2025年度房地产项目风险控制委托代建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目风险控制委托代建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟开发房地产项目，为确保项目顺利进行，降低项目风险，甲方决定委托乙方对房地产项目进行风险控制。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房地产项目风险控制过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，降低项目风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拟开发的土地、建筑物及相关配套设施。（2）风险控制：指在房地产项目开发过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、监控和应对，以降低项目风险。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托房地产项目风险控制的一方。（2）乙方：指本合同中接受委托，负责房地产项目风险控制的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，对房地产项目进行风险控制。（2）有权监督乙方的风险控制工作，并提出合理建议。（3）承担项目开发过程中产生的风险责任。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，对房地产项目进行风险控制。（2）向甲方提供风险控制报告，包括风险识别、评估、监控和应对措施。（3）协助甲方解决项目开发过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取有效措施对房地产项目进行风险控制，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的风险控制任务已完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。（3）合同终止后，乙方不再承担合同约定的风险控制责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险控制服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供风险控制服务的费用。（2）差旅费：乙方在履行合同过程中产生的差旅费用。（3）资料费：乙方为完成风险控制工作所需收集、整理、分析的相关资料费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致确认的其他费用。7.2支付方式（1）风险控制服务费：甲方应在合同签订后，支付乙方风险控制服务费的50%作为预付款。（2）进度款：乙方完成风险控制工作的每个阶段，甲方应在收到乙方提交的相应阶段报告及发票后15个工作日内支付该阶段费用的50%。（3）尾款：项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终报告及发票后30个工作日内支付剩余的50%费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段完成后，乙方提交报告及发票后15个工作日内支付。（3）尾款：项目竣工验收合格后，乙方提交报告及发票后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的1%每日计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供风险控制服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的1%每日计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权。（2）乙方在风险控制过程中，应尊重甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件：1.风险控制服务内容明细2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.风险控制服务内容明细2.保密协议3.其他相关文件（如：项目风险评估报告、合同修改和补充协议等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应支付的费用未在约定时间内支付，视为违约。未履行合同约定的其他义务：甲方未按合同约定履行其他义务，经乙方提醒后仍未改正，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供风险控制服务：乙方未按合同约定提供风险控制服务，或服务质量不符合约定标准，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，未经甲方同意向第三方披露，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指对知识产品享有的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲乙双方对风险控制服务的标准存在分歧。解决办法：双方应通过协商，明确风险控制服务的标准，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.问题：乙方在履行合同过程中，发现项目存在重大风险，但甲方未及时采取应对措施。解决办法：乙方应及时向甲方报告风险情况，并协助甲方制定应对措施。如甲方未采取有效措施，乙方有权暂停服务。3.问题：合同履行过程中，由于不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。如解除合同，乙方有权要求甲方支付已发生的服务费用。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的风险评估和风险控制服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息和支持。第三方有权根据实际情况调整风险评估和风险控制方案。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时提交风险评估和风险控制报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的项目信息和数据。乙方有权要求甲方支付风险控制服务费及相关费用。乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致风险控制服务中断，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方在合同终止后，支付乙方相应的服务费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的信息和数据等。甲方的违约行为一经发生，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方向乙方支付违约金后，不得以任何理由要求乙方返还。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供详细的风险控制方案和执行计划。甲方可要求乙方对项目风险进行定期评估，并及时报告评估结果。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，确保项目风险得到有效控制。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供风险评估和风险控制报告、服务质量不符合约定标准等。乙方的违约行为一经发生，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致项目风险增加，应承担相应的责任。全文完。