2025年度文化旅游综合体招商合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游综合体招商合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方为了进一步推动文化旅游综合体的建设与发展，提高旅游品质，现决定与乙方进行招商合作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游综合体招商合作中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化旅游综合体：指集旅游、文化、商业、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性旅游项目。（2）招商：指甲方通过公开征集、推荐、洽谈等方式，引入具有投资、经营、管理能力的乙方，共同开发、运营文化旅游综合体。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供文化旅游综合体项目的主体。（2）乙方：指本合同中与甲方合作，参与文化旅游综合体开发、运营的主体。（3）合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作的时间范围。（4）投资额：指乙方在合作期限内对文化旅游综合体项目的投资总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有文化旅游综合体项目的开发、运营权；（2）有权对乙方进行招商、引入合作伙伴；（3）负责提供文化旅游综合体项目的相关资料和条件；（4）保障乙方在合作期间的投资回报；（5）承担文化旅游综合体项目的建设、运营风险。4.2乙方的权利和义务（1）享有文化旅游综合体项目的投资、经营、管理权；（2）按照约定投资额投入资金，确保项目顺利实施；（3）负责文化旅游综合体项目的日常运营、管理；（4）遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方及其他合作伙伴的合法权益；（5）承担文化旅游综合体项目的经营风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。5.2合同履行地点文化旅游综合体项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同开发、运营文化旅游综合体项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止合同后，甲乙双方应按照约定妥善处理文化旅游综合体项目；（2）终止合同后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务；（3）终止合同后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方费用：包括但不限于项目开发费用、土地购置费用、基础设施建设费用、运营管理费用等。（2）乙方费用：包括但不限于投资资金、运营管理费用、广告宣传费用、品牌建设费用等。7.2支付方式（1）甲方费用支付：甲方应按照项目进度和合同约定，通过银行转账、支票等形式支付费用。（2）乙方费用支付：乙方应按照项目进度和合同约定，通过银行转账、支票等形式支付费用。7.3支付时间（1）甲方费用支付时间：甲方应在项目每个阶段完成后，根据合同约定的时间节点支付相应费用。（2）乙方费用支付时间：乙方应在项目每个阶段完成后，根据合同约定的时间节点支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付条款：甲方应按照合同约定，在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后，及时支付费用。（2）乙方支付条款：乙方应按照合同约定，在收到甲方提交的付款申请及相关证明文件后，及时支付费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供项目资料或条件，导致乙方无法按时履行义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定完成投资，导致项目无法按期完工，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）涉及双方合作项目的任何信息，包括但不限于项目方案、财务数据、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）战争导致项目无法按期完工；（3）政策调整导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的办法。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化旅游综合体项目的所有权和使用权；（2）乙方保留对项目投资回报的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目运营管理的最终决定权；（2）乙方保留对项目投资决策的参与权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就项目开发、运营过程中的各项事宜进行充分沟通；（2）甲乙双方应相互协助，共同推进项目进度。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题；（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本项目的口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游综合体项目资料；2.乙方提交的投资计划及运营方案；3.甲乙双方签订的保密协议；4.项目施工图纸及相关技术文件；5.项目融资协议；6.项目合作备忘录；7.项目相关法律法规及政策文件；8.