2025年度房地产租赁经营管理合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁经营管理合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁经营管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够共同维护房地产项目的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）经营管理：指乙方对房地产项目进行日常运营、维护、推广和招商等工作。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度房地产租赁经营管理合作合同》。（2）合同期限：指本合同约定的甲方将房地产项目出租给乙方进行经营管理的期限。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对房地产项目的经营管理，确保其符合国家法律法规和行业标准。（3）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的事项进行纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房地产项目，进行经营管理活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应按照国家法律法规和行业标准，对房地产项目进行经营管理，确保其正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，对房地产项目进行经营管理。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房地产项目交还给甲方；（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方租金。租金包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费等。（2）管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准支付给甲方，用于甲方对房地产项目的日常管理和维护。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金、违约金等，根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账的方式支付费用给甲方，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，按照约定的租金金额支付给甲方。（2）管理费：乙方应在每个支付周期开始前，按照约定的管理费金额支付给甲方。（3）其他费用：按照甲乙双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付期限内完成费用的支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的房地产项目，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情节，按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式或者解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产项目受损，无法正常使用；（2）政府颁布政策，禁止房地产项目的运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经甲乙双方协商一致，可以转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在经营管理过程中，不得侵犯甲方知识产权和商标权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的整体规划、调整和改造的权力。（2）乙方在经营管理过程中，应尊重甲方对房地产项目的整体规划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行房地产项目的宣传和推广。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房地产租赁经营管理合作关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目产权证明文件2.房地产项目租赁合同3.房地产项目经营管理方案4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲乙双方签订的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的房地产项目。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或管理费。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。不可抗力事件导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。若发生争议，可由第三方机构进行鉴定或由法院判决。三、法律名词及解释：2.经营管理：指乙方对房地产项目进行日常运营、维护、推广和招商等工作。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的房地产项目。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的房地产项目，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对于泄露保密信息的行为，应立即采取措施制止，并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商确定合同的履行方式或者解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照本合同约定，履行中介、咨询或其他服务职责。丙方应对其提供的服务质量负责，确保服务的有效性。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介费、咨询费或其他服务费用。丙方有权在合同约定的范围内，使用甲方和乙方提供的信息。4.丙方的义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密。丙方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产项目。乙方有权对房地产项目进行经营管理，并享受经营管理带来的收益。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金标准。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房地产项目，甲方应支付乙方违约金。甲方不得干涉乙方的经营管理活动。甲方不得在合同期内单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定。甲方有权在合同期内，对房地产项目进行必要的调整和改造。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内，根据市场情况调整管理费标准。甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或管理费，乙方应支付甲方违约金。乙方不得擅自改变房地产项目的用途。乙方不得在合同期内擅自转租。全文完。