2025年度房地产项目风险控制委托代建合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的与原则1.4合同范围与期限第二章项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目范围2.4项目进度安排第三章风险控制职责与义务3.1委托方责任3.2代建方责任3.3双方合作原则3.4风险控制措施第四章风险识别与评估4.1风险识别方法4.2风险评估标准4.3风险等级划分4.4风险评估报告第五章风险防范与应对5.1风险防范措施5.2风险应对策略5.3风险监控与报告5.4风险处理程序第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同履行争议解决第七章费用与支付7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整机制第八章保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权保护措施8.4违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除的程序10.4合同终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：风险识别与评估报告12.3附件三：费用清单12.4附件四：保密协议第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序13.4合同备案机构第十四章其他约定14.1适用法律14.2语言文字14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号2025年度房地产项目风险控制委托代建合同第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的与原则1.4合同范围与期限第二章项目概述2.1项目基本情况2.2项目目标2.3项目范围2.4项目进度安排第三章风险控制职责与义务3.1委托方责任3.2代建方责任3.3双方合作原则3.4风险控制措施第四章风险识别与评估4.1风险识别方法4.2风险评估标准4.3风险等级划分4.4风险评估报告第五章风险防范与应对5.1风险防范措施5.2风险应对策略5.3风险监控与报告5.4风险处理程序第六章合同履行与变更6.1合同履行要求6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同履行争议解决第七章费用与支付7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用调整机制7.1费用构成(1)风险控制服务费用(2)项目管理费用(3)差旅费用(4)其他必要费用7.2费用支付方式(1)按月支付(2)按项目阶段支付(3)按风险控制成果支付7.3费用支付时间(1)每月____日前支付上个月费用(2)每个项目阶段完成后____日内支付该阶段费用(3)风险控制成果达到预期后____日内支付相关费用7.4费用调整机制(1)若项目进度发生变更，费用将相应调整(2)若风险控制措施调整，费用将根据实际工作量进行调整(3)若出现不可抗力因素导致费用增加，双方将协商解决费用调整问题第八章保密与知识产权8.1保密义务(1)双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。(2)未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2知识产权归属(1)合同产生的知识产权归委托方所有。(2)代建方在执行合同过程中产生的知识产权，若无特别约定，归代建方所有。8.3知识产权保护措施(1)双方应采取必要的措施保护知识产权。(2)如发现知识产权侵权行为，应及时通知对方并采取相应措施。8.4违约责任(1)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。(2)知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约情形(1)未按合同约定履行风险控制职责。(2)未按合同约定支付费用。(3)其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)违约金金额按合同约定执行。9.3违约赔偿标准(1)赔偿金额根据实际损失计算。(2)如无实际损失，违约金为合同总金额的____%。9.4违约争议解决(1)双方应友好协商解决违约争议。(2)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件(1)合同期限届满。(2)项目完成或合同约定的其他终止条件成立。10.2合同解除条件(1)一方违约，另一方有权解除合同。(2)不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止与解除的程序(1)提前____日书面通知对方。(2)双方确认合同终止或解除。10.4合同终止后的处理(1)双方应妥善处理剩余工作。(2)双方应结清剩余费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式(1)友好协商。(2)仲裁。(3)诉讼。11.2争议解决机构(1)若选择仲裁，仲裁机构为____。(2)若选择诉讼，合同签订地为管辖法院。11.3争议解决期限(1)自争议发生之日起____日内解决。(2)如协商不成，自期限届满之日起____日内提交仲裁或诉讼。11.4争议解决费用(1)双方承担各自产生的费用。(2)仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二章合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：风险识别与评估报告12.3附件三：费用清单12.4附件四：保密协议第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件(1)双方签署。(2)合同附件齐全。13.2合同备案要求(1)合同需在____天内向相关部门备案。(2)备案所需材料齐全。13.3合同备案程序(1)双方携带合同及相关材料至____办理备案。(2)办理备案手续。13.4合同备案机构(1)合同备案机构为____。第十四章其他约定14.1适用法律(1)本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字(1)本合同采用中文书写。14.3合同份数(1)本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同签署日期(1)本合同自____年____月____日起生效。____方（委托方）代表（签字）：____方（代建方）代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：本条款明确甲方在项目决策中的主导地位，包括但不限于项目设计、施工、材料采购等重大决策的最终决定权。条款内容：(1)甲方对项目的整体规划、设计、施工方案具有最终决策权。(2)乙方在执行甲方决策时，应确保项目质量、进度和安全。1.2甲方代表条款说明：本条款规定甲方应指定一名代表负责与乙方沟通协调，确保项目顺利实施。条款内容：(1)甲方应指定一名代表负责与乙方就项目相关事宜进行沟通和协调。(2)甲方代表有权代表甲方签署与本合同相关的文件。1.3项目进度款支付条款说明：本条款确保甲方在项目关键节点支付相应的进度款，保障乙方工作进度。条款内容：(1)甲方应在项目关键节点支付相应比例的进度款。(2)关键节点包括但不限于设计完成、施工开始、主体结构封顶等。1.4项目变更管理条款说明：本条款明确项目变更的审批流程，确保变更不影响项目进度和质量。条款内容：(1)任何项目变更需经甲方批准。(2)变更申请应在变更实施前____日内提交甲方审批。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方项目管理权条款说明：本条款确保乙方在项目管理中的主导地位，包括但不限于项目组织、人员调配、进度控制等。条款内容：(1)乙方对项目的组织实施具有主导权。(2)甲方应支持乙方的项目管理决策。2.2乙方人员配备条款说明：本条款规定乙方有权根据项目需求配备相应的人员，确保项目顺利进行。条款内容：(1)乙方有权根据项目需求配备项目管理人员和施工队伍。(2)甲方应提供必要的配合和支持。2.3项目风险评估与应对条款说明：本条款要求乙方对项目风险进行评估，并提出相应的应对措施。条款内容：(1)乙方应在项目实施过程中定期进行风险评估。(2)乙方应制定风险应对计划，并在风险发生时及时采取措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介的职责、权利和义务，确保项目顺利实施。条款内容：(1)第三方中介应具备相关资质和经验。(2)第三方中介的职责包括但不限于项目监管、合同审核、质量验收等。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用构成和支付方式。条款内容：(1)第三方中介费用包括但不限于服务费、咨询费、验收费等。(2)第三方中介费用按合同约定支付。3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任范围，确保其服务质量。条款内容：(1)第三方中介应按照合同约定履行职责。(2)第三方中介因自身原因造成项目损失，应承担相应责任。