其他甲乙双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付费用；（2）甲方未按合同约定提供项目资料或条件；（3）乙方未按合同约定支付费用；（4）乙方未按合同约定完成投资；（5）任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以合同约定为准；（2）任何一方违反合同约定，均构成违约行为；（3）违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定在一定期限内对特定信息保密的协议。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目合作过程中沟通不畅。解决办法：定期召开会议，建立有效的沟通机制，确保信息畅通。2.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，制定详细的项目进度计划，确保项目按期完成。3.问题：资金链断裂。解决办法：优化融资方案，确保项目资金充足，避免资金链断裂。4.问题：合作伙伴关系紧张。解决办法：加强双方合作，共同面对挑战，维护合作伙伴关系。5.问题：法律法规变化。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同条款，确保合同合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所称的第三方，指除甲方和乙方外，参与文化旅游综合体招商合作的其他方。2.第三方责任：（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方、乙方及其他合作伙伴的合法权益。（2）第三方应按照约定履行其在合作中的职责。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定获取相应的合作利益。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行其在合作中的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按时提供项目所需资料和信息。（2）第三方应按照合同约定参与项目合作。5.第三方收益分配：第三方的收益分配比例由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权参与文化旅游综合体项目的运营管理。（2）乙方有权根据市场情况调整项目运营策略。（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：（1）乙方享有项目投资回报的优先权。（2）乙方享有项目运营收益的分配权。（3）乙方享有项目相关知识产权的收益权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未按合同约定提供项目资料或条件，应承担相应责任。（3）甲方如违反合同约定，限制乙方权益，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权监督乙方的运营管理。（2）甲方有权根据项目需要调整乙方运营策略。（3）甲方有权要求乙方提供必要的支持和服务。2.甲方利益条款：（1）甲方享有项目投资回报的优先权。（2）甲方享有项目运营收益的分配权。（3）甲方享有项目相关知识产权的收益权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按合同约定完成投资，应承担相应责任。（3）乙方如违反合同约定，限制甲方权益，甲方有权要求解除合同。全文完。2025年度文化旅游综合体招商合作合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同期限与生效4.合同签订双方二、项目概况1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目功能5.项目投资估算三、合作模式与权益1.合作模式2.合作期限3.合作权益分配4.合作双方权利义务四、招商范围与条件1.招商对象2.招商条件3.招商流程4.招商费用及承担五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金拖欠处理六、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理争议处理七、广告宣传与品牌推广1.广告宣传权利2.广告宣传费用3.品牌推广策略4.品牌推广效果评估八、违约责任与争议解决1.违约情形及处理2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理十、税收与政策1.税收政策2.政策支持3.税收优惠政策4.税收风险承担十一、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.保密措施4.侵权责任十二、不可抗力与风险承担1.不可抗力事件2.风险评估3.风险分担4.风险处理措施十三、合同附件与补充协议1.附件清单2.补充协议内容3.附件与补充协议的效力十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同未尽事宜3.合同签署日期4.合同份数与送达合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.本合同双方为促进文化旅游产业的发展，共同投资建设文化旅游综合体。b.双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成共识。2.合同目的与原则a.本合同旨在明确双方在文化旅游综合体项目中的权利、义务和责任。b.双方应遵守国家法律法规，遵循市场规律，确保项目顺利进行。3.合同期限与生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。b.合同期满后，如双方无异议，可续签。4.合同签订双方a.甲方（投资方）：[甲方名称]b.