2025年度房地产租赁经营管理合作合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租赁物业概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业结构2.5物业配套设施三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、物业维护与管理5.1物业维护责任5.2物业管理费5.3物业维修与保养六、物业使用限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的条件十一、合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的物业处理11.3终止后的费用结算十二、其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效条件十三、合同附件13.1物业租赁合同附件一13.2物业租赁合同附件二13.3物业租赁合同附件三十四、合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署地点合同编号2025年度房地产租赁经营管理合作合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度房地产租赁经营管理合作合同1.2合同双方：出租方：甲方承租方：乙方1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6合同目的：乙方租赁甲方位于____的物业，用于____用途，甲方负责物业的租赁经营管理。二、租赁物业概况2.1物业地址：____市____区____路____号2.2物业类型：商业/住宅/办公2.3物业面积：____平方米2.4物业结构：____2.5物业配套设施：____三、租赁双方权利与义务3.1出租方权利：3.1.1依照合同约定收取租金3.1.2对物业进行维修和管理3.1.3检查物业的使用情况3.2出租方义务：3.2.1确保物业符合租赁用途3.2.2维护物业的安全和完好3.2.3提供必要的物业管理服务3.3承租方权利：3.3.1依照合同约定使用物业3.3.2在租赁期限内对物业进行合法改造3.3.3享受物业管理服务3.4承租方义务：3.4.1按时支付租金3.4.2依照合同约定合理使用物业3.4.3不得擅自改变物业结构和使用性质四、租赁期限及租金4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租金金额：每月____元，总额____元4.3租金支付方式：每月____日支付，采取____方式支付4.4租金调整：租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按照国家相关规定执行五、物业维护与管理5.1物业维护责任：5.1.1甲方负责物业的日常维护和保养5.1.2乙方负责租赁期间因使用造成的物业损坏修复5.2物业管理费：____元/月，用于物业的清洁、绿化、维修等费用5.3物业维修与保养：5.3.1甲方负责物业的大修和定期保养5.3.2乙方负责日常的小修和日常维护六、物业使用限制6.1使用范围：仅限于____用途6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得改变物业的结构和使用性质6.3违规使用责任：6.3.1乙方如违规使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任七、租赁保证金7.1保证金金额：____元7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满且物业无损坏7.2.2乙方无违约行为7.3保证金退还流程：7.3.1租赁期满后，乙方提交物业验收报告7.3.2甲方验收合格后，____日内退还保证金八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反使用限制，造成物业损坏或影响他人权益8.1.3甲方未按时提供物业管理服务8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.3违约赔偿：8.3.1违约金按未支付租金的____%计算8.3.2赔偿损失根据实际损失情况确定九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行十、合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1任何一方提出变更合同，需书面通知对方，经双方协商一致后生效10.2合同解除：10.2.1合同在下列情况下可以解除：10.2.1.1双方协商一致10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.1.3一方严重违约10.3解除合同的条件：10.3.1解除合同需书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满11.1.2合同解除11.2终止后的物业处理：11.2.1租赁期满后，乙方应将物业恢复原状，并交付甲方11.3终止后的费用结算：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址12.2合同附件：12.2.1本合同附件一：租赁物业清单12.2.2本合同附件二：物业管理服务细则12.2.3本合同附件三：租赁保证金收据12.3合同生效条件：12.3.1本合同经双方签字盖章后生效十三、合同签署13.1签署人姓名：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：________________十四、合同附件14.1物业租赁合同附件一：租赁物业清单14.2物业租赁合同附件二：物业管理服务细则14.3物业租赁合同附件三：租赁保证金收据合同方签字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业使用监督权条款说明：甲方作为主导方，有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用物业，并维护物业的完好和美观。1.1.1甲方有权定期或不定期对物业进行检查，乙方应予以配合。1.1.2甲方发现乙方有违规使用物业行为时，有权要求乙方立即改正。1.1.3乙方未按要求改正的，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。2.2物业改造审批权条款说明：甲方作为物业的所有者，对物业的改造有决定权，乙方在进行任何改造前需获得甲方批准。2.2.1乙方如需对物业进行改造，应提前向甲方提出申请，并提供改造方案。2.2.2甲方有权对改造方案进行审核，并在____个工作日内给予答复。2.2.3改造费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得擅自施工。3.3租金调整优先权条款说明：甲方作为主导方，在市场租金上涨时，享有优先调整租金的权利。3.3.1如市场租金上涨，甲方有权提出调整租金，并提前____个月通知乙方。3.3.2乙方在收到租金调整通知后____个工作日内未提出异议，视为同意调整。3.3.3乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后____个工作日内提出，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.4物业维护责任分担条款说明：乙方作为主要使用者，应承担部分物业维护责任，以减少甲方维护成本。1.4.1乙方应负责物业的日常清洁和保养。1.4.2乙方在租赁期间对物业造成的合理损耗，甲方不予赔偿。1.4.3乙方对物业的任何改动，应在改动前获得甲方书面同意。2.5物业使用自主权条款说明：乙方作为主导方，在合法范围内享有物业使用的自主权。2.5.1乙方有权在租赁期间对物业进行合理使用，包括装修、改造等。2.5.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.5.3乙方不得擅自改变物业的结构和使用性质。3.6租金支付灵活性条款说明：乙方作为主导方，享有一定的租金支付灵活性。