二零二五年度老旧房屋改造买卖双方协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造买卖双方协议书合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧房屋：指建造于20世纪80年代以前，结构、设施、功能等已不能满足现代居住需求的房屋；（2）改造：指对老旧房屋进行翻新、修缮、装修等，使其达到符合现代居住需求的标准；（3）买卖：指甲方将标的房屋的产权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）标的房屋：指本合同中甲乙双方约定的老旧房屋；（2）改造费用：指乙方对标的房屋进行改造所需的全部费用；（3）产权转移：指甲方将标的房屋的产权依法转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付改造费用；（2）甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理标的房屋的产权转移手续；（4）甲方应在合同约定的期限内完成标的房屋的改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行改造义务；（2）乙方应按照合同约定支付改造费用；（3）乙方应配合甲方办理标的房屋的产权转移手续；（4）乙方应在合同约定的期限内完成标的房屋的改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点标的房屋的改造地点为：__________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：__________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止合同通知后，应在__________日内予以回复；（3）双方就终止合同达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方已支付的改造费用不予退还；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理标的房屋的产权转移手续；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋结构加固费用；（2）室内外装修费用；（3）水电改造费用；（4）消防设施改造费用；（5）配套设施购置费用；（6）其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定分阶段支付改造费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________7.3支付时间（1）首期支付：合同签订后__________日内，支付总改造费用的__________；（2）中期支付：改造工程完成__________后，支付总改造费用的__________；（3）尾期支付：改造工程验收合格后__________日内，支付剩余的改造费用。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付__________的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定完成改造工程的，应向乙方支付__________的违约金；（2）甲方提供的改造材料不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付改造费用的，应向甲方支付__________的违约金；（2）乙方在改造过程中擅自变更设计或工程内容，导致工程延误或增加费用的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同；（2）经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对标的房屋的改造权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更改造方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对标的房屋的最终验收权；（2）乙方保留对改造工程质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成标的房屋的改造工作；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋改造的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：____________日期：____年__月__日乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：____________日期：____年__月__日附件：1.标的房屋改造方案；2.标的房屋改造费用明细表；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋改造方案2.标的房屋改造费用明细表3.其他相关文件（如权属证明、验收报告等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定完成改造工程：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的改造材料不符合约定标准：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付改造费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自变更设计或工程内容，导致工程延误或增加费用：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指合同中约定的，一方对另一方保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将另一方诉至法院，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中，乙方发现甲方提供的材料存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内更换合格材料，并承担更换产生的费用。2.问题：改造工程进度滞后，影响工程验收。解决办法：双方应协商确定新的工程进度计划，甲方应采取必要措施加快工程进度。3.问题：合同履行过程中，双方对某条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，以书面形式修改或补充合同内容。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如无法协商一致，可依法诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在老旧房屋改造买卖双方协议书中，作为合同当事人之外的参与方，提供资金、技术、管理等服务的实体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相应的资金、技术、管理等支持；第三方应对其提供的资金、技术、管理等服务的质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金、技术、管理等服务的合法性和合规性；第三方应配合甲方和乙方完成改造工程。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务的，应向甲方和乙方支付违约金；第三方提供的资金、技术、管理等服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的改造材料；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成改造工程；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方在改造过程中发现的质量问题，甲方应立即整改；乙方有权要求甲方提供改造工程的进度报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供改造材料的，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定完成改造工程的，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更改造方案，未经乙方同意的，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付改造费用；甲方可要求乙方在约定的时间内完成支付。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余款项；甲方有权要求乙方提供改造工程的进度报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付改造费用的，应向甲方支付违约金；乙方擅自变更改造方案，未经甲方同意的，应承担违约责任。全文完。