二零二五年度个人按揭房转让税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人按揭房转让税费承担协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房屋地址）的个人按揭房屋，现甲方拟将上述房屋转让给乙方。为明确双方在税费承担方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的“税费”包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋登记费等。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）按揭房：指甲方通过银行贷款方式购买的房屋，尚未还清贷款；（2）转让：指甲方将按揭房屋的所有权转让给乙方；（3）税费承担：指甲方与乙方就按揭房屋转让过程中产生的税费进行分担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担相关税费；（2）甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、贷款合同等相关资料；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定承担相关税费；（2）乙方应按照合同约定支付相关税费；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应在合同约定的期限内，接受房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至甲方与乙方约定的税费承担完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，各自履行自己的权利和义务，包括但不限于税费承担、房屋交付等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止协议，应书面通知另一方；（2）另一方收到终止协议的通知后，应在七日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签订终止协议书。6.4终止后果（1）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜；（2）终止协议不影响双方在终止前已发生的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：按照国家及地方相关政策规定，由乙方支付；（2）印花税：按照国家及地方相关政策规定，由乙方支付；（3）个人所得税：按照国家及地方相关政策规定，由甲方支付；（4）土地增值税：按照国家及地方相关政策规定，由甲方支付；（5）房屋登记费：按照国家及地方相关政策规定，由乙方支付；（6）其他相关税费：根据实际情况，由双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）契税、印花税：在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内支付；（2）个人所得税、土地增值税：在房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内支付；（3）房屋登记费：在房屋过户手续办理完毕后的十五个工作日内支付；（4）其他相关税费：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付税费时，提供相关支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据；（3）双方应妥善保管支付凭证及收据，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按本协议约定承担相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付税费总额的1%；（2）甲方未按本协议约定将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值的0.5%。8.2乙方违约（1）乙方未按本协议约定支付相关税费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付税费总额的1%；（2）乙方未按本协议约定接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值的0.5%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，由违约方支付给守约方；（2）违约方应在本协议约定的违约金支付期限内，一次性支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开、使用或复制保密内容；（3）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府调整房产政策，导致税费发生变化；（3）罢工导致房屋过户手续办理延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：向相关调解机构申请调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的；（2）涉及国家安全、国家秘密的；（3）涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方各自拥有的其他权利；（2）双方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终处置权；（2）乙方保留对房屋的合理使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供履行本协议所需的信息和资料；（2）双方应相互协助办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照诚实信用原则，积极履行本协议；（2）双方应通过电话、邮件、书面等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于个人按揭房转让税费承担的完整协议，本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.贷款合同3.房屋过户手续相关文件4.税费计算依据及证明文件5.修改和补充协议（如有）6.协议签订过程中的相关沟通记录7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定承担相关税费的，认定为违约行为。未按协议约定将房屋交付给乙方的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定支付相关税费的，认定为违约行为。未按协议约定接受房屋交付的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.按揭房：指甲方通过银行贷款方式购买的房屋，尚未还清贷款。2.转让：指甲方将按揭房屋的所有权转让给乙方。3.税费：指契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋登记费等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.协商：指双方就合同履行过程中发生的问题进行友好沟通和谈判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算不准确。解决办法：双方应共同查阅相关政策法规，确保税费计算准确无误。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。3.问题：一方未能履行合同约定的义务。解决办法：守约方应及时通知违约方，并要求其履行义务；如违约方仍不履行，可依法采取法律手段解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；协商无果时，可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任，并尽力减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任（1）第三方作为担保人或中介方，应对甲乙双方履行合同提供必要的协助和保障。（2）第三方应保证其提供的担保或中介服务符合法律法规要求，并承担相应的法律责任。2.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应的补救措施。3.第三方义务（1）第三方应尽到合理的注意义务，确保甲乙双方合同履行的顺利进行。（2）第三方应妥善保管甲乙双方的合同文件和相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定承担税费。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明等相关文件。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款（1）乙方有权在房屋交付后，享受房屋的占有、使用和收益。（2）乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定承担税费的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明等相关文件的，应承担相应的法律责任。（3）甲方在乙方未履行合同义务前，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付税费。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方支付定金后，解除合同并保留定金。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付税费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定支付定金的，甲方有权解除合同并保留定金。