乙方（招商方）：[乙方名称]二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体地址]3.项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]4.项目功能：[项目包含的功能区域，如：餐饮、住宿、娱乐、购物等]5.项目投资估算：[项目总投资额]三、合作模式与权益1.合作模式a.甲方负责项目投资、建设和管理。b.乙方负责项目招商、运营和日常管理。2.合作期限a.本合同合作期限为五年。b.合作期满后，如双方无异议，可续签。3.合作权益分配a.甲方享有项目投资回报。b.乙方享有项目运营收益。4.合作双方权利义务a.甲方权利：1.对项目进行投资、建设和管理。2.收取项目投资回报。b.乙方权利：1.对项目进行招商、运营和日常管理。2.收取项目运营收益。c.甲方义务：1.按合同约定完成项目投资。2.保证项目质量、安全和环保。d.乙方义务：1.按合同约定完成项目招商和运营。2.保证项目服务质量。四、招商范围与条件1.招商对象a.符合国家法律法规和行业标准的各类文化旅游企业。2.招商条件b.能够提供优质的服务和产品。3.招商流程a.乙方发布招商信息。b.潜在招商对象提交申请。c.乙方对申请对象进行资质审核。d.双方签订招商合同。4.招商费用及承担a.乙方负责招商宣传费用。b.甲方承担项目基础设施建设费用。五、租金及支付方式1.租金标准a.根据市场行情和项目定位，设定合理的租金标准。2.租金支付方式a.按季度支付。3.租金调整机制a.根据市场行情和物价水平，每三年调整一次租金。4.租金拖欠处理a.乙方应在约定时间内支付租金。b.拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同。六、物业管理与服务1.物业管理范围a.项目内的环境卫生、绿化、安保等。2.物业管理费用a.由乙方承担。3.物业管理服务内容a.环境卫生、绿化、安保、设施设备维修等。4.物业管理争议处理a.双方协商解决。b.协商不成，提交仲裁机构或人民法院裁决。七、广告宣传与品牌推广1.广告宣传权利a.甲方享有项目整体广告宣传权利。b.乙方享有项目内各业态的广告宣传权利。2.广告宣传费用a.甲方承担项目整体广告宣传费用。b.乙方承担项目内各业态的广告宣传费用。3.品牌推广策略a.甲方负责项目整体品牌推广。b.乙方负责项目内各业态的品牌推广。4.品牌推广效果评估a.双方定期对品牌推广效果进行评估。八、违约责任与争议解决1.违约情形及处理a.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。b.违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.争议解决程序a.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[时间]内组成。b.仲裁庭应在组成后[时间]内作出仲裁裁决。4.争议解决机构a.[仲裁委员会名称]九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。2.合同终止条件a.合同期满。b.合同解除。3.合同解除与终止的程序a.提前[时间]通知对方。b.编制终止报告。c.完成合同终止后的善后工作。4.合同解除与终止后的处理a.退还剩余租金。b.解除相关合同关系。十、税收与政策1.税收政策a.双方应遵守国家税收法律法规。b.如有税收优惠政策，双方应共同享受。2.政策支持a.双方应积极争取政策支持。b.如有政策变动，双方应协商调整。3.税收优惠政策a.双方可享受国家规定的税收优惠政策。4.税收风险承担a.双方应合理分担税收风险。十一、知识产权与保密1.知识产权归属a.项目相关的知识产权归甲方所有。b.乙方在运营过程中产生的知识产权归乙方所有。2.保密条款a.双方应对项目商业秘密进行保密。b.未经对方同意，不得向第三方泄露。3.保密措施a.建立保密制度。b.对知悉保密信息的人员进行培训。4.侵权责任a.如发生侵权行为，侵权方应承担相应责任。十二、不可抗力与风险承担1.不可抗力事件a.自然灾害、战争、政府行为等。2.风险评估a.双方应对项目风险进行评估。3.风险分担a.双方按合同约定分担风险。4.风险处理措施a.制定风险应对措施。十三、合同附件与补充协议1.附件清单a.项目可行性研究报告。b.招商计划书。c.物业管理方案。2.补充协议内容a.根据实际情况，可签订补充协议。3.附件与补充协议的效力a.附件与补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十四、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规要求。2.合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同签署日期a.[签署日期]4.合同份数与送达a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。甲方（投资方）：[甲方名称]乙方（招商方）：[乙方名称]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目规划与设计a.甲方负责项目的整体规划与设计，确保项目符合国家相关标准和规范。b.乙方应配合甲方进行项目规划与设计，提供专业意见和建议。2.投资风险控制a.甲方应建立投资风险控制机制，对项目投资进行风险评估和监控。b.乙方应提供项目运营数据，协助甲方进行投资风险控制。3.项目进度管理a.甲方负责制定项目进度计划，确保项目按期完成。b.乙方应按甲方要求提供项目进度报告，及时沟通项目进展。4.质量安全管理a.甲方负责项目质量安全管理，确保项目安全、环保、合规。b.乙方应遵守甲方制定的质量安全管理规定，配合甲方进行安全检查。5.资金管理a.甲方负责项目资金管理，确保资金使用合理、合规。b.乙方应提供项目运营资金需求，协助甲方进行资金安排。6.项目收益分配a.甲方享有项目投资收益，包括但不限于租金、投资回报等。b.