二零二五年度老旧房屋改造买卖双方协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.双方基本信息二、改造项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目目标三、改造范围及标准1.改造范围2.改造标准3.改造项目清单四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务五、合同履行与进度1.合同履行期限2.项目进度安排3.进度款支付4.验收标准及程序六、工程款支付及结算1.工程款支付方式2.预付款支付3.进度款支付4.结算方式5.逾期付款责任七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及管辖十二、附件1.项目设计图纸2.改造项目清单3.支付计划表4.争议解决机构信息5.其他附件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十四、合同附件清单1.附件一：项目设计图纸2.附件二：改造项目清单3.附件三：支付计划表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他附件合同编号202510001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度老旧房屋改造买卖双方协议书2.合同编号：2025100013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：________市________区________街道5.双方基本信息：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：二、改造项目概述1.项目名称：________老旧房屋改造项目2.项目地点：________市________区________街道________号3.项目规模：________平方米4.项目内容：包括房屋结构加固、外墙修缮、室内改造等5.项目目标：提升老旧房屋居住品质，改善居民生活环境三、改造范围及标准1.改造范围：包括________号房屋及其附属设施2.改造标准：按照《________市老旧房屋改造标准》执行3.改造项目清单：结构加固：________外墙修缮：________室内改造：________四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方负责提供改造范围内的房屋产权证明及改造所需相关资料。甲方负责监督乙方按照合同约定进行改造。甲方负责协调解决改造过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务：乙方负责按照合同约定进行改造工程。乙方负责确保改造质量符合相关标准。乙方负责在规定时间内完成改造工程。五、合同履行与进度1.合同履行期限：自合同签订之日起________个月2.项目进度安排：签订合同后________日内完成前期准备工作。________日内完成主体结构改造。________日内完成室内外装修。________日内完成竣工验收。3.进度款支付：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件。4.验收标准及程序：按照《________市老旧房屋改造验收标准》执行，验收程序详见附件。六、工程款支付及结算1.工程款支付方式：银行转账2.预付款支付：合同签订后________日内支付总额的________%作为预付款。3.进度款支付：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件。4.结算方式：工程完工并经甲方验收合格后，________日内进行结算。5.逾期付款责任：逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋产权证明及相关资料的，应承担相应的违约责任。甲方未按合同约定监督乙方进行改造的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按合同约定进行改造的，应承担相应的违约责任。乙方未按合同约定完成改造工程的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起________日内提交争议解决申请。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。十一、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。十二、附件1.附件一：项目设计图纸2.附件二：改造项目清单3.附件三：支付计划表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他附件十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：________市________区________街道3.签署人员：甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________十四、合同附件清单1.附件一：项目设计图纸2.附件二：改造项目清单3.附件三：支付计划表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他附件甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________甲方（出卖方）签字（盖章）：乙方（买受方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在项目决策、资金投入、工程进度等方面具有主导权。内容：甲方对本项目的改造方案、资金投入、工程进度等拥有最终决定权，乙方应服从甲方的安排。2.甲方资金监管条款说明：本条款确保甲方资金的安全使用，防止乙方挪用或滥用资金。内容：甲方应设立专户用于项目资金管理，乙方每月提交资金使用情况报告，甲方有权随时进行审计。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量。内容：甲方应指派专人负责监督乙方施工，乙方应提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、现场协调等。4.甲方验收权条款说明：本条款规定甲方对改造工程进行验收的权利，确保工程符合约定标准。内容：工程完工后，甲方有权组织验收，验收合格后方可支付尾款。5.甲方信息保密条款说明：本条款保护甲方商业秘密，防止乙方泄露。内容：乙方应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密，包括但不限于技术、财务、客户信息等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在项目实施、工程进度、质量把控等方面具有主导权。内容：乙方对本项目的施工、进度、质量等拥有最终决定权，甲方应服从乙方的安排。2.乙方施工方案制定权条款说明：本条款赋予乙方制定施工方案的权力，确保施工过程顺利进行。内容：乙方应制定详细的施工方案，经甲方审核批准后执行。3.乙方进度控制权条款说明：本条款确保乙方对工程进度的控制，避免延误工期。内容：乙方应按照施工方案和时间节点，确保工程按期完成。4.乙方质量保证条款说明：本条款要求乙方保证工程质量，确保改造效果。内容：乙方应严格按照相关标准和规范施工，确保工程质量达到约定标准。5.乙方信息保密条款说明：本条款保护乙方商业秘密，防止甲方泄露。内容：甲方应遵守保密协议，不得泄露乙方商业秘密，包括但不限于技术、财务、客户信息等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保其履行中介职责。内容：第三方中介应按照合同约定，协助双方完成项目改造，并对中介过程中产生的费用负责。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式和标准。内容：第三方中介费用按实际发生费用支付，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。3.第三方中介保密条款说明：本条款保护第三方中介的商业秘密，防止泄露。内容：第三方中介应遵守保密协议，不得泄露甲方、乙方及项目相关的商业秘密。4.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在争议解决中的角色和责任。内容：第三方中介在争议解决过程中，应保持中立，协助双方协商解决争议。5.第三方中介终止条款说明：本条款规定第三方中介在何种情况下可以终止中介服务。内容：如第三方中介违反合同约定或出现重大失误，双方有权终止其中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目设计图纸2.附件二：改造项目清单3.附件三：支付计划表4.附件四：争议解决机构信息5.附件五：其他附件6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：保密协议8.附件八：施工方案及进度表9.附件九：验收报告10.附件十：合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋产权证明及相关资料。