3.6.1乙方在支付租金时，可根据自身财务状况，与甲方协商分期支付或按季度支付。3.6.2乙方在支付租金时，如遇到特殊情况，可向甲方提出延期支付申请，甲方应予以考虑。3.6.3乙方在延期支付租金的情况下，应向甲方支付____%的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.5中介服务费用条款说明：中介方提供的服务应得到双方的认可，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。1.5.1中介服务费用总额为____元，甲方承担____%，乙方承担____%。1.5.2中介服务费用在合同签订时一次性支付给中介方。1.5.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介服务费用不予退还。2.6中介方责任条款说明：中介方在合同履行过程中应承担相应的责任，确保合同的顺利履行。2.6.1中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容的真实性和合法性。2.6.2中介方应监督合同的履行，发现违约行为应及时通知双方。2.6.3中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。3.7中介方退出条款说明：如中介方在合同履行过程中出现重大失误，双方有权要求中介方退出。3.7.1中介方在合同履行过程中出现重大失误，包括但不限于泄露商业秘密、违反保密协议等。3.7.2双方有权要求中介方退出，并赔偿因此造成的损失。3.7.3中介方退出后，双方应继续履行合同，直至合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业清单2.物业管理服务细则3.租赁保证金收据4.中介服务合同（如有）5.乙方装修方案（如有）6.任何其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方书面通知，乙方在____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反使用限制，造成物业损坏或影响他人权益。认定：甲方在发现违规行为后，乙方未在____日内改正，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。认定：甲方在接到乙方书面通知后，____日内未采取整改措施，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。认定：一方违反合同约定的任何条款，经对方书面通知后未在____日内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的处理合同纠纷的仲裁机构。3.仲裁法：调整仲裁活动的法律规范。4.滞纳金：因迟延履行合同而支付给权利人的违约金。5.裁决：仲裁委员会对仲裁案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，并给予____天的宽限期；若逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：物业维护问题。解决办法：乙方应及时报告物业损坏情况，甲方应在____日内进行修复；如甲方未按时修复，乙方有权自行修复并要求甲方赔偿费用。3.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房地产租赁业务中，甲方作为出租方，乙方作为承租方。2.甲方为物业管理公司，乙方为物业的使用者。3.存在第三方中介机构参与租赁或管理服务。4.物业用于商业、住宅或办公用途。5.合同期限为一年的租赁合同。全文完。2025年度房地产租赁经营管理合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁经营管理合作范围2.1房地产租赁业务2.2经营管理业务3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期4.租赁物概况4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产结构5.租赁价格及支付方式5.1租赁价格5.2支付方式5.3付款时间6.租赁物的使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：经营管理协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.房地产租赁经营管理合作范围2.1房地产租赁业务2.1.1租赁物类型：________________2.1.2租赁物位置：________________2.1.3租赁物面积：________________2.2经营管理业务2.2.1经营管理内容：________________2.2.2经营管理期限：________________3.合作期限3.1合作开始日期：____年____月____日3.2合作结束日期：____年____月____日4.租赁物概况4.1房地产位置：________________4.2房地产面积：________________4.3房地产结构：________________5.租赁价格及支付方式5.1租赁价格：人民币____元/月5.2支付方式：____月一付5.3付款时间：每月____日前6.租赁物的使用及维护6.1使用范围：仅限于________________6.2使用限制：不得________________6.3维护责任：________________7.合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方享有租赁物的使用权7.1.2甲方有义务支付租赁费用7.1.3甲方有义务对租赁物进行合理使用7.2乙方权利与义务7.2.1乙方负责租赁物的经营管理7.2.2乙方有义务确保租赁物的安全与整洁7.2.3乙方有义务按约定收取租赁费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付租赁费用8.1.2乙方未履行经营管理职责8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2乙方未履行经营管理职责，导致租赁物损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：房地产租赁合同12.1.1房地产租赁合同编号：________________12.1.2房地产租赁合同签订日期：________________12.2附件二：经营管理协议12.2.1经营管理协议编号：________________12.2.2经营管理协议签订日期：________________13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：________________14.1.2乙方签署日期：________________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因无法履行本合同部分义务时，经双方协商一致，可以引入第三方提供必要的服务。15.2.2在合同履行过程中，如出现争议或需要专业评估时，双方可以引入第三方进行调解或评估。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理反映第三方服务的性质和风险。15.4.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币____元。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致意见。15.6.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并确保第三方了解本合同的相关内容。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应