乙方享有项目运营收益，包括但不限于门票收入、商品销售收入等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.招商运营管理a.乙方负责项目的招商、运营和管理，确保项目良好运营。b.甲方应支持乙方的招商运营工作，提供必要的资源和支持。2.品牌建设与推广a.乙方负责项目的品牌建设与推广，提升项目知名度和美誉度。b.甲方应提供品牌建设所需的资源，如：广告宣传、媒体合作等。3.服务质量监督a.乙方应建立服务质量监督机制，确保项目内各业态提供优质服务。b.甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进意见。4.财务审计a.乙方应定期接受甲方委托的第三方审计机构进行财务审计。b.审计结果作为双方调整运营策略和收益分配的依据。5.人力资源配置a.乙方负责项目的人力资源配置，包括招聘、培训、考核等。b.甲方应提供必要的人力资源支持，如：招聘渠道、培训资源等。6.项目收益分配a.乙方享有项目运营收益，包括但不限于租金、投资回报等。b.甲方享有项目投资收益，包括但不限于租金、投资回报等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构选择a.双方应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责项目评估、审计等工作。b.中介机构的选择应公开、公正、透明。2.中介机构职责a.中介机构应按照双方要求，独立、客观、公正地开展项目评估、审计等工作。b.中介机构应向双方提供真实、准确的项目评估报告。3.中介机构费用a.中介机构费用由双方按比例承担。b.中介机构费用应合理、合规。4.中介机构保密a.中介机构应对项目信息进行保密，不得向第三方泄露。b.中介机构应遵守国家法律法规和合同约定。5.中介机构责任a.中介机构应承担因自身原因造成的项目评估、审计等工作的失误责任。b.双方应配合中介机构开展工作，确保中介机构能够顺利完成工作任务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.招商计划书3.物业管理方案4.项目整体规划与设计文件5.投资风险控制报告6.项目进度计划表7.质量安全管理规定8.资金使用计划9.品牌推广方案10.服务质量监督标准11.财务审计报告12.人力资源配置方案13.中介机构资质证明14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定完成项目投资。b.甲方未按合同约定进行项目质量管理。c.乙方未按合同约定完成项目招商和运营。d.乙方未按合同约定进行服务质量监督。e.双方未按合同约定进行项目进度管理。2.违约行为的认定：a.双方应依据合同条款和相关法律法规进行认定。b.如有争议，可提交仲裁机构或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁裁决：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。5.财务审计：由第三方审计机构对企业的财务状况和经营成果进行审查。6.人力资源配置：对企业内部人员的管理和调配。7.品牌推广：通过各种渠道和方式提升品牌知名度和美誉度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：服务质量问题。解决办法：建立服务质量监督机制，对服务问题进行整改，提升服务质量。3.问题：资金链断裂。解决办法：优化资金管理，寻求融资渠道，确保项目资金充足。4.问题：品牌形象受损。解决办法：加强品牌建设，提高品牌美誉度，提升品牌形象。五、所有应用场景：1.文化旅游综合体项目建设阶段。2.文化旅游综合体招商阶段。3.文化旅游综合体运营管理阶段。4.文化旅游综合体品牌推广阶段。5.文化旅游综合体财务审计阶段。全文完。2025年度文化旅游综合体招商合作合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合作双方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目功能4.合作模式及期限4.1合作模式4.2合作期限4.3合同生效条件5.合作内容与责任5.1投资范围5.2责任分配5.3技术支持与培训6.投资回报与收益分配6.1投资回报方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.付款方式及进度7.1付款方式7.2付款进度7.3付款条件8.合作项目的管理与维护8.1管理机构8.2管理制度8.3维护责任9.合作项目的运营9.1运营方式9.2运营目标9.3运营责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、修改、补充与解除14.1合同生效条件14.2合同修改与补充14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1根据我国相关法律法规，为促进文化旅游产业发展，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。1.2鉴于甲方拥有位于我国某地区的文化旅游综合体项目，乙方有意进行招商合作，双方经多次沟通，决定就2025年度文化旅游综合体招商合作事宜达成如下协议。第二条合作双方基本信息2.1甲方：2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：____________2.1.3联系方式：____________2.1.4注册资本：____________2.1.5住所：____________2.2乙方：2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：____________2.2.3联系方式：____________2.2.4注册资本：____________2.2.5住所：____________第三条项目概况3.1项目名称：________________3.2项目位置：________________3.3项目规模：占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。