认定：甲方应在合同签订后________日内提供相关资料，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定进行改造。认定：乙方应在合同规定的时间内完成改造，如未按时完成，视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定监督乙方进行改造。认定：甲方应在施工过程中对乙方进行监督，如未履行监督职责，视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定完成改造工程。认定：乙方应在合同规定的时间内完成改造工程，如未按时完成，视为违约。5.违约行为：任何一方逾期付款。认定：任何一方未按合同约定支付款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方同意的具有独立第三方地位的机构，如仲裁委员会。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，以防止信息泄露。4.施工方案：指乙方根据项目要求制定的施工计划，包括施工方法、进度安排等。5.验收报告：指验收完成后，验收机构出具的关于工程质量的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并更新设计图纸和支付计划。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，并调整进度计划。3.问题：资金短缺。解决办法：协商解决资金问题，包括调整支付计划或寻求外部融资。4.问题：质量问题。解决办法：及时发现问题，采取措施进行整改，确保工程质量。5.问题：争议无法解决。解决办法：提交争议解决机构或法院处理。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造项目。2.房屋买卖交易。3.房屋改造工程承包。4.改造资金管理。5.工程质量监督与验收。全文完。二零二五年度老旧房屋改造买卖双方协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构3.转让标的3.1转让房屋所有权3.2转让房屋使用权3.3转让房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.2履约期限5.3违约责任6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或负责人姓名1.2.1出卖方法定代表人或负责人：[姓名]1.2.2买受方法定代表人或负责人：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：[联系电话]1.3.2出卖方联系地址：[联系地址]1.3.3买受方联系电话：[联系电话]1.3.4买受方联系地址：[联系地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地：[省/市/县][街道/镇][小区/村组]号2.1.2房屋编号：[房屋编号]2.2房屋权属证明2.2.1出卖方房屋所有权证编号：[所有权证编号]2.2.2出卖方房屋所有权证登记日期：[登记日期]2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2房屋使用面积：[使用面积]平方米2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：[结构类型]2.4.2房屋建筑年代：[建筑年代]3.转让标的3.1转让房屋所有权3.1.1出卖方同意将房屋所有权转移给买受方。3.1.2转让后，买受方成为房屋的所有权人。3.2转让房屋使用权3.2.1出卖方同意将房屋使用权转移给买受方。3.2.2转让后，买受方有权占有、使用和收益该房屋。3.3转让房屋附属设施3.3.1出卖方同意将房屋附属设施一并转让给买受方。3.3.2附属设施包括但不限于：[列出附属设施]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.1.2该价格包含房屋所有权、使用权及附属设施。4.2付款方式4.2.1买受方应于[付款时间节点]前一次性支付全部房款。4.2.2付款方式为现金支付。4.3付款时间节点4.3.1买受方应在签订本合同后[天数]个工作日内支付首期房款。4.3.2剩余房款应在房屋所有权证过户登记后[天数]个工作日内支付完毕。4.4付款违约责任4.4.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。4.5出卖方收款账户信息4.5.1收款人姓名：[收款人姓名]4.5.2开户行：[开户行]4.5.3账号：[账号]5.履约条件及违约责任5.1履约条件5.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议。5.1.2买受方应按约定时间支付房款。5.2履约期限5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2履约期限为[天数]个月。5.3违约责任5.3.1出卖方未按约定时间办理房屋所有权证过户手续的，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。5.3.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。8.1.2出卖方未按约定时间办理房屋所有权证过户手续，买受方在通知出卖方后[天数]日内仍未履行义务的。8.1.3买受方未按约定时间支付房款，经催告后[天数]日内仍未支付的。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在[天数]日内书面回复同意或不同意解除。8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.2.2争议解决机构应在收到争议通知后[天数]日内进行调解。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送。10.1.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式发送。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：[出卖方联系地址]10.2.2买受方送达地址：[买受方联系地址]10.3送达方式10.3.1送达以实际收到为准。10.3.2未收到通知的，应在合理期限内以公告方式送达。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋现状描述、付款凭证等。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期：[年][月][日]14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋现状描述14.3付款凭证14.4本合同签署页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2.1提供交易咨询服务；1.2.2协助办理房屋权属变更手续；1.2.3提供房屋评估、鉴定等服务；1.2.4协调双方交易过程中的沟通与纠纷解决。2.第三方介入的程序与方式2.1买卖双方协商一致后，可以邀请第三方介入交易。2.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关服务协议。2.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。3.第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额为[金额]元。3.2.2若因第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由买卖双方根据实际情况自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买卖双方的关系：4.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系。4.1.2第三方应忠实于买卖双方的利益，不得泄露双方商业秘密。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其提供的服务范围。4.2.2第三方对房屋权属变更手续、房屋评估、鉴定等事项的责任，由相应的行政管理部门或专业机构负责。4.3第三方与其他各方的权利划分：4.3.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。4.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。4.3.3第三方有权根据服务协议终止服务。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款，应进行如下修改：5.1.1在“第五条履约条件及违约责任”中增加关于第三方责任的条款。5.1.2在“第九条争议解决”中增加关于第三方介入争议解决的内容。5.2第三