二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居维护）合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章智能家居维护6.1智能家居设备介绍6.2智能家居维护服务内容6.3智能家居维护费用6.4维护期限第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3智能家居设备清单10.4其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理第十三章合同解除及终止后的权利义务13.1买方权利义务13.2卖方权利义务13.3第三方权利义务第十四章合同其他约定14.1合同解除及终止后的争议处理14.2合同争议解决方式14.3合同争议解决机构14.4合同争议解决费用合同编号20250001_第一章合同订立1.1合同双方基本信息卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________1.2合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：__________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2双方完成房屋过户手续，取得房屋产权证后，本合同正式生效。1.4合同解除条件1.4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋用途：__________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.3房屋配套设施2.3.1水电燃气设施齐全，已接入。2.3.2网络设施：宽带、有线电视已接入。2.3.3卫生设施：马桶、浴缸、淋浴等齐全。2.4房屋装修情况房屋装修状况：__________房屋装修材料：__________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋的使用权。3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按时办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规及房屋管理规定。3.3卖方权利3.3.1享有房屋所有权。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋。3.4.2保证房屋产权清晰无纠纷。3.4.3遵守国家相关法律法规及房屋管理规定。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：__________元人民币。4.2支付方式4.2.1买方于签订本合同时支付定金__________元。4.2.2买方于办理房屋过户手续前支付剩余购房款__________元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____年__月__日。4.3.2剩余购房款支付时间：____年__月__日。4.4付款方式付款方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋产权证已过户至买方名下。5.2.2房屋配套设施齐全，符合交付标准。5.2.3房屋不存在质量问题。5.3房屋验收标准5.3.1房屋结构安全，无裂缝、渗漏等问题。5.3.2房屋装修质量符合合同约定。5.3.3房屋配套设施齐全，功能正常。5.4验收不合格处理5.4.1若房屋验收不合格，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。5.4.2买方有权要求卖方在合理期限内完成修复。第六章智能家居维护6.1智能家居设备介绍智能家居设备品牌：__________智能家居设备型号：__________智能家居设备功能：__________6.2智能家居维护服务内容6.2.1智能家居设备的定期检查。6.2.2智能家居设备的故障维修。6.2.3智能家居设备的升级更新。6.3智能家居维护费用智能家居维护费用：__________元人民币/年。6.4维护期限智能家居维护期限：自房屋交付之日起，共计____年。第七章违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2房屋产权存在纠纷的，卖方应承担全部责任。7.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3智能家居设备清单10.4其他相关文件第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。11.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同目的实现或无法实现。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.3.2双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。第十三章合同解除及终止后的权利义务13.1买方权利义务13.1.1享有合同约定的权利。13.1.2履行合同约定的义务。13.2卖方权利义务13.2.1享有合同约定的权利。13.2.2履行合同约定的义务。13.3第三方权利义务13.3.1享有合同约定的权利。13.3.2履行合同约定的义务。第十四章合同其他约定14.1合同解除及终止后的争议处理14.1.1争议处理方式同第八章。14.2合同争议解决方式14.2.1争议解决方式同第八章。14.3合同争议解决机构14.3.1争议解决机构同第八章。14.4合同争议解决费用14.4.1争议解决费用同第八章。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定房屋装修标准说明：本条款约定甲方有权指定房屋的装修标准，包括装修材料、工艺、风格等。乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修质量符合约定标准。1.2甲方提供智能家居设备说明：本条款约定甲方负责提供合同中约定的智能家居设备，并确保设备在交付时功能正常。甲方应在合同签订后____日内将设备交付给乙方。1.3甲方承担智能家居维护费用说明：本条款约定甲方承担智能家居设备的维护费用，包括设备检查、维修、升级等。甲方应确保设备在合同期限内正常运行。1.4甲方提供房屋交付前的物业服务1.5甲方提供房屋使用指导说明：本条款约定甲方在房屋交付后，向乙方提供房屋使用指导，包括房屋设施的使用方法、维护保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定房屋装修风格说明：本条款约定乙方有权指定房屋的装修风格，甲方应尊重乙方的选择。乙方应在合同签订后____日内向甲方提供装修风格的具体要求。2.2乙方负责智能家居设备的安装与调试说明：本条款约定乙方负责智能家居设备的安装与调试，确保设备在交付时功能正常。乙方应在合同签订后____日内完成设备的安装与调试。2.3乙方承担智能家居设备的维护费用说明：本条款约定乙方承担智能家居设备的维护费用，包括设备检查、维修、升级等。乙方应确保设备在合同期限内正常运行。2.4乙方提供房屋交付后的物业服务2.5乙方提供房屋使用指导说明：本条款约定乙方在房屋交付后，向甲方提供房屋使用指导，包括房屋设施的使用方法、维护保养等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：本条款约定中介机构的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。中介机构应具备合法的营业执照和相应的资质。3.2中介机构的职责说明：本条款约定中介机构的职责，包括协助双方签订合同、提供房屋信息、协调房屋过户手续等。3.3中介费用的支付说明：本条款约定中介费用的支付方式、金额及支付时间。中介费用由买方或卖方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.4中介机构的保密义务说明：本条款约定中介机构对房屋买卖过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构的违约责任说明：本条款约定中介机构在履行职责过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。3.6中介机构的解除合同条件说明：本条款约定中介机构在何种情况下可以解除合同，包括但不限于一方违约、合同目的无法实现等。3.7中介机构的争议解决说明：本条款约定中介机构在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.智能家居设备清单4.智能家居设备使用说明书5.买卖双方身份证复印件6.交易款项银行转账凭证7.房屋交付验收清单8.智能家居维护服务协议9.争议解决相关文件10.合同变更协议书11.合同解除协议书12.中介机构营业执照复印件（如有）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未按合同约定时间支付定金或剩余购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方或卖方提供虚假信息认定：买方或卖方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失，视为违约。4.违约行为：买方或卖方未履行合同约定的其他义务认定：买方或卖方未按合同约定履行其他义务，如房屋装修质量、智能家居维护等，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同关系的行为。