2024年限量版别墅认筹购买合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版别墅认筹购买合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2限量版别墅1.3认筹购买1.4合同版本2.别墅认筹购买2.1认筹权益2.2认筹金额2.3认筹时间2.4认筹方式3.别墅交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续3.4交付瑕疵处理4.价款与支付4.1别墅价格4.2支付方式4.3支付时间4.4价款调整5.权利与义务5.1购房者的权利5.2购房者的义务5.3开发商的权利5.4开发商的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.适用法律9.1合同的适用法律9.2法律适用解释10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4不可抗力11.附件11.1别墅认筹申请表11.2付款凭证11.3别墅交付确认书11.4补充协议12.签字盖章12.1购房者签字12.2开发商签字12.3见证单位签字13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方：（购房者姓名）乙方：（开发商名称）1.2限量版别墅本合同所指的限量版别墅是指位于（项目地址）的（别墅编号）别墅，别墅的具体描述如下：（别墅详细描述，包括但不限于面积、户型、楼层、装修标准等）1.3认筹购买认筹购买是指甲方在合同约定时间内，按照约定的认筹金额向乙方支付认筹金，以预订购买本合同约定的限量版别墅的行为。1.4合同版本本合同为B版，甲方和乙方在签订合同时应认真阅读本合同的所有条款，并对本合同的内容充分理解。第二条别墅认筹购买2.1认筹权益（1）按照约定的价格购买限量版别墅；（2）在别墅交付时，享有优先选择房号的权利；（3）在合同约定的时间内，享有退还认筹金的权利，具体退筹方式和时间见本合同第五条；（4）享有合同约定的其他权益。2.2认筹金额甲方向乙方支付的认筹金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3认筹时间甲方应在____年____月____日前向乙方支付认筹金。2.4认筹方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第三条别墅交付3.1交付时间乙方应在____年____月____日前将别墅交付给甲方。3.2交付条件（1）别墅建设完毕，并通过相关验收；（2）别墅不存在重大质量问题；（3）别墅满足合同约定的交付标准。3.3交付手续甲方应在别墅交付时，向乙方出示有效的身份证明，并按照乙方的要求办理相关交付手续。3.4交付瑕疵处理乙方应对别墅交付时存在的问题负责修复，如乙方未按照约定时间修复或修复不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条价款与支付4.1别墅价格别墅的最终购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）认筹金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余房款：按照双方约定的支付时间和方式支付。4.3支付时间甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付别墅价款。4.4价款调整如因不可抗力等原因导致别墅价格调整，双方应按照本合同约定的方式进行价款调整。第五条认筹金的退还5.1甲方要求退还认筹金的，应在本合同签订后____日内向乙方提出书面退款申请。5.2乙方应在收到甲方退款申请后____日内，将认筹金退还给甲方。5.3如甲方逾期要求退还认筹金，乙方有权按照约定收取滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1购房者违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的别墅价款的____%。8.2开发商违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的别墅价款的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条附件本合同附件包括：12.1别墅认筹申请表12.2付款凭证12.3别墅交付确认书12.4补充协议第十三条签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证单位执贰份，具有同等法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________见证单位签字：____________日期：____年____月____日第十四条合同份数本合同正本份数为肆份，副本份数为零份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅认筹申请表内容要求：包含甲方个人信息、别墅选择信息、认筹金支付信息等。说明：此附件用于记录甲方的认筹信息，需详细填写个人基本信息及别墅选择情况。2.附件二：付款凭证内容要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。说明：此附件作为甲方支付认筹金的证明，需详细记录付款的相关信息。3.附件三：别墅交付确认书内容要求：包含别墅交付时间、交付条件、交付手续等确认信息。说明：此附件用于确认别墅交付的相关事宜，需详细记录交付的时间、条件和手续。4.附件四：补充协议内容要求：包含双方对合同的补充约定，如交付时间调整、价款调整等。说明：此附件用于记录双方对合同的补充约定，需详细列出补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约违约行为：甲方未按约定时间支付认筹金或剩余房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方需支付违约金，违约金为本合同约定的别墅价款的5%。示例说明：若甲方未按约定时间支付认筹金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定的别墅价款的5%。2.开发商违约违约行为：乙方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅存在重大质量问题，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方需支付违约金，违约金为本合同约定的别墅价款的5%。示例说明：若乙方未按约定时间交付别墅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同约定的别墅价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是甲方和乙方之间关于限量版别墅认筹购买的协议。2.限量版别墅：指本合同约定的位于（项目地址）的（别