3.4项目功能：集文化旅游、休闲娱乐、购物餐饮、住宿等功能于一体。第四条合作模式及期限4.1合作模式：甲方提供场地、设施等基础设施，乙方负责招商、运营和管理。4.2合作期限：自2025年1月1日起至____年____月____日止。4.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第五条合作内容与责任5.1投资范围：乙方负责对项目进行招商，引进各类文化旅游、休闲娱乐、购物餐饮、住宿等相关企业或个体经营户。5.2责任分配：5.2.1甲方责任：a)负责提供场地、设施等基础设施；b)负责项目整体的规划、设计、建设及维护；c)负责项目的宣传推广。5.2.2乙方责任：a)负责招商、运营和管理；b)负责引进企业或个体经营户；c)负责项目的日常运营和管理。5.3技术支持与培训：甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够顺利开展招商和运营工作。第六条投资回报与收益分配6.1投资回报方式：乙方按照甲方提供的基础设施使用费和项目运营收益的一定比例进行投资回报。6.2收益分配比例：甲方、乙方收益分配比例为_____%：_____%。6.3收益分配时间：每月____日为收益分配日，双方按约定比例进行收益分配。第七条付款方式及进度7.1付款方式：乙方按照甲方提供的发票，通过银行转账的方式进行付款。7.2付款进度：根据项目进度，分阶段支付基础设施建设费、运营管理费等相关费用。7.3付款条件：乙方在收到甲方提供的发票及合同约定的付款通知后____个工作日内完成付款。第八条合作项目的管理与维护8.1管理机构：双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。8.1.1管理委员会由甲方、乙方各派代表组成，甲方代表为主任，乙方代表为副主任。8.1.2管理委员会每季度召开一次会议，必要时可召开临时会议。8.2管理制度：双方应共同制定和完善项目管理制度，包括安全、卫生、消防、环保等方面的规定。8.3维护责任：甲方负责项目基础设施的日常维护和保养，乙方负责项目运营中的设施维护和保养。第九条合作项目的运营9.1运营方式：乙方负责项目的日常运营，包括市场推广、客户服务、票务管理等。9.2运营目标：确保项目运营安全、高效，提升游客满意度，实现项目收益最大化。9.3运营责任：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目运营的合法合规。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合作终止后____年止。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；11.1.2项目因不可抗力原因无法继续运营；11.1.3双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合作项目完成或终止；11.2.3双方协商一致决定终止合同。11.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就剩余事项进行协商，并签署相关协议。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1一方未按照合同约定履行义务；12.1.2一方泄露对方保密信息；12.1.3一方违反合同约定的保密义务。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第十四条合同生效、修改、补充与解除14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同修改与补充：对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解除程序：合同解除应按照第十一条规定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.2第三方介入的目的是为了提高合作效率，降低风险，优化项目管理，确保项目顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____万元。2.2如第三方在本合同项下因自身过错造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额向受损方支付赔偿金。2.3超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1对甲方、乙方提供专业的咨询和建议；3.1.2协助甲方、乙方进行项目招商和运营管理；3.1.3对项目运营中的问题进行协调和处理；3.1.4在必要时向甲方、乙方提出书面报告和建议。3.2第三方权利：3.2.1要求甲方、乙方提供必要的项目资料和相关信息；3.2.2对甲方、乙方违反合同约定的行为提出警告和建议；3.2.3在甲方、乙方同意的情况下，代表甲方、乙方与第三方进行洽谈和协商。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：4.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在股权关系、债权债务关系或其他利益关系；4.1.2第三方应独立于甲方、乙方，独立承担法律责任；4.1.3第三方在执行本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方与其他各方的划分：4.2.1第三方与项目运营企业、商户等各方之间不存在直接的法律关系；4.2.2第三方在提供咨询服务、代理服务或其他服务时，应遵守国家法律法规和相关行业规范；4.2.3第三方在执行本合同过程中，应尊重其他各方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明介入的目的、范围