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中的登记、备案等手续。5.智能家居：指通过现代信息技术，实现家庭设备自动控制、智能交互的家居系统。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同义务解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。2.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求卖方修复或减少购房款。3.问题：智能家居设备损坏或故障解决办法：根据智能家居维护服务协议进行处理。4.问题：合同变更或解除时产生争议解决办法：按照合同约定或法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于通过中介机构进行的房屋买卖交易。3.适用于包含智能家居维护服务的房屋买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度房屋买卖合同模板（含智能家居维护）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房屋，乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方达成的协议和约定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关行业标准进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.智能家居：指甲方提供的智能家居设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能家电等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证所出售的房屋真实、合法、有效。2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.甲方应配合乙方进行房屋验收，并对验收过程中发现的问题负责整改。5.甲方应在合同约定的智能家居设备维护期内，对智能家居设备进行维护保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定支付房屋价款。2.乙方应在合同约定的期限内验收房屋，并对验收过程中发现的问题提出书面意见。3.乙方应在合同约定的智能家居设备维护期内，对智能家居设备进行正常使用。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点房屋交付地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.房屋交付：甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，乙方应在验收合格后签字确认。2.智能家居设备维护：甲方应在合同约定的智能家居设备维护期内，对智能家居设备进行维护保养，确保设备正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋交付后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.如一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方终止合同。2.终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋价款。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的智能家居设备维护费用。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的房屋评估价值，双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）_______元整。2.税费：乙方需按照国家相关政策及规定，承担房屋交易过程中产生的税费。3.智能家居设备费用：包括智能家居设备的购置费用、安装费用及首次维护费用。7.2支付方式1.房屋总价款的支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。2.剩余款项的支付：乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋总价款的剩余_____%。3.智能家居设备费用的支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付智能家居设备费用。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余款项支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.智能家居设备费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付章件1.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付款项。2.支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。3.支付确认：甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。2.若乙方在房屋交付前单方面解除合同，乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按每日应付款项的_____%计算。2.赔偿方式：违约金及赔偿损失由违约方一次性支付给守约方。九、保密章款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方提供的房屋信息及智能家居设备技术参数。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.合同中明确约定不得转让的权利和义务。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自改变合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修的权利。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居设备进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充应形成书面文件，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的合同修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、信函等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间的完整协议，构成双方之间的全部理解。16.3增减条款本合同的增减条款应按照本合同的相关规定进行，任何增减条款均不得影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：姓名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋评估报告4.房屋交易税费清单5.智能家居设备清单及说明书6.支付款项凭证7.修改和补充合同文本8.协商会议纪要9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋存在重大质量问题：认定违约。擅自改变合同内容：认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约。在房屋交付前单方面解除合同：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产权属登记等法律关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，提交仲裁机构解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出书面意见，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：智能家居设备出现故障。解决办法：甲方应在合同约定的维护期内负责维修，乙方应配合。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中一方无法履行合同。解决办法：另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按照不可抗力条款处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为房屋维修服务提供方，负责对房屋进行定期检查和维护。第三方负责对智能家居设备进行安装、调试和维护服务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取房屋维修和智能家居设备维护的费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以确保维修和服务的顺利进行。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的维修和服务。第三方应确保维修和服务的及时性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方提供智能家居设备的操作手册和维修保养指南。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行彻底清洁。乙方有权要求甲方在合同约定的智能家居设备维护期内提供免费的基本维修服务。3.甲