3.4第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介的争议解决方式。条款内容：(1)第三方中介与委托方或代建方发生争议，应通过友好协商解决。(2)协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况附件2.风险识别与评估报告附件3.费用清单附件4.保密协议附件5.第三方中介资质证明6.第三方中介费用清单7.第三方中介服务合同8.项目变更记录9.风险防范与应对措施10.项目进度计划表11.项目合同变更申请12.项目违约金计算标准13.争议解决协议14.甲方代表授权委托书15.乙方人员配备名单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行风险控制职责。认定：根据风险评估报告和项目实际情况，确定乙方未履行或未充分履行风险控制职责。2.违约行为：未按合同约定支付费用。认定：根据合同约定的时间节点和金额，确认乙方未按时支付费用。3.违约行为：违反保密义务。认定：根据保密协议和合同约定，确认乙方泄露或披露了项目信息。4.违约行为：未按合同约定履行项目管理职责。认定：根据项目进度计划和质量要求，确认乙方未达到合同约定的项目管理标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决。4.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定金额的金钱。5.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：重新评估项目进度，调整资源分配，确保项目按计划进行。2.问题：费用超支。解决办法：重新审核费用预算，寻找节省成本的方法，与乙方协商调整费用。3.问题：风险控制措施不到位。解决办法：加强风险评估，及时调整风险控制措施，确保项目安全进行。五、所有应用场景：1.房地产项目开发过程中，委托专业代建方进行风险控制。2.房地产项目投资过程中，需要第三方中介进行项目监管和风险控制。3.房地产项目合作开发，双方共同委托代建方进行风险控制。4.房地产项目融资过程中，需要专业团队进行风险控制和项目管理。全文完。2025年度房地产项目风险控制委托代建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托代建范围3.1建设工程管理3.2设计管理3.3施工管理3.4竣工验收3.5保修管理4.风险控制责任4.1风险识别4.2风险评估4.3风险应对措施4.4风险责任划分5.费用及支付方式5.1委托代建费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：委托代建服务内容11.2附件二：风险控制措施11.3附件三：费用明细表12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产处理13.2合同解除或终止后的债权债务处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式1.5合同双方营业执照及组织机构代码证1.6合同双方税务登记证2.项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业综合体3.委托代建范围3.1建设工程管理：包括但不限于工程进度、质量、安全、合同、招标、监理等管理3.2设计管理：包括设计方案的审核、设计变更、设计合同管理等3.3施工管理：包括施工进度、质量、安全、材料、设备等管理3.4竣工验收：组织竣工验收，确保工程质量符合国家标准3.5保修管理：监督施工单位履行保修义务，确保工程长期稳定运行4.风险控制责任4.1风险识别：委托代建方负责对项目进行全面的风险识别，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、施工风险等4.2风险评估：委托代建方对识别出的风险进行评估，确定风险等级4.3风险应对措施：委托代建方制定相应的风险应对措施，包括但不限于风险规避、风险转移、风险减轻等4.4风险责任划分：明确双方在风险控制中的责任划分，确保风险得到有效控制5.费用及支付方式5.1委托代建费用：根据实际工作量及收费标准，双方协商确定5.2费用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度费用的30%，工程完工后支付剩余70%5.3费用支付时间：每个支付日当天支付，如遇节假日顺延至下一个工作日6.保密条款6.1保密内容：包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年6.3违约责任：违反保密义务的，承担相应的法律责任，并支付违约金7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按合同约定履行义务、泄露保密信息、违反保密义务等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约赔偿：违约方应按实际损失赔偿，若无法确定实际损失的，按合同约定赔偿标准进行赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2一方严重违约，另一方提出解除8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1项目建设完成，达到合同约定的终止条件8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除或终止的程序8.3.1提前通知对方，书面形式通知对方合同解除或终止的事由8.3.2协商确定解除或终止后的处理方案8.3.3按照处理方案进行财产清算和债权债务处理9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，应选择仲裁委员会9.2.2若选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1若选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担9.3.2若选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2双方完成合同约定的其他生效条件10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同期限为年，自合同生效之日起计算10.3合同续签10.3.1本合同期满前个月，双方可协商续签合同11.合同附件11.1附件一：委托代建服务内容11.1.1详细列明委托代建方应提供的服务内容11.1.2包括但不限于项目管理、设计管理、施工管理等11.2附件二：风险控制措施11.2.1详细列明风险控制的具体措施11.2.2包括风险识别、风险评估、风险应对等11.3附件三：费用明细表11.3.1列明各项费用的具体金额和支付方式12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改建议，应以书面形式提交对方12.1.2双方协商一致后，以书面形式修改合同12.2合同补充协议12.2.1任何一方需要补充合同内容，应以书面形式签订补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产处理13.1.1双方应按照合同约定处理剩余款项13.2合同解除或终止后的债权债务处理13.2.1双方应按照合同约定处理剩余债权债务13.2.2未了结的债权债务，双方应协商解决14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为项目提供专业服务或协助的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于设计、咨询、监理、审计、评估、招标代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方共同向第三方发出邀请函，明确介入的具体要求、期限和条件。15.3.3第三方接受邀请后，甲乙双方与第三方签订相应服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过合同总金额的一定比例。16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行服务协议过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.1.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行服务协议过程中，与甲方的关系为委托服务关系。18.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行服务协议过程中，与乙方