（3）乙方在甲方未履行合同义务前，不得擅自处置房屋。全文完。二零二五年度个人按揭房转让税费承担协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据4.协议有效期5.协议解除条件二、税费承担原则1.税费定义2.税费承担比例3.税费承担方式4.税费承担时间5.税费承担变更三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易信息4.房屋贷款情况5.房屋装修情况四、税费计算1.税费计算依据2.税费计算公式3.税费计算结果4.税费计算变更5.税费计算争议解决五、税费支付1.支付方式2.支付时间3.支付责任4.支付凭证5.支付争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除协议七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议解除通知5.协议解除后果九、其他约定1.通知送达2.不可抗力3.协议附件4.协议变更5.协议解释十、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋贷款合同复印件4.税费计算依据复印件5.其他相关证明材料十一、协议签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署见证十二、协议附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋贷款合同复印件4.税费计算依据复印件5.其他相关证明材料十三、协议签署人1.协议签署人姓名2.协议签署人身份证号码3.协议签署人联系方式4.协议签署人授权委托5.协议签署人签字十四、协议生效日期合同编号2025年度个人按揭房转让税费承担协议一、协议概述1.协议背景本协议双方因房屋转让事宜，经友好协商，达成如下协议。2.协议目的明确双方在房屋转让过程中涉及的税费承担事项，保障双方的合法权益。3.协议依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本协议。4.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.协议解除条件任何一方在协议有效期内，如发生违约行为，另一方有权解除本协议。二、税费承担原则1.税费定义本协议所指税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。2.税费承担比例双方约定，房屋转让过程中产生的税费，甲方承担__%，乙方承担__%。3.税费承担方式税费承担方式为在房屋过户手续办理完毕后，由承担方直接支付至税务机关。4.税费承担时间税费承担时间为房屋过户手续办理完毕后的__个工作日内。5.税费承担变更如遇国家政策调整导致税费承担比例发生变化，双方应重新协商确定新的税费承担比例。三、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落地点：____________________________房屋建筑面积：____________________________房屋权属证明：____________________________2.房屋权属证明房屋权属证明文件为：_______________________3.房屋交易信息房屋交易价格为：____________________________房屋交易日期：____________________________4.房屋贷款情况房屋贷款余额：____________________________房屋贷款还款方式：_________________________5.房屋装修情况房屋装修情况：____________________________四、税费计算1.税费计算依据税费计算依据为国家相关法律法规及税务机关的规定。2.税费计算公式税费计算公式详见附件。3.税费计算结果税费计算结果以税务机关核定的税额为准。4.税费计算变更如遇房屋交易价格调整或其他因素导致税费计算结果发生变化，双方应重新协商确定新的税费计算结果。5.税费计算争议解决如对税费计算结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复核。五、税费支付1.支付方式税费支付方式为银行转账。2.支付时间税费支付时间为房屋过户手续办理完毕后的__个工作日内。3.支付责任承担税费的方应按时足额支付税费。4.支付凭证支付税费后，承担方应取得税务机关开具的完税凭证。5.支付争议解决如对税费支付有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复核。六、违约责任1.违约情形任何一方未按本协议约定承担税费或支付税费，均属违约行为。2.违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为应承担税费或支付税费金额的__%。3.违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.违约争议解决如对违约责任有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约解除协议因违约行为导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决结果争议解决结果为人民法院的生效判决或裁定。八、协议生效与终止1.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.协议终止条件本协议有效期内，任何一方违约或因不可抗力导致协议无法继续履行时，协议终止。3.协议解除程序协议解除应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。4.协议解除通知协议解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。5.协议解除后果协议解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理相关事宜。九、其他约定1.通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址或电子邮箱。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，并应协商解决。3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。5.协议解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。十、协议附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋贷款合同复印件4.税费计算依据复印件5.其他相关证明材料十一、协议签署1.签署主体甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________2.签署时间年月日3.签署地点______________________________4.签署方式本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.签署见证本协议签署过程中，如有必要，可邀请见证人见证。十二、协议附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋贷款合同复印件4.税费计算依据复印件5.其他相关证明材料十三、协议签署人1.甲方（转让方）签字（或盖章）：______________________________签字日期：_________________签字日期：_________________2.乙方（受让方）签字（或盖章）：______________________________签字日期：_________________签字日期：_________________十四、协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款1.1甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋转让流程的推进、税费承担的具体细节协商等。1.2甲方有权决定房屋转让过程中的关键时间节点，如税费支付时间、过户手续办理时间等。2.甲方责任条款2.1甲方应负责确保房屋权属清晰，无任何未了债务或法律纠纷。2.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和资料。3.甲方义务条款3.1甲方应承担房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。3.2甲方应按时足额支付税费，并承担因延迟支付税费而产生的任何法律责任。4.甲方违约责任条款4.1如甲方未按时足额支付税费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应承担税费金额的__%。4.2如甲方未履行本协议约定的其他义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款1.1乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于房屋转让流程的推进、税费承担的具体细节协商等。1.2乙方有权决定房屋转让过程中的关键时间节点，如税费支付时间、过户手续办理时间等。2.乙方责任条款2.1乙方应负责确保房屋过户手续的顺利进行，并在规定时间内完成所有过户手续。2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在规定时间内提供必要的文件和资料。3.乙方义务条款3.1乙方应承担房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。3.2乙方应按时足额支付税费，并承担因延迟支付税费而产生的任何法律责任。4.乙方违约责任条款4.1如乙方未按时足额支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应承担税费金额的__%。