以书面形式向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施16.3.1