4.2如乙方未履行本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1第三方中介在本协议中作为中介方，负责协调双方达成协议，并协助办理相关手续。1.2中介方应确保本协议的条款合法有效，并协助双方解决协议履行过程中出现的争议。2.中介费用条款2.1中介方提供服务的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。2.2中介方应在提供服务前与甲方和乙方签订中介服务合同，明确服务内容和费用。3.中介违约责任条款3.1如中介方未履行本协议约定的义务，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介方承担相应的违约责任。3.2中介方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款4.1中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。4.2中介方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息，应严格保密，不得用于其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.房屋贷款合同复印件4.税费计算依据复印件5.其他相关证明材料6.协议附件7.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付税费。乙方未按时足额支付税费。甲方未履行房屋过户手续的配合义务。乙方未履行房屋过户手续的配合义务。中介方未履行保密义务或未按约定提供服务。2.违约认定：违约行为发生时，一方未履行本协议约定的义务。违约行为导致对方遭受损失。违约行为违反了法律法规或本协议的明确规定。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋转让过程中，买方应缴纳的一种税费，税率根据房屋交易价格确定。2.个人所得税：指个人从房屋转让中获得的所得应缴纳的税费，税率根据所得金额确定。3.增值税及附加税费：指在房屋转让过程中，因销售房屋而产生的增值税及其他附加税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新协商确定税费计算结果，必要时可向税务机关申请复核。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，督促中介方或相关机构加快办理进度。3.问题：一方拒绝履行协议。解决办法：另一方可向人民法院提起诉讼，要求履行协议或承担违约责任。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：双方可解除中介服务合同，并要求中介方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，乙方为房屋购买者，双方直接进行房屋转让。2.甲方为房屋所有者，乙方为房屋购买者，通过第三方中介进行房屋转让。3.甲方为房屋所有者，乙方为房屋购买者，涉及房屋贷款的转让。4.甲方为房屋所有者，乙方为房屋购买者，房屋存在权属纠纷或其他法律问题。全文完。二零二五年度个人按揭房转让税费承担协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息第二条房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条转让税费承担方式3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费承担比例3.4税费支付方式第四条税费缴纳时间4.1首次缴纳时间4.2补缴时间4.3违约责任第五条协议生效及终止5.1协议生效条件5.2协议终止条件5.3协议解除程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同解除后的税费承担10.1合同解除前已产生税费10.2合同解除后税费承担第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决11.2本协议的解释权归甲方所有11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2税费缴纳凭证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________第三条转让税费承担方式3.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。3.3税费承担比例：甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。3.4税费支付方式：甲方应在税费缴纳期限内，将应承担的税费支付至乙方指定的账户。第四条税费缴纳时间4.1首次缴纳时间：自房产转让合同签订之日起____个工作日内。4.2补缴时间：如因甲方原因导致税费计算错误，甲方应在发现之日起____个工作日内补缴。4.3违约责任：如一方未按时缴纳税费，应向另一方支付_____%的违约金。第五条协议生效及终止5.1协议生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。5.2协议终止条件：在下列任一情况下，本协议终止：（1）房产转让交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定本协议终止的其他情形。5.3协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。（1）仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条保密条款7.1保密内容：本协议及其相关文件中的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后____年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间支付税费，每逾期一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）如甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（3）如甲方提供虚假信息导致税费计算错误，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间接收税费，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方未按时协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（3）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方因不可抗力导致无法履行本协议；（2）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的税费不予退还；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余的税费；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十条合同解除后的税费承担10.1合同解除前已产生税费如合同解除前已产生税费，双方应按照本协议约定的税费承担比例各自承担。10.2合同解除后税费承担如合同解除后仍有税费产生，双方应按照本协议约定的税费承担比例各自承担。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决。11.2本协议的解释权归甲方所有。11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2税费缴纳凭证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署日期本协议签署日期：____年____月____日第十四条合同签署地点本协议签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，为协助甲乙双方完成房产转让及税费缴纳事宜，被甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本协议约定税费总额的_____%。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定，对因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，包括但不限于房产产权不清、税费计算错误等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订合作协议。4.2合作协议应明确第三方的权利、义务及责任，并约定第三方介入的具体工作内容。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）按照合作协议约定，享有甲乙双方支付的服务费用；（2）根据合作协议，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在履行本协议过程中，有权要求甲乙双方配合完成相关工作。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规及本协议的约定，确保工作质量；（2）在履行本协议过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合作协议约定，完成相关工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议的约定分担。6.2如第三方介入产生额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商分担。第七条第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为无需第三方介入，或第三方无法履行合